黑龙江省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力提升试卷B卷附答案.doc

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1、黑龙江省黑龙江省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力提升试卷策能力提升试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A2、以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由()补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】D3、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】B4、男,3 个

2、月,昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐 2 次,并发现面部、眶下区红肿。检查见:患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血,结膜外翻,眼球外突,右面部及上唇有少量斑疹,张口轻度受限,口腔上颌右侧前庭沟丰满,可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2,R28 次/分,P156 次/分,WBC1810A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流,加强冲洗换药【答案】A5、根据城市房地产开发经营管理条例的规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得()但不超过 3 万元的罚款。A.2 倍以上B.2 倍以下C.

3、3 倍以上D.3 倍以下【答案】D6、两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】C7、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后()。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后,在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】A8、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的,可以优先购买的主体是()。A.政府B.家

4、庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】A9、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】C10、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权,出让年限比法定最高年限少18 年,闲置 1 年后动工建设,建设期 1 年,则购房人获得的土地使用年限是()年。A.50B.51C.52D.70【答案】A11、建设工程开工前,建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】A12、患者,男,19 岁,面下 13 明显前突,SNA81,SNB87。牙

5、科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向,为手术打下良好基础D.减少分块截骨,减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌,为手术的调整奠定基础【答案】A13、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d 内,办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】C14、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是()。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】B15、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的,住房公积金管理中心

6、或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料,职工按要求提交文件资料后,应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】C16、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3 个工作日B.7 个工作日C.3dD.7d【答案】B17、住房租赁手续费的收费标准为每套()元,由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】B18、中华人民共和国合同法规定,租赁期限不得超过()年。A.5B.10C.15D.20【答案】D19、由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起()d 内取得房屋权属证书

7、的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。A.10B.30C.60D.90【答案】D20、异议登记不当并给权利人造成损害的,应由()承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】B21、(三)刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2,房价按建筑面积计算,单价为 2000 元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了 5000 元的定金,支付了 6 万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人

8、民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】B22、当不动产状况发生变化时,不动产权利人应当申请房屋所有权()登记。A.首次B.变更C.转移D.注销【答案】B23、招标人采用邀请招标方式的,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】B24、下列关于房屋租赁的表述中,错误的是()。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】C25、关于宪法的相关规定,下列叙述错误的是()。A.城市的

9、土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有【答案】B26、下列关于申请注销登记的情形,说法错误的是()。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】C27、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是()。A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意B.承租

10、人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】D28、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005 年 8 月1 日该小区竣工验收合格。王某于 2006 年 1 月 1 日购买该小区商品住宅一套,单价为 6000 元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积 120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,5 月 1 日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于 2007 年 3 月 1 日入住,2009 年 3 月 1 日发现屋面漏水。A.2005 年 8 月 1 日B.2006

11、年 1 月 1 日C.2006 年 5 月 1 日D.2007 年 3 月 1 日【答案】C29、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为 1.224 元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】B30、关于房屋转租,不正确的表述是()。A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】B31、发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应

12、范围内消除影响,处广告费用()的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】C32、下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是()。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】D33、城市维护建设税规定,纳税人在城市市区的,税率为()。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】C34、(三)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某 2009 年 10 月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65,单价 2000 元,面积误差比绝对值在

13、5以内的据实结算。2009 年 10 月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2010 年 8 月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至 676,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了 15,所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为 131300 元C.王某实际总房价款应为 133900 元D.王某实际总房价款应为 135200 元【答案】D35、房地产法律中,()重点

14、规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】A36、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】D37、公共租赁住房的供应对象不包括()。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】B38、根据国家有关规定,自 2016 年 2 月 22 日起,对个人购买不足()年的住房对外销售的,按其取得的销售收入全额征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】B39

15、、临近退休年龄的借款人购房贷款,采用()更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】B40、由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起()日,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】D41、在成熟的房地产市场中,()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】A42、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于(),应全额上缴地方国库.A.主管部门集中收入B.行政事业性收费C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】B43、抵押人抵押

16、已出租的房地产时,应将租赁情况告知()。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】B44、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于 2006 年 3 月 1 日与甲企业签订了购买该小区16 幢 602 室的商品房买卖合同,单价为 6000 元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为 120m2,交房期间为 2006 年 10月 1 日,保修期限为 5 年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订 16 幢 602 室的商品房买卖合同。甲企业于 2006 年 10 月

17、 1日正式交房,蒋某 2006 年 10 月 17 日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于 2007 年 2 月装修入住,2009 年 9 月 27 日发现屋面严重漏水。(2012 年真题)A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】B45、建设工程在()条件下,建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在 50 万元以下且建筑面积在 500 平方米以下B.工程投资额在 50 万元以下或建筑面积在 500 平方米以下C.工程投资额在 30 万元以下且建筑面积在 300 平方米以下D.工程投资额在 30 万元以下或建筑面积在 300 平方米以下隐藏答案收

18、藏标记反馈【答案】D46、对于材料齐全并且符合法定形式,可以出租的房屋,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】A47、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为()。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C48、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以()罚款。A.1 万元以上 3 万元以下B.2 万元以上 3 万元以下C.5 万元以上 10 万元以下D.10 万元以上 15 万元以下【答案】B49、税收的构成要素中,区别不同税种的主要标志是()。A.

