土地买卖合同集锦15篇.docx

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1、土地买卖合同集锦15篇土地买卖合同1 甲方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。 乙方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延长米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以 为参照，上至 ，左抵 ，右至 2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付依据每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应

2、立刻将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等缘由应续签承包使用合同时，甲方必需就相关签订事宜关心协作乙方办理。 4、今后乙方需要甲方关心办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如消逝第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方关心乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

3、8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 村委会主任： ： 年月日 年月日 见证人签字： 作者：余乔 敬请斧正！ 土地买卖合同2 订立合同双方： 甲方(出让方)姓名： 身份证号码： 居住地址： 乙方(受让方)姓名： 身份证号码： 居住地址： 经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。 第一条 买卖国有土地使用权状况 甲方将位于茂名市茂南区xxx小区 号地使用权面积 平方米转让给乙方，详见国有土地使用证茂南国用( )第 号复印件。 其次条 买卖该地使用权整体价格 该土

4、地使用权整体价格为人民币伍拾肆(54)万元。 第三条 税金及费用负担 办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各担当50%。 第四条 登记过户、付款及土地使用证交付方法 自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方，甲方必需尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的国有土地使用证交付给乙方。于甲方交付该国有土地使用证给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。 第五条 权利保证商定 甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利

5、限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。 第六条 违约责任 1、甲方中途准备不卖或因甲方的缘由逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的国有土地使用证交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必需双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。 2、乙方中途准备不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金。 第七条 重复合同的效力限制 办理该地产登记过户时，有关交

6、易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。 第八条 附则 本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。 第九条 附件 国有土地使用证茂南国用( )第 号复印件。 甲方签名： 乙方签名： 订立日期：20xx年 月 日 土地买卖合同3 出卖方：（简称：甲方）代表人： 购买方： （简称：乙方） （简称：丙方）代表人： 为了互惠、互利 、公正原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地 现达成买卖合同如下： 一、甲方将本社土地 亩卖给乙

7、方亿有，每亩价额为 元（大写：万元正）。 二、付款方法： 乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。 如甲、丙方阻挡、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方 担当全部责任。 五、违约责任： 甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。 七、本合同一式三份，甲、乙、丙三

8、方各执一份。 甲方 代表人： 乙方 代表人： 丙方 代表人： 年 月 日 土地买卖合同4 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人(以下简称甲方)：_ 受让人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公正、自愿、有偿、恳切信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_ ，出让宗地面积大写_平方米(小写_平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座

9、标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。 第五条 出让人同意在20xx年 月 日前将出让宗地交付给受让人。 第三章 现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写： 元)。 第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写 元(小写： 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意依据本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)

10、本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分， 元(小写： 元)。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应依据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱惜土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应立刻向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第四章 不行抗力 第十一条 任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削

11、减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第十二条 遇有不行抗力的一方，应在24小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 第五章 违约责任 第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 第十四条 出让人必需依据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使

12、用权出让金的3向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第十五条 出让人不能按合同商定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米(小写 平方米)补偿给受让人，土地出让金按此合同商定款项支付，后续出让手续出让人必需关心受让人办理。 第六章 说明 第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，

13、并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条 本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第七章 适用法律及争议解决 第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 其次十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决： (一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第八章 附则 其次十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。 其次十二条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大

14、写为准。 其次十三条 本合同于 年_月_日签订。 其次十四条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖合同5 甲方(出让人)：_ 身份证号： 乙方(受让人)：_ 身份证号： 经各方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1、该地块位于。土地面积为平方米(折约亩)。 2、现该地块的用途为。 其次条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。

15、 第三条、转让价格 土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币万元。 第四条、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付全部土地价款。 第六条、其他商定 1、在出让过程中，甲方仅担当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第

16、九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 见证人(签章):_ 签约时间：年月日 土地买卖合同6 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_ 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年至_年。假如甲方承包期满无法续约，甲方应尽量协作乙

