委托合同范本16篇.docx

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1、委托合同范本16篇托付合同范本 篇1 此协议于xxxx年xx月xx日由以下两方签订: 托付方: xxxx有限公司 地址：xx（邮编：xxxxxx） 电话：（xx）xxxxxx 传真：（xx）xxxxxx 银行：xxxxxxxxxxxx 银行户头号码：xxxxxx 增值税号码：xxxxxx （以下称“托付方”） 加工方：xxxx有限公司 地址：xxxx（邮编：xxxx） 电话：（xx）xxxx 传真：（xx）xxxx 银行：xxxxxxxxxxxx 银行户头号码：xxxxxxxxxxxx （以下称“加工方）。 托付方和加工方合称为“双方”。 托付方与加工方在公正、自愿基础上，经友好协商签订此协议

2、，以资共同遵守： （1）托付方希望依据下列条件托付加工方xxxxx茶产品，有关产品订单将按本协议规定向加工方发出。 （2）加工方希望依据下列条件为托付方加工xxxxx产品，有关产品将按本协议规定完成。 （3）托付方为xxxx产品之唯一商标持有人及享有有关产品专利权。 每月订单 （4）托付方必需提前10天以传真方式给加工落实订单数量。订单内容指明提货时间。 （5）加工方在收悉订单后，必需在一个星期内以传真书面对托付方确认订单。 （6）除非双方经过同意，否则在订单被加工方确定接纳后，托付方不能中止订单而加工方必需履行订单。 （7）托付方必需最迟在加工方开工前五天向加工方供应订单所需的原材料及包装材

3、料。 （8）加工方收到足够及质量合格之材料日与成品出货日不少于15天（含周六及周日）。因原材料及包装材料数量不足，质量不合格或延迟供应所需物料而造成停工或延其的一切损失由托付方担当。 原材料及包装材料支配 （9）原材料及包装材料的进库（加工方之仓库）质量检验工作由托付方委派代表全权负责。 加工费 （10）含增值税的加工费（包括加工方供应之原材料成本）为人民币xxxx。于此协议签订日起计至xxxx年xx月xx日，可以双方同意下，依据状况作出调整。 （11）托付方将负责产品的验收工作、支配运输事宜、及支付相关运费和保险费。 （12）托付方负责供应合适的原材料及包装材料，并免费向加工方运输所需原材料

4、及包装材料，托付方自行支配处理有关材料的运输事宜，及支付相关运费和保险费。 技术及工艺 （13）成品各项理化指标由托付方供应（见附件一），加工方严格依据xxxx工艺进行加工。首次加工由托付方负责加工过程中成品各项理化指标的在线检测和品质把握。加工方只要依据上述要求加工并达到附件一中的品质指标要求，加工方对产品质量即没有任何责任。产品其它质量责任则由托付方担当，除非： A产品含有非配方所含的其他物质； B产品内含有玻璃、青铁、砂子等异物； C产品含有配方所含物质以外或配方所含物质经过化学、物理变化生成的物质以外的其他物质； 付款条件 （14）首次加工费，托付方在产品生产完成10日后全数汇至加工方

5、的银行户头。 （15）加工方必需在托付方付款之后三个工作天内向托付方开具增值税发票。 有关学问产权、专利及商标的侵权责任 （16）非经托付方书面同意，加工方或任何人不能使用托付方的商标、商号或泄露加工方为托付方的产品代加工商。 双方责任 （17）加工方依据托付方确认的配方及工艺要求加工上述产品，必需保质保量、按期完成托付方的加工任务指标，托付方负责上述加工产品由原材料到全部包装品的选购，如原材料没有按生产方案到位而影响生产，托付方将负全部责任。 协议终止 （18）其中一方可提前九十天以书面形式通知对方解除此协议。 （19）如任何一方违反以上条约，另一方有权依据本协议规定，提早三十天以书面形式通

6、知对方解除此协议。 （20）协议终止后，托付方必需于协议终止后五个工作天之内提走全部属于托付方之剩余的产品，原材料及包装材料，否则加工方有权自行处理有关物料。 协议期限 （21）本协议从双方签字、盖章之日起计算有效期一年。经双方协商同意，可以补充协方方式延长协议期限。 托付方加工方 代表人签字：代表人签字： 代表人姓名：代表人姓名： xxxx有限公司（盖章）：xxxx有限公司（盖章）： xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 附件一： xxxx品质指标要求 1 2 3 4 托付方加工方 代表人签字：代表人签字： 代表人姓名：代表人姓名： xxxx有限公司（盖章）：xxxx有限公司（盖章）

