《2022项目管理中心岗位职责（精选7篇）_项目管理公司岗位职责.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022项目管理中心岗位职责（精选7篇）_项目管理公司岗位职责.docx（69页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022项目管理中心岗位职责（精选7篇）_项目管理公司岗位职责 项目管理中心岗位职责（精选7篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“项目管理公司岗位职责”。 第1篇：项目管理中心岗位职责 项目管理中心岗位职责 1.听从安排，听从指挥，并严格遵守公司的各项规章制度和有关规定 2负责公司的项目物资、设备的选购工作及项目有关的事. 3负责对所选购材料质量、数量核对工作.4有权拒绝末经领导同意批准的选购定单. 5负责办理交验、报账，报关手续. 6负责保存选购工作的必要原始记录，做好统计，定期上报. 7对所担当的工作全面负责. 8对所选购的物资、设备要有申购单并上报选购主管. 9帮
2、助上级领导做好有关物资选购工作的事项.综上所述： 选购员须担当的责任：选购安排与需求确认、供应商选择与管理、选购数量限制、选购品质限制、选购价格限制、交货期限制、选购成本限制、选购合同管理、选购记录管理。 选购流程：收集信息，询价，比价、议价，评估，索样，确定，请购，订购，协调与沟通，催交，进仓库检收，整理付款。 选购员的工作职责主要有： 1订购单的下达。 2物料交期的限制。 3材料市场行情的调查。 4查证进料的品质和数量。 5进料品质和数量异样的处理。 6与供应商有关交期、交量、交付等方面的沟通协调。 选购员的基本素养要求: a.较强的工作实力 选购是一项相当困难，而且要求很高的工作，选购员
3、应具备的基本工作实力也相当的多样化。选购人员必需具备较高的分析实力、预料实力、表达实力和专业学问水平。 a-1分析实力 由于选购员经常面临很多不同策略的选择与制定，例如物料规格、品种的购买决策、何者为企业所能接受的价格、物料如何计录与储存、如何管理评估供应商。因此，选购员应具备运用分析工具的技巧，并能针对分析结果制定有效的决策。 首先，选购支出是构成企业制造成本的主要部分，因此选购员必需具有成本意识，精打细算，不行“大而化之”。其次，必需具有“成本效益”观念，所谓：“一分钱一分货”，不行花一分冤枉钱，买品质不好或不具有运用价值的物品。随时将投入（成本）与回报告（运用状况、时效、损耗、修理次数等
4、）加以比较。 此外，对报价单的内容，应有分析的技巧，不行以“总价”比较，必需在相同的基础上，逐项（包括原料、人工、工具、税费、利润、交货时间、付款条件等）加以剖析推断。 a-2预料实力 在我公司目前项目繁多的状况下，物料的选购价格与供应数量是常常调整变动的。选购员应能依据各种产销资料，推断货源是否充裕；其次重中之重是，要帮助我司国外项目的设备保障仓库做好，整理，分类，统一，专管的物料进库出库体系。另一边。在通过与供应商的接触，从材料价格的涨跌，推断选购成本受影响的幅度有多大。总之，选购员必需开阔视野，具备“察言观色”的实力，对物料将来供应的趋势能预谋对策。 a-3表达实力 选购员无论是用语言还
5、是用文字与供应商沟通，都必需能正确、清楚表达选购的各种条件，例如规格、数量、价格、交货期限、付款方式等，避开语意含混，滋生误会。面对劳碌的选购工作，必需使选购人员具备“长话短说，言简意赅”的表达实力，以免奢侈时间。“晓之以理，动之以情”来争取选购条件，更是选购人员必需熬炼的表达技巧。 b.肯定的学问与阅历 选购员特殊是管理人员至少应具备专科以上的学历，因为接受过正式专科以下教化训练的学生，其所具备的专业学问与技巧较能符合选购工作的需求。除此之外，我公司为建设工程类的公司，选购员最好具有企业管理、土建专业、机械设备专业等科系，并以曾修过路桥建设、统计的人员尢佳。 b-1.产品学问 无论是选购哪一