17、方的续约，如不能续约，甲方应担当乙方的损失。 三、承租金及交付方式 该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。每5年调整一次，上涨10%。 四、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务、 1、依据合同商定收取承租金；在合同有效期内。 2、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。不得以任何形式对乙方的经营活动进行干扰破坏。 （二）乙方的权利和义务 1、依据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和依据合同商定兴建、购置财产的全部权。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得任凭变更或者解除。经

18、甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需依据实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。国家的补偿金甲方只有土地的收益，土地上一切 附属物包括（动，植物，不动产）全部收益均归乙方全部，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在赐予乙方的补偿费中予以扣除。 八、违约责任 本合同生效后，因甲方的缘由致使本合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应担当全部的损失。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十

19、、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：（签字）_ 承租方：（签字）_ 律师见证：_ 签约日期：_年_月_日 土地买卖合同7 卖方：（以下简称甲方）_买方：（以下简称乙方）_经甲、乙双方充分协商，现将房屋买卖事宜商定如下： 一、甲方将位于_房屋卖给乙方，其价格为_（￥_），房屋土地证号为_。 二、其房屋使用土地面积为深_米宽_米=_平方米，具体位置面积以右图为准。 三、当乙方付清房款后，该房屋全部权及土地使用权归乙方全部，甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷，若由此房屋土地权属引发任

20、何纠纷造成乙方损失，由甲方担当赔偿责任。此房屋及土地甲方不得转让第三者，如由此引起乙方损失全部由甲方担当。 四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地全部权时，甲方应关心乙方办理相关手续。 五、付款方式：甲、乙双方签字时一次性付清房款。 六、违约责任：以上协议望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元，甲方须在三日内搬走全部房内物品交钥匙给乙方。 补充： 七、本合同经甲、乙双方各存壹份，证明人存壹份。 甲方：_乙方：_证明人：_ _年_月_日 土地买卖合同8 一、集体土地使用权非法交易的主要形式 （一）买卖 未经国土部门批准使用的集体土地转让给个人或单位；集体经济组织、村办企业将建在集

21、体土地上的建筑物卖给个人或单位；村民将取得的宅基地或者连同建筑物转让给个人或单位，受让方支付转让费后，自由使用该幅土地。 （二）联营 由集体经济组织、村办企业与个人或单位集体经济组织、村办企业负责供应土地，但不参与经营，也不担当任何风险，固定收取利润，即土地转让费。 （三）合作 集体经济组织报批取得集体建设用地使用权后，供应土地与他方合作建房，进行房地产开发，房屋建成后，部分归集体经济组织全部，部分归带资承建的出资者全部，由其出售，因未取得房地产开发许可证，故大部分购买房产的买主，无法办理房产证，但也有部分以支配给村民作为“人口楼”的方式，办理了房产证。 （四）出租 集体经济组织将农用地出租或

22、以承包的名义出租，承租（承包方）在承租土地上进行厂房，仓库等建设后自用或再出租。 二、集体土地使用权非法交易案件的类型及特征 法院受理的涉及集体土地使用权非法交易的诉讼的案件类型的较多，既有集体经济组织诉请受让方、承租方、联营方连续履行合同，支付转让款、交付租金、支付联营利润的，也有集体经济组织或村民诉请确认转让合同无效或解除合同，并收回土地使用权的； 有受让方或合作方诉请集体经济组织或村民要求连续履行合同，交付土地使用权，办理相关权属证书过户登记的；还有受让方请求确认合同无效或要求解除合同，返还转让费的。该类非法交易涉及面广，几乎每个村居都有，特别是镇、街道所在村居更一般存在。一旦发生纠纷，

23、由于牵涉到集体经济组织、村民、承租方，受让方等多方的切身利益，各方常接受组织群众集体上访，通过新闻媒体作片面、主现或倾向性报道，向党政部门或法院、国土、规划等执法、行政部门施加压力，对社会的稳定造成了极大的危害，严峻影响、干扰党政、执法、行政部门的正常工作秩序。 三、处理集体土地使用权非法交易案件的对策 （一）行政执法的对策 1.国土部门要对未经审批擅自将集体土地转让进行非农建设的状况进行认真清理。对符合土地利用总体规划的，依示补办用地 手续，对不符合土地利用总体规划的，限期拆除建筑物，恢复农业用地。 对经批准为建设用地，但未按规定期限进行建设的闲置用地，坚决按规定收回。对按土地管理法第三十七