7、： xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 托付合同范本 篇2 托付人(甲方): 名称或姓名： 法定代表人： 身份证号： 住宅： 电话： 托付代理人： 身份证号： 受托人(乙方): 名称或姓名： 资格证书号： 法定代表人： 身份证号： 住宅： 电话： 托付代理人： 身份证号： 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在公正、自愿、恳切、信用、协商全都的基础上，签订本合同。 第一条、代理事项 公司，于 年 月 日成立，由甲方经国有土地，国有土地使用证证号为： 。甲方同意将所持有的 公司100%股权转让，其中包括公司名下的 亩土地使用权现状。现托付乙方引进合作方。 其次条、合同标的 营，甲方拥有

8、该公司100%股权。该公司目前拥有位于土地面积： 土地性质： 第三条、托付底价及代理费标准： 甲方托付乙方代理销售该块宗地的销售底价为人民币万元/亩，乙方高于该托付底价成交的，其溢价部分为乙方的代理费。如报价低于销售底价，甲方确认情愿成交的，乙方代理费用为该宗土地成交总价的 %。使用年限： 土地用途： 第四条、代理期限： 1、自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的五天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同的有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方均不得单方面终止合同。 3、在本合同有效

9、代理期内，甲方不得在海南地区指定其他代理商。 第五条、代理费结算方式： 甲方及其股东与乙方引进的合作方只要签订合同，视为乙方工作已完成，甲方就应当依据与乙方引进的合作方签订合同的付款方式及比例当日同步支付居间费用给乙方。居间费用转账账户由乙方指定。 第六条、甲方责任： 1、甲方应向乙方供应当块土地的土地证复印件(加盖公章)、甲方的营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证复印件(加盖公章)、法人代表身份证明书原件(加盖公章)，以及与该块土地相关的法律文件复印件(加盖公章)等资料并保证所供应资料的真实有效性。 2、甲方应当敬重乙方的劳动成果，协作乙方的实际报价报于买家，不得以任何方式将该宗土

10、地的托付底价透露给买家影响了乙方的报价。在促进成交的基础上，如买家与甲方洽谈后出价低于乙方的报价，甲方应与乙方协商妥当解决。 第七条、乙方责任： 1、乙方应妥当保管好甲方供应的该宗土地的资料，不得任凭印发，确保交易过程中甲方的商业隐秘不得外泄。 2、乙方应在合法的途径下进行该宗土地的交易，不得脱离实际做夸大虚假宣扬，如因夸大虚假宣扬造成甲方的损失乙方要负全部责任。 3、乐观促成买家在甲方托付权限范围内与甲方签订买卖协议，达成交易。 第八条、违约责任： 1、如因甲方供应的虚假资料或延期支付代理费而给乙方和乙方客户造成的经济损失，甲方负责全额赔偿并担当相应的法律责任。 2、如因乙方不在合法的途径下

11、代理销售该宗土地或在代理销售的过程中做虚假宣扬给甲方造成的经济损失，乙方负责全额赔偿并担当相应的法律责任。 第九条、合同的终止和变更： 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第十一条、其他事项 1.本合同一式 份，甲乙双方各执 份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决

12、。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付合同范本 篇3 甲方（托付人）_ 乙方（受托人）_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在公正、自愿和协商全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成全都，订立本合同。 第一条托付事项 甲方托付乙方代理购买于北京市_区_房产，建筑面积_平方米，权属性质_，原商品房销售契约编号_ 其次条托付代理期限 乙方自本合同订立后的次日起_个工作日完成全部代理事项，如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款时间、付款方式 1、该房产购

13、买价格为人民币（大写）_元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。 2、付款日期、付款方式： 第四条甲乙双方相互供应下列相应证件 甲方供应：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。 乙方供应：经纪机构资质证书、营业执照复印件。 第五条甲方义务 1、甲方应准时供应当房屋办理产权过户手续过程中所需要的.相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 2、若甲方申请银行按揭贷款，需准时向乙方供应贷款所需资料。 3、照本合同中商定的付款方式准时间按时交付房款。 4、乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产

14、权属变更。 第六条乙方义务 1、乙方确保代理事项真实合法。 2、确保卖方依据本合同商定按期过户，进行房屋交接。 3、不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。 第七条其他事项商定 1、签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。 2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。 3、该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。 第八条违约责任 1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不

