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1、2022 常用商铺租赁合同 常用商铺租赁合同 1 出租方(以下称甲方)：xx 身份证：xx 承租方(以下称乙方)：xx 身份证：xx 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁商铺描述 1、甲方将其拥有的座落于 xx 商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共 xx 平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业商铺运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自
2、变更商铺的原有结构和用途。三、租赁期限 本合同租赁期为 xx 年，自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年xx 月 xx 日止。四、租金及支付方式 1、第一年租金为 xx 元，然后每年租金在上年的基础上递增 xx%，租金提前 xx 个月支付，每 xx 年支付一次，详细为：xxx。2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 xx 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上 xx 年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方
3、必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后 xx 日内搬离。六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则
4、乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的 xx 个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过 xx 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋 xx 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的
5、纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 xx天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违
6、约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日 xx 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日 xx 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日 xx 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
7、本合同一式 xx 份，甲、乙双方各执 xx 份 甲方(签章)：xx 乙方(签章)：xx 电话：xx 电话：xx xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 常用商铺租赁合同 2 出 租 方(以 下 称 甲 方)：_ 身 份 证：_ 承 租 方(以 下 称 乙 方)：_ 身 份 证：_ 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
8、其次条：租赁期限 租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按
9、产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议
10、时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签
11、订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合
12、同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计_日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前_个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无
13、故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的.债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补
14、充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款 1、_ 2、_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 常用商铺租赁合同 3 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况：甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其
15、次条租期：租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日 24 时止。第三条租金和租金交纳期及条件 1、租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2、支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间
16、商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额
17、。第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自变更商铺的运用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动
18、，不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同
19、所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日 个人商铺租赁合同模板常用（四）甲方：_，身份证号：_ 乙方：_，身份证号：_ 甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同
20、，双方共同遵守执行。1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间：租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。4、租金：门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_，不准拖欠和以各种理由拒交。甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。5、租赁责任：乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改
21、造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币_元）7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字
22、生效。具有同等法律效力。甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日 常用商铺租赁合同 4 出租方（以下简称甲方）xx 承租方（以下简称乙方）xx 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况：甲方将坐落于 x，占地面积 x 平方米，另附配套设施有 x 的商铺出租给乙方。用途 x（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起 x日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条租期：租期共 x 年，即自 x 年 xxx 月 xxx 日零时
23、起至 x 年 xxx 月 xxx 日 24 时止。第三条租金和租金交纳期及条件 1、租金：共 x 元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2、支付时间、方式：租金每 x 个月交一次，第一次租金于合同生效后 x 天内交给出租人，其次次租金于 xxxx 交清，以后交付方式以此类推。3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方 x 天的宽限期，从第 x 天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金 x%加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 x 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
24、第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后 x 日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由 x 负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：x。第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 xxx 度，电表表底数为 xxx 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、甲方、乙方必需按有关税收
25、规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自变更商铺的运用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条乙方的权利、义
26、务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁
27、决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 x 年，自 x 年 xxx月 xxx 日至 x 年 xxx 月 xxx 日。本合同正本一式 xxxx 份，双方各执 xxxx 份，具有同等法律效力；合同副本 x 份，送 x留存一份。甲方：（签字）xxxxx 乙方：（签字）xxxxx 联系电话：xxxxx 联系电话：xxxxx xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 常用商铺租赁合同 5 出
28、租方(以下称甲方)：xx 联系电话：xx 承租方(以下称乙方)：xx 联系电话：xx 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同。第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址 xx，门店面积约 xx 平方米左右。其次条 出租期限及用途 1、租期 xx 年，自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 xx 公司办公用房运用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但必需在出租期满 3 个月前书面通知
29、甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 xx 元(大写 xx 元整)。年租金总额为 xx 元(大写 xx 元整)。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加 xx%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天起先以每天按所欠租金xxxxx%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整
30、，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条 出租期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。3、运用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第五条 合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可接着有效。第六条 房屋修缮与运用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方
31、概不负责。如乙方不再运用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用。第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完
32、好状态，不得影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 xx 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条 乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金 xx 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动损坏房屋或房屋结构的;(3)变更
33、本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟 xx 天以上的。(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。(如地震、台风等)第十一
34、条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共 x 页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。甲方(签章)：xx 乙方(签章)：xx xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 常用商铺租赁合同 6 出租方（以下简称甲方）xx 承租方（以下简称乙方）xx 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条
35、：出租地址 甲方将 xx，建筑面积为 xx 的房屋，出租给乙方作为 xxxx场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限 租赁期从 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止，共计 xx 年 xx 个 xx 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前 xxx 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 x 元（人民币大写：xx），在本合同签订之日起一次性支付
36、。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后 xxx 日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 xx 元，月租金共计（按产权建筑面积计）xx 元（大写：xx）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 xxx 日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因运用
37、须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房
38、屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 x
39、xx 日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自变更租赁
40、商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计 xx 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲
41、、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式 xxx 份，甲、乙双方各执 xxx 份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方：（签字）xxxxx 乙方：（签字）xxxxx 联系电话：xxxxx 联系电话：xxxxx xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 常用商铺租赁合同 7
42、 出 租 方(以 下 称 甲 方)：_ 身 份 证：_ 承 租 方(以 下 称 乙 方)：_ 身 份 证：_ 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁状况 1、甲方同意将_,_平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目 3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日 4、场地租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务
43、1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同
44、，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付 _元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 常用商铺租赁合同 8 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_。商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途 商铺运用 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_
45、日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费
46、用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何
47、事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安
48、运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责
49、任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式_份，甲乙双方各执_份，均有同等法律效力。甲
50、方：（签字）_乙方：（签字）_ 联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日 常用商铺租赁合同 9 出租方(以下称甲方)：xx 身份证：xx 承租方(以下称乙方)：xx 身份证：xx 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将 xx，建筑面积为 xx 的房屋，出租给乙方作为 xx商铺运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限 租赁期从 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx