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1、厦门天和项目管理投资咨询有限公司华祥苑茶业国际贸易中心工程华祥苑茶业国际贸易中心工程监监理理规规划划人防专篇人防专篇编制人:审核人:厦门天和项目管理投资咨询有限公司厦门天和项目管理投资咨询有限公司20152015 年年 1 1 月月华祥苑茶业国际贸易中心华祥苑茶业国际贸易中心监理规划人防专篇监理规划人防专篇一、工程项目概况（一)工程特点：1、根据福建省人防办相关文件及根据防空地下室工程告知书，本工程地下室为甲类人防地下室，人防等级：常 6 级，核 6 级。2根据人民防空地下室设计规范GB50038-2005,本防空地下室设计厦门天和项目管理投资咨询有限公司使用年限为：50 年。3、地下室防护单
2、位一：核六级常六级甲类二等人员掩蔽所人防建筑面积:1867。10 平方米人防有效面积：1672.92 平方米人防掩蔽面积：1219。22 平方米人防掩蔽人数：1219 人人员出入口宽度：1。2X2+2。03.66 米3。混凝土强度等级：人防顶板：C30，人防底板:C35,人防外墙及临空墙、门框墙、内隔墙：C30 或 C60（当该墙为主楼落地墙）。4、三防门门框、封堵构件钢框表面应除锈，用防锈漆打底、再刷调合漆两道，封堵部位侧面喷涂临战封堵字样。防护门扇应刮腻子、打磨(砂纸磨平）、刷面层调合漆两道，防护门把手转动部位注黄油，悬板活门防锈，刷调合漆两道防护门应密闭不透光线，胶条联接采用45 度角对
3、接；人防设施如悬板活门的转动部位注黄油.防护密闭门外侧安装抗爆按扭，密闭门内侧安装三种通风方式信号箱。风机房内安装配电箱、三种通风方式控制箱，风机脚座安装减震器。为方便平时使用，外封堵处预留槽平时应做好预制块并施工到位。扩散室内墙面应采用水泥砂浆抹光；防毒通道内风管应安装到位；防空地下室顶板不应抹灰。墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉烂的材料.与防空地下室无关的管道不宜穿过人防围护结构；上部建筑的生活污水管、雨水管、燃气管不得进入防空地下室；穿过防空地下室顶板、临空墙和门框墙的管道，其公称直径不宜大于 150mm；凡进入防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构，均应采取防护密闭措施。厦门天和项目管理投
4、资咨询有限公司人防口部内地面应采用水泥砂浆找坡便于排水,有防爆地漏应除锈，涂防锈漆两道。管线内砂土清理干净用水冲灌。设置地漏的房间和通道，其地面坡度不应小于 0.5%，坡向地漏，且其地面应比相连的无地漏房间（或通道）的地面低 20mm。说明中不详之处参照人民防空工程竣工验收规范（GB501342004).由于人防工程战时防护的特殊性，所有穿越密闭隔墙,顶板，底板上的管道应进行密闭处理，密闭隔墙上(除图上标明外）不得预留孔洞;凡图上注明的预留洞，预埋件及安装管线设备等应准确按图预留，预埋到位，不得事后凿打。凡临战前封堵的构件应按图施工到位,不影响平时使用的（如防护门，防密门，防爆波活门等)应在平
5、时安装,并应定期维修，保养,保证开启灵活,防毒密闭可靠,未安装部分(如混凝土预制构件等）应随工程施工同步作好，存放在平时不用的滤毒室内并应按时维修、保养。4。锚固长度取值：防空地下室钢筋混凝土的结构构件，纵向受拉钢筋的锚固长度 Laf=1.05Lab，其中钢筋的锚固长度Lab 见图集11G101-1第53 页；当结构构件的抗震等级高于三级时，还应满足相应的抗震要求。（二）参建单位：建设单位：厦门华祥苑资产管理有限公司设计单位:厦门新区建筑设计院有限公司勘察单位:厦门地质工程勘察院施工单位:厦门思总建设有限公司人防施工单位：福建元铠人防设备有限公司监理单位:厦门天和项目管理投资咨询有限公司二、监
6、理工作范围根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理.三、监理工作内容厦门天和项目管理投资咨询有限公司根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，其体工作内容如下:(一)、施工准备阶段:1、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。2、监督、检查施工单位质量保证体系及安伞技术措施，完善质量管理程序与制度.3、认真复核施工图，参加施工图会审,提出修改意见或建议.4、协助业主与施工单位编写开工报告.5、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见.6、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量.7、检查开
7、工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程程开工前的各项准备工作.(二)、施工阶段：1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等)质量评定表的监理意见。2、施工测量、放样等进行随机抽查。3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。4、豁督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。5、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。厦门天和项目管理投资咨询有限公司