15、能办理权属变更，双方均不担当违约责任。 2、本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项商定之一的，应支付对方该房商定出售价格的5%的违约金作为赔偿。 3、如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。 第九条合同争议的解决方法 本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。 第十条合同生效日期 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十一条补充条款 甲方：_ 乙方：_ 现在住址：_ 地址：_ 身份证号码：_ 房地产经纪机构资质证书编号：第_号 托

16、付代理人：_ 经办人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 托付合同范本 篇4 托付人：（甲方） 受托人：（乙方） 1、甲方托付乙方，按本合同书要求进行工程项目的施工监理。 2、监理范围： 3、托付监理期限：至。 4、总费用为：万元。 5、乙方接受甲方托付，签订本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为“本合同书”）。本合同经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公章后生效，双方各持合同正本一份和副本四份，副本报送监理主管部门和其他有关单位。 本合同书签于 地点： 甲方（公章）乙方（公章） 法定代表人法定代表人 地址：地址： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 开户银

17、行：开户银行： 账号：账号： 合同一般条款 第1条甲乙双方的监理依据是建设监理试行规定和其他有关规定以及施工承包合同。 第2条甲乙双方共同遵守本合同书，并按本合同书开展监理工作。 第3条甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面对国家负责。 乙方受甲方的托付，作为本项目监理单位，依据本合同书进行监理工作，行使赐予的权力和责任，对甲方负责。 第4条本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中详细说明。 第5条本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中详细说明。 第6条在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊

18、状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。 第7条本合同书的开头、完成与变更。 7、1按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立刻生效。 7、2监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开头其服务。 7、3监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限内完成服务。 7、4假如状况变化，致使合同书需变更时，必需经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。 7、5如本合同书需延长（由于不行抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。 7、6合同签约后消逝国

19、家法律、法规和政策变化等时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。 第8条甲方的权力与责任。 8、1甲方依据监理合同对乙方的工作进行督促和检查。 8、2甲方若认为乙方履行合同不力，严峻影响工程进展，甲方有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同。 8、3对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最终确定并按国家规定的基建程序办理。 8、4甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c按时向乙方供应规定的设备、设施和材料。 8、5甲方应向乙方供应本合同规定的.监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确供应的方式、份数与回收、保密等方法

20、。 8、6甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。 8、7甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交给他的需甲方决策的报告、文件等作出准备。 8、8甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。 第9条乙方的权力与责任。 9、1乙方拥有合同中规定的权力，并担当相应全部责任。 9、2乙方必需具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必需依据监理的职业准则完成其全部职责。 9、3在监理过程中监理单位如需另聘专家询问或关心，在监理服务责任以内的发生费用，由乙方担当；超出监理服务责任并发生费用，应得甲方书面同意后，由甲方担当费用。 9、4乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录c中规

21、定。 9、5乙方必需按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方依据监理目标需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。 9、6监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证利于监理的有效实施，乙方可在这期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。 9、7乙方有本监理项目的质量拒绝权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。 9、8乙方向甲方收取的酬劳，是其关于本合同书的惟一酬劳。乙方及其人员

22、不得接受与本合同书有关的或与其担当义务有关的其他津贴、回扣等酬劳和非直接支付。 9、9乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的隐秘，乙方亦不得泄露设计、承包等单位供应并申明的隐秘。 第10条调解与仲裁 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、公正互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端；若调解无效，向仲裁委员会申请仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。 第11条违约 由甲方缘由要求终止合同，甲方应至少提前两个月通知乙方，并要担当违约责任，支付商定赔偿费用。 由乙方缘由要求终止合同，乙方应至少提前两个月通知甲方，并要

23、担当违约责任，支付商定赔偿费用。 甲方或乙方在接到终止合同通知后，十五天内没有答复，可视本合同终止。 违约赔偿费或其他违约责任由甲乙双方在特殊条款中具体商定。 第12条甲方可视乙方的监理工作状况进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。 第13条本合同书未尽事宜，双方应另行协商解决，签订补充文件，作为本合同书的一部分。 合同特殊条款 鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不全都时以特殊条款为准。具体条款如下： 第5条补充： 额外服务：假如甲方托付乙方担当本合同范围以外的任务，甲方应另行补签托付合同。假如甲方或承包施工单位使服务受阻

24、或延误，以致增加了服务的工作量和持续时间，则乙方将此状况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。 第6条补充： 双方联系方式：重要问题以函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。 联系人： 地点： 电话： 第7、2条补充： 监理服务期限： 第7、5条补充： 在履行合同中因发生不行抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不担当违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。 第7、6条补充： 合同签发后，若消逝国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。 增加8、9条： 甲方向乙方无偿供应监理工作需要的图纸（蓝图）、