6、种物料，都必需要对其所欲选购的标的物有基本的相识。作为我们天昶集团以重工设备的选购工程师而言，必需了解产品的功能、工艺、技术层次、原料、制程、保修期限等。选购员选购的范围大小不一，物料种类为数甚多。基本上，有几种方式可以供选购人员参考：高校的课程、贸易性期刊、网上的专来B2C平台、相对应关联展览会或工作参观、与供应商保持联络等。 b-2专注投入 对于选购员来说，专注投入相当重要，因为，选购员必需要利用更多的时间去了解市场趋势与发掘更多的供应商，必要时要经常加班，尢其是公司在发展的高速时期，加班到10点时有所见。除此之外，公司选购员工程师还必需帮助高层主管规划选购策略，因此在年度或每年起先时都会
7、特殊的劳碌，选购员必需毫无怨言地投入其中。 c.良好的品德 选购员必需具备如下良好的品德： c-1廉洁 选购员要以诚恳公正，不徇私的执行公司的供求业务，随着公司的发展壮大，选购业务的增加，要有比价，核价制度，要有廉政制度，大金额选购要签廉政合同保证书。 c-2敬业精神 “缺货或断货”实为选购人员最大的失职。当然造成短缺的缘由许多，若选购人员能有“舍我其谁”的看法，高度负责选购所需的物料，则企业的损失将会大大削减。 c-3虚心与耐性 选购员虽然在买卖方面较占有上风，但对供应商的看法，必需公允互惠，甚至不耻下问、虚心求教，不行趾高气扬、高傲无礼。与供应商谈判或议价的过程，可能相当艰辛与困难，选购员
8、更需有忍耐、等待的修养，才能“欲擒故纵”，气定神闲地进行工作。居于劣势时，亦能忍让求全，不愠不火，克已奉公。 c-4遵守纪律 选购员是外出执行选购的人员，他们的一言一行都代表着企业与外界打交道，他们的工作好坏不仅影响企业的效益，而且影响企业的声誉，因此，企业对选购员规定了若干纪律，选购员必需自觉遵守，严格执行。 成本意识与价值分析实力、预料实力、表达实力、良好的人际沟通与协调实力、专业学问。 第2篇：项目开发中心岗位职责 岗位职责 1、部门主任： 汇报上级：副总经理 督导下级：副主任、项目开发人员、文员 1.1 全面负责项目开发部的日常管理工作，参加制定大区内项目开发战略规划，为立项项目决策供
9、应精确信息，并提出合理的建议和信息支持。 1.2 依据大区内中、长期发展规划，刚好驾驭国家及同行业内信息和商业模式，探讨并分析，刚好修正战略布局、工作安排等，精确为总部及大区项目管理和发展供应看法和建议。 1.3 依据战略区域布局安排，主动主动地找寻合作伙伴和合作项目。 1.4 负责项目的最终考察、洽谈、市场调研、可行性分析论证，以及合作合同的起草、修订、终止或续签谈判等有关事宜。 1.5 主动协作与协同总部有关职能部门，对项目投资与管理做好投资前期考察和论证工作，为领导供应精确的信息参考，并提出具有建设性的看法或建议。 1.6 制定评价政策，组织实施项目评价，刚好解决出现的问题，使项目评价体
10、系为业务发展供应决策依据。 2、副主任： 汇报上级：部门主任 督导下级：项目开发人员、文员 2.1 帮助主任或副主任做好项目开发部的日常管理工作，依据大区中、长期发展规划，刚好驾驭国家及同行业内的信息和商业模式，探讨并分析，刚好修正战略布局、工作安排等，精确为项目管理和发展供应看法和建议。 2.2 为项目开发部供应战略布局建议，并主动主动地找寻合作项目及合作伙伴。 2.3 对详细项目开发供应精确分析和决策依据，做好新项目投资前期考察和论证工作，为领导供应精确信息和看法。 2.4 帮助项目主任制定项目开发部各制度、规定、岗位的职位说明书，对各岗位之间的分工、合作、监督进行动态跟踪和管理，依据须要
