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1、保洁外包合同通用版保洁外包合同通用版甲方：物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方：环_公司(以下简称乙方)为了搞好广场室内外的公共卫生，创造洁净、优美的环境，创建全国文明小区、经甲、乙双方代表共同研究、协商，甲方同意将广场的清洁保养工程分包给乙方。为明确责、权、利等关系，双方本着友好协商的原则，特订立如下条款：一、一、工程名称及地点：广场公共部分日常清洁保养。二、二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包设备、包清运垃圾等承包方式。三、三、操作方式：严格按照 9001 质量管理体系操作。四、四、工程内容：所有公共部分走道、楼梯、电梯、扶梯、电梯厅、大堂、洗手间、茶水房的地面、墙壁、玻璃门窗、中央空
2、调、通风窗、消防器材设备、消防避暑层、设备层、空中花园、广场四周地面、绿化、停车场、广场屋顶以及垃圾清运等。五、五、承包范围、清洁工作要求(详见附件：合同细则)。六、六、广场清洁卫生标准1.1.大厅(1)随时保持大厅地面光洁、无尘土、无杂物。(2)随时保持大厅所有墙面、地脚线清洁光亮，无灰尘、无污渍。(3)保持所有玻璃及不锈钢部分清洁、无手指印和污痕。第 1 页 共 10 页(4)保持大厅灯及开关洁净、无尘无污。(5)保持不锈钢烟灰筒表面光洁，烟灰缸内烟头不得超过三个。(6)保持大厅内所有消防器材洁净，无灰无污。(7)保持门框楼梯、楼梯扶手洁净无灰尘、无污痕。(8)保持总控室、保安室、服务台地
3、面、门窗、台面的干净卫生。(9)保持洗手间、茶水间无脏物、水垢。2.2.广场(1)随时保持广场地面、车道、台阶通道干净;不得有烟头、纸屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等杂物;不得有较大面积的泥沙滞留在地面上。(2)随时保持绿化带内不得有任何杂物。(3)随时保持不锈钢栏光洁如镜、无污痕。(4)随时保持广场花盆内无杂物，花盆干净无污。3.3.楼层(1)保持各层公共通道、墙面清洁、无灰无污痕;地面不得有水渍、杂物和污迹。(2)保持消防器材、消防楼梯扶手、栏杆、防火门洁净，无灰尘、无水渍。(3)保持茶水间内干净，无烟头、纸屑、茶叶、果皮食渣等杂物;门内外无灰尘、无污渍;热水器干净、无灰无污;清洗盆不污痕、斑迹
4、和水垢;杂物停留时间不得超过 10 分钟。第 2 页 共 10 页(4)保持卫生间地面、洗手盆干净，无杂物、水渍、水垢;大理石台面、镜面无水渍、污痕。(5)保持卫生间内、外门无污、无尘。(6)保持卫生间地面、墙面无污、无水渍。(7)保持大小便池无脏物、无异味、无异色(每隔 30 分钟冲洗一次)。4.4.电梯(1)保持电梯门内外槽中无泥土沙尘;梯内无烟头、纸屑等杂物;地毯干净无灰尘。(2)保持电梯不锈钢部分光亮无灰尘、无脚手印、无污痕。(3)保持电梯内外没有锈斑，灯具无灰尘。;cee;cee七、七、甲方责任1.1.必须根据本广场的具体情况制定有关卫生守则，并教育本单位干部、职员不得随地吐痰，乱丢
5、垃圾废纸，倒乱茶水，共同维护室内外卫生。2.2.在广场内外设置适量的垃圾桶、烟灰筒等卫生用具。3.3.负责派员监督乙方承包范围内的卫生质量、标准情况，发现问题及时向乙方提出书面意见。4.4.负责提供给乙方清洁用的水、电和工具房(士多房)1 间(不做宿舍使用)。第 3 页 共 10 页5.5.每月按时付给乙方当月的清洁承包费用人民币：_元(转帐或现金支付)。6.6.有权对乙方的工作进行检查、监督。发现质量问题、可随时向乙方驻该广场的卫生总监提出改进要求，并采取扣分制，每发现一处不合格，即扣 1 分，每月累计达到或超过 100 分则扣乙方当月承包费的10%;连续三个月达到或超过 100 分，则甲方
6、有权解除合同。八、八、乙方责任1.1.必须选派素质较高、服务态度好的人员进驻广场专门负责合同范围内的清洁工作，并教育在职员工遵守法纪、文明礼貌、说话和气、避免有违法乱纪以及盗窃、挪用甲方任何财务的行为出现。一旦发现有违法乱纪行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方承担，并将其清退出清洁公司。2.2.负责购买第三者责任保险。严格要求所属人员在清洁工作时爱护甲方的各种财物。一旦损坏甲方财物，视情况予以赔偿。3.3.负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在不影响甲方合同条文规定和利益的前提下进行清洁工作、如有安全事故、责任自负。4.4.必须按照合同附件规定的清洁范围和工作要求，技术要求选购清洁材料，不
7、得造假，并按质量要求完成各项工作任务。5.5.如遇卫生检查，承包范围内存在不符合卫生标准要求之处或受罚时，责任或项款自负。6.6.乙方在广场的工作人员，必须穿工作服、戴工作卡，穿戴整齐。第 4 页 共 10 页九、九、甲、乙双方务必定期共同商讨有关工作问题，确保和提高卫生水准。十、十、本合同从_年_月_日起生效，至_年_月_日失效，合同期满前一个月双方另行协商续期或签订新合同。十一、一、本合同签订后一般不能中途终止。如任何一方因重大事故无法再履行合同时，必须提前一个月跟对方协商，取得对方同意后，方能终止合同。十二、二、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，均具同等法律效力。十三、三、本合同如
