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1、土地承包经营权流转合同(合集15篇)土地承包经营权流转合同1 依据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以租赁形式将坐落 ，面积 （ ）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。 其次条：土地流转年限为 年 月 日至 年 月 日 。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方担当维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法爱惜和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。 第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮 斤 ，价格以当年国家公布的中籼稻最低爱惜收购价为标准计算。乙方
2、在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最终一年，乙方应于10月 30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的土地等级和质量。 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不情愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第七条：双方商定条款。 1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户全
3、部。 2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方全部。 3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。 4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转，如要流转必需甲方同意才可实行。 第八条：违约责任。 1、乙方如擅自终止合同，必需按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应赐予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。 2、乙方应按合同商定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。 第九条：
4、本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。 第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 出让方（甲方）： 受让方（乙方）： 鉴证机关（公章）： 年 月 日 土地承包经营权流转合同2 合同编号_ 鉴证编号_ 转出方(甲方)：_ 住宅：_ 受让方(乙方)：_ 住宅：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，经双方自愿公正协商同意订立如下条款共同遵守。 第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地_亩以_转包出租方式,从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。 其次条双方权利及义务: (一)
5、甲方的权利和义务： 1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 (二)乙方的权利和义务： 1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3、爱惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 第三条流转价款及支付方式： （一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦爱惜价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付_元人民币（：_元）。 （二）经营使用期间乙方应严格依据合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。 第四条违约责任:
6、(一)合同期内，甲乙双方应听从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。 (二)合同一经签订，全部条款双方应严格认真履行，一方消逝违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。 第五条其他事宜： (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 (二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需连续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理全部承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应担当违约责任。 (三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过
7、的时间无效。 （四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。 (五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。 第六条:本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。 甲方:_(签字盖章) 乙方：_(签字盖章) 签订日期:_年_月_日 发包方：_(签字盖章) 鉴证机关：_(签字盖章) 鉴证人：_(签字盖章) 签证日期:_年_月_日 土地承包经营权流转合同3 承包方(甲方)： 住址： 受让方(乙方)： 住址： 依据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方
8、以转包形式将坐落，面积亩的承包地，流转给乙方从事农业生产，流转期限年( 年 月 日至 年 月 日)，流转费用每年(人民币大写)元整，付款时间为每 年 月 日前。 其次条：流转期内，乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方担当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法爱惜和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第四条：流转期最终一年，乙方应于 年 月 日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条：流转期满，乙方应爱惜流转的土地达到流转时土地等级和质量。 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，
9、双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第七条：双方商定条款。20xx年国家小麦爱惜价1.12元，以后每四年按小麦的爱惜价上调率调整承包费。 第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 承包方(甲方)：(签字)代表人：(签字) 受让方(乙方)：(签字)代表人：(签字) 承办人：(签章) 年 月 日 土地承包经营权流转合同4
10、转包方（以下简称甲方）： 接包方（以下简称乙方）： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、标的 甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。 该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。 地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。 二、转包期限 1、转包经营年限自20xx年10月1日20xx年9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地
11、的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的.任何权利和义务。 3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方准备，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。 4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府供应的规模性产业进展的嘉奖、扶持、补助。 5、承包期满后，依法按国家政策执行，如连续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。 6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方担当全部责任，与甲方无关。 三、转包费用及支付方式和时间 土
12、地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方接受现金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。 四、土地的交付时间和方式 甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。 五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任商定建议接受原来的违约条款。 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条件 甲、乙双方商定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后
13、生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。 八、其他条款 1、本合同生效后5日内，甲方应准时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方协作。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 代表人：代表人： 代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址： 签约日期：年月日 公证单位（签章）： 公证日期：年月日 土地承包经营权流转合同5 合同编号：_ 甲方（出让方）：_ 证件类型及编号:_ 联系地址：_ 联系电话：
14、_ 经营主体类型：农村居民城镇居民村集体经济组织 居民委员会企业法人农夫合作社 其他_所属集体经济组织代码证：_ 乙方（受让方）：_ 证件类型及编号:_ 联系地址：_ 联系电话：_ 经营主体类型：农村居民城镇居民村集体经济组织 居民委员会企业法人农夫合作社 其他_所属集体经济组织代码证：_ 为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、农村土地经营权流转管理方法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公正、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商全都，订立本合同。 第一条流转土地及用途 （一）流转土地的承包经营权
15、证书号：_以土地承包证书登记面积为准，共计_亩。 （二）甲方将土地经营权流转给乙方。 （三）甲方现通过转包租赁互换转让入股作为出资、合作条件其他_方式流转给乙方。 （四）流转土地上原有附属建筑和资产状况及处置方式：_ 其次条流转期限 流转期限从_年_月_日起至_年_月_日止。（最长不超过甲方原承包期的剩余年限） 第三条土地的交付 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理土地交接单。 第四条流转价款及支付方式 （一）以资金进行计价（单位：元人民币）： 一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为_元。共计_元，于_年_月_日前付清。 分期付款方式。共分为_
16、期，每期_年，每期土地流转价款递增_%。合同生效后_日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款_元，以后每_年于当年_月_日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。 （二）以实物或实物折资进行计价或其它方式：_ _ 第五条保证金 乙方须在签订合同之后向甲方支付_元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后_日内，甲方在扣除乙方应担当的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。 第六条甲方的其它权利和义务 （一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同商定的用途合理利用开发和爱惜土地。 （二）有权在本合同商定的流转土地期限届满后收回流转
17、土地经营权。 （三）所供应的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发觉原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并担当相应责任。 （四）供应所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。 （五）不干涉和阻碍乙方的生产经营活动。关心乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。 第七条乙方的其它权利和义务 （一）依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （二）按合同商定准时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。 （三）依法办理土地经营权属登记或变更