19、征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】A50、以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为()。A.40 年B.50 年C.70 年D.没有使用期限的限制【答案】D多选题(共多选题(共 2020 题)题)1、出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().A.承租人将承租的房屋擅自转租的B.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋,致使房屋受损的C.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的D.承租人在合理期限内未支付租金的E.承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的【答案】ABCD2、房地产行政管理关系是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施()时发生的法律关系。A.养护

20、B.建设C.监督D.管理E.检查【答案】CD3、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括()。A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的E.要求查询的事项、资料不存在的【答案】AC4、无症状尿异常可出现()。A.血尿B.脓尿C.蛋白尿D.管型尿【答案】ABC5、在我国,()可以根据合法请求人的申请或社会公共利益的需要,依法裁定、决定查封、决定限制房地产权利。A.行政机关B.军事机关C.仲裁委员会D.公安机关E.司法机关【答案】A6、税收的特征包括()。A

21、.预付性B.固定性C.强制性D.无偿性E.权威性【答案】BCD7、我国土地管理制度主要有()。A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度【答案】AC8、射频消融的适应证包括()。A.特发性室速B.房室折返性心动过速C.预激综合征伴阵发性房颤D.发作频繁、药物治疗无效的心梗后室速【答案】ABCD9、2016 年 3 月,甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.强制性B.无偿性C.

22、固定性D.多样性【答案】ABC10、下列房地产开发经营行为,属于违法行为的有()。A.甲公司未经房地产开发主管部门批准销售现房B.乙公司在销售商品房时未发放住宅质量保证书和住宅使用说明书C.丙公司以内部认购方式收取有购买意向者每套住房 3 万元的诚意金D.丁公司因故出租房地产开发企业资质证书E.应业主要求,丁公司将正在办理验收手续的楼盘交付给购房者【答案】BD11、国家免征城镇土地使用税的情形包括()。A.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地B.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地D.个人出租住房E.经批准开山填海整治的土地【答案】ABCD12、房地产咨询业务

23、包括()等。(2011 年真题)A.房地产市场调查研究B.房屋安全质量鉴定C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价D.房地产投资可行性研究E.房地产开发项目策划【答案】AD13、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资,可以由()组成。A.计时、计件工资B.特殊情况下支付的工资C.加班加点工资D.津贴、补贴、奖金E.生活困难补助金【答案】ABCD14、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2,房价按建筑面积计算,单价为 2000 元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了 5000 元的定金,支付了6 万元首付款,其余款项向当地住房

24、公积金中心申请了住房公积金贷款。A.刘某有权退房B.刘某不退房,甲公司返还房价款 16000 元C.刘某不退房,甲公司返还房价款 23000 元D.刘某不退房,甲公司返还房价款 32000 元【答案】AC15、可以设定行政许可的是()。A.法律B.国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可C.行政法规D.地方性法规E.中央企业文件【答案】ABCD16、关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有()。A.居住用地 90 年B.工业用地 70 年C.教育、科技、文化卫生、体育用地 50 年D.商业、旅游、娱乐用地 50 年E.综合用地 50 年【答案】C17、2008 年 8 月,冯某通过甲房地产经纪

25、机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套 80m2 的二手住宅,2008 年 9 月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2008 年 10 月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为 3 年。2011 年 3 月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年 4 月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。(2011 年真题)A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付

26、方式、房屋的修缮责任等内容D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途【答案】BCD18、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001 年 1 月该小区竣工验收。张某于 2002 年 1 月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。A.显失公平,可变更,有效B.是双方当事人真实意思表示,有效C.以合法形式掩盖非法目的,无效D.恶意串通,损害国家利益,无效【答案】CD19、房地

27、产抵押的主要类型有()。A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押E.担保物权消灭抵押【答案】ABCD20、业主委员会成员应当由()的业主担任.A.有本地户籍B.具有必要工作时间C.热心公益事业D.具有一定组织能力E.责任心强【答案】BCD大题(共大题(共 1010 题)题)一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规

28、定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()d 内完成。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为()。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期

29、间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。现房销售,应具备的条件包括()。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相

30、应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()d 内完成。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为()。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品

31、住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为,相关部门将给予警告,可以并处不高于()万元的罚款。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘

32、用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为,相关部门将给予警告,可以并处不高于()万元的罚款。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185

33、题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()d 内完成。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为()。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容,回答 8185 题。现房销售,应具备的条件包括()。【答案】

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