8、 6、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。7、监理施工单位的各种材料的抽样试验,并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。8、监督施工单位认真处理施工巾发生的一般质量事故，并认真做好监理记录,对重大质量、安全事故以及紧急情况,及时报告业主。9、监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施,如发生延误及时督促，分析原因，采取措施.10、建市工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业丰报告工程进度。11、按施工承包合同和监理合同委托权限范围规定签署工程付款凭证。(三)、竣工验收阶段：1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资
9、料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。3、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。(四）、其它：1、可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。2、组织协调项目内部各承包单位之问或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现场文明施工等有关事宜。四、监理工作目标厦门天和项目管理投资咨询有限公司监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级规定的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因)，实
10、际建设周期不超过计划建设周期,实际工程质量达到预期的目标和标准（所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准).为了达到预定目标,监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制分目标值,投资控制严格按审定的施工图纸工程量进行计量,如有重大变更事先与业主商定后进行施工。质量目标要求序号子 项 目 名 质 量 目 目标要求称1结构标合格所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定，全部合格2防水工程合格所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定，全部合格。3孔口防护工 合格程所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定，全部合格。备注4建筑装修工 合格(1
11、)所有分项工程必须全部合格。程（2)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格工程后，方能大面积施工.5给排水工程 合格所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定，全部合格6建筑电气安 合格所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验装工程评标准规定，全部合格厦门天和项目管理投资咨询有限公司7通风与空调 合格工程所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定，全部合格。所有分项工程必须符合 RFJ0l2002 验评标准规定全部合格8防火设备安 合格装工程进度分目标按施工单位的施工组织设计中进度计划实施和控制。五、监理工作依据1、设计任务书、设计合同、工程承包合同、监理合同及有关补充文
12、件.2、工程设计图纸，会审纪要和经审定的设计变更联系单。3、现行的有关施工质量验收规范、施工操作规程、国家工程建设标准强制性条文和地方法规。4、有关的设计规范、设计规定.5、工程地质勘探报告。6、国家有关房屋建筑工程施工旁站监理管理办法。7、国家、福建省和厦门市的建设监理法规。8、工程监督和工程施工有关的管理制度。9、国家、福建省建设工程预算定额及规定。10、人防工程质量检验评定标准RFJ0l2002.11、人民防空工程施工及验收规范GB501342004 12、人民防工地下室设计规范GB500382005六、项目监理机构的组织形式本工程项目建设监理单位为厦门天和项目管理投资咨询有限公司，业主
13、为厦门华祥苑资产管理有限公司根据双方商定的监理合同和委托范围及权限，专门组成项目监理班子进行本工程项目的施工阶段全过程监理工作。本工程项目建设监理机构的组成形式：监理机构组织如下：厦门天和项目管理投资咨询有限公司诸土永建旭专监陈水安电平专监水总 监 理 工 程 师汤耀武安全监理见洪江赞洪怡 证珊员员建电七、项目监理机构的人员配备刘陈泽 监水 监微源根据本项目工程项目的重要性，我公司监理机构人员进场计划拟订如下：理理员员 1、签订好监理合同后二天，确定一名项目总监理工程师联系开工前的准备工作；并能随时参加项目法人组织的初步设计方案会审、施工招标事宜、施工合同商议等工作.2、工程开工前七天，由项目