11、刚好进行必要的变更，对变更职位供应合理化看法和建议。 2.5 负责项目的考察、洽谈、市场调研、可行性分析论证，以及合作合同的起草、修订、签约谈判等有关事宜。 2.6 制定评价政策，组织实施项目评价，刚好解决出现的问题，使项目评价体系为业务发展供应决策依据。 2.7 帮助项目开发部主任开展项目开发各方面的工作，并完成上级布置的其它工作。 3、项目开发人员 汇报上级：部门主任、副主任 督导下级：无 3.1 负责项目的详细开发工作，并进行信息收集、整理和分析。依据政府职能部门、行业沟通平台、网络、媒体等各类渠道收集项目信息。对所收集的信息进行整理和分析。 3.2 负责竞争对手探讨。收集竞争对手的信息
12、，了解竞争对手的优势和不足，对竞争对手做出客观的分析探讨。 3.3 负责项目的接洽。依据政府职能部门、行业沟通平台收集项目信息，有选择性的进行跟踪。在接洽初步认为可行的前提下，供应相应背景资料、项目资料等。 3.4 负责项目的考察调研。在双方对合作模式和合作条件基本认可的前提下报上级领导，尽快支配实地考察，收集全面信息，双方以会议形式相互了解。 3.5 做好项目开发，完成上级布置的其它工作。 4、文员 汇报上级：部门主任、副主任 督导下级：无 4.1 运用现代办公设备娴熟进行项目信息、档案资料输入、更改及有关资料的处理及存档。 4.2 编制项目开发统计资料报表及建立、完善、更新、保管各种文件档
13、案。 4.3 跟进项目开发运用的各种表格的存仓数量，负责保管项目领用的各种表格，及将已运用的表格存档。 4.4 负责支配、打算、提示项目开发部的日常例会、外访时间和工作支配。通知各人员召集的会议，落实会场布置，草拟并打印会议记录。 4.5 按领导托付，代理下列工作：收发、存档、草拟、打印文件信函并存档。会见或接待未曾预约的客人或员工。传达、转告、呈报有关信息或指示。催办落实有关工作安排或工作任务。 4.6 负责统计、批阅、打印、呈送各种对外报表报告。 4.7 负责记录和统计考勤，完成上级领导交办的其它工作。 第3篇：管理中心岗位职责 航遥大厦物业管理中心岗位职责 一、总经办 一、总经理职责 1
14、贯彻、执行企业管理法规、政策，执行中心章程和决策；全面负责航遥大厦物业管理和经营工作，向航空物探遥感中心负责。 2.制定以租户为中心的经营、管理方针和目标,并传达、监督实施；拟定大厦物业管理和经营安排并提交航遥中心审批，批准部门工作安排。 3.制定、改进大厦宏观经营、管理机制、方案和模式，批准和发布各项文件，签订各项合同和责任书。 4制定中心组织机构和批准人员编制方案，任免、奖惩部门经理，并定期进行考评。 5全面负责大厦资产的监管，拟定中心年度预算、批准各项资金支出安排，定期向航遥中心报告财务状况和资产管理状况；制定物业管理收费和物业租赁价格标准。 6负责重要分包方、供方的资格审查和评价，审定
15、各项物资选购安排。 7指导、监督部门工作，对存在的问题提出整改看法，督促各部门不断提高服务质量、改进服务方式。 8负责与政府及与大厦经营、管理相关方的协调和沟通。 9营造具有亲和力和激励作用的中心文化，最大限度发挥员工主动性；组织建立中心CI系统。 10主持召开中心例会和管理评审，向各部门传达满意租户和法律、法规的重要性。 11领导处理重大事务和重大方案，落实中心平安防范、消防平安第一责任。 12完成航空遥感物探中心交办的其他任务。 二、办公室主任职责 1.全面负责中心办公室工作，向总经理负责。 2.负责拟定部门年度工作安排和目标，并组织实施和实现。 3.制定、修改中心各项管理制度，评审合同和
16、对外文书；帮助总经理起草中心安排和有关文件。 4.负责各项资金的支出、收入的审核、核算和财务分析的报告等财务管理工作。 5.负责物资、生活设施的需求预评、选购审核以及分包方的评价和服务质量的监督工作。 6.组织检查中心服务质量以及质量管理体系的建立、运行、改进和内、外审工作。 7.负责中心印信、法律文书、重要档案资料的保管和运用审核工作以及企业资质审验、解决法律纠纷。 8.组织聘请员工及对员工的培训、晋升评价和日常考核等人事管理工作。 9.负责收集和向总经理报告物业行业动态及趋势以及企业内部信息，提出战略发展看法、建议，帮助总经理做好对外公关工作。 10.负责中心的文化宣扬、CI系统的建立和主
