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1、2022市场调查报告_专题市场调查报告 市场调查报告由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“专题市场调查报告”。 佳木斯地区洗浴行业 市场调查报告 目前佳木斯地区的洗浴市场已经成饱和状态，大大小小的洗浴、会馆已经超过了市场的需求，许多的商家连维持都成了问题不要说盈利和发展了。但还是有几家企业因为精确的驾驭了市场的走向、制定了适当的经营策略加上合理的管理手段在市场上所占据的份额还是很可观的： 其中包括开业已经有3年时间的浪淘沙商务会馆、位于市中心的老牌洗浴利峰大酒店以及与我接近的几家同行业企业为本次市场调查的主要目标，调查的内容为： 1、经营项目 2、商品价目 3、经营模式 先
2、说一下经营的项目： 浪淘沙商务会馆经营项目为：男女豪华洗浴、按摩、客房、自助餐（早晚两餐）及客人零点 价格：门票22元每位日场15元位自助晚餐每位收费10元 客房：双人标准间：58元3小时98元 12小时158元24小时 套房（2卧2卫1厅）：288元12小时368元24小时 高级套房（3卧3卫以上）：528888元12小时6881888元24小时 以上房价根据季节做相应调整 按摩：足疗30元舒身、精足58元泰式138元大浪淘沙158元 浪淘沙至尊198元（小浪大项按摩价目参照大浪下调2030元） 酒水：矿泉水：35元红茶、绿茶、雪碧、芬达5元家家红6元 泡面5元 软长白山15元利群20元大云
3、35元软中华80元 其他商品均根据市场价上调25%100% 经营模式：绿色经营（拒绝黄、赌、毒）、强调服务 在经营上，该公司放弃了许多的细小环节，比如客房，许多的商家把客房时间定的很细，但是该公司的客房时间就是3种3小时、12小时、全天，并没有依据市场的须要进行必要的调整，这点是值得我们留意的。 诚信、时尚、绿色、健康为企业口号，技师为自己培育、搓澡外聘，均为扬州搓澡（管理极为严格）。该公司的管理模式为家族式管理，凡事经过总经理签字，重要岗位的负责人都是跟着老板超过3年的“老人”，管理阅历丰富，规章制定细致、执行力度强。经营上强调服务，对每位客人都尽量的给与照看一视同仁，并不会针对性的对于常来
4、的客人给与特别的照看。服务上讲究规范操作，要求员工在服务用语以及服务连接和服务流程的规范上很严格，总体上来讲该公司的管理为比较标准的“制度化管理”。 利峰大酒店经营项目为：男女豪华洗浴、按摩、客房、自助餐（晚餐）、顾客零点、另视经营状况以及季节有演艺节目 价格：门票：28元（男）22元（女）日场18元（男）15元（女） 客房：双人标准间：58元3小时78元 6小时118元12小时 套房（2卧2卫1厅）：268元6小时368元12小时 以上房价根据季节做相应调整 按摩：198元 一江春水（推油）足疗30元舒身58元（后背推粉） 酒水： 矿泉水5元红茶、绿茶、雪碧、芬达5元家家红6元 泡面5元 红
5、塔山10元利群20元大云38元软中华88元 经营模式：经营手法敏捷、依据市场的须要随时作出调解，强调对客服务，尤其是常来的客人会给与特别的照看和实惠（常常看到经理签字给客人赠送果盘、酒水），该公司的大客户维护的很好。这也是该店始终在市场的竞争种始终立于不败之地的缘由。总体的管理模式接近于家族式管理，强调对客服务以及客房的卫生，但对员工的纪律约束相对较弱，常常出现个别的服务人员于客人发生冲突甚至大打出手。因利峰大酒店营业面积的限制，该店客房数量不多，但是翻房的数量可以说是很惊人的，在正常状况下每天的客房数量都能保证在6080间，以这样的价格有这样的成果来说，该店的管理上上还是有过人之处，值得我们
