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1、建筑工程分部工程、分项工程划分一览表 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 1 地基与基 础处理 无支护土方 土方开挖、土方回填 有支护土方 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉 井与沉箱，钢及混凝土支撑 地基与基础处理 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基 桩基 锚杆静压桩及静压力桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水 防水混凝土，水泥砂浆
2、防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属 板防水层，塑料半防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 砌体基础 砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体、石砌体 劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土 钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂 装 2 主体结构 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构、装配式结构 劲钢（管）混凝土 结构 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、
3、安装、混凝土 砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋 砖砌体 钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多 层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 木结构 方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构防护 网架和索膜结构 网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料 3 建筑装饰 装修 地面 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；板 块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖 面层）、大理石面层和花岗岩面层，
4、预制板块面层（预制水泥混凝 土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面 层、活动地板面层、地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中 密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层 抹灰 一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝 门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 细部
5、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套 制作与安装，护拦和扶手制作与安装，花饰制作与安装 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水层 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 5 建筑给 水、排水 及采暖 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管 道防腐、绝热 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 室内热水供应系 统 配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫
6、生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水器具安装 室内采暖系统 管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低 温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝 热 八、室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室 室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池 室外供热管网 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 建筑中水系统及 游泳池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 供热锅炉及辅助 系统安装 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和 试运行、换热站安装、防腐、绝热 6 建筑电气 室外电
7、气 架空线路及杆上电气设备安装、变压器及箱式变电所安装，成套 配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装 置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动 力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安 装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和 线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线 敷设 供电干线 裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，桥架安
8、装和桥架内电缆敷 设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气 试验 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动 力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆 头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽配线，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板 配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接
9、和线路电气试验，普通 灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通 电试运行 备用和不间断电 源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等 电位连接，接闪器安装 7 智能建筑 通信网络系统 通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统 办公自动化系统 计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系 统
10、 建筑设备监控系 统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和 热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理 工作站与操作分站、子系统通信接口 火灾报警及消防 联动系统 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统 安全防范系统 电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统 综合布线系统 缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆 芯线终端的安装 智能化集成系统 集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口 电源与接地 智能建筑电源、防雷及接地 环境 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境 住宅（小区）智
11、能 火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、化系统 入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲 呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及与远 程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信 息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台 8 通风与空 调 送排风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 防排烟系统 风管与配件制作，部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭 正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试 除尘系统 风管与配件制作；部件制
12、；，风管系统安装；除尘器与排污设备安 装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试 空调风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备 绝热；系统调试 净化空调系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备 绝热；咼效过滤器安装；系统调试 制冷设备系统 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管 道及设备的防腐与绝热；系统调试 空调水系统 管理冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备
13、安装；管道与设 备的防腐与绝热；系统调试 9 电梯 电力驱动的曳引 式或强制式电梯 安装工程 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电 气装置，整机安装验收 液压电梯安装工 程 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装 验收 自动扶梯、自动人 行道安装工程 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 说明:建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工 程和检验批。1、单位工程是指一一具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物；2、子单位工程是指一一建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能 的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指 按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指一一当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。5、分项工程是指一一按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6 检验批是指一一根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形 缝等进行划分。