25、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料五份，甲方与承建施工单位签订的合同副本一份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。 增加8、10条： 甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等，应在七天内赐予明确指示，并接受书面形式通知乙方。 增加9、10条： 乙方不担当施工中工伤事故的责任。 第11条补充： 违约金：由于甲方或乙方的缘由要求终止合同，按一般条款第十一条的期限办理。由于甲方缘由终止合同，甲方支付乙方违约金万元。由于乙方缘由终止合同，乙方支付甲方违约金万元。因甲方决策不当或影响工程进度、质量，应由甲方负经济责任。 违反合同条，方支付方违约

26、金元。 违反合同条，方支付方违约金元。 违反合同条，方支付方违约金元。 违反合同条，方支付方违约金元。 第12条补充： 奖罚：甲方可视乙方工作成效进行奖罚。奖金在元范围内，罚金在元限度之内。 为了促进承建施工单位保证进度、质量和平安，乙方可写出书面材料建议嘉奖有关人员。具体数额及开支方法由甲乙双方协商确定，乙方使用受甲方监督，且立账备查。 托付合同范本 篇5 委 托 单 位：xxx有限公司 受托付单位： xxx检测中心 签 订 时 间：20xx年4月10日 签 订 地 点：北京市朝阳区安苑东里三区10号 依据中华人民共和国合同法和建设工程质量检测管理方法(建设部令第141号)及江西省、南昌市关

27、于建设工程质量检测相关的文件等规定，结合在施工程具体状况，就施工试验检验项目托付。为确保试验检验质量，明确责任，经托付方： 北京城建十建设工程有限公司(以下简称甲方)和受托付方： 北京 (以下简称乙方)公正协商全都，特签定本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 国家空管系统“1501”工程游泳池及配套设施精装修和水处理系统项目。 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、结构类型： 5、层 数： 6、结构完成日期： 7、工程竣工日期： 二、试验检验范围及试验检验资料标准 1、甲方托付乙方对本工程施工的钢筋原材、水泥、砂、防冻剂、防水材料、砖(砌块) 等材料进行常规 及见证 复试检验，土工击实、回填土

28、、钢筋连接、混凝土强度(标养试块、同条件试块、实体试块)、混凝土抗渗、钢筋爱惜层厚度、砂浆强度、回弹、拉拔 等常规 及见证 试验检验，并供应砂浆协作比。 2、 乙方必需依据建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20xx的要求准时、精确供应试验检验报告，试验检验报告为一式 肆 份。 3、 对上述规程中没有具体规定的试验检验报告表种类，由乙方供应试验检验报告表样式并征得甲方确认。 三、试验检验费用收取标准及结算方式中相应单价的 %支付乙方试验检测费用。单位公章，经与甲方试验人员核对，由甲方试验人员出具签字资料，甲方总工程师签字确认，工程试验费最终结算资料必需由甲方经理确认。 3、甲方每月25日，依

29、据试验报告资料出具状况按每月双方确认试验费金额的80%支付试验费，剩余款项在工程竣工验收并交付齐全全部资料后一个月内付清。 四、甲方的权利与义务 1、依据国家规范、规程、标准及有关规定及要求，对所托付试验检验的样品试件的代表性、真实性、准时性负责。 2、托付单填写字迹清楚、内容完整、精确;样品试件标识清楚、内容完整、确并与托付单内容全都。 3、本合同有关条款中甲方应负的责任。 五、乙方的权利与义务 1、依据国家规范、规程、标准及有关规定的要求，对所托付的样品试件准时进行试验检验。如遇不合格时，乙方应24小时内通知甲方，若因乙方缘由延误工期，乙方需担当相应的赔偿责任。 2、按试验检验标准规定的时

30、间准时供应试验检验报告，要求内容必需完整、真实、精确、有效并对其负责。如因乙方延误供应试验检验报告，给甲方正常施工造成的影响，乙方需担当相应的赔偿责任。 3、本合同中有关条款中乙方应负的责任。 六、 违约责任 1、乙方未依据合同履行义务，给甲方造成损失的，应担当相应的经济责任。 2、甲方逾期付款违约金按欠款部分日万分之一计算。 七、合同的效力 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方指定签订合同的公章为“北京城建十建设工程有限公司合同专用章”，其它印章一律不具备效力。 本合同未尽事宜，经双方协商全都对合同条款做出修改或者补充，修改或补充条款须经甲方托付代理人签字并经公司经营部确认，并加盖“北京城

