《房屋租赁合同书集合15篇211.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同书集合15篇211.pdf（43页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 第 1 页 共 43 页 房屋租赁合同书集合 15 篇 房屋租赁合同书1 本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。出租方(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。第一条：租赁范围 1.1甲方承诺将位于_市酒店及如下部份出租给乙方：1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约 300)1.2一层酒店大堂(不包
2、括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)1.5 酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)1.2 甲方办公区域的物业管理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。1.3 酒店名称如由甲方定名为酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。1.4 无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于_年_月_日日前办理完毕。第二条：乙方投资部分 2
3、.1 乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部 第 2 页 共 43 页 及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。2.2 上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于 3.2 款所规定的最低补偿标准。2.3 开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。第三条：资产所有权 3.1 酒店的所有资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所有，
4、但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。3.2 如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_ 3.3 甲方提供的出租房屋产权证号为：土地证号为：第四条：租赁期限 4.1 双方一致同意本合同约定的租赁期限为_年整。4.2 承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。4.3 以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9 个月。4.4 租赁期满后，若甲方继续出
5、租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条：租金及支付办法 5.1 双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币元整。5.2 上述租金应当最迟于每年的_月底和_月底各支付一半，第 3 页 共 43 页 _整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。5.3 在酒店正式开业后，如果存在 1.11 款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。5.4 乙方根据本合同 1.1、1.3、1.4 和 1.5 等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，_ 第六条：甲乙双方的责任 6.1 甲方的责任：
6、1.1 在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。1.2 甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于 3.2 款所规定的数额。1.3 乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。1.4 甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。1.5 租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修
7、费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。1.6 甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的;承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同 8.1 款的规定的标准向乙方支付违约金 7.1 甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方 第 4 页 共 43 页 应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。7.2 对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造
8、成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同标准样书.1 款所规定的标准。1.8 甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。9.1 甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。9.2 上述图纸甲最迟应于合同订立之后_日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间
9、按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。1.10 甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。1.11 甲方在酒店的所有消费(会议、餐饮、住宿、娱乐等)均享受最优惠价格(具体条款由双方另签合同确定)，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费(具体条款由双方另签合同确定)1.12 装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。1.13 甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如
10、因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。6.2 乙方责任：2.1 乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。2.2 乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。第 5 页 共 43 页 2.3 乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。2.4 乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。2.5 乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能
11、正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列)2.6 乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。2.7 乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。2.8 乙方承诺在酒店正式开业后_年内将酒店评上三星级酒店。2.9 乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同 第五条规定承担违约责任。2.10 乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程
12、等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。2.11 在承租期间，乙方自行购置的财产(甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列)，所有权归乙方，乙方有权自行处理。2.12 乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方。第七条：特别约定事项 1.1 甲方同意乙方在合同签订后_ 1.2 甲方承诺在_ 1.3 甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。1.4 共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应
13、当根据面积 第 6 页 共 43 页 比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。1.5 甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费(电、空调、茶水)，各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。1.6 甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于 50 个临时停车位。第八条：违约责任 8.1 甲方如果单方终止合同，则视作违约，应_全部投资的数额最低按 3.2 款所规定的最低补偿额计算。8.2 乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙
14、方不得要求甲方退回其任何投资。8.3 双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。第九条：不可抗力 9.1 由于地震、台风、火灾、战争、骚乱、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应_明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。9.2 不可抗力的后果 2.1 如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的
15、义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且_并避免由此产生的损失进一步扩大。第 7 页 共 43 页 2.3 如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，_则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。第十条：仲裁与诉讼 10.1 本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。第十一条：合同生效期 11.1 合同签字后，由乙
16、方向甲方支付_后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。11.2 本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。第十二条：其它约定 12.1 合同约束力的范围本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。12.2 修改及效力本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力。12.3 通知本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当