17、持编写中心刊物等文化建设工作。 11组织会议、会见等活动的筹划和支配。 12完成中心管理者交办的其他任务。 三、行政主管职责 1.负责中心行政管理工作，向办公室主任负责。 2.负责中心管理制度及公文的编写、修订和文件的收发及采集。 3.负责物资的选购、发放安排、盘点和分包方服务质量的检查及监督；管理员工餐厅、宿舍等生活设施；依据须要派发车辆等车务管理工作。 4.负责中心服务质量的检查和预防措施的制定，编写质检报告，帮助主任做好内外审工作。 5.负责中心内部刊物的编写和各种标识的建立和运用监督。 6.负责合同文本、档案资料、印信的保管和运用登记。 7.负责中心会议记录、会见接待和重大活动的组织、
18、筹备。 8负责就餐、洗浴等生活保障凭证的发放登记和注销工作。 9完成主任交办的其他任务。 四、人事主管职责 1负责中心人事工作，向办公室主任负责。 2负责制定、修改员工劳动纪律和奖惩制度及考评细则。 3负责员工的聘请、甄试和入、离职员工的统计、报告及入职员工的安排。 4负责新入职员工的培训、考试，审核各部门年度培训安排。 5负责员工考勤、考核和各项福利的填报、督促和审核。 6负责与员工签订劳动合同和入、离职员工手续的办理。 7负责员工档案资料的保管。 8负责员工劳动纪律的检查、监督和订正、审核奖惩。 9负责员工工卡的制作、发放与回收，确定服装、服饰的运用规范。 10.完成主任交办的其他任务。
19、五、行政文员职责 1负责行政机构各项过程的记录和办公设备的运用和维护。 2负责各种档案资料的保管、借阅、更新和销毁工作。 3负责各种物资出入库的登记、统计和验收工作。 4负责文件的签发、收报和各种信息的传递。 5负责企业和行业信念的收集、统计和报告。 6负责电话的接听和信息反馈及来客的接待。 7负责会议室的布置、服务和清洁工作。 8负责内部刊物的设计和印刷联络工作。 六、会计职责 1依据会计科目，设置总帐和明细分类帐帐户，根据适用的会计核算方式进行记帐。 2编制会计凭证、会计报表；审查各种凭证，对不真实、违法凭证进行处理。 3负责成本核算，编制各部门收支报表。 4负责发票的保管和核销。 5负责
20、会计凭证的建档和保管。 6负责报税、纳税等税务管理工作。 7定期与各部门对资产进行核算和清点，负责债权、债务的清算。 七、出纳职责 1负责中心出纳管理，向办公室主任负责。 2负责现金、支票、财务用章和有关资料的保管和运用登记。 3负责支出凭证现金的支付和支票的签发。 4负责现金和银行账户的管理。 5办理个人所得税和代收、代缴及申报。 6负责租户和其他部门现金的收付、银行存款的存取。 7办理各种转账、现金支票，按时对帐，并交会计作帐。 二、物业部 一、物业经理职责 1全面负责物业部工作，向中心总经理负责。 2负责拟定部门工作安排和服务、经营目标，并组织实施和实现。 3指导、监督、检查本部门工作、
21、组织制定并督促落实岗位责任制。 4督促做好租户档案资料和文件的管理；制定本部门制度和操作规程并组织实施。 5负责重要客户的投诉接待和回访工作，了解、驾驭客户需求，适时向中心报告；并督促、指导日常回访和接待工作；保持与政府相关机构的接洽和联络。 6组织、协调办理入住手续；制定、评审和修订相关合同、审批对外公开文件。 7主持召开部门例会，传达中心精神、决策，总结、部署工作。 8审批大厦广告、水牌的安装、运用。 9负责大厦重要承租户的接待和洽谈业务，帮助办理写字间出租手续。 10不断增加客户关系、改善服务方法、提高服务质量，增加客户满足。 11完成中心管理者交办的其他任务。 二、租务主管职责 1全面
22、负责大厦物业租赁经营管理，向物业经理负责。 2负责物业租赁价格标准的核算和租赁合同的制定，依据市场状况向中心报告行情。 3制定大厦销售方案和销售广告，定期进行市场调研活动，向本部门经理提交市场调研报告。 4负责与客户洽谈租赁业务、踏勘大厦，介绍物业相关状况。 5负责与客户签订租赁合同、发放物业运用公约和相关资料。 6负责催缴租费和租户运用看法的征询，及对不正确运用物业的状况予以告之和中止租赁关系。 7.完成部门经理交办的其他任务。 三、租务职员职责 1负责合同及租户档案资料的保管。 2负责文件的编、打印和办理入住登记手续。 3负责来宾接待和租赁业务洽谈。 4负责特约服务的洽谈和受理及支配工作。
