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1、 第 1 页 共 11 页 购置房子合同范本 购房合同协议书怎么写我们都知道对于购房合同，在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件.下面是小编整理的购置房子合同范本，仅供参考希望能够帮助到大家。购置房子合同范本 1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑
2、面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 第 2 页
3、 共 11 页 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所
4、付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_
5、第 3 页 共 11 页 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 购置房子合同范本 2 出售方(甲方)：买受方(乙方)：一、双方交易的房地产根本情况：(假设本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)1。1 类型：住宅花园住宅办公楼商铺(商场)其他 1。2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;1。3 建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;1
6、。4 权利人;1。5 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：;1。6 室内装修情况：;1。7 附属设施、设备：;1。8 是否已设立抵押：否是，抵押权利人：;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足;转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)1。9 是否已设立租赁：否是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得 第 4 页 共 11 页 承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：否是 1。10 其他约定事项：;二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购置诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房
7、条件：3。1 房价款：人民币元整。3。2 房价款的支付方式：3。2。1 首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。3。2。2 第二期房价款元。a 乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据
8、回执当日，乙方直接支付给甲方。b 乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。3。2。3 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。3。3 其他：3。3。1、甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(假设有)、管理费押金(假设有)、电话初装费(假设有)、煤气初装费(假设有)、有限电视申请费(假设有)、等已包含在房价款内，
9、不再另行结算，第 5 页 共 11 页 但以上各项的要名费由乙方承担。3。3。2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3。3。3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(假设有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3。3。4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。3。3。5、如 3。2。2 款 b 项所述乙方的贷款申请未
10、经贷款银行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度，那么乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，那么已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。假设需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：;开户银行：;账号：;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址
11、即为本协议下任何书面通知的送达地址，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。假设任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。第 6 页 共 11 页 出卖方(甲方)：买卖方(乙方)：代理人(代表人)：代理人(代表人)：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：日期：日期：定金收款收据 本人，身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购置上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。立此为据。收款人：年月日 购置房子合同范本 3 甲方：身份证
12、(电话)：乙方：身份证(电话)：甲方把_卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：一、住宅建筑面积为_平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米_元。二、地下仓库建筑面积_平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米_元。三、全部房款为(大写)_元。(小写)_元。四、预交订金：_元。余款自协议日起_内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞 第 7 页 共 11 页 纳金_。如乙方购房款过限定日期_以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，
13、甲方将不退还乙方订金。六、后期费用全部由乙方负责。七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的局部。九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。备注：_ 甲方：乙方：年 月 日 购置房子合同范本 4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座
14、落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定 第 8 页 共 11 页 金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付
15、给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
16、假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 第 9 页 共 11 页 本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(公章)：_乙方(公章)：
17、_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购置房子合同范本 5 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 _号，房屋土地使用权证号为 _号 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。第二条房屋价格及其
18、他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施 费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_ _ 第 10 页 共 11 页 _ _ 第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方
19、支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：第 11 页 共 11 页 住址(工作单位)：住址(工作单位)：联系电话：联系电话：_年_月_日 购置房子合同范本