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1、第1页，共8页 简单店铺出租协议 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共8页 简单店铺出租协议 出租房：以下简称甲方_ 承租方：以下简称乙方_ 根据中华人民共和国安全生产法、中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否那么后果自负。第二条 租赁要求和期限 租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交
2、纳房屋租金元、安全抵押金元人民币 第3页，共8页 乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4.乙方不服从甲方治理，如出现谩骂、威胁甲方治理人员的；5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处分款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处分款；6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自
3、安装其它设施存在隐患，告知不改正的；7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；第4页，共8页 8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件答应的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁房屋合同期满前 1 个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在 15 天内缴齐租金和安全抵押金。此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方
4、不得私自任意抬高租金 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月或年仔细检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。第5页，共8页 甲方维修房屋时，乙方应主动协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。第五条 甲方与乙方的权利与义务的变更 1.假如甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在 3 个月前通知乙方。3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。4
5、.租赁期间，如乙方确因非凡情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安第6页，共8页 全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民
6、法院起诉和申请执行。第六条 违约责任 1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_元。2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_元。3.甲方未按时或未按要求修缮出租房屋的，应支付违约金_元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。第7页，共8页 5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条 其他约定事宜 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，甲方、乙方各执 1 份；合同副本_份，送_部门备案。第8页，共8页 甲方签章 乙方签章 签约时间：_年_月_日 有效期限至_年_月_日