包工包料装修合同_2.docx

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1、包工包料装修合同包工包料装修合同1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 联络方式： 联络方式： 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在公正、友好、自愿、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条：装修概况 1.装修施工地点：_区_街_小区_单元_室 2.住房结构： 房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3.承包方式：包工包料 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造装修，泥工装修，木工装修，油漆装修等等各工种： （1）水电装修：电线改造、管子改造、插座改造、灯具改造、面板改造、龙头改

2、造等共计_元。 （2）泥工装修：黄沙供应、沙子供应、水泥供应、瓷砖供应、胶泥供应、防水处理等共计_元。 （3）木工装修：木头处理、面板处理、硝板处理、五金处理等共计_元。 （4）油漆装修：胶水制作、清漆制作、乳胶漆制作等共计_元。5.总价款：_元。大写人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成装修后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修中涉及的人工费。 6.付款方式：装修开头前，甲方先预付50%总款项，以便材料的购入；装修验收合格后付清剩余款项。 7.工期：自_年_月_日开工。其次条：关于材料供应的商定 1.全部装修用装修材料由甲乙双方协商供应。 2.如需甲方负责选购供应

3、的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需关心甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成装修损失的.，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工。 5.如甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第三条：关于装修质量及验收的商定 1.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 2.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减装修项目，须提前与乙方联

4、系后，方能进行该项目的施工。 3.在施工过程中，甲乙双方需准时沟通联系，若对于乙方的装修有异议，需准时提出异议，否则视为同意乙方的装修状况。不得在装修完成后以不符合装修要求为由，克扣装修款项。 4.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作。 5.装修竣工：乙方应提前一天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内验收。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。 第四条：违约责任 1.甲方未按协议商定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 3.乙方擅自拆改原有

5、建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 4.装修未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用装修由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.装修关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段装修施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第五条纠纷处理方式 因装修质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以依据本协议商定向：_区仲裁委员会申请仲裁;_人民法院提起诉讼。 第六条：附则 1.装修开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方保管。装修竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本协议签订后，装修不得转包。 3.本协议一式_

6、贰_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签订日期： 年 月 日 包工包料装修合同2 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 一、甲方将本人全部的位于的房屋装修工程交由乙方施工。 二、住房结构 三、承包方式：包工包料。 四、装修施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。 五、装修工程总价款：_。 六、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约天。另，如双

7、方经过协商，对工期的延长达成全都看法，则按达成的统一看法执行。 七、关于乙方职责的商定 1.乙方（即）在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（伴随甲方进行材料选购除外。如遇特殊状况，需与甲方协商并且获得认可）。 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 4、

8、全部工程用装修材料均由乙方选购，装修施工设备、工具由乙方供应。乙方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品。如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方担当。乙方供应的.材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 八、工程质量及验收的商定 1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 3.工程验收-甲、

9、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 4、乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，施工期间由于乙方缘由造成的平安事故由乙方担当责任。 九、付款方式 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方30%的工程款 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付30%的工程款。 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付剩余的工程款。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订日期：_年_月_日 包工包料装修合同3 托付方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：_联系电话：_ 依照中华人民

10、共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在公正、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议： 一、概况： 甲方将_小区_楼_单元_室住房一套承包给乙方装修，总面积_m。 二、承包方式： 包工包料，材料按合同商定由乙方选购，使用前需由甲方检验后方可使用。 三、承包内容： _。 四、施工工期： 从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为_天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_元，工期超过_天后乙方每天按总造价_%赔偿甲方。 五、总造价金额： _万_仟元整（￥：_元）。 六、施工要求： 乙方依据效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按

11、甲方要求施工。 七、材料购买： 乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。 八、甲方义务： 开工前一天，甲方为乙方入场施工制造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方供应施工水源、电源。 九、乙方义务： 施工中严格执行平安施工操作规范，留意防火、施工规范及_。 十、工程款支付方式： 1、自签订合同之日，甲方预付乙方_万元。 2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_万元。 3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_仟元，不得拖欠。 十、质量保证： 乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。 十

12、一、合同争议的解决方法： 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。 十三、违约责任： 甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的_%付给对方，其它损失按实计算。 十四、附则： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 包工包料装修合同4 托付方(甲方)_ 承接方(乙方)_ 第一条工程概况 工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，商定如下：总价

13、款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表，附件五：乙方供应装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。 工程期限_天;开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日 工程内容及

14、做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 其次条施工单位资格 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、临时

15、居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方

16、、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 施工图纸双方签字后生效。 第五条 甲方权利义务 开工前_天，为乙方入场施工制造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱惜措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及爱惜，并且双方签订“物品清单”; 开工前将原有的电话设备拆除;供应施工期间的水源、电源，并说明使用留意事项; 负责协调施工队与邻里之间的关系

17、; 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续; 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收; 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方关心供应物业管理所需的相关材料; 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构; 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当依据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 甲方不

18、得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的商定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查; 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; 未经批准，甲方不得任凭在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得任凭增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线; 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复

19、和赔偿。 第六条 乙方权利义务 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程; 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安; 爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当依据有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以

20、确保工程中的统一指挥和管理; 乙方自行选购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任; 乙方接受的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造; 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安; 乙方不得欺行霸市、强迫交易; 乙方不得冒用其他企业名称和商标; 乙方不得损害居民和其他经营者权益; 在居民居住的地域，十二时三特别至十四时三特别、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。 第七条 工程变更 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后