6、借鉴。尤其是客房的卫生和布草的清洗质量可以说是目前佳木斯最好的，建议我们学习一下该店的管理方式，必要的时候可以引进一些该公司的人才。 接近商家有景宜168商务会馆、大中华洗浴： 景宜168商务会馆： 该会馆距离我公司直线距离不超过500米，视一家新开业的快捷式酒店，带有餐饮和演艺。 客房价格：双人标准间：3小时 68元6小时88元9小时108元 12小时128元全天168元 酒水：与各洗浴酒水价格基本相同，该公司酒水主要从其二楼的餐厅销售，并且餐厅的价格与客房的酒水价格不一样，餐厅的酒水相对客房来讲要相对的低一些：餐厅啤酒4元，客房5元。估计近期会有调整，假如客房的酒水价格下调与餐厅一样，会对
7、我公司的酒水价格制定产生肯定的影响。另外该公司在晚上有演艺节目，在演艺起先的时候每桌有最低消费，每桌赠肯定量的酒水、商品，如客人就餐可适当的免去一部分的低消，详细数量还有待考察。 大中华商务会馆： 该会馆距离我公司最近，直线距离不超过300米，但是相对其他的同行业企业来说对我公司的影响最小，因其设备陈旧、内部设施老化，且管理相对较为混乱，人均消费和客流量都较低，每天的营业流水很少过万，只供应相关数据不做分析。 门票：10元并对外出售套票：60元可洗浴10次 客房价格相对较低： 双人标准间：3小时 38元6小时58元 12小时88元24小时118元 套房：12小时起188元288元 24小时38
8、8元488元 酒水：与其他洗浴价格相当，但是品种较少，且高档商品品种有限。 按摩：足疗30元局部推油158元 按摩项目不多做的人也不多 技师队伍管理混乱。 经营模式：基本谈不上什么经营和管理，总经理和值班经理的管理比较垂直可以干脆越过主管级干脆对服务人员下达指令，要害部门均为“家里人“一手驾驭。 市场分析： 目前我公司的价格制定可依据与我公司规模相当的大浪做参考： 门票：2025区间较为合理，但是应适当考虑男女票价区分开来，不行一概而论，儿童票可半价处理。 客房价格：客房价格可适当的定高些，要区分于大浪，终归新开的店设备设施和硬件都要好于大浪，目前市场上比较合理的价格为： 双人标准间：3小时5
9、080元6小时80100 元 12小时100120元24小时150200元 套房（2卧2卫）：3小时150200元 6小时200250元 12小时300元左右 24小时400元左右 豪华套房（2卧2卫以上）： 3小时250300元 6小时300350元 12小时400元左右 24小时500元左右 酒水价格：可参照其他同行业企业制定，酒水价格各家基本相差不多这里就不做 举荐。 按摩价格：足疗30元基本可以确定，最高的按摩价格应当限定在200元以内， 除非的确有特色或者是特别手法并且有较好的疗效，可适当抬高价 格，但也要限定在250元以内，否则很简单不被消费者认可或在推销 的时候让消费者产生误会。
10、 其他按摩应分为4档：刮痧、拔罐：15元20元 30元50元足疗、保健、局部 （45分钟左右） 50元80元推拿、精足、中医 （60分钟左右） 80元150元特色按摩、泰式（90分钟左右） 150元200元特色按摩（2个小时左右） 经营模式：建议采纳利峰的经营模式：依据市场的须要制定经营策略，加强服务并针对固定的高端客户群体供应特别服务甚至跟踪服务，培育高端顾客的忠诚度和消费水平。 浪淘沙的管理模式，制定规范细致的管理制度并照章执行，定期培训中层管理人员，提高管理人员素养，使其带动员工养成良好的工作习惯。日常管理中做到赏罚分明，一视同仁。 市场调查报告市场调查报告 市场调研报告 市场调查报告-
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