17、通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达：致甲方：地址：收件人：某某编码：电话：传真：第 8 页 共 43 页 致乙方：地址：收件人：某某编码：电话：传真：第十三条：附件一：土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸 附件二：相关的设备与设施清单 附件三：相关的红线图 甲方：乙方：法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：_年_月_日 房屋租赁合同书 2 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以
18、下协议：一 甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。二 租赁期限：自 _年_月_日到_年_月_日止。三 租金及付款方式:1.租金每月 元整（大写数字/元整）；2.租金先付后用，每次付三押一；4.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收条给乙方。四 甲方提供设备如下：两房一厅，含：液化气罐、热水器、衣橱、木床、沙发等 五 乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用；第 9 页 共 43 页 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六 甲乙双
19、方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金 元。七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押 1 金，并保留采取法律措施的权利。八长期租房的老客户享受低于市场价格的优惠，同等条件下，优先获得房子租赁权，但是，由于是乙方使用造成的诸如电短路、水堵塞等，乙方自行解决。九 本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：乙方：电话：电话：签约日期：签约日期：2 房屋租赁合同书 3 甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协
20、议。第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第 2 条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_ 身份证号码：_ 房屋所有权证书编号：_ 土地使用权证书编号：_ 第 10 页 共 43 页 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_ 房屋的使用面积：_ 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_ 第 3 条 出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分 租赁期限 第
21、4 条 房屋租赁期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1发生不可抗力事由的；2甲方非正常原因逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋无法居住的；4经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月_币_元（大写：_整）。第 6 条 租金按_（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_元（_币）的租金；以后应在每_（月/季/半年/年）最后一个月的_日前付清下一_（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第 7 条 租金支付地点：_。第 8 条 租金支付方式：_（现金、支票、汇票、转帐等）。第 9 条 甲方收取租金时
22、应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分 保证金和其他相关费用 第 10 条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。第 11 条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保 第 11 页 共 43 页 证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。第 12 条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第 13
23、 条 房屋在租赁期间产生的税收由_方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第 14 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_币_元由_承担。第 15 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分 免租装修 第 16 条 _年_月_日至_年_月_日为免租装修期，在此期间由_方负责对房屋进行装修，装修费用由_方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。第 17
24、条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_方负担。第六部分 房屋变更与设立他项权利 第 18 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 19 条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_方所有。第 20 条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的
25、房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人 第 12 页 共 43 页 或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第 21 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第 22 条 甲方设立其它他项权利，_（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前_个月书面告知乙方。第七部分 房屋修缮 第 23 条
26、租赁期间，_方应负责房屋的正常维修，或委托_方代行维修，维修费由_方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。第 24 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_天内予以修缮，超过_天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第 25 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知
27、后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第 26 条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_方负责，维修费用由_方负担。第 27 条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第 13 页 共 43 页 第 28 条 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第 29 条 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用
28、。第八部分 保险责任 第 30 条 在租赁期限内，_方负责购买租赁房屋的保险，_方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若_各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_方承担。第九部分 甲方权利与义务 第 31 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 32 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_币_元，累计不超过_个月的租金。第 33 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违
29、约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第 34 条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 35 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分 乙方权利与义务 第 36 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第 14 页 共 43 页 第 37 条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_
30、个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第 38 条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第 39 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第 40 条 根据本合同约定提
31、前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第 41 条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第 42 条 租赁期满，乙方需续租，应提前_天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_年
32、，自_天期满次日起计。第 43 条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十一部分 不可抗力和例外 第 44 条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第 45 条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_日内将情况告之对方，并提供有关部门的证 第 15 页 共 43 页 明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第 46 条 不可抗力影响如持续_个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第 47 条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、
33、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第 48 条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十二部分 通知 第 49 条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：1专人递交的通知在专人交到之日视为送达；2以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第 1 个工作日视为送达。第十三部分 争议解决 第 5