8、有未尽事宜，双方另行协商补充。甲方：物业管理有限公司 乙方：环_公司代表：_代表：_年_月_日 _年_月_日保洁外包合同通用版（二）保洁外包合同通用版（二）甲方：住所：负责人：联系电话：第 5 页 共 10 页乙方：住所：法定代表人：联系电话：甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据中华人民共和国民法典等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：一、一、服务内容乙方向甲方提供保沽服务，依据双方确认的保洁范围和标准，承担相应的保洁服务责任。二、二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间、乙方向甲方提供保浩服务的地点：1.1.详见附件二保洁范围和标准2 2、本合同期限自_年
9、_月_日止。3 3、乙方保证在上述范围内为甲方提供每周天，每天小时保洁服务，并保证每天安排 2 名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。三、三、甲乙双方的权利义务(一)甲方权利义务1 1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2 2、无偿为乙方提供用水、用电。3 3、积极配合乙方的清洁作业。第 6 页 共 10 页4 4、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。5 5、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。6 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不承担责任。(二)乙方权利义务1 1
10、、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员认真完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。2 2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。3 3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。4 4、保洁人员属于乙方员工，由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任。在乙方提供保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方承担责任。5 5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，
11、每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的 0.5%_1%。四、四、保洁服务费及支付方式第 7 页 共 10 页1 1、保洁服务费每月为。合同总金额为_元(大写：人民币_元正)。甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。2 2、乙方每月初为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后_日内向乙方付款。五、五、违约、赔偿责任、在合同有效期内，任何一方无正当理由单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的服务费元(大写：人民币)。2 2、在合同有效期内，任何一方无正当理由违反合同约定，应承担违约责任。乙方提供的保洁服务严重违反合同约定，致使不能实现合同
12、目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并承担赔偿甲方损失。3 3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期一日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金;若无正当理由甲方累计逾期 3 个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。六、六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，第 8 页 共 10 页乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。七、七、
13、合同变更、解除及续订1.1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2 2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。3 3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。4 4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1 年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。八、八、争议的解决本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、九、附则1 1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。附件：一、一、乙方营业执照复印件二、保洁范围和标准甲方：乙方：第 9 页 共 10 页法定代表人(或授权代表人)：法定代表人(或授权代表人)：日期：日期：第 10 页 共 10 页