23、 5负责与承租户办理房屋、设施交接、确认手续和钥匙的发放、收归。 6负责办理租赁手续的打算和各种文件资料的打算。 7负责紧急和意外状况下客户的疏导。 四、客户服务主管职责 1 全面管理客户服务工作，向物业部经理负责。 2 负责物业管理各项服务费用的核算、统计分析与催缴。 3拟定月收费及回访安排，并组织实施。 4负责租户的投诉接待和回访，了解、驾驭客户需求，并刚好向部门经理报告。 5负责租户看法、建议的受理和解决，接待特约服务的询问和办理手续。 6帮助办理入住手续，依据须要编写公开文件。 8负责办理办理广告牌、箱运用、安装登记。 9完成部门经理交办的其他任务。 五、客服职员职责 1负责收费的催缴
24、和回访工作，努力完成各项目标。 2负责各项费用的收缴和相关服务手续的办理。 3负责租户档案资料和文件的保管。 4受理租户的投诉、看法和建议以及报修服务，并报告相关部门处理。 5负责租户的回访和看法征询工作，并统计相关信息报告上级。 6负责公开文件的布置和登记以及各种文件的打印。 7负责电话的接听和相关状况的处理。 8负责特约服务的受理、登记和支配。 9负责紧急和意外状况下与客户的联络。 六、保洁主管职责 1全面负责管理保洁、绿化服务工作，向部门经理负责。 2负责拟定月保洁服务安排并组织实施，制定、修改保洁管理制度和操作规程。 3负责划分保洁区域并责任到人，指导、监督、检查保洁员工作。 4负责保
25、洁材料和工具的保管、发放和统计工作。 5负责保洁员的考核、培训、录用和辞退建议，审报考勤和建议奖惩。 6主持召开保洁员晨会，布置保洁任务。 7负责绿化、化粪池清淘工作的组织、监督等管理工作。 8负责紧急和意外事务状况下，保洁员的组织、指挥。 9完成部门经理交办的其他任务。 七、保洁员职责 1负责保洁区域卫生的擦拭、打扫和除垢。 2负责保洁区域垃圾的清运和清洁、卫生材料的更换。 3负责保洁区域的杀虫、灭鼠和消毒、空气清爽工作。 4负责清扫积雪、水、铲冰工作，遇有特别天气设置平安提示标识和实行防滑措施。 5负责保洁工具、机具的运用维护、保管。 6负责公共区域照明等设施运行和环境的监视，适时报修。
26、7劝阻客户违反大厦保洁管理公约的行为，帮助租户处理环境、卫生事宜。 8负责紧急和意外状况下责任区域客户的疏散和向中控室报警。 八、室外保洁员职责 1负责室外道路、绿地等场地、设施的打扫、擦拭和除垢。 2负责垃圾的倾倒和垃圾容器的清洗、消毒工作。 3负责大厦门前铭牌的擦拭、除尘。 4负责大厦室外灭鼠器具和标示的布置和添药。 5负责清除积雪、水和铲冰，并在特别天气时在主要行人出入口处设置平安防护措施和提示标示。 6负责紧急状况下室外车辆的疏导。 九、楼层保洁员职责 1.负责公共区域走道、楼梯间及其附属设施的擦拭、清扫。 2.负责垃圾的倾倒、茶漏及各种容器的擦拭、消毒。 3.负责卫生间洁具、门窗等设
27、施的擦拭、除垢和卫生材料的更换、补充。 4.负责花木的擦拭和浇水工作。 5.负责各种铭牌的擦拭和天花板的除尘。 6.负责消退空气异味、灭鼠点的布置和添药及设置标示及消毒。 7.负责照明等设施停止运行状态的报告和紧急状况下人员的疏散和引导。 十、餐厅及生活区域保洁员职责 1.负责餐厅及其附属设施的擦拭、清扫。 2.负责残食的倾倒及容器的擦拭、消毒。 3.负责卫生间洁具、门窗等设施的擦拭、除垢和卫生材料的更换、补充。 4.负责浴室的打扫及垃圾的倾倒。 5.负责各种铭牌的擦拭和天花板的除尘。 6.负责消退空气异味、灭鼠点的布置和添药及设置标示及消毒。 7.负责照明等设施停止运行状态的报告和紧急状况下
