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1、标准模板word版可以编辑 第1页，共10页 青岛市房地产买卖合同标准范文 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：标准模板word版可以编辑 第2页，共10页 青岛市房地产买卖合同标准范文 出卖人甲方：买受人乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方未通过经纪机构居间介绍 通过 公司居间介绍房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产，房地产具体状况如下：一甲方依法取
2、得的房地产权证号为：；二房地产座落在青岛市 区 县 标准模板word版可以编辑 第3页，共10页 路 弄 新村 支弄 号 室。部位：房屋类型：；结构：；三房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积 分摊面积 平方米。四房屋平面图和房地产四至范围附件一；五该房屋占用范围内的土地所有权为国有 集体所有；国有土地使用权以出让 划拨 方式获得；六随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况附件二 七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。标准模板
3、word版可以编辑 第4页，共10页 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为 币计 元。大写：仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议附件三中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。一 该 房 屋 占 用 的 国 有 土 地 使 用 权 的 使 用 年 限 从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，可以不办理 应办理土地使用权出让手续的，应由甲方 乙方按规定将
4、转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。标准模板word版可以编辑 第5页，共10页 三 第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后 签订房屋交接书 甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍 价值元向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同 委托甲
5、方 委托乙方 委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 市 区 县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。标准模板word版可以编辑 第6页，共10页 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移 转移占有之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产 权利转移 转移占有 前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本
6、合同附件四约定支付。权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告标准模板word版可以编辑 第7页，共10页 之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日内向甲方支
7、付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付包括房地产交接及房地产权利转移给乙方，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已标准模板word版可以编辑 第8页，共10页 收
8、款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，还应按已收款的 向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自甲、乙双方签订 公证处公证 之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交青岛仲裁委员会仲裁不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去。第十四条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和 市 区 县房地产交易中心各执一份。标准模板word版可以编辑 第9页，共10页 甲方：身份 证号：居住 注册地址：邮政编码：代理人：联系电话：本人 法定代表人 签章 乙方：身份 标准模板word版可以编辑 第10页，共10页 证号：居住 注册地址：邮政编码：代理人：联系电话：本人 法定代表人 签章 年 月 日签于：