商业租房合同15篇_1.docx

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1、商业租房合同15篇商业租房合同1 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着公正、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 一、租赁物地址为： _ 二、租用面积： 建筑物使用面积约计_平方米。 三、租赁物用途： 餐饮业。 四、租赁刻日： 共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、房钱尺度： 第一年年房钱为人民币_元，其次年房钱_元整。第三年房钱_元整。 六、甲标的目的： 乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例： 接受预交结算法。租房

2、费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方关心乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应疼惜衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应依据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，

3、签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应依据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同

4、的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面

5、通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人民共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 商业租房合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方公正自愿协商达成全都，签定本合同。 一、房屋基本状况 1、位置：_ 2、间数及面积：_ 3、产权：_ 4、质量：_ 二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_年，自_年_月_日起，至_年_月_日。租金及支付期限和方式 1、房

6、屋租金为_元年_合同期内，甲乙双方不得任凭降增租金。 2、租金按年度交付，第_年租金应在合同签定之日内一次性付清。第_年租金于_年_月_日前支付(甲方不供应税务票据)。 3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方： (1)在乙方交纳第_年租金后按约将房屋交付乙方使用; (2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方担当支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。 2、乙方： (1)按商定的.期限交租金。 (2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋

7、赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。 (3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得转变房屋主体结构，不得因装修而产生任何平安隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。 (4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方担当。 (5)合同到期前_日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不担当任何责任。 四、合同变更： 1、在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。 2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责

8、任，所造成的一切后果，由乙方担当和赔偿。 五、违约责任 1、甲方：未按时交付房屋，每拖延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。 2、乙方： (1)未按时按量支付租金，每逾期_日须担当年租金总额万分之四的违约责任，逾期_日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。 (2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。 (3)乙方进行装修，影响房屋平安使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并担当一切责任，赔偿损失。 (4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。 六、无论何XX致使本合同终止、解除的，乙

9、方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。 七、续租租赁期满如须续租，在本合同商定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。 八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租方：承租方 签约时间：签约时间： 商业租房合同3 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着公正、互利、自愿、狡猾信用原则

10、，经友好协商，双方就XX租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 一、租赁物地址为：_ 二、租用面积：建筑物使用面积约计_平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、房钱尺度：第_年年房钱为人平易近币_元，第_年房钱_元整。第_年房钱_元整。 六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例：接受预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。 八、履约保证：

11、 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方关心乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应疼惜_的行动措施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁XX(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应依据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 九、违约责任：

12、1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的XX转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应依据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个

13、月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在_日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该XX收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其XX整体移交给甲方，不得拆除XX装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回XX。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人民共和国法典，发生纠缠双方协商友好解决。协

14、商无效，提交租赁物地址地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 代表：_ 签约日期：_年_月_日 签约地址：_ 商业租房合同4 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议: 一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方

15、有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权或其它有关材料的，甲方应予以关心。 九、

16、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公诉后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公诉后生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 代表人(签章):_代表人(签章):_ 签订时间:_签订时间:_ 商业租房合同5 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理方法，等有关规定甲乙双方在公正自愿的前提下，经协商全都签订本合同。 第一条： 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有

17、关规定。 其次条： 房屋基本状况 第三条： 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证件)、身份证明(营业执照)等文件， 第四条：租赁期限 乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。从_年_月_日到_年_月_日共天。 第五条：租金 租金交付方式为：，每月租金元，租金按(月、季、半年、年)结算，由乙方在(月、季、半年、年)的前15日内足额交付甲方，逾期则视为违约。 第六条： 其他费用支付方式以上费用乙方应按要求准时付清，须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。 第七条： 押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，有甲方

18、一次退还，押金为元。 第八条：房屋修缮责任 出租住宅的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第九条：续租的商定 房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同。 第十条： 承租人无权转租和出卖所承租房屋，如消逝转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。 第十一条：违约责任 1、甲方未按本合同第一条、其次条、第三条、第四条之商定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租; 2、乙方逾期缴纳房租，

19、除补交欠租外，还必需以合同全部租金的万分之五并按实际拖欠天数向甲方计付违约金。 第十二条：消逝下列状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任： (1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; (2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。 第十三条：变更或解除合同： 1、因不行抗力致使租赁合同不能连续履行的; 2、因房屋拆迁、大修、改造等无法连续使用的; 3、当事人双方协商全都的; 4、符合法律或合同商定可以变更或解除合同条款的。 第十四条：争议解决方式若双方消逝纠纷应协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决(以下方式只能选择一种)。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管

20、辖权的人民法院起诉。 第十五条：甲乙双方的附加条款 1、承租期间，家电修理费用，由甲乙双方均摊。 2、承租期间，乙方需平安使用水电气等设施，因水、电、气未关，造成漏水等事故产生的费用及修理赔偿由乙方担当。 第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。本合约自双方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方： 法定代理人： 法定代理人： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 商业租房合同6 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 担保方 (以下简称丙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给