28、人员的疏散和引导。 十三、前台接待员职责 1负责来宾的接待、答疑和登记工作。 2负责大厦的报刊、邮件的收发工作。 3负责前台电话的接听，并帮助对方处理相关事宜。 4负责客户托付保管物品的登记和领用工作。 5负责大堂服务设施的看护、运用和保管工作。 6负责紧急状况下客户的疏导。 三、工程部 一、工程部经理职责 1全面负责工程部工作，向中心总经理负责。 2组织实施大厦设备设施的修理、养护、运行、管理及入户修理工作。 3负责制定工程管理制度和设备操作程序，并监督实施。 4负责拟定部门年度工作安排和目标，并组织实施和实现。 5负责监督、指导、检查本部门员工工作并进行考核；定期对本部门员工的业务进行培训
29、；审核考勤、建议奖惩和辞退员工。 6负责实行节能降耗措施，力图节约能源。 7负责洽谈、评估、监督工程外部托付项目，组织对外委工程的质量验收。 9审批租户的室内装修方案，并组织进行装修巡察、检查。 10.监督、加强大厦各种图纸、档案资料的管理。 11完成中心管理者交办的其他任务。 二、电气主管职责 1负责大厦电气设施、设备系统的管理工作，向部门经理负责。 2负责拟订月电气设备、设施保养和运行安排，并带领实施。 3负责制定、修改电气管理制度和操作规程，并指导实施。 4责所属员工的培训、考勤、考核和奖惩建议等人事管理工作。 5负责制定电气技工岗位的分工和责任划分，带领、验收电气设备、设施维护、保养、
30、清洁质量。 6负责电气值班、修理技工工作的检查、监督和指导，订正不符合电气管理制度和操作规程的行为。 7负责电气相关设备运行的检查和测量，驾驭相关运行参数，定期向部门经理报告。 8组织停、送电、闪络等活动的操作，指导、帮助解除和分析疑难故障。 9负责电气专用工具的送检、电梯年检的协调，监督和检查电梯维护保养分包方的工作状况。 10负责基于电气范畴的装修、改造、安装管理的审核、装修抽检及验收。 11负责电话、宽带等弱电系统账户开通、注销手续的办理。 12负责电气档案资料和重要纪录的保管。 13主持召开电气班组会议，布置、总结电气班组工作。 14负责与供电部门的沟通，指挥处理电气紧急、意外事故。
31、15完成部门经理交办的其他任务。 三、水暖主管职责 1负责大厦给排水、空调、修理的管理工作，向部门经理负责。 2负责拟订月水暖保养、修理和运行安排，并带领实施。 3负责制定、修改水暖管理制度和操作规程，并指导实施。 4负责所属员工的培训、考勤、考核和奖惩建议等人事管理工作。 5负责制定水暖、修理技工岗位的分工和责任划分，带领、验收水暖设备、设施维护、保养、清洁质量，回访修理服务状况。 6负责水暖技工工作的检查、监督和指导，订正不符合水暖管理制度和操作规程的行为。 7负责水暖相关设备运行的检查和测量，驾驭相关运行参数，定期向部门经理报告。 8组织停、送水、跑冒水等活动的操作，指导、帮助解除和分析
32、疑难故障。 9负责供水卫生许可证、员工身体检查、水箱清洗及各种压力、温度测量装置的检测工作的协调。 10负责基于水暖范畴的装修、改造、安装管理的审核、装修抽检及验收。 11负责电气档案资料和重要记录的保管。 12主持召开电气班组会议，布置、总结电气班组工作。 13负责与自来水公司的协调和沟通，指挥处理给排水紧急、意外事故。 14完成部门经理交办的其他任务。 四、文员职责 1负责工程部材料、工具的接收验收、保管和盘点、出入库登记工作。 2负责大厦文件和图纸、资料以及部门各种证件保管、借阅登记和建档工作。 3负责水质化验、压力、平安、温度等监视和测量装置的校验和登记工作。 4负责工程部文件的编写、
33、收发、打印和电话的接听。 5.负责各种工程记录的保管、存档和销毁工作。 6.完成部门经理交办的其他任务。 五、强电技工职责 1负责变、配电系统的值班和设备的操作。 2负责变配电系统及各种器材的维护、保养、清洁。 3负责变配电系统来访人员的接待和登记工作。 4负责变、配电室防鼠、防鸟、防火等防护措施的检查和维护。 5负责电话的接听和紧急状况的报告。 6负责大厦电气系统的安装、改造、修理工作。 7负责装修巡检和电气设备的巡查。 8负责电气系统运行的抄、报表工作。 9负责各种设备运行状况的记录。 10负责各种停电、断电、电气故障的操作和报告。 六、弱电技工职责 1负责宽带、消防、电话、有线电视、楼宇