14、总监理工程师组织有关监理工程师一名到现场开展准备工作。3、工程正式施工阶段，派土建监理工程师及监理员二名进行跟班旁站监理。4、地基与基础施工阶段，安排土建监理工程师、监理员、安装监理工程师进驻工地，并且重点部位实行跟班旁站监理，人员根据情况可随时增加和调整。5、装饰及安装阶段施工时，安排土建监理工程师一名、安装监理程师一名于重点工程部位进行监理旁站和平行检查等。6、竣工阶段，安排土建监理工程师一名、安装监理工程师一名进行集中检查，督促承包商整理资料,提出监理质量等级建议，协助项目法人组织竣工验收和交工验收。7、工程保修阶段，安排项目总监理工程师至保修期满，进行定期或不定期与项目法人联系，处理、
15、检查工程质量问题,督促承包商负责保修事宜。土厦门天和项目管理投资咨询有限公司 8、其它后勤及文书人员由公司统一调配，白始至终做好配合工作。八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师的职责和权限：(1）、总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权，并对公司负责。(2)、执行监理公司的指令和交办的任务,组织领导监理工程师开展监理工作，负责编制工作计划,组织实施；并督促、检查执行情况.（3)、保持与业主的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合及有关需要提供的资料或需协商解决的问题。(4）、根据承包合同或
16、经业主同意，审查总包单位选择的分包单位的资质.（5）、审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。（6）、督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。(7）、参加设计单位向施工单位的技术交底会议。（8)、参加与所建项目有关的生产、技术、安伞、质量、进度等会议或检查。(9）、签发工程质量通知单，工程质量事故分析及处理报告，返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各种报表。（10)、检查现场监理组对签署隐蔽工程检查证的执行情况.(11）、参加竣工验收，审查工程初验报告。(12）、督促整理各种技术档案.(13)、根据施工承包合同签署工程付款凭证.(14）、定期、及时向公司汇报上述
17、事实情况。（15)、分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成各阶段监理工作总结。2、专业监理工程师的职责和权限：厦门天和项目管理投资咨询有限公司 (1）、专业监理工程是监理机构派驻施工现场的负责人,在总监理工程师程师的领导下，对现场监理工作进行管理,并在总监理工程师授权范围内，行使总监理工程师的职责,对总监理工程师负责。（2）、执行总监理工程师的指令和交办的任务,编制现场监理工作计划，并组织实施，领导、组织现场监理人员开展工作，检查落实执行情况。（3）、组织现场监理人员进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验收标准定期检查施工单位执行承包合同情况,提出限期改进的督导意见，避免影响验收.
18、(4）、分项、分部工程进行抽验和参加现场监理组组织的竣工初验。（5)、组织现场监理人员进行监理技术业务学习及交流经验。（6)、参加有关例会、会议,定期小结监理工作，并向总监理工程师做出工作汇报。(7)、检查监理工作日志，执行监理公司拟订的管理制度.3、现场监理员的职责:（1）、现场监理员在专业监理师的领导下,负责做好个人分管范围内的一切监理工作及监理机构交办的其它工作。(2）、现场检查工程质量、进度，复测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求。(3）、检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见.（4）、关键部位做好旁站监理工作.(5)、收集施工过程中的资料，对标检查，作
19、好记录。(6）、作好监理工作的计划、小结、汇报及监理日志的管理。（7）、深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情，厦门天和项目管理投资咨询有限公司及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。(8)、及时向上报告上述事实.九、监理工作程序根据工程特点，监理部制定详细的监理工程程序，以方便施丁现场监理工作的开展,具体工作程序见附 27 程序图。十、监理工作方法及措施根据工程特点和工程监理范围，本工程项目采用目标规划和动态控制的方法，对工程质量、进度、投资实行预控、检查、验证三结合,以求达到工程项目预期的三大目标。（一）、工程质量目标控制的监理措施：1、工程质量预控措施:(1
20、）、对施工图质量的预控:监理机构参加图纸会审,对施工图质量和各专业施工图纸之间的互相配合进行认真审查，了解设计意图，尽量避免因设计失误造成的损失，未经会审的图纸不得施工。(2)、对分包单位的资质预控：分包单位应具有质量自控系统和管理能力，管理机构较健伞的单位。总承包单位所选的分包单位，应按工程承包合同规定或经业主同意，并且其资质符合承建项目要求,经监理机构审查确认方可进场。(3)、对施工单位技术质量保证体系的预控:施工单位的技术和质量保证体系和人员名单报业主和监理机构后，监理机构要求技术和质量保证体系人员要及时到位、到岗。不得随意更换或抽调，必须更换的要报业主和监理机构同意。技术和质量保证体系