21、乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市xx大厦6A01房。 2、出租房屋面积共_ 平方米(建筑面积/使用面积)。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.租赁房屋用于

22、经营水芙蓉美容养生馆，乙方转变用途要经甲方同意。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写叁万伍仟零佰零拾零元整)。 2、 房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用并且爱惜好其所承租的房屋及其附

23、属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。 3.乙方如转变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行担当。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_ 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

24、方有优先购买权。 第八条 甲方违约责任 甲方因不能供应本合同商定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的双倍退还乙方。 第九条 乙方违约责任及担保 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋; (3)拖欠房租累计十日以上的; (4)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。

25、3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 _倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金 元(大写 元整)，同时缴交相当于两月的租金的承租押金 元(大写 元整)，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方(不计息)。 5.丙方对乙方全部法律责任担当连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。 第十条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十一条 其他商定事项 甲方按xx大

26、厦 的现状供应给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年(未经甲方同意，乙方不准自行将广告位转租他人)。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。 第十二条 本合同自双方签(章)后生效。 第十三条 本合同及附件一式 _份，由甲、乙，丙三方各执 _份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 营业执照号： 身份证号： 身份证号： 房产证号： 日期： 年 月 日 商业租房合同7 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守: 第一条:甲方(面积: m2)租赁给乙方作为之用。 其次条:租赁期为拾年即从

27、年月日至年月日止。 第三条:租金、费用的数额及交纳 1、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。 2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。 第四条:双方的.权利和义务: 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。 2、甲方有权对乙方的用电、消防状况进行定期检查,发觉问题后,有权提出整改看法: 3、乙方应依据工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。 4、乙方应留意用电、防火、卫生平安,保持四周环

28、境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。 第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。 第六条:不论因何种缘由乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改看法进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自转变房屋结构;或乙方拖延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过7

29、0天,甲方都有权解除合同。 第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不留意用电、防火平安给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不留意卫生平安,消逝食物中毒、疫病流行等给他人造成人身损害,乙方应负全部赔偿责任。 第八条:违约责任 1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。 2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲

30、方。万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。 第九条:租金期满,本合同终止,乙方应在期满后三十日内,将房屋腾空交还给甲方,有意损坏房屋结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需连续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。 第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。 第十一条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 身份证号: 签约日期: 年月日 商业租房合同8

31、 出租人甲方： 承租人乙方： 联系地址_ 联系地址_ 联系电话_ 联系电话_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经公正协商就租赁事宜签订本合同。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权力有。(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)。 第2条房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人： 2、房屋全部权证书编号： 3、土地使用权证书编号： 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部人使用的设施： 第3

32、条出租房屋概况 坐落地址： 房屋名称： 租赁用途：共有间数：建筑面积： 使用面积：地面、墙壁质量： 家具设备： 其次部分租赁期限 第4条房屋租赁期限 租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。遇以下状况应顺延： (1)发生不行抗力事由的; (2)甲方非正常缘由逾期交付房屋的; (3)非乙方缘由致使房屋无法居住的;4)经双方协商全都并书面更改的。 第三部分租金条款 1、租金每月为人民币_元整(大写：)。 2、租金按支付：自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个度的租金;以后应在每度最终一个月的月底前付清下一度的租金。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭证甲方不负责供应任何税金发票

33、税金由乙方支付。 从其次年起租金每年按 3、租金支付地点： 4、租金支付方式：(现金、支票、汇票、转账等); 第四部分租赁期间房屋修缮 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方承扣。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用或居住之需要。 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或房屋漏水等，影响乙方正常使用或居住事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7日内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后立刻进行修缮或临时补救，假如甲方对此怠慢，或不予理睬

34、，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方所还，并可追究甲方违约责任。出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。第五部分各项费用的缴纳 1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_度电表底数为_度此度数以后的费用由承租方担当直至合同期满。 3、修理费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五部分甲方权利与义务

35、 1、甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括对房屋权属，房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关资讯，否则视为欺诈行为。 2、甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。 3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方，解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的迁建行为，则依据国家拆迁条例和当地的拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 5、乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出

36、房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不全都，依据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第六部分乙方权利与义务 1、乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 2、租赁期间，如乙方需要退房，必需提前3个月书面通知甲方，双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 3、租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政

37、府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内担当。 5、依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特殊状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金，搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无商定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6、租赁期

38、满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 7、租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。 第七部分在租赁经营活动中承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、不得私自转租、转让承租的房屋不得以出租方的名义从事经营活动。 3、自觉接受工商、税务等部门的监督检查听从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。 第八部分出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权

39、转移给第三方时合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。 2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必需事先书面对出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利担当原承租方的义务。 第九部分违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金。 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。 第十部分续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先