34、自控、电话等弱电系统的维护、保养、修理工作。 2负责楼宇自控等系统运行的值班，定期报告系统有关运行参数，发觉故障、意外刚好报告。 3负责大厦公共部位弱电系统外设部位的巡查和相关弱电房间、管道井的打扫。 4负责基于弱电系统相关设备的安装、调试、改造工作。 5帮助租户安装、调试各种弱电线路、设备。 七、空调技工职责 1负责空调机运行的值班和相关设备的启、停。 2负责冷却塔、各种水泵及管线的巡检。 3负责新风机等风机系统得维护、检查。 4负责软化水系统的添药和运行维护。 5负责各种空调设备的维护、清洁、保养。 6负责空调相关设备的安装、修理、改造工作。 7负责热力转换和各种阀门的启、闭和维护。 8负
35、责室内、外温度的测量和分析及报告。 9负责能源参数及计量数据的抄报。 10负责空调系统运行的记录。 八、给排水技工职责 1负责二次供水系统运行的值班和各种相关设备的检查。 2负责供水系统卫生、平安的防护措施的检查和监督，负责供水房间来访人员的接待、登记工作。 3责消毒设施运行的检查和限制。 4负责雨水井、管线等排水设施的维护、保养工作。 5负责污水泵的定时启停、自动/手动转换工作及相关设备的维护工作。 6负责水表流量读数的抄报工作。 7负责消防给排水系统的维护、检查、试验和修理工作。 8负责中水系统的检查、维护和修理工作。 9负责卫生洁具及相关设施的修理、安装和保养工作。 10负责跑水等紧急状
36、况的切断水源、更换配件等处理工作。 九、机械修理工职责 1负责五金、门窗的修理、安装和保养工作。 2负责各种修理材料的加工和配件需求的确定。 3负责土建设施的砌、抹、夯、油。 4负责装饰、装修、小品的修缮、装饰。 5负责工程、绿化、保洁设备、机具、器材的修理、保养。 6帮助各专业系统做好运行、维护。 十、木漆工职责 1负责各种木制品、塑料、铝制品设施、器材的修理、维护、安装。 2负责各种涂料、漆料等修复、更新和相关工作。 3负责各种标记、标牌的安装、修理和维护工作。 4负责各种办公家具的修理、制作。 四、保安部 一、保安经理职责 1全面负责保安部工作，向中心总经理负责。 2负责拟定部门年度工作
37、安排和目标，并组织实施和实现，制定部门管理制度和操作规程，并监督实施。 3负责指导、监督辖区的平安防范、消防平安和交通、车辆管理工作，帮助公安机关处理相关的重大刑事案件和治安事务。 4负责主持本部门例会，总结本部门工作，传达上级领导和有关主管部门的指示，指导和布置详细落实措施。 5负责本部门员工的培训及考核，批准奖惩和岗位值班安排，开展文明、礼貌服务活动。 6组织开展平安检查和防火检查、巡查，消退平安和火灾隐患，并实行平安措施。 7负责车辆管理协议、治安和防火协议及备用钥匙保管协议的签订。 8组织实施安防、消防器材和消防设施的维护、保养。 9负责各种突发事务的组织、指挥和报警。 10完成中心管
38、理者交办的其他任务。 二、保安主管职责 1.全面负责保安队工作，向保安经理负责。 2. 做好保安值班等相关工作的月工作支配，定期向保安经理汇报工作状况。 3. 定期检查各岗位工作状况，发觉隐患刚好进行处理。 4. 主持召开保安队伍会议，总结周期性工作，传达上级及公司精神、指示，并组织召开班务会。 5.组织保安开展训练、培训、技能阅历沟通，并做好保安考核、考勤报表工作。 6.负责协调、处理各岗位发生的投诉、纠纷。 7. 负责怪用钥匙的保管和运用登记。 8.负责保安人员外出的批假和备勤人员在位状况的检查、内务卫生、秩序等日常管理。 9.负责文件、档案资料和印信的保管。 10负责电话的接听和来访、投