21、力量应随工程进度而加强.（4）、对原材料、构配件、设备的质量预控:凡建设单位、施工单位采办的进场厦门天和项目管理投资咨询有限公司材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、水电安装材料、人防设备等）、构配件及设备，都必须有合格证，无合格证或不合格的材料构配件及设备，一律不得进场。材料、构配件及设备进场后,施工单位应及时通知监理机构，核查质保单和复试单，其中实行见证取样的材料应在监理人员现场见证取样抽样试验，其余材料监理也要随时对进场材料、构配件及设备检查，并对其质量进行抽检。(5）、对施工机械的质量预控:凡直接危及工程质量的施工机械，如：塔吊、砼搅拌机、振动器、打桩机等，应按技术说明书查验其适用的
22、技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用，施工中使用的衡器、量器、计量装置等设备，应有相应的技术合格证，正式使用前进行检验或校正。(6)、对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行事先审查，要求施工单位编制重点分部、分项工程的施工方法文件，如地基和基础工程（地下室人防工程施工）、砼墙板防水工程、孔口防护工程等，对编制的工法文件应进行审查,要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施，并要求施工单位为保证工程质量而制定的质量预控措施。(7）、对质量管理点的预控：本工程项目地下一层为平战给合人防地下室及设备机房，上部为现浇框翦结构并且市面变化大，故指定如下质量控制要点:a)、主要的结构轴线尺
23、寸及标高,要求施工单位组建复查组，对所定的结构轴线及标高定位情况进行复查，并将复查结果及平面图报监理机构，未经复查的不得进行该部位结构施工。b）、人防工程中预留孔、预埋件在结构封模前申请验收,注明浇灌部位、预留孔、洞、埋件等留置情况，经水卫、电气、通风与空调和智能化施工班组会签并报监理机构验收同意后;方可封模，同时穿砼墙用拉筋不得用PVC 套管。c）、柱、梁节点、人防洞口（孔口）处钢筋绑扎要有绑扎程序和交底记录，绑厦门天和项目管理投资咨询有限公司扎程序设计需报监理机构审批同意后,钢筋工程方可进行施工。d）、梁、柱、人防洞口处模板要有施工大样图，经交底明确后再行施工，不得随意改变.e)、对水甲管
24、道试压、电气、消防管道、智能化等的调试,监理机构审定施工单位提交的方案，并督促实施.(8）、审查施工单位提交的安全生产和文明施工措施。(9)、根据工程实际情况和有关监理的规定，在实施过程中,我们将制定监理实施细则，具体为：基坑支护；人防地下室底板、墙板、顶板砼结构;防水工程；水卫、电气、消防、通风与空调、智能化、人防设备等安装分部。2、施工工艺过程中的质量控制:（1)、督促施工单位完善工序控制措施，把影响工序质量的因素纳入受控状态。(2)、严格工序问的交接检查制度，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行白检、专检后，认为合格后再通知监理人员到现场检验。
25、检验合格后签署认可方能进行下道工序。(3）、监理机构通过观察、现场检查、旁站、量测、测量、测试等控制手段进行检查。(4）、督促施工单位严格执行保证安伞生产和文明施工的各项措施。3、工程质量监理确认程序：(1）、分项工程施工单位检查合格后，填写分项工程验评表，并附上相关技术资料，如：材质复试单、试验报告等，报监理工程师检查确认。(2)、隐蔽工程完成后，施工单位在自检合格的基础上，填写好质量评定单,报监理机构检查确认。（3)未经会审确认的图纸、设计变更和未经监理工程师确认的材料及设备、质厦门天和项目管理投资咨询有限公司量控制点,均不得投入施工。监理工程师按照设计图纸、国家规范、验评标准及有关规定，
26、对每一分项工程、隐蔽工程进行确认，未经确认不准进入下道工序.（4)监理工程师检查发现的质量及施工管理等方面的问题，按问题性质的轻重,报业主同意，分别以口头通知、监理指令、监理停工形式下达施工单位整改，但出现下列情况之一者，有权下达停工令，并报业主备案，要求施工单位停工整改再行复工：a）、未经检验即进入下道工序作业者.b）、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一些的措施而效果不好，继续作业者。c)、擅自采用未经认可批准的材料。d)、擅自变更设计图纸的要求。e）、擅自将工程转包.f)、擅自让未经同意的分包单位进场作业者。g）、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现了质量下降的征兆者。h
27、)、出现不安全隐患等特殊情况下.（二)、工程进度目标控制的监理措施：1、工程进度事前控制即工期预控，主要措施:（1)、协助业主编制项目总进度计划.项目总进度是确定施工承包合同工期的依据,是审核施工单位提交施工计划的依据.（2）、审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合总进度计划及施工计划与施工方案的协调性和合理性等。(3)、审核施工单位提交的施工方案，主要审核确保工期的技术组织措施是否可行、合理。厦门天和项目管理投资咨询有限公司(4）、审核施工单位总平面图与施工方案、施工进度计划的合理性和协调性。2、工程进度的事中控制：主要检查进度落实情况，动态控制和调整。同时根据合同要求，为向施工单
