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1、 1/21 离婚协议书（有房产）9 篇 离婚协议书（有房产）1 协议人：_，男，_年 10 月 10 日出生，住：_。协议人：_，女，_年 1 月 15 日出生，住：_。协议人_、_双方于 20_年 2 月 16 日办理结婚登记手续。_年 7 月 18 日生育儿子_。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、_与_自愿离婚。二、儿子_由女方抚养，由男方每月给付抚养费 800 元，在每月 5 号前付清;直至付到 18 周岁止，18 周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。三、座落在_商品房系男方婚前财产，经双方协
2、商，归男方所有。但男方需一次性支付女方 20 万元作为补偿费，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归男方所有。四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。五、_可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回_居住地，如临时或春节探望，可提前一天与 2/21 _协商，达成一致意见后方可探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：协议人：年 月 日 年 月 日 离婚协议书（有房产）2 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合
3、同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，
4、离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应 3/21 当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。最后提醒一点，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函1999391 号 1999 年 6 月 3 日)的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定
5、征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价 1.5%-3%的契税。离婚协议书（有房产）3 男方：_，男，汉族，_年_月_日生，住，身份证号码：_ 女方：_，女，汉族，_年_月_日生，住，身份证号码：_ 男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子女儿，名。因致使 4/21 夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：_ 一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：_儿子女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养
6、费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(男方每_月支付抚养费_元，男方应于每_月的 1-_日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：_)。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)三、夫妻共同财产的处理：存款：_双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_元。分配方式：_各自名下的存款保持不变，但男方女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方男方。房屋：_夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，房地
7、产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个_月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价 5/21 _元给男方。其他财产：_婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。四、债务的处理：_双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方_承担。(方于_年_月_日向所借债务由方_承担)五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：_双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
8、本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前_年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。六、经济帮助及精神赔偿：_因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金_元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_元。上述男方应支付的款项，均应于_年_月_日前支付完毕。6/21 七、违约责任的约定：_任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_
9、元给对方(按支付违约金)。八、协议生效时间的约定：_本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。男方：_女方：_ 签名：_签名：_ _年_月_日 离婚协议书（有房产）4 范本一 甲方(男方)姓名：_性别：_身份证号码：_ 住址：_ 乙方(女方)姓名：_性别：_身份证号码：_ 住址：_ 甲乙双方于年月日在市民政局登记结婚，甲乙双方无财产、无子女。现因双方不和，导致夫妻感情完全破裂，已无法继续共同生活，7/21 故双方自愿离婚并达成以下协议 第一条甲乙双方自愿
10、协议离婚。第二条子女抚养 甲乙双方在婚姻关系存续期间没有子女，故不涉及子女抚养事宜。第三条夫妻共同财产的分割 甲乙双方在婚姻关系存续期间没有共同财产，故不涉及分割共同财产。第四条甲