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1、出租方(甲方)：商品房租房协议书范本第 36 页 共 36 页出租承租方(乙方)： 预出租方(甲方)：预租预承租方(乙方)：根据民法典、市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/ 商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋 (出租实测/预租预测)建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。(一)甲方已向乙方出示：1)出租房地产权证/房屋所有权证/;
2、证书编号：.2)预租预售许可证许可证编号：.1-2 甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方
3、保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年 月日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币)元。出租月租金总计为(币)元。(大写：万 千百十元角整)预租月租金由甲乙双方在预租商品
4、房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：. 五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(币)元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电
5、、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担。5-3 (甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日 通 知 乙 方。检查养
6、护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 此外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日， 乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租
7、外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本
8、合同终止，双方互不承担责任：(1) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷
9、，危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(5) 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(6) 乙方逾期不支付租金累计超过月的; (7).十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责 任。
10、10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意
11、见。11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。 本合同自(签字/登记备案)生效。11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、以双方在
12、签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)(1)提交仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式份。其中：甲、以双方各执一份，(市/区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 日期：商品房租房协议书范本（二）甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落
13、在渡假村栋房，建筑面积为平方米。租用期，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为人民币 元(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为 元， 房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修
14、期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币(自违约之日起三十天内付清)2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金 元人民币(自违约之日起三十天内付清)3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲
15、方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决
16、，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方(盖章) 法定代表人(签字) 年月日签订地点： 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 年月日签订地点： 商品房租房协议书范本（三）关于个人租房合同范本的说明：1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁合同范本，系指导性质，不属于强制条款。2、各省市均有个人租房合同范本参考样本，如北京市房屋租赁合同（自行成交版）、北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）、北京市房屋租赁合同（
17、经纪机构代理成交版）、北京市房屋出租委托代理合同、广州市房屋租赁合同范本（新）。3、根据法律规定，个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门备案。4、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房屋所得税由出租人承担。5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事人可根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同时由专业人士（如律师）审核合同。商品房租房协议书范本（四）出租方（甲方）出租承租方（乙方） 预出租方（甲方）预租预承租方（乙方）根据民法典、市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的
18、（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方 （出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 （区/ 县） 路 （弄/新村） （号/幢） 室（部位） （以下简称该房屋）该房屋 （出租实测/预租预测）建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 . 该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）出租房地产权证/房屋所有权证/；证书编号：.2）预租预售许可证许可证编号：.1-2 甲方作为该房屋的 （房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 （已/未）设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要
19、求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年 月日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交
20、接书签订之日起至年月日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写：万千百十元角整）预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支
21、付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：. 五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。5-3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到
22、乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日 通 知 乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约
23、定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日， 乙方应按 元/平方米（ 币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受
24、理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处
25、分的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）.
26、十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责 任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求
27、装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状/赔偿损失）10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的 日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由 （甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日
28、起的 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自（签字/登记备案）生效。11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双
29、方共同任选一种）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式份。其中：甲、以双方各执一份，（市/区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方） 日期：商品房租房协议书范本（五）出租方甲方： 电话： 地址： 承租方乙方： 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：第一条、基本情况甲方出租写字楼座落地址，建筑面积平方米。第二条、租期 年，自年月日至年月日。第三条、租金和租金交纳方式1、租金为 元/m2，即每月租金
30、为人民币 元大写 元整，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前 天缴纳。两年后租 金 以 每 年 % 递 增 。2、房屋装修期为个月，即房屋计算期为年月 日。第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法1、物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。第五条、双方的权利与义务1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。2
31、、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和市政府的各项政策，不违法经营。第六条、合同期满如甲方的租赁房
32、屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整， 但须征得乙方同意。第七条、免责条件因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条、其他本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式 份，甲、乙双方各执份。出租方甲方： 签字盖章：签字盖章： 承租方乙方： 日期：年月日日期：年月日商品房租房协议书范本（六）出租方：（以
33、下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自年月日到年月 日止。三租金及付款方式：1、租金优惠至每季元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2、租金先付后用，一季一付。4、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下：全装修房一套，含：（家里的电器，桌椅） 五乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙
34、方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日商品房租房协议书范本（七）甲方（出租方）身份证号：地址： 乙方（承租方）身份证号：地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性
35、。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自年月日起至年月 日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月元人民币，租房保证金元人民币，相当于个月租金。五、付款方式：1、乙方每 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时
36、，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙 方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东
37、无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好， 否则扣除卫生清理费元）九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：（明细清单）
38、水表读数度，煤气表读数 度，电表总读数度，峰度，谷度。防盗门钥匙 把，电子门钥匙把，车库钥匙把。1、 2、 3、 4、 十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名： 电话号码：电话号码：签约时间：年月 日商品房租房协议书范本（八）甲方（出租人）：身份证号（或营业执照号码）：联系方式：
39、乙方（承租人）：身份证号（或营业执照号码）： 联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。第一条甲方出租给乙方使用的房屋基本情况： 1、租赁房屋坐落于；门牌号为。2、租赁房屋建筑面积共平方米。3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况（如水表、电表、燃气表现数）由双方在合同附件中加以列明。该附件是甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4、房屋权属：甲方持有，房屋产权证号为：。房屋所有权人姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了
40、抵押。第二条租赁用途、期限1、甲方同意将房屋出租给乙方作使用；房屋租期自年 月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前按约定将租赁房屋实际交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求,甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金、保证金及支付方式1、租金为元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（：）。2、租金以每个月为一
41、期支付。乙方应在签订本合同时交付首期 个月的租金元及保证金元给甲方。此后乙方按每期提前 日向甲方支付租金。3、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）（1） 现金方式：，交付地点为：。（2） 银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：开户行：账号： 4、保证金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。第四条租赁期间有关费用的负担1、租赁期内的下列费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6） 燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（
42、11）车位费（12）其他费用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如一方垫付了应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴费凭据向垫付方返还相应费用。第五条房屋修缮与使用1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合。3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，且费用全部由乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合
43、同解除的，形成附合部分的房屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给予乙方补偿；因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修物的残值损失。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同的变更与解除1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方保证金；如因乙方违约导致合同解除的，乙方已交的房租和保证金，甲方可以不予退还。2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。（1） 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；（2） 该房屋因社会公共利益或
44、城市建设需要被依法征用的；（3） 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；（4） 其他情形3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：（1） 迟延交付房屋达日的。（2） 交付的房屋严重不符合合同约定的。（3） 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，由此给乙方造成损失的，甲方不予赔偿。（1） 不按照约定支付租金达日的。（2） 欠缴各项费用达元的。（3） 未经甲方书面同意，改变房屋用途的。（4） 未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5） 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（6） 利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（7） 未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。第八条违约责任1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约。2、甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金%的违约金；逾期日，则乙方有权解除合同。因甲方未按约定时间交付房屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承担违约责任。3、在租赁期