28、位签付工程款提供依据。(1）、建立反映工程进度的监理日志，如实记载影响工程进度的内、外及人为、自然因素。(2)、进行工程进度检查并与计划进度进行比较，发生差异时,及时分析产生的原因，提出进度调整措施和方案。3、工程进度事后控制:对施工单位每月的实际进度与计划进度进行比较，当实际进度与计划发生差异时，在分析产生原因的基础上，要求施工单位采取补救措施，即技术、组织、经济等各方面配套措施,以保证总工期不突破.（三)、工程投资目标控制的措施：1、工程投资的事前控制：投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。(1）、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使
29、其如期开工,正常施工，连续施工，不要违约造成索赔条件。（2）、按合同规定要求，如期、如质、如量地提供由业主负责的材料、设备到场，不要违约造成索赔条件。（3)、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2、工程投资事中控制(1）、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔的条件。（2)、施工中主动协助业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合,不要造成对方索赔的条件。厦门天和项目管理投资咨询有限公司（3）、按合同规定，及时对已完成工程计量验收，未经验收合格，不得承认其工程量.（4）、检查、监督施工单位执行合同情况，使其伞面履约。(5
30、)、根据合同要求，及时签署工程付款凭证。3、工程投资事后控制:（1)、协助业主审核施工单位提交的工程结算书，并如实提供施工过程中的实际情况。(2）、公正地协助业主处理施工单位提出的索赔事宜。(四）、监理机构内部管理措施1、组织措施：(1）、本工程项目的监理机构人员在总监理工程师领导下进行日常监理工作,并根据工作中出现的问题，随时召开会议予以解决。(2)、向总监理工程师定期提出问题，向建设单位和监理公司上报.(3)、总监理工程师或专业监理工程师定期参加现场例会，解决施工中存在的问题,并作好记录，以便查阅。（4)、施工豁理过程中一般专业技术问题，由专业监理：工程师负责解决，并及时将结果向总监理工程
31、师汇报。无法解决的问题由总监理工程师负责处理.（5）、对于重大技术、经济问题应及时向总监理工程师汇报,由总监理工程师及时与业主及有关单位协商研究解决.2、技术资料管理措施:根据有关规定,监理技术资料可分为以下四类：（1)文件类：各方往来文件均须编号归档。（2)、工程技术类：厦门天和项目管理投资咨询有限公司（a)、施工组织设计；（b)、施工承包合同；（c）、月施工计划和工作量计划；(d）、工程洽商纪要;（e)、工程概预算;(f)、工程师签字的有关文字资料；(g）、监理工程师签字的文字资料.(3）、监理资料类:(a）、监理规划、细则；(b）、监理月报；(c)、监理通知单；（d)、监理日记.（4)、
32、资料台帐类：3、信息管理措施：(1）、建市本工程项目的信息管理台帐，负责本工程各类信息的收集、整理和保管.(2)、督促设计单位、施工单位、材料及设备供应单位及时整理工程技术经济资料,并做好归档工作。（3)、运用“公正、科学、独立”的监理工作原则对监理工作进行监督和管理，使监理工作走上正轨有序。(五)、文明施工及安全控制措施1、认真审查施工单位的安全施工组织设计和专项安全施工方案（临时用电、垂直运输机械的装拆、模板支设方案、基坑支护方案等）。2、定期组织豁理部人员对施工现场情况进行检查,发现问题要求施工单位市即整改，并形成书面资料.十一、监理工作制度厦门天和项目管理投资咨询有限公司1、设计文件、
33、图纸审查制度:监理工程师、业主、施工单位在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，应广泛听取意见，进行设计图纸交底及会审,尽量避免图中差错、遗漏。2、技术交底制度：监理工程师要督促、协助业主组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行.3、材料、构件检验及复验制度：分项工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告(其巾钢筋、水泥、砼试块、砂浆试块在监理人员现场见证取样），填写材料、构件监理合格证，对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理人员监督下，使用单位进行复查，不准使用不
34、合格材料。4、变更设计制度：如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更申请，以施工、设计、业主、监理四方会勘同意后进行设计变更，由设计单位出具设计变更通知单。5、隐蔽工程检查制度：隐蔽工程隐蔽以前，施工单位应根据工程质量检验评定标准进行自检，并将自评资料上报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24 小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同业主、施工、设计单位共同检查签认.6、工程质量骼理检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任.监理工程师在检厦门天和项目管理投资咨询有限公司查工作
