土地转让合同范本_1.docx

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1、土地转让合同范本土地转让合同范本1 转让方： (以下简称甲方) 受让方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标地物： 甲方将其集体经营的位于 新城办金州村二组，东至赵广英西至山墙 二、转让期限： 转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进行调整为永久长期，假如进行调整依据调整后的期限顺延。 三、转让价格： 转让的土地承包经营权的价款为：贰拾捌万元(￥：280000.00)人民币。

2、四、转让金的支付方式及支付时间： 本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式： 本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途： 乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，甲方不得干涉，假如要建房，乙方必需办理相关手续，甲方赐予乐观协作。 七、特别商定： 本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的.土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关系。 八、违约责任： 本合同是甲、乙双方的真

3、实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币壹拾万元，假如违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。 九、本合同双方代表签字生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案全都，具备法律效力。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同范本2 甲方：_ 乙方：_ 经各方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_市_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用

4、地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价_万元（大写：_万元）入股认缴注册资本，占_股权；乙方以货币出_万元（大写：_万元）一次性出资注册资本，占_股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，转让总价为人民币_万元（大写：_万元）。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元（大写

5、：_万元），付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元（大写：_万元）。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元（大写：_万元），余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关怀乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

6、三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元（大写：_万元），甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本

7、协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 签订日期：20_年_月_日签订日期：20_年_月_日 土地转让合同范本3 甲方(卖方)： 注册地址： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码：法定代表人： 联系电话： 乙方(买方)： 地址：邮编：营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 身份证号码联系电话： 依据

8、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖厂房达成如下协议： 第一条厂房的项目名称及土地状况 本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得房地产权证，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为工业用地、，使用年限至 年 月 日止。 其次条乙方所购厂房的基本状况 1.乙方所购厂房座落。 .本厂房座落为：区(县) .本厂房座落为：区(县) .本厂房座落为：区(县) 2.本厂房户型图见本合同附件一。 第三条购房价款 1.总成交金额为元整(大写：元整)。 2.

9、单价 第四条付款方式及期限。 乙方按下列第 种方式按期付款： 1.一次性付款： .乙方在签定本合同日内支付总成交金额的 %即 元; .余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 2.分期付款 .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .符合甲乙双方商定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元; .甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %; .余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 3.贷款付款： .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; . 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;

10、.余款乙方向银行贷款支付。 第五条面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同商定面积有差异的，按建筑面积结算差价。 第六条交房期限及交付条件 1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。 2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。 3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件： .于 年 月 日前通水; .于 年 月 日前通电。 4.建筑材料、设备安装标准说明 .外墙：;.内墙：;.顶棚：;.地面：;.门窗：;.卫生间：;.电

11、梯：;.水：;.电：。 第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。 甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的状况。 第八条关于办理产权登记的商定 1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。 2.甲方为乙方办理产权证，乙方应供应必要的关心，包括：向甲方工作人员出具托付办证的授权托付书，将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，签署产权登记机构规定格式的买卖合同，供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，其他关心。 第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担

12、当。 第十条乙方在使用期间不得擅自转变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本项目依据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。 第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业服务合同和业主临时管理规约，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在前期物业服务合同中托付的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服

13、务费为 元/平方米月。 第十二条电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。 第十三条合同担保 1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。 2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 3.有下列状况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： .在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的; .在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的; .

14、签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。 4.在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同商定为准，本合同未商定的，以法律法规政策规定为准。 第十四条其他 1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预报登记。 2.乙方保证使用该厂房符合环保要求。 3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所

15、在地人民法院起诉。 第十四条本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。 第十五条本合同自双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地转让合同范本4 转让人：_（以下简称甲方） 法定地址：_ 法定代表人：_ 受让人：_（以下简称乙方） 法定地址：_ 法定代表人：_ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1总则 11 依据中

16、华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让方法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_。 12 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。 2双方法律地位及有关文件 21 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 22 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 23

17、甲方应向乙方供应下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。 24 乙方应向甲方供应下列文件： （1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）； （2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。 3甲方的确认与保证 31 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力气。 32 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4场地位置和面积 41 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米（以土地管理部

18、门勘测定界的面积为准），其地理位置详见场地位置示意图。 5土地使用权转让期限 51 本合同第41条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱惜。 52 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 6土地使用权转让金和付款方式 61 土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 62 本合同双方签字后，

