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1、中介房屋租赁合同书中介房屋租赁合同书出租方（甲方）（以下简称甲方）承租方（乙方）（以下简称乙方）中介方（丙方）_房产咨询有限公司（以下简称丙方）甲方委托丙方负责房屋承租方（乙方）的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方现金大写）_（小写：_元）作为中介服务费。甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：第一条第一条、前提、前提甲乙双方签订位于_市_路_号_幢_层的房屋，所有权认为_，面积是_平方米。第二条第二条、租赁期限及价格、租赁期限及价格1 1、房屋租赁期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日止；2 2、房屋租金为人民币
2、（大写）_元整，小写_元（此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费）3 3、租金支付方式：_个月支付一次，即每次支付租金为_元整。4 4、租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30 天通知甲方；第1页共37页5 5、乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30 天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的_%支付滞纳金，若拖欠 1 个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任；第三条第三条、房屋押金、房屋押金为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币_元整，小写_元作为押金。乙方
3、若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。第四条第四条、租赁条件、租赁条件1 1、房东须出示该房屋的房屋所有权证身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。2 2、未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。3 3、甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。4 4、因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。第五条第五条、房屋产权变更、房屋产权变更如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋
4、所有人继续有效。第2页共37页第六条第六条、本合同的终止、本合同的终止1 1、租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。2 2、乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物品均视为放弃，房东有权处理。3 3、若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。第七条第七条、违约的处理、违约的处理1 1、房东违约的处理房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，房东应按月租金的_%向乙方支付违约金，逾期 7 天仍不履行，乙方有权终止合同。房东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据
5、实追索房东责任。租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。2 2、乙方的违约处理未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借；乙方利用该房屋从事违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金_%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。第3页共37页租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的_%向房东支付违约金。第八条第八条、免责条款、免责条款1 1、房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。2 2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，多退
6、少补。第九条：其它第九条：其它1 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。2 2、本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。3 3、乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进行仲裁。甲方（签名及盖章）乙方（签名及盖章）日期：_年_月_日日期：_年_月_日丙方（签名及盖章）日期：_年_月_日签约地点：经纪人：第4页共37页经纪人证书编号：中介房屋租赁合同书（二）中介房屋租赁合同书（二）本合同双方当事人：出租方（甲方）承租方（乙方）预出租方（甲方）预承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双
7、方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况一、出租或预租房屋情况1_1 甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）该房屋_（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_.该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/_；证书编号：_.2）【预租】预售许可证许可证编号：_.第5页共37页1_2 甲方作为该房屋的_（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利
8、人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_（已/未）设定抵押。1_3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途二、租赁用途2_1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2_2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途
9、。三、交付日期和租赁期限三、交付日期和租赁期限3_1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3_2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第6页共37页四、租金、支付方式和限期四、租金、支付方式和限期4_1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。【出租】月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】
10、月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4_2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4_3 乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用五、保证金和其他费用5_1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙
11、方。5_2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。5_（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_第7页共37页六、房屋使用要求和维修责任六、房屋使用要求和维修责任6_1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6_2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维
12、修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6_3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6_4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态七、房屋返还时的状态7_1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋
13、的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用使用费。7_2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第8页共37页八、转租、转让和交换八、转租、转让和交换8_1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8_2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8_3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先
14、征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8_4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租方（甲方）承租方（乙方）预出租方（甲方）预承租方（乙方）时间：中介房屋租赁合同书（三）中介房屋租赁合同书（三）甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。第9页共37页出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_一、建筑物地址：一、建筑物地址：甲方将其属有的位于_市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。二、房型及房内设施：二、房型及房内设施：房型
15、：房厅卫房内设施：三、租赁期限：三、租赁期限：租赁期于_年_月_日至_年_月_日止，总共为期_年_月。四、租金：四、租金：双方协定租金为每月（大写）_圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按_个月为壹期支付，第一期租金于_年_月_日付清。以后每期租金提前_日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。五、押金：五、押金：第10页共37页1 1、双方议定押金为（大写）_圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
16、2 2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。3 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。六、其他费用：六、其他费用：乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。七、甲方的义务：七、甲方的义务：1 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2 2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3 3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如
17、在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。八、乙方的义务：八、乙方的义务：第11页共37页1 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。2 2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。3 3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失
18、或过错至使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。4 4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。5 5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。九、合同终止及解除的规定：九、合同终止及解除的规定：1 1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复；甲方可以自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承担。2 2、合同一经双方签字后立即生效，未
19、经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。十、违约责任：十、违约责任：1 1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。第12页共37页2 2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。3 3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他：十一、其他：1 1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。2 2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。十二、移交钥匙：十二、移交钥匙：1 1、楼道外防盗门钥匙把 2、外门防盗门钥匙把3 3、
20、门内钥匙把 4、卧室钥匙把十三、水、电、煤抄见数十三、水、电、煤抄见数水：吨电：度气：m3甲方签字：_乙方签字：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系电话：_年_月_日第13页共37页中介房屋租赁合同书（四）中介房屋租赁合同书（四）甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_一、建筑物地址：一、建筑物地址：甲方将其属有的位于_市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。二、房型及房内设施：二、房型及房内设施：房型：房厅卫房内设施：三、租赁期限：三、租赁期限：租赁期于_年_月_日至_年_月_日止，总共为
21、期_年_月。四、租金：四、租金：双方协定租金为每月（大写）_圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按_个月为壹期支付，第一期租金于_年_月_日付清。以后每期租金提前_日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。五、押金：五、押金：1 1、双方议定押金为（大写）_圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。第14页共37页2 2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，