35、巾发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日记和监理日志，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验，对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“整改工程项目通知,通知施工单位，同时抄报业主和总监理工程师，施工单位应按要求及时整改消除缺陷后通知监理工程师复验。如果工程质量问题已构成工程质量事故时,应按规定程序办理。7、工程质量检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力和责任。（1）、监理丁程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“整改项目通知”,限期改正.(2)、如施工单位不及时改正，情节较严重的,监理工程师可报请
36、总监理工程师批准，经业主同意后，发出工程部分暂停指令,指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正盾，报监理机构进行复验，合格后发出复工指令.（3)、分部、分项工程、单位工程或分段伞部工程完工后,经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后,发给分项、分部工程检验认可书或竣工移交证书。（4)、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外,可使用“监理通知”，催促施工单位执行。8、工程质量事故处理制度：(1）、凡在建设过程中,由设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验收评定标准规定的偏差范闸,需做返工处理的统称工程质量事故.（2)、工程质量事故发生后
37、，施工单位必须用书面形式逐级上报。对重大的质厦门天和项目管理投资咨询有限公司量事故或工伤事故，监理机构应立即上报业主。(3)、凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理,或处理不当，或处理结果未经监理工程师同意的,对事故部分及受事故影响部分的工程应视为不合格，不予验收计量,待合格后，再补办验收计量。9、施工进度计划监督报告制度:(1)、监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理机构每月向业主报告工程实际进度与计划进度的对比和形象进度情况。（2)、审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接.10、投资监督制度:(1)、监理机构进场后立即督促施工单位报送与
38、承包合同相适应的分月、季的概算计划并随时补充变更设计资料，及时掌握投资变动情况.（2）、对覃大变更设计或因采用新材料、新技术而增加较大投资的工程，监理机构应及时掌握并报业丰，以便控制投资。11、工程竣工验收制度：（1)、竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计）,设计、施工有关规范、工程质量验收标准以及合同及协议文件等。（2）、施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接.（3）、施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图提供监理机构一份，审查确认完整后，报业主,其余分发有关接管、使用单位保管.交接竣工文件内容如下（资料份
39、数根据业主要求办理）：A）、全部设计文件（包括变更设计）。厦门天和项目管理投资咨询有限公司 B）、全部竣工资料、文件。C）、工程施工记录。D）、工程小结。十二、监理设施（见附表）十三、其它本规划未尽事宜,在实施按工程进展情况予以补充，完善。测量仪器自备清单序号仪器、设备名称规格型号单位数量备注1水准仪 DSC200台 12经纬仪 J21台 13照相机台 14游标卡尺台 15检测工具台 1旁站监理方案根据建设部 2002 年发布的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行）规定和工程的实际情况,制订本旁站监理实施方案。一、旁站监理实施方案的编制依据l、有关建设的工程法律、法规，丰要有中华人民共和国建
40、筑法、建设工程质量管理条例、中华人民共和围合同法、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）、国家人防办人防工程质量检验评定标准RFJI-2002。2、技术标准、规范、规程，主要有建设工程监理规范、建筑工程施工质量验收标准、建筑工程文件归档整理规范。3、合同:建设工程监理委托合同、建筑工程施工合同。厦门天和项目管理投资咨询有限公司4、设计文件:工程地质勘察资料、经批准的设计文件（包括经设计确认的工程变更文件等）。5、施工监理文件：工程施工组织设计和监理大纲。二、旁站监理人员的职责旁站监理人员应经过严格的监理上岗培训，持证上岗，具有工程建设实践经验和良好的专业素质，较强的协调能力.旁站监理人员主要
41、是监理员,专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。旁站监理人员的主要职责是:1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站,一是免于监理人员充当施工单位的质检员，二是便于及时处理工程中出现的质量问题.旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理记录签字确认。2、在要求实施旁站监理的关键部位、关键工序进行现场跟班监督，监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计（方案)进行施工，特别是检查工程建设强制性标准的执行情况.及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,发现施工人员违反强制性标准行为