21、签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方担当; 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费; 甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 第八条 材料的供应 由甲方供应的材料、设备，其规

22、格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当; 由乙方供应的材料、设备的(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提; 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)

23、，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任; 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_%的选购费及运输费。 第九条 工期延误 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他状况。 因甲方未按商定完成其应负责

24、的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延; 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第十条 质量标准 工程质量 (1)乙方必需依据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 (2)乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_。 (3)凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙

25、方担当违约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出。 双方商定本工程施工质量按下列第_项标准验收： (1)gb50210-20-建筑装饰装修工程质理验收规范 (2)_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定 (3)其它验收标准：_ 施工过程中双方对工程质量发生争议时： (1)可向_市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_市建筑装饰协会投诉进行调解; (2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 第十一条 工程验收和保修 双方商定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1)水、电管

26、线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当; 保修 (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。 (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起

27、计算。 第十二条 工程款支付方式 双方商定按下列第_种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款; (2)完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款; (3)竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 (4)竣工验收合格_年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 竣工验收

28、合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第十三条 违约责任 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的，应准时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利。 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程

29、总造价2的违约金。 由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。 由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。 第十四条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决： 向_仲裁委员会申请仲裁; 向人民法院起诉。 第十五条 其他具体规定 工程地在_市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费; 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_元，(此费用不在工程款内); 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给

30、乙方施工负责人_负责保管。工程竣工移交后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十六条 附则 本合同签订后工程不得转包。 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 凡在_市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。 合同履行完后自动终止。 本合同实行当事人自愿鉴证，以爱惜合同当事人的合法权益。 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 第十七条 合同的解释 本合同未尽事

31、宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，依据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭装饰装修市场合同认证看法(商场合同认证章)：_ 托付代理人(签字)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ _年_月_日 包工包料装修合同5 甲方：_ 乙方：_ 依照国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1 、工程名称：_ 2

32、、工程地点：_ 3 、工程承包方式：包工包料 4 、工程概况：建筑面积_平方米。 二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：_元。 四、工程期限 工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 五、质量要求按国家建设部行业标准建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。 工程竣工后如消逝质量问题，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。 六、付款方式 1 、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的_ 2 、工程进展一半时，甲方即付给乙方

33、工程款总造价的_ 3 、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的_ 4 、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1 、甲方：负责供应整个工程的使用、设计要求; 供应现场使用的水、电位置; 供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸; 对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明; 施工场地要平整。 2 、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议： 1 、工程如遇特殊状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延; 如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。 2 、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生

34、变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 包工包料装修合同6 甲方（房主）： 一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，地址：西宁市共和南路夏都大道东12层12楼。此装修包工包料，一切材料由乙方供应，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必需立即停工，更换材料，必需达到甲方的满意。 二、装修总费用￥13。8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99。5%。剩余款在甲方使用三月后没有发觉任何质量问题后付清0。5%的款项。乙方必需依据甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发觉

35、质量问题，一切后果由乙方担当。 三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。 甲方：xxx 乙方：xxx 见证人：xxx xxxx年xx月xx日 房屋包工包料装修合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 鉴于办公楼装修实际状况的需要，依据中华人民共和国合同法及建设部建筑装饰装修管理规定结合本工程具体状况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。 一、工程概况 1、工程名称：*有限公司指挥部装修工程 2、工程地点： 3、承包范围：施工图及预算书所涉及全部施工内容 4、承包方式：包工包料 5、工期： 90 天，本工程自 20xx 年 2月 8 日开工，于 20xx

36、 年 5 月 18 日竣工。遇其他不行抗因素影响，工期须延。 6、工程质量：优良 7、合同价款（人民币大写）：暂定肆佰万元整，实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准。 二、材料确认 1、本合同工程全部材料由乙方按施工图要求统一选购安装。 2、凡属于乙方所供应的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由乙方担当后果责任。如需修理或重新装修时，由乙方担当一切费用。 3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同商定准时选购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方担当。 三、水电供应 本工程施工前，甲方须给乙方供应房屋原始水电结构详图，负

37、责水电到位和担当施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必需保证水电畅通。 四、项目的增减及变更 1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以支配施工。 2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故削减装修项目，否则视为违约。 五、工程项目、单价的确定 1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。 2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算。 六、付款方式及终结算 1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。 2、甲方需按合同商定拨付工程款，乙方开收款收据。 3、工程合同签订完毕甲方需按合同商定准时拨付进

38、度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。 4、乙方自主垫资150万，完成工程进度70%前不得问甲方索要进度款。 5、工程款具体支付日期： 七、工程验收标准 本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城乡建设厅颁发的宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准为准。 八、工程验收和交付 1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按商定验收，时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。 2、双方验收时，由甲方到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在十五日前结清余款。 包工包料装修合同7 甲方（房主）： 一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，地址：_。此装修包工包料，一切材料由乙方供应，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必需立即停工，更换材料，必需达到甲方的满意。 二、装修总费用￥13.8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99.5%。剩余款在甲方使用三月后没有发觉任何质量问题后付清0.5%的款项。乙方必需依据甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发觉质量问题，一切后果由乙方担当。 三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。 甲方： 乙方： 见证人： _年_月