19、乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金： （1）（2）（3）（4）（5）（6） 本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_，计_美元（usd_）；本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_，计_美元（usd_）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_。 7场地交接 71 甲方应于乙方按本合同第62条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第41条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 72 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行

20、场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第41条所定场地已交接。 73 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将乐观关心乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8场地基础设施、条件 81 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分： （1）供电、供水、电讯、煤气设施管道； （2）雨水、污水管道及接口； （3）道路。 82 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下： （1）雨水、污水管道的接入点； （2）经专业管线单位确认的本合同第41条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。 83

21、 本合同第41条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。 84 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应关心乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建筑，并担当全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 85 基础设施管线接口以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设施部分由乙方建筑，

22、并担当全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要关心，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 86 乙方在本合同第41条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 87 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第41条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第41条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。 88 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4

23、1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方供应施工便利，但具体实施方案甲方应与乙方协商。 9其它权利和义务 91 乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前竣工。 92 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的.发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。 93 本合同第41条所定场地边

24、界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。 94 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 95 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。 96 在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方

25、的价款中。 97 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。 98 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。 10续期与合同终止 101 本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件： （1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方； （2）投

26、资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。 102 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第41条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 103 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第41条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格连续向甲方支付场地使用费用。 104 本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家

27、有关规定办理。 11违约责任 111 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约： （1）在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第71条规定的时间供应场地的； （2）乙方对本合同第41条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的； （3）乙方未按本合同第103条规定将本合同第41条所定场地交还甲方的； （4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，依据114、115条处理）。 112 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： （1）日违约金为_美元； （2）违约

28、天数自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数； （3）违约金金额日违约金违约天数。 113 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 114 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应连续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 115 符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。 （1）乙方逾期支付土地使用权转让金的； （2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 116 乙方逾

29、期付款，除依本合同第114条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若消逝下述状况，同时应以下列方式担当责任： （1）乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第114条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 （2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）

30、款）。 （3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体方法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 117 假如乙方不能按本合同第91条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外（不行抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自91条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_，超出一年不到二年的，罚以本

31、合同转让金总额的_，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。56 118 违约事实发生后，守约方有权选择终止或连续履行本合同。守约方要求连续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金，违约方均应连续履行本合同。 12不行抗力 121 本合同的任何一方，由于战斗、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商准备是

32、否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 122 前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。 13适用法律及争议的解决 131 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 132 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_种方式进行解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。 14保密 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除

33、外。 15以往协议 本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第41条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。 16其它 161 本合同如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商全都，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。 162 本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。 163 本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法

34、律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应准时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。 164 下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： （1）_区建设单位规划、建筑管理公约； （2）场地位置示意图； （3）雨水、污水管道接口图； （4）_区市政基础设施使用和爱惜管理方法。 （5）“出让合同”（复印件）。 165 乙方可以自由准备以美元或人民币支付本合同61条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价

35、计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 166 本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。 167 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方转变其通讯地址的，应于转变之日起_天内通知合同的另一方）。 167 本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 通讯

36、地址：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 开户银行及帐号：_ 开户银行及帐号：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 土地转让合同范本5 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 为适应社会主义新农村建设的进展要求，成全乙方进展事业，经双方充分协商全都，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下： 一、转让土地座落、四至和面积 甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为：第一块，_。其次块，_。第三块，_。面积约为：_平方米。 二、转让价款 1、该土地承包经营和使用

37、权的转让价为每平方米人民币_元。 2、该土地承包经营和使用权的.转让款一次性共计人民币：_元整(￥_元) 三、付款方式和使用权移交 土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方全部。 四、双方的权利和义务 1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有依据需要合理使用土地的权利。 2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。 3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。 五、违约责任 土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给

38、乙方，并赔偿由此引起乙方全部经济损失。 本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 土地转让合同范本6 转让方(以下简称甲方)： 身份证号码： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公正、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块(面积： 平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。 二、转让价格及支付方式：

39、转让的土地承包经营权的转让金为每平方米 元人民币，合计 元人民币，大写 。转让金于合同签订时接受现金方式一次性支付完毕。 三、生效条件及其他条款：甲乙双方商定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。 甲方 (签章)： 乙方 (签章)： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 证明人 (签章)： 身份证号： 年 月 日 土地转让合同范本7 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 依据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商全都，现签订如下协议，以便共同遵守： 一、合同标的： 租赁土地（土地性质为国有）共亩。土地位于