42、的有权责令立即整改,发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向监理工程师汇报。3、核查现场建筑材料、建筑构配件、设备等质量检验报告,并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、按规定的内容和范围实施旁站监理的同时，做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。工程竣工验收后旁站监理记录应及时归档.三、旁站监理的范围、程序和方法1、根据工程实际,编制“旁站监理实施方案，明确旁站监理的范围（见主要旁站监理项目清甲)、程序和方法等，并送达建设单位和施工单位，明确旁站计厦门天和项目管理投资咨询有限公司划目标，实现与施工单位的初步沟通，做到有言在先.2、对现场管理人员及施工
43、班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施,明确关键部位、关键工序，突出控制重点,做到有的放矢。3、对相关人员进行旁站技术交底,同时更应对安伞生产进行全面的技术交底.4、通过首层间、样板间，可以使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。5、检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况,及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品、半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等.四、旁站监理的内容和旁站监理项目和控制点项目清单（见下页）旁站监理的主要内容是：1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2、检查是否使用合
44、格的材料、构配件，机械设备是否运行正常。3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4、检查施工操作人员的技术水下、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响.6、检查施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。五、旁站监理的书面记录要求旁站监理采用记录表的方式进行。旁站监理记录表是监理工程师或总监理工程师依法行驶有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序厦门天和项目管理投资咨询有限公司施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师
45、或总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工后，旁站监理记录公司将存档备查.旁站监理记录要求真实、及时、准确、全面反映旁站监理的有关情况,文字书写应工整、清晰。旁站记录表中需填写数据的，应有具体真实数据，不随意滥造。旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高。关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况。质量保证体系执行情况上要记述旁站过程中施工单位的管理人员是否到位、是否按事先的要求对关键工序进行检查,是否对不符合操作要求的施工人员进行督促整改,是否对出现的问题采取措施进行整改。监理工作情况主要记述旁站过程中监理人员发出的指示或指令,施工过程中出现
46、质量问题的处理情况。在监理过程中要强调监理工作的方法必须得当。主要旁站监理项目和控制点项目清单分部工程子分部工程分项工程工序名称基坑支护土方工程土方开挖 1、土方开挖（标高、长度、宽度、边坡尺寸)2、基底土质人工钎土（土质、土体扰动）土方回填分层回填土(标高或分层厚度、土质、分层压实系数地基加固工程钻孔桩沉管桩厦门天和项目管理投资咨询有限公司水泥搅拌桩钢筋砼支撑土钉墙施工 1、土钉（质量、数量、桩长）2、支护面渗水监测 3、桩体检测 4、围护检测（位移）、沉降、支撑结构混凝土结构钢筋工程 1、重要构件底部钢筋安装（钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接)2、高精度预埋件安装和固定(数量
47、、尺寸、位置）3、人防口部钢筋绑扎情况检查模板工程 1、基层强度、刚度和稳定性控制 2、拆模混凝土强度控制 3、支模所材料质量控制混凝土工程 1、混凝土浇筑 2、后浇带、施工缝处理3、混凝土试块制作 4、结构实体检测 5、混凝土保护层厚度检测厦门天和项目管理投资咨询有限公司预留孔、洞 1、数量检查 2、位置检查 3、是否符合人防要求孔口防护口部埋件 1、质量检查 2、位置检查 3、连接方式 4、密闭性检查 5、开启方向检查防水防水材料施工 1、质量检查 2、施工工艺 3、旁站止水带施工 1、规格、质量检查 2、数量、位置检查3、密封性能检查其他需要旁站的部位和过程：各种材料的见证和取样，新技术、新材料、新设备试验过程;定位放线和沉降观测；水电安装中接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验;合同规定和设计要求的其他应旁站的部位和工序。