18、登记。 （四）不得闲置抛荒，并爱惜好生态环境和水资源。 （五）不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应实行乐观措施予以制止，并准时向有关部门报告。 （六）应当严格依据国家管理规定开发利用，不得擅自转变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产力气。 （七）对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应关心甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必需征得甲方及发包方同意。 第八条合同的变更、解除和终止 （一）在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方的确需要再次流转的，必需经甲方同意，并依法办理相关
19、手续。 （二）合同有效期间，因不行抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分连续履行，流转价款应作相应调整。 （三）合同期满后，如乙方连续经营该流转土地，必需在合同期满前90日内书面对甲方提出申请。如乙方不再连续流转经营，应在合同期满后_日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必需将原流转经营土地妥当处理。未收获农作物的处理商定为_。 （四）合同终止或解除后，由乙方修建的道路、浇灌渠等设施，处置方式为_；修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为_。 第九条特殊状况下的利益支配及资源处置 流转期间土地
20、被征收、征用时利益支配为_。 第十条违约责任 （一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应担当赔偿责任。 （二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的_作为滞纳金。逾期_日，乙方有权解除合同，甲方担当违约责任。 （三）甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应担当违约责任。甲方违反合同商定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除
21、合同，甲方应担当违约责任。 （四）乙方应依据合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的_作为滞纳金。逾期_日，甲方有权单方解除合同，乙方应担当违约责任。 （五）乙方给流转土地造成损害，或者擅自转变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严峻破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还。 第十一条合同争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、
22、调解或者协商、调解不成的，商定接受如下方式解决： 提请当地农村土地仲裁机构仲裁向有权管辖的人民法院提起诉讼。 第十二条附则 （一）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商全都后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款（可另附件）：_。 （二）本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_份，由出让方、受让方、土地全部权的集体经济组织、县农业主管部门、_、_各执一份。 甲方盖章（签字）：_ 乙方盖章（签字）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 签约日期：_年_月_日 土地承包经营权流转合同6 合同编号：_ _县（市、区） 乡（镇） 村 组 合 同 编
23、 号 （编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）_ 鉴 证 编 号 （鉴证号以县为单位自编）_ 甲方（原承包方）：_ 住址：_ 乙方（受让方）：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，在不转变土地全部权性质的原则下，经双方自愿公正协商同意订立本合同如下。 一、土地承包经营权流转面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 （ ）级 亩土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。 二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1.依据本合同规定收取土地流转费； 2.
24、监督乙方依据本合同商定的用途使用及经营土地，阻挡乙方转变土地用途； 3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿； 4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。 （二）乙方的权利和义务： 1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权； 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3.爱惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.流转期满要准时向甲方交还该土地或者协商续签合同。 三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付
25、）。 （二）支付方式： 。 （三）经营使用期间乙方应严格依据合同规定标的按时兑现。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： （一）经双方当事人协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的； （二）订立本合同所依据的.国家法律、政策发生重大变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营力气，使合同不能履行的； （五）因不行抗力（重大自然灾难等）使合同无法履行的。 五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全
26、部损失。 （三）乙方违反合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权： 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交付土地流转费的。 违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。 六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。 （三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。 （四）
27、当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。 （五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得任凭终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地实行转让的方式流转，必需经发包方同意，变更原承包关系。土地实行入股的方式流转，必需经政府主管部门批准并审查乙方资信经营力气，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地实行互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对
28、抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方公正协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。 甲方：_（签字盖章） 乙方：_（签字盖章） 签订日期：_年_月_日 鉴证机关：_（签字盖章） 鉴 证 人：_（签字盖章） 鉴证日期：_年_月_日 土地承包经营权流转合同7 _市_县（市、区）_镇_村合同编号：_ 签订日期：_ 广东省农业厅 广东省工商行政管理局 甲方（原承包方）：_住址：_ 乙方（受 让 方）
29、：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法的有关法规条例规定，经双方自愿公正协商同意订立本合同。 第一条流转标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于_ 。 上述土地交付标准：_ 。 其次条双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1享有按时收取流转价款权利； 2该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿： 3不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
30、（二）乙方的权利和义务： 1享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2不得转变该土地的农业用途，不得用于非农建设； 3爱惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4环保方面应按国家标准达标排放； 5该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条流转价款及支付方式 双方协商同意以第_方式支付流转价款： （一）现金形式支付： 1第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为 _。 2本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日
31、前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： 1协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为 。 2本合同生效后 天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。 第四条违约责任 （一）乙方应依据合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方全部。 （二）乙方擅自转变该土地的农业用途或不合理使用土地
32、给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应担当土地功能恢复责任，无法全部恢复的，担当赔偿责任。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 （四）甲方违反合同商定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 第五条合同的变更、解除和终止 （一）本合同效力不受甲
33、乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或 解除。任何一方不得任凭终止合同。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 （二）经双方协商全都，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理全部承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方全部。乙方如需连续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 （四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 （五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同其次条规定
34、支配，甲、乙双方均不负违约责任。 第六条合同争议的解决方式 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，实行以下第_种解决方式： （一）向_仲裁委员会申请仲裁； （二）向_人民法院申请诉讼。 第七条本合同如有未尽事宜，经双方公正协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。 甲方：_（签字盖章） 乙方：_（签字盖章） 签订日期：_年_月_日 附：补充栏目 甲方签字： 乙方签字 土地承包经营权流转合同8 甲方：县镇村民委会 乙方：
35、 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。 二、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。 三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。 四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。
36、 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。 六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、关心处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱惜耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予