24、条的规定，责令按规定缴纳闲置费；或由人民政府作出无偿收回用地单位土地使用权的准备，交还原集体经济组织恢复耕种。对未经批准转变土地使用权权属的，如符合广东省人民政府关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知规定条件的，责令依法补办变更登记手续，缴纳有关税费、转让用地使用权有增值的，参照中华人民共和国土地增值暂行条例的标准缴纳土地增值税。对不符合规定条件转让土地使用权的，限期改正，并按土地管理法第八十一条的规定，没收违法所得，并惩处款；构成犯罪的，准时移送司法机关追究刑事责任。 2.规划、建设行政主管部门在对报建项目审批时要审查建设用地的来源，发觉用以建设的土地是通过非法交易所得的，要停止审批手续，

25、并准时通知国土部门，由国土部门依法处理。 3.工商行政管理部门要对企业股东股权转让，特别是私营企业股东股权全部转让的变更登记加强监管，发觉转让的股权中含有土地使用权价值的，要准时通知国土部门，防止企业以增加新股东等方式，变相转让土地使用权，逃废正常土地使用权转让应依法缴纳的税费。 （二）司法审判的对策 1.关于法院受理的问题。有观点认为，土地使用权转让发生纠纷，不管是非法的，还合法的，均属于公正主体之间的财产权纠纷， 属民法调整的范围，对于符合民事诉讼法第一百零八条规定的起诉条件，人民法院没有理由和依据不予受理。对于非法用地，土地行政机关有处理的职能，这属于行政法律关系，而法院受理的是民事法律

26、关系，二者并不抵触。我们认为，土地使用权转让产生的纠纷，如上所述，一般都涉及到违法用地或非法建筑物的问题，违反了土地管理法、村庄和集镇规划建设管理条例等相关法律、法规的规定，应先由土地行政主管部门对涉及的违法用地或非法建筑物进行处理后，当事人才可以就履行合同而发生的财产纠纷向人民法院提起民事诉讼，当事人未经行政主管部门处理而直接提起民事诉讼的，应裁定不予受理。这一原则已为广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导看法所确认。 2.关于土地使用权转让合同的效力认定问题。有观点认为，依合同自由原则，集体土地使用权转让合同是双方当事人的真实意思表示，只

27、要当事人已按合同商定实际履行了，人民法院就不应予干预，如认定转让行为无效，将不利于促进土地资源的合理流淌和优化配置，影响农村集体经济的进展。我们认为，对集体土地使用权转让行为的效力，应在现有的法律框架内从严把握。 土地管理法第六十三条明确规定：农夫集体全部的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。该条规定显属于法律强制性规定，因此，对违反法律、行政法规禁止性规定的土地使用权非法转让行为应认定合同无效，这也是国家公权力对民事行为进行干预的体现，即使当事人的 意思表示真实，也因其签订的合同违反法律强制性规定而自始无效。除非集体土地的出让、转让是用于农业用途或因企业破产，被兼并等情形而将集

28、体土地上的房屋等附着物连同土地使用权一并转让的，方可认定有效。 3.对违法进行土地使用权转让行为进行民事制裁的问题。有观点认为：没收违法所得，责令拆除或没收地上建筑物是行政主管部门的职权，不属于法院审理案件该解决的问题，而且，即使作出制裁准备，制裁往往也较难实现。我们认为，法院在审理该类案件中，发觉违法行为，应按民法通则第六十一条其次款之规定予以制裁。如不实行制裁措施，既不利于维护法律的尊严，也会在客观上默许，甚至放纵非法交易行为。集体土地使用权非法交易，多为有意且严峻违反土地管理法的行为，对此种有意违反法律的行为予以制裁，既有必要，也有充分的法律依据。民法通则第一百三十四条第三款的规定，即为