39、诉人员的接待。 11负责紧急状况下保安的组织、指挥。 12完成部门管理者交办的其他任务。 三、保安领班职责 1全面负责责任班工作，向保安主管负责。 2熟识大厦各岗位保安工作任务和要求，娴熟驾驭大厦各单位状况及平安防范特点。 3组织保安交接班，提出接班要求，总结当班值班状况。 4负责大厦平安防范的巡察和意外、紧急状况的处理。 5负责保安员工作纪律和服务规范的检查，发觉违纪、不规范服务行为刚好予以订正，提出不合格保安员；帮助保安各岗位处理值班状况。 6驾驭保安员思想状况，定期与保安员沟通，做好保安员思想工作。 7组织整理宿舍内务卫生，确保内务卫生符合规范要求。 8指挥保安员开展训练、阅历沟通、培训
40、。 9执行作息制度，按时要求保安员作息；负责电视机房等公共服务设施和场所的管理。 10组织召开班务会，总结本周工作，传达部门精神，表扬、勉励表现突出的保安员。 11负责保安外出的批假和销假报告以及限制本班备勤在位率。 12完成保安队管理者交办的其他任务。 四、保安员职责 1职责 1) 娴熟驾驭保安技能和平安防范业务，努力塑造良好的保安形象、练就优秀的保安素养。 2) 负责辖区平安防范工作，驾驭辖区平安防范工作特点，熟识防范工作中的人、事、地、物等平安要素。 3) 负责维护辖区公共秩序，对存在平安隐患的状况刚好报告并实行防范措施，劝阻、制止违章、违规行为，勇于同违法犯罪行为作斗争。 4) 负责辖
41、区出入口进出人员和携物出门的限制，确保大厦秩序。 5) 负责平安防范意外事务、火灾、交通事故的相关程序的处理，执行岗位责任制。 6) 负责辖区设施、设备的看护，发觉意外状况刚好报告。 7) 负责岗位范围内卫生清理和保安器材的保管及交接。 8) 执行岗位要求、操作规程和日常管理制度，仔细填写值班记录。 9) 参与公司、项目及部门开展的各项军事动作训练、培训和技能阅历沟通。 10) 2权限 完成班管理者交办的其他任务。 1) 在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权利。 2) 对发生在服务区内的刑事案件或治安案
42、件，有权爱护现场、爱护证据、维护秩序以及供应状况，但无勘察现场的权利。 3) 在任何状况下无权扣押身份证、暂住证、行驶、驾驶证、军官、士兵证等证件。 4) 无权未经上级同意签字接收非本人、本单位的文件、邮件、珍贵物品等。 5) 无权代客户保管钥匙、现金、珍贵物品、重要文件等物品。 6) 无权进入客户房间搜查、检查，由于工作须要应征得客户（房间全部人）同意。有权在紧急状况下如火灾、重大事故等状况下在有关领导的带领下进入客户房间，无权封闭、封锁客户房间。 五、大堂岗保安职责 1.负责来访人员的接待、引导、答询，亲密凝视大堂出入人员，劝阻闲杂人员的进入。 2.负责进出大厦物品的登记、核实及出门凭证的
43、收取、归档。 3.维护大堂及出入口秩序，刚好疏导、制止堵塞大堂畅通的行为。 4.负责对电梯的运用及状态进行监视，制止客货梯混用的现象，帮助用户协调电梯工人运输货物。 5.负责看护、开启大堂有关设备、设施和环境卫生，发觉丢失、损坏等不适用时刚好向相关人员报告。 6.驾驭大厦有关单位的状况，熟识单位的出入证、携物出门凭证样式和单位人员特征等基本状况。 7.负责火灾、治安事务、刑事案件等紧急状况下，对大厦的警戒及与其他岗位的协作。 8.负责检查保安外出的出门证明及对着装进行纠察。 9.组织实施大厦清场。 10完成上级交办的其他任务。 六、巡逻岗保安职责 1.熟识辖区建筑布局、设施、环境、客户等状况，娴熟驾驭巡察路途和各种可疑、危急状况的处置方法。 2.根据巡察路途对辖区进行巡察、签到和清场，发觉违规、违章、可疑状况刚好进行劝阻、制止、亲密监视，并逐级报告。 3.负责处理各类报警，维护秩序、爱护现场，并逐级报告现场状况。 4.树立主子翁精神，爱惜辖区内环境卫生，主动拣起垃圾，适时协调保洁部门清理环境卫生。 5.拾获物品交保安部处理，并帮助查找失主。 6.负责固定值守岗位的客户处确认，帮助各岗位处理岗上状况