22、当天将保证金无息返还乙方。3 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。六、其他费用：六、其他费用：乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。七、甲方的义务：七、甲方的义务：1 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2 2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3 3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方
23、应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。八、乙方的义务：八、乙方的义务：1 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。2 2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。3 3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。第15页共37页4 4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房
24、屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。5 5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。九、合同终止及解除的规定：九、合同终止及解除的规定：1 1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复；甲方可以自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承担。2 2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。十、违约责任：十、违约责任：1
25、 1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。2 2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。3 3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他：十一、其他：1 1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。2 2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。十二、移交钥匙：十二、移交钥匙：1 1、楼道外防盗门钥匙把 2、外门防盗门钥匙把3 3、门内钥匙把 4、卧室钥匙把十三、水、电、煤抄见数十三、水、电、煤抄见数第16页共37页水：吨电：度气：m3
26、甲方签字：_乙方签字：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系电话：_年_月_日中介房屋租赁合同书（五）中介房屋租赁合同书（五）委托人（甲方）：中介人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条第一条 委托事项委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_；楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器
27、；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；结构：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用途：_；第17页共37页房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供以下服务：_.第二条第二条 委托期限自委托期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日。日。超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条第三条 现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提
28、出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条第四条 甲方义务甲方义务（一）应出示身份证（一）应出示身份证_等真实的身份资格证明；等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条第五条 乙方义务乙方义务第18页共37页（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合
29、法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条 甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份
30、资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条第六条 委托事项的完成委托事项的完成第19页共37页“完成委托事项”是指完成本合同第一条 所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条第七条 费用与佣金费用与佣金（一）看房费（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房
31、费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金；支票；_.委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。（三）中介活动费用（三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。第20页共37页乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成
32、的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。第八条第八条 转委托转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条第九条 本合同解除的条件本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条第十条 违约责任违约责任（一）甲方违反保密义务的，应按照（一）甲方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金；标准支付违约金；（二）在本合同第四条 约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_的标准支付违约金
33、，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_的标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应按照（四）乙方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金；标准支付违约金；第21页共37页（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所
34、有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条第十一条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条第十二条 其他约定事项其他约定事项第十三条第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双
35、方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第22页共37页第十五条第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。委托人（章：）中介人（章）：签约代表：委托代理人：合同签订时间：_合同签订时间：_合同签订地点：_合同签订地点：_中介房屋租赁合同书（六）中介房屋租赁合同书（六）出租方：_(以下简称甲
36、方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述一、租赁门面描述1.1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2.2.内附属设施：_。二、租赁房屋用途二、租赁房屋用途第23页共37页1.1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年
37、_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方的权利与义务五、甲方的权利与义务1.1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4.4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施
38、等，其所有权归甲方所有;第24页共37页5.5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6.6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务六、乙方的权利与义务1.1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;2.2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3.3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;4.4
39、.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任六、房屋使用要求和维修责任1.1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;第25页共37页3.3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方
40、应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;4.4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态八、房屋返还时的状态1.1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返
41、还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换九、转租、转让和交换1.1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;第26页共37页2.2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除十、合同的变更和解除1.1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2)(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，
42、经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的;(2)(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的;(3)(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3.3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更
43、或解除合同：第27页共37页(1)(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;(2)(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;甲方：_乙方：_年_月_日中介房屋租赁合同书（七）中介房屋租赁合同书（七）出租方(甲方)姓名：_承租方(乙方)姓名：_身份证号：_身份证号：_住址单位：_住址单位：_一、一、甲乙双方商定，甲方将_市_小区_栋_单元_楼_号，使用面积_平方米的房屋租给乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。二、二、每月租金_元，乙方第一次付_个月租金合计_元，第二次付款应在
44、前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。第28页共37页三、三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。四、四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币_元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。五、五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律
45、责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)六、六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。七、七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。八、本协议一式八、本协议一式_份，甲、乙各份，甲、乙各_份，并附甲乙双方身份证复印件。份，并附甲乙双方身份证复印件。九、电表指数：民用表：九、电表指数：民用表：_公用表：公用表：_煤气指数：_水表指数：_十、退房时，乙方应将承租方的
46、室内十、退房时，乙方应将承租方的室内(外外)恢复原样。恢复原样。第29页共37页十一、补充协议：十一、补充协议：_甲方签字盖章：已方签字盖章：_年_月_日中介房屋租赁合同书（八）中介房屋租赁合同书（八）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币二、本房屋月租金为人民币_元，按月元，按月/季度季度/年结算。每月月初年结算。每月月初/每季季初每季季初/每年年初每年年初_日内，乙方向甲方支付全月日内，乙方向甲方
47、支付全月/季季/年租金。年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。第30页共37页六、
48、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。担。七、七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，
49、协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生份，自双方签字之日起生效。效。甲方：_乙方：_年_月_日中介房屋租赁合同书（九）中介房屋租赁合同书（九）甲方(卖方)：_乙方(买方)：_丙方(中介方)：_第31页共37页根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、山东省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。一、当事人情
50、况一、当事人情况甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。委托代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。委托代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号_。经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。二、房地产状况二、房地产状况房产情况：房屋所有权/共有权人名_，权属证书号_，共计_套，第32页共37页房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/