31、建十建设工程有限公司合同专用章”后方可生效，补充条款与本合同具有同等效力。 八、其它商定事项 员，收到甲方通知后准时到现场取件及报送合格试验资料。 九、争议解决方式 本合同在履行过程中所发生的任何争议，双方协商解决，协商无效时，依法向工程所在地人民法院起诉。 十、附则 本合同壹式伍份，自双方签字盖章之日起生效。 托付单位名称： 受托付单位名称： (盖章) (盖章) 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 单位地址： 单位地址： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 签定日期：20xx年4月10日 签定日期：20xx 年4月8日 托付合同范本 篇6 出租人(甲方)： 承租人：(

32、乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在公正自愿的基础上，就甲方将其全部房屋全权托付于乙方进行房屋装修并同意在商定的期限全权托付管理，有关事宜达成商定如下： 一、托付管理房屋的基本状况 1.甲方将坐落在合肥市政务区潜山路天珑广场三幢 室商住两用(以下简称“该房屋”)托付给乙方进行管理。该房屋结构为 层高层，所在的楼栋总层数为 23层;现状为毛坯/非毛坯，建筑面积为 平方米，房屋全部权证编号： 房屋全部权人姓名或名称： 甲方若无法供应房屋产权证，须供应甲方拥有该房屋产权的其他相关证明，并出具声明书;本合同签订时，甲方已告知乙方该房屋在订立本合同前(甲方勾选)：已/未设定

33、抵押。 2.该房屋现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件一中加以列明，作为甲方交付该房屋的交割依据。 3.甲方须确保有权对该房屋进行托付管理，包括但不限于确保房屋相关共有权人同意由甲方出租房屋等。如因房屋产权等其他缘由导致本合同不能依约履行，所产生的责任由甲方全部担当，与乙方无关。 二、商定内容： 1.甲方全权托付乙方管理该房屋，并授权乙方对外转租或分租，用途为：办公或居住，供乙方民宿或共享会议室、办公室等商业功能使用。乙方通过为甲方供应装修服务、对外租赁服务、管家服务确保甲方取得租金收益。租赁期限为20_年4月日，即从本合同签订日起第四日起20_年 月

34、日至20_年4月 日。 2.装修期。房屋托付期间内，由于乙方需依据自身品牌要求对甲方的房产进行再次装修，赐予二个月免租期，甲方同意装修期不取得收益。 3.该房屋原始户型为 1室，乙方可在不影响房屋主体结构的状况下进行优化(如拆除、新砌等)，乙方持有优化成2室1厅1卫等其它使用户型的权限。 4.装修服务.甲方同意乙方在本房屋现有结构基础上进行装修，允许乙方转变墙体颜色、房间数量、隔墙、更换智能门锁(包括增设附属设施、设备)等，以达到最大的使用率，甲方须予以协作，装修由乙方担当。乙方依据现场状况，可更换智能门锁的，由乙方免费更换。本合同20_年期满正常履行完毕后，更换的智能门锁还房时不再拆除，无偿

35、赠送甲方。 5.该房屋所发生的物业管理及电梯使用、维保、更换费用由甲方担当，甲方按期自行缴付于物业公司。 6.乙方依据以下勾选的方式将上述甲方租金收益通过转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方20_年开头运营前六个月按月支付，从第七个月开头提前五天按季度租金支付给甲方。 7.双方商定，乙方应确保甲方按如下标准享有租金收益： 第一阶段 免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日 三年不变，依据每平方米每月35元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。物业费由乙方单独支付甲方，由甲方交给物业，以此类推。 其次阶段 20_年6月10日至20_年6月9日在前三年

36、基础上递赠6%，三年不变，依据每平方米每月37.10元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。 第三阶段 20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基础上递赠6%，四年不变，依据每平方米每月39.32元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。 合同期满前三个月，假如乙方连续租用甲方房屋，同甲方沟通达成共识可续签合同，在十年租赁期间，乙方发生盈亏风险与甲方无关，如产生其他费用按国家规定各自担当。 假如期满不再续签，乙方交清在使用期内全部水电费用，方可交付给甲方。 9.本合同后的七个工作日内即向甲方支付首期租金款项 元。余下每期租金乙方将在每期当月的(勾选)15日/30日支付，遇节假日顺延。 甲

