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1、_买房流程及注意事项 第一次买房必看在房价堪称天价的今天，能买房太让人激动了。但激动之余，还是要了解一下买房流程及注意事项。准备买房的你，准备好了吗?一、买房详细流程1.准备阶段包括购房能力评估、资金准备以及房产相关基础知识的学习。2.看房选房包括选址、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标等。3.认购阶段包括买房认购、交付定金或订金、签订认购书等。4.签订合同这一阶段包括了解如何签订购房合同，并当心合同陷阱5.付款贷款包括一次性付款、分期付款，需要了解商贷款种类及流程。6.收房验房包括清查楼盘的商品房竣工验收证以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。7.产权落户需了解房屋产权证基
2、本知识，以及房屋“两证”办理流程等。8.入住装修包括选择装修装饰公司。二、买房注意事项1. 买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2. 买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3. 不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4. 买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。5. 窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。6. 窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7. 窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。8. 注意你所买的房子的位置，
3、小心你的楼下空地成为停车场。9. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。10. 卫生间的防水很重要!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。11. 要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。12. 家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。13. 如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报
4、警声威力更是惊人。14. 房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。15. 厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。16. 千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。17. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。18. 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。上面介绍了一些新手必看的买房流程及注意事项，希望对大家有所帮助!欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档-可编辑修改-