城市购房合同精选15篇.docx

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1、城市购房合同精选15篇城市购房合同1 卖方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 第一条 房屋的基本状况: 甲方房屋坐落于_;位于_第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_. 其次条 价格: 以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写_),余款_元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方

2、逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的._%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权

3、过户登记的商定: 甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方

4、每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:(签字)_乙方:(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 城市购房合同2 甲方(卖方):_联系方式:_ 乙方(买方):_联系方式:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方

5、自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米,贮存室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时,支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协

6、作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议

7、一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(卖方):_身份证号:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 城市购房合同3 售房方(甲方) 身份证号码: 购房方(乙方) 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋具体状况: 1、位置:_市_区_县_小区_楼_单元_号 2、房屋类型_,建筑面积_平方米,结构_楼层,房屋走向:_,房屋形状:_,用途_、该房产的总占地面积:_、 3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。 房屋全部权证

8、书证号: 土地证编号: 三、房屋四界:东:西:南:北: 四、付款方式: (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后,再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局

9、应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方关怀乙方和_区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于_个人出资购买,其全部权完全属于_个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式份,甲方份,乙方份, 甲方:(

10、单位签章)乙方:(签字签章) 代表:(签字) _年_月_日_年_月_日 甲方:_ 乙方:_ 城市购房合同4 卖方(以下简称甲方):_ 姓名:_(身份证号码):_ 地址:_联系电话:_ 共有人:_姓名:_(身份证号码):_ 地址:_联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ 姓名:_(身份证号码):_ 地址:_联系电话:_ 第一条房屋的基本状况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_。 其次条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。 第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金

11、_元整,小写:_(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方

12、应依据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定:甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,

13、质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力

14、。 甲方:_(签字,指纹)乙方:_(签字,指纹) 见证人:_(签字,指纹) _年_月_日 城市购房合同5 甲方(卖方):_身份证号码:_ 乙方(买方):_身份证号码:_ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋具体状况 1、位置:_。 2、房屋类型_,建筑面积_平方米,结构_楼层,房屋走向:_,房屋形状:_,用途_。该房产的总占地面积:_。 3、该房产连同地产总计房价_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号:_; 土地证编号:_。 三、房屋四界:东:_西:_南:_北:_。 四、付款方式 (1)该房

15、产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币_万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后,再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给

16、乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方关怀乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于_个人出资购买,其全部权完全属于_个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式份,甲方份,乙方份。 甲方(卖方):_乙方(买方):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 城市购

17、房合同6 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 经充分协商,依据中华人民共和国合同法的相关规定,甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼,达成以下协议: 一、房屋基本状况 1、甲方自愿将_的房屋(包含阁楼)卖给乙方全部,该房屋为_的形式,其中_为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。 2、该房屋的全部权证号为:_;国有土地使用权证号为:_. 3、该房屋的土地使用权取得方式“”:出让_、划拨_本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币_万元,大写:_. 三、房款的支付方式及期限 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:_,乙方支付房款具

18、体商定为: 1、于_年_月_日前,支付甲方房款_(定金)。 2、于_年_月_日前,支付甲方房款_. 3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于_年_月_日前,支付甲方房款_. 4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便关心乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的状况下,乙方留有房款_万元,待过户手续办理完成的同时,在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限:甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通

19、讯、物业管理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料 4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的状况,可以具体 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 2、甲方应明确

20、告知购买该房时贷款的具体偿还时间,甲方在取得乙方_%的房款时应在_内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。 3、甲方将该房产交付乙方时,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 5、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。 六、违约责任 1、甲方如中途违约,甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。 2、乙方如中途违约,甲方有权自行处理之前所付的购房款项。 3、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法

21、院起诉。 4、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行,合同方均不担当违约责任,本合同自动终止。 七、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,商定由本合同签定地人民法院裁定。 3、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,该房产管理部门一份。均具同等法律效力。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 城市购房合同7 甲方(售房人):_身份证号:_ 乙方(买房人):_身份证号:_ 第

22、一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于_,建筑面积为_平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为_; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 购房合同范本甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在_前付给甲方定金(人民币),(大写)_元,(小写)_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)_

23、元,(小写)_元。 房价款的支付方式和支付时间为:_ 第五条 1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理: a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载

24、权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方担当。 c、除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章):_联系方式:_ 乙方(签章):_联系方式:_ 城市购房合同8 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_

25、第一条 房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_. 其次条 价格 以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_. 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起

26、至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解 第六条 其他 1、因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 城市购房合同9 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下商定: 1、20xx

27、年xx月xx日,甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋一套,乙方接受甲方的托付。 2、甲方已于20xx年xx月xx日以乙方名义与_有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书,该认购协议书的权利义务由甲方享有及担当。 3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。 二、甲乙双方经协商全都、恳切信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。 1、乙方代甲方购买的xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋全部权归甲方全部,甲方享有该房屋占有

28、、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,全部交款凭据由甲方保管,乙方有义务关心甲方办理交款手续。 3、xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当关心甲方办理相关手续,不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当。 5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及

29、配偶),保证其利害关系人不得主见_市_区_小区_楼_单元_门房屋全部权利。 6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务关心将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。 7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。 8、乙方应当恪守诚信,受甲方托付购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿。 9、乙方不得任凭解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的关心义务,如任凭解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的关心义务给甲方造成损

30、失的,乙方负责全额赔偿。 10、争议的解决方式: 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 11、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。 12、本协议自_市_区_小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。 甲方:乙方: 年月日年月日 城市购房合同10 甲方(出卖人):_ 乙方(购房人):_ 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在公正、自愿、恳切信用的前提下,达成如下协议: 第一条、房屋状况 甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 1、座落于_,建筑面积为_平方米(其中套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑

31、面积_平方米),房屋用途为_; 2、出售房屋的全部权证证号为_; 3、房屋平面图及房产证见附件; 4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 5、该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 其次条、甲方保证房屋权利的合法及完整性 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地状况等),保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人追索,否则引起的损失赔偿责任由甲方担当,并且

32、甲方需向乙方支付房屋总价的_%的违约金。 第三条、计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币_每平方米元,总金额为人民币_元整;房价款的支付方式为_、支付时间为_; 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币):(大写)_元,(小写)_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条、房款支付 房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:_,付人民币_万元; 其次期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元; 第三期:乙方接受以下第_种付款方式: 1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币_元整,申请该贷款由,乙方需将

33、贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。 以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条、双方交房商定 1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前_日腾空该房屋。 2、甲方应在房屋交付前_日前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出,交

34、付房屋后,甲方协作乙方户籍迁入等手续。 第六条、过户手续办理 1、甲、乙双方同意,双方应于_到房地产主管部门办理过户手续。 2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的_%赔偿乙方损失。 3、该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方商定,该费用由_担当。 4、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第_种方式担当 (1)、由_方担当 (2)、由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条、违约责任 (一)甲方违约责

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