37、方指定的收款账户信息为： 开户人： 账号: 开户银行： 支行 若银行账户变更，甲方/甲方托付代理人应在乙方付款日前10日供应其本人指印的巜收款账户变更确认函送达乙方，如因甲方/甲方托付代理人导致的损失由甲方自行担当。 三、双方的权利与义务 1.1甲方保证其对该房屋享有签署本合同的权利，如因产权、出租权纠纷等甲方导致本合同无法履行，因此造成乙方或第三方经济损失的，甲方应担当全部责任。 1.2在合同有效期间，甲方需抵押该房屋或需出售该房屋的，应提前三个月书面告知向抵押权人或受让人披露本合同及相关对外租赁合同的存在。如受让方连续履行本合同及相关对外租赁合同，乙方可视为甲方无违约责任。 1.3在合同有

38、效期间，假如三号楼内统一改装自然气、电路、水路等所发生的改装费用或添置硬件等相关费用由甲方担当，甲方不得拒绝改装而影响乙方的运营管理。 1.4在合同期内，甲方在未征得乙方书面同意的状况下，不得对该房屋的装修及设施、设备进行任何处置。 2.乙方的权利义务 2.1乙方应按合同商定按时足额向甲方支付租金收益。 2.2在合同期内，乙方享有管理自主权，负责该房屋的管理，并处理与该房屋出租、短租、办公、会议室全部事宜，乙方负责担当该房屋因租赁使用产生的水、电费用。 2.3在合同期内，乙方可以对该房屋进行全面装修改善(包括增设附属设施、设备等)装修费用由乙方担当。 2.4在合同期间，甲方未按商定支付物业管理

39、及电梯使用、维保、更换费用等，影响房屋出租或承租人居住、办公的，因此造成乙方或第三方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。 2.5在合同期间，如甲方拒绝担当本合同商定的修理义务和修复责任，而造成该收益损失的，乙方有权在甲方应收的资产收益中扣除并按违约责任追偿。 四、房屋交付 1.甲方应于向乙方交付起始日前结清房屋相关费用，如甲方延期交付房屋产生费用，乙方有权直接从应支付给甲方的房屋租金中扣除并代为缴纳。 2.甲方应于20_年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相应期限顺延。 五、房屋修理的商定 1.在合同期内，如若房屋或物件发生故障，秉承“谁产权谁负责”原则，针对非人为缘由而产生的修理项目做以下说明

40、，对于开发商改造的烟道和水管非乙方人为造成，对于此类造成修理甲方同开发商协商解决。乙方不担当连带责任。 2.如不在双方商定的范围之内，依据“谁损坏谁负责”的原则担当。人为产生的修理项目由乙方负责修理、改造。 六、房屋返还： 20_年合同期满，乙方添置的家电类自行撤走，家具类及全部装修无偿赠送甲方。未满5年内，如乙方因故不能连续履约，乙方可有权处理家电类和家具等装修物品，但乙方不得要求甲方返还装修费用。 七、合同解除： 1.不行抗力导致无法连续履行或甲乙双方协商全都的，可以解除本合同，甲乙双方不担当违约责任。 2.因政府征收征用等情形，导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 但甲方应补偿乙方

41、因合同解除患病的装修/适配/运营损益等产生的费用和承租人搬迁等产生的费用。 3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 3.1因甲方、甲方亲友、邻里或其他由甲方缘由导致的第三方行为，阻碍或影响房屋出租或承租人居住、办公的。 3.2隐瞒房屋重大瑕疵或不合格影响房屋出租或承租人居住或办公。 4.甲方明知乙方存在利用房屋从事违法活动，有权单方面解除本合同。 八、违约责任 1.乙方有本合同第七条第四款情形之一的，应按违约发生时房屋月租金的200%向甲方支付违约金。 2.甲方有本合同第七条第三款情形之一的，应按违约发生时房屋月租金的200%向乙方支付违约金。如甲方缘由导致本合同提前解除的，甲方须赔偿乙方患病的一切实际损失，包括并不限于：乙方当期月收益2倍的营业损失+乙方投入的装修/适配/前期市场开发/推广等产生的费用及诉讼费/律师费(装修/适配等费用计算时可按本合同已履行的实际租期进行折旧)。 九、补充条款： 1.1因乙方正在筹备期间，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名称做为乙方签约方补盖公章。 1.2本协议由乙方经办人代办签定合同，具有法律效力。首批租金款项由具体经办人支配负责，后期费用由新成立公司财务统一转账。 1.3甲方均不得以“新公司名称未确定为由或者以签约时乙方公司尚未成立为由解除协议，如