34、0 条 本合同归_国法律、法规管辖。第 51 条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向房屋所在地法院人民法院起诉 第十四部分 合同生效 第 52 条 本协议自_日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第 53 条 _方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_方在本协议双方签字之日起_天内，仍然没有办理上述手续，则_方有权解除本合 第 16 页 共 43 页 同。第 54 条 由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人
35、应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。第十五部分 违约责任 第 55 条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第 56 条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六部分 索赔 第 57 条 如果因甲方非正当原因
36、致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。第 58 条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金_币_元（大写：_）作为对乙方的间接损失补偿。第 59 条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_天内一次性支付给甲
37、方补偿金_币_元（大写：_）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。第 60 条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_个月的租金。乙 第 17 页 共 43 页 方如拖欠租金达_天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第 61 条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_币_元，但违约金累计不超过_个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第 62 条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解
38、决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七部分 保证 第 63 条 由_作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为_（一般保证/连带保证）。保证人的权利义务见附件。第十八部分 其他 第 64 条 本协议一式_份，甲、乙双方各存_份，税务部门_份，房屋租赁管理部门_份，均具有同等法律效力。第 65 条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密
39、期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第 66 条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。第 67 条 本合同自双方签字后第_日生效。双方约定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。第 68 条 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及 第 18 页 共 43 页 时向原受理机构办理变更、终
40、止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。第 69 条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第 70 条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。甲方签字：_（出租人）乙方签字：_（承租人）住址：_ 住址：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 电话：_ 电话：_ 时间：_ 时间：_ 附件 附件 附件一：房屋附属设施、设备清单 附件二：保证合同 特别告知 一、签订合同前，租赁双方应
41、相互交验有关身份证明及房屋权属证明。二、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。三、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。四、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。五、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。六、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。房屋租赁合同书 4 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根
42、据中华人民共和国 第 19 页 共 43 页 经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方 出租给乙方。第二条 租赁期限 租赁期为 年，甲方从起将出租房屋交付乙方使用至 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。如果甲方在租赁期想卖此房，在同等条件下乙方拥有优先购买权。如不想买，应无条件办理退房手续，房租多退少补。第三条 租金、押金交纳期限 甲乙双方议定一个年租金为 元（整），每年支付一次，每次交付房租需提前壹个月，不得拖欠房租。乙方向甲方交纳租赁押金 元（整 ），由乙方在 一次性支付给甲方，待租赁期满，甲方须
43、根据房屋交付的损害情况将押金退还乙方。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰及双方义务 修缮房屋是甲方的义务，但乙方必须在甲方允许的情况下根据需要进行装修。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，但人为的情况除外。甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工，除不可抗力因素外乙方因使用不当或其他人为原因使房屋设备损坏的应负责赔偿或给予修复。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一个月通知对方。第五条 租赁期间的水、电、物业费、闭路等费用由乙方承担。交纳方式时间按行 业标准交纳（乙方入住，双方进行房屋交接时，应核对水表、电表的数字，并经双方签字认可）。屋内设施如有损坏由乙方赔
44、偿。第六条 解除合同的条件和违约责任，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合 同，收回房屋，不退回房租和押金。1、乙方擅自将房屋转让、转租或转借的；2、乙方利用甲方房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；第 20 页 共 43 页 3、乙方擅自将房屋当职工宿舍。4、乙方拖欠租金一个月的；第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按时间使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向市
45、人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同有同等效力。第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方：（签字）承租方：（签字）年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同书 5 甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，就租赁有关事宜，明确如下：一、甲方房屋符合以下条件 1、甲方是该房屋所有权者，并持有房产证;2、该房屋为合法建筑，且作为危险房;3、该房屋暂未被纳入拆迁范围;4、不存在法律、法规等禁止出租的其它情形。二、房屋位置：房屋坐落在。三、租赁期限、用途 第 21 页 共 43 页
46、 1、该房屋租赁期限暂定_年，自 年 月 日至 年 月 日，最终租赁时间双方协商。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。3、租赁期满，乙方如要求续租，必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，甲方同意可续签租赁合同。四、租金及支付方式 该房屋每年租金为 1500 元人民币(大写：壹仟伍佰元整)，年租金在 五、其它相关事宜 1、该房屋具有独立的供水、供电、网络线路，且经相关部门核准。2、乙方在租赁期内，自觉交纳水、电、网络使用费用，不得间隔或拖欠。3、甲方不得擅自增加本合同未明确的由乙方交纳的其它费用。4、在租赁期，乙方根据需要，需改水改电等，应通知甲方，经甲方同意。5、乙方在合理使用其房屋时，
47、不得改变房屋的内部结构，需装修、改造等征得甲方同意。6、乙方不得转租房屋。7、租赁期满，乙方应将房屋及设施完好交给甲方。8、因国家政策需要拆迁，甲方提前壹个月通知乙方，租赁费按实际居住天数计算。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同书 6 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)一、甲方将位于贸市场路某号的一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方，用作“”经营使用。二、租期从 201 年 月 日起至 201 年 月 日止(即：年)。第 22 页
48、共 43 页 三、年租金某某元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清当年的租金。四、承租期内，乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，
49、租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1 个月与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前 3 个月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3 个月通知甲方，并取得甲方同意。九、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十一、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同书 7 出租方(以下简称
50、甲方)：_ 电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 电话：_ 第 23 页 共 43 页 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及商品房租赁管理办法等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房屋们于_省_市_街_号_楼 第三条甲方出租给乙方的房屋使用面积约为_ 第四条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权证、所有权人身份证;乙方应向甲方出示身份证，并同意甲方留存复印件或者摄影图像用作本合同备查;第五条