29、法律赐予人民法院对违法行为进行制裁的依据和权力。 故人民法院审理案件中发觉存在对该类违法行为的，应当追缴双方因转让集体土地使用权而取得的财产上缴国库。若不依法实行制裁措施，仅认定转让集体土地的行为无效，当事人照旧可以达到合同的预期目的，即出让方可以通过出让集体土地取得商定的土地使用费，获得利益，而受让方可以廉价地使用土地，如此无异于爱惜了非法利益，降低违法成本，起到变相鼓舞非法转让集体土地的作用。 四、建议 土地买卖合同9 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 见证人1：_ 见证人2：_ 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着公正、自愿、有偿、

30、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为五百七十平方米（长_米、宽_米）东至_米街、南至_米街、西至_、北至_。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、转让价格和付款方式 1、转让价格为人民币_元正。 2、付款方式为：分四期付款。 第一期乙方付定金人民币_元正予甲方。 其次期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及供应土地相关资料（包括管区、公司确认等手续）后，付转让金人民币_元正。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_元整。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_元整。 三、甲方责任 1、甲方应保证享有该土地全部权益。甲方

31、应保证该土地使用权转让 甲方：_ 见证人：_ 乙方：_ 给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。 2、甲方负责办理一切开工手续（暂定十三层）、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷（包括水电安装、供应、有关村委、执法队等政府管理部门的问题）。 3、甲方供应_整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为_平方米，_层，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。 4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_元转让金之日起二个月假如不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_元正，并付人民币_元

32、正作为损失赔偿金。 四、乙方责任 1、应依规定办理有关手续（依据该村村民同样的要求去做为合规）。 2、依期缴交土地转让金。 3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。 五、违约责任 1、若乙方按期缴交转让金人民币_元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必需即日返还乙方已支付的转让金人民币_元正，并付人民币_元正作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。 2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。 甲方：_ 见证人：_ 乙方：_ 六、其它 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，

33、并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在执行过程中若发生冲突、争议、经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 见证人1（签名）：_ 见证人2（签名）：_ 签定日期：20_年_月_日 甲方：_ 见证人：_ 乙方：_ 土地买卖合同10 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使

34、用配套场地达成如下协议。 一、基本状况： 1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海。南侧住宅区00号 房_层，房屋建筑总面积_平方米，地号000000图号00000用地总面积000平方米 ，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积_平方米，出让用地面积0000平方米 2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、房屋价格及其它费用： 1、房屋价格0000平方米人民币_（大写）（ 元） 2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。 三、付款方式、期限及交房期： 1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_（大写）（ 元）。 （1）甲方收到乙方人民币_（大写）

35、（元）；后关心乙方办埋房产证和土地证过户手续 （2）其余房款_（大写）（元）应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_ 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不关心乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。 3、因政策或不行预见缘由造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，合同终止。 四、

36、其他规定： 1、甲方关心乙方办理好产权证后再给乙方关心办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以关心办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 五、本合同主体及责任： 1、甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ （甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任） 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表

37、人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖合同11 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规，甲乙双方本着公正、自愿的原则，经协商全都，达成房屋买卖合同，条款如下： 第一条房屋基本状况 甲方所卖房屋是住宅楼x栋(x楼x间)，砖混结构，坐落在xx大道，土地面积为xx平方米(土地证号为：x国地土( )第号)，建筑面积为xx平方米。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证(总证)xx房权证xx县字第(xx)xx号，现还在xx县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年xx月xx日到期。 第三条房屋成交价款及付款方

38、式 房屋成交价款为xxx万元。 付款方式：(1)于20xx年xx月xx日，先预付定金20万元;(2)20xx年xx月xx日付xx万元;(3)20xx年xx月xx日付xx万元(春节前付清)。 第四条房屋产权和其他具体状况的承诺 1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方缘由造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方全部。 3、房屋交付时间于20xx月xx月xx日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。 4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。 5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要协作乙方到相关部门办理手续。 6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方担当。 第五条除国家政策，天灾人祸，不行抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天担当滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。 第六条未尽事宜，双方共同协商解决。 此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地买卖合同12 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，