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1、厂房及设备承包合同 出租方(甲方)承包方(乙方)地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_身份证号：_ 身份证号：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条：甲方将位于的厂房，租赁于乙方使用。1.1 租赁期限为年，即从_年_月_日起到_年_月_日止。租赁费用每年为肆万元整(￥元)，每年一次性付清。1.2 承包费一年购买厂价为元整，承包年，购买价为元整，年为万元，承包年，则全归承包者所有(如需现购买，另付购买合同)。第二条：房租费用由代缴，然后由承包人付给。第三条：承包的设备及工装、工具、量具，盘点后另付清单。3.1 机床及设备不能违规使用，所产生的损失以及人员伤亡，由
2、乙方负责。第四条：现承包费以现有的材料费用，需一次性付给甲方。第五条：承包全林机械的客户关系由转交给。第六条：承包的业务关系及流程，现有工人由转交给 6.1 带熟悉业务，一个月无需报酬，如后需在厂指导，则另需报酬(甲乙商议决定)。第七条 本合同由甲、乙双方签字盖章后生效，双方必须严格遵守，本合同至设备完全交给甲方并结算完后，本合同自动作废。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 厂房及设备承包合同（二）甲方：乙方：根据合同法相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承包经营甲方厂房和设备(以下简称承包)事宜，达成协议并约定合同如下：一、承包经营厂房和设备的概括 1、甲方承包给乙方的厂房(含
3、办公、住宿、厨房、车间、库房等)位于西安市洪庆工业园西区_号院内，所承包的建筑面积约为_平方米。2、设备(详见清单)二、厂房和设备承包经营日期及期限：1、厂房设备承包自_年_月_日起至_年_月_日止。2、承包经营期满，甲方有权收回承包经营厂房和设备，并终止经营合同，乙方应如期归还。三、承包经营费用及三人工资支付方式：1、甲乙双方约定，该承包经营费用按月支付，每月_万元，月初_号前付清。2、三人工资总额为_元(第一人负责打扫卫生、第二人负责外联，第三人为会计代管)按月支付，月底付清。四、甲方双方责任：1、甲方责任：保证乙方正常生产经营，一切外联问题由甲方负责解决，此前甲方所产生的债权债务与乙方无
4、关。2、乙方责任：合法经营照章纳税 按时发放工人工资和承包费 做好消防、安全、卫生共组 承包期甲方所移交给乙方的设备和工具(见清单)要爱护、保养、维修使用良好、费用乙方承担;丢失损坏照价赔偿乙方 五、承包期间双方其它约定：1、甲方所有建筑物，乙方需改建要征得甲方同意后实施，承包期内建筑物和设备维修费用有乙方承担。2、甲方所剩余原材料及半成品等，均有双方作价交由乙方继续使用或帮甲方销售处理，乙方从接受和销售处理之日起，一月内支付清以上料款和销售款项。3、酸、碱要重点入库保管，库外不许堆放，外包装和其它废品在库房内堆放并及时销售处理，厂区卫生整洁无垃圾，禁止吸烟!4、承包经营范围及所管理的人员在场
5、内外所发生的一切事故(含病、伤、残、死等)及违法行为，乙方自负，并承担一切经济和法律后果。5、以上乙方支付给甲方的所有费用，为现金支付或银行转账。六、承包经营期限内，所承包经营范围，因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同履行时，双方互不承担责任，乙方在承包期内，如有一项违约或晚一个月支付给甲方承包经营费用，甲方有权终止合同，收回生产经营权。七、合同终止时，乙方因将所承包经营范围内的建筑物和设备及工具等，在正常使用良好的情况下交回甲方，另甲方应保证乙方所投入的设备及剩余的物料全部撤离，否则乙方有权增收所投入设备、物料(按市场价)收取甲方_%的滞纳金。八、承包经营期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔
6、偿乙方按月_万元支付的违约金(以_个月计算，每少一月罚交给乙方违约金_万元，以此累计);如乙方提前退出经营承包而违约月_万元支付的违约金(以_个月计算，每少一月罚交给乙方违约金_万元，以此累计);九、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，如达不成协议，可通过法律程序予以解决。十、本合同一式三份，双方各执一份，保证如一份，合同双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_鉴证人：电话：签约地点：签约日期：_年_月_日 厂房及设备承包合同（三）发包方：驻马店金诚设备安装公司 承包方：依照中华人民共和国合同法经双方友好协商一致，签订本合同并严肃履行。1.甲方将一套带钢轧机设备承包于乙方施
7、工，安装范围：750平轧、650立轧机机组地脚螺栓的布置，机前机后辊道的地脚螺栓布置;750平轧、650立轧机组安装，机前机后的辊道安装;750平轧、650立轧电机等相关联冷却系统、润滑系统都属于承包范围内。2.承包方式：包清工的方式。3.承包价格：一次性包死价人民币壹拾捌万元整(_元)4.甲方需提供所有设备施工图纸、设备材料及时到齐，以免造成工期延误。5.甲方需负责所有安装人员的食宿费，安装所需的工具及必要劳保用品。6.在乙方施工时甲方需提供_名技术员配合施工。7.乙方安装完毕需确保设备安装无误和有设备生产厂家主持调试乙方应全程陪同，发现问题应及时解决直至设备正常运行。8.付款方式：在乙方施
8、工人员进厂后，甲方需先付人民壹万元整作为预付款，设备基础完工后再付人民币柒万元整，剩余拾万元整在设备安装调试完毕后，甲方应在一周内结清余款。9.本工程以安装质量检验评定标准为评定该工程质量依据，乙方必须严格按照施工图纸施工，必须符合安装技术规范、规定和标准进行施工，并接受甲方工程技术人员的监督。施工安全事故由乙方全权负责，甲方概不负责本工程上的任何安全事故责任。10.违约责任：如乙方因自身施工技术不足，不能胜任该安装工程，中途退场，乙方不得结算任何工程款，甲方有权索赔。11.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：_年_月_日 厂房及设
9、备承包合同（四）出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守，厂房设备租赁合同。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本
10、租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）4.2 租金
11、：租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%；第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合
12、同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付（甲方开户行：_ 帐号：_）乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_.5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_.5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承
13、担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成
14、租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条 保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲
15、方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，合同范本厂房设备租赁合同如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
16、第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款
17、：（1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；（2）转租租赁物的用途不得超出本合同第一条 规定的用途；（3）乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。（4）乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。（5）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。（6）乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止合同 13.
18、1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.3 未经甲方书面同意乙方
19、不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真
20、通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，
21、须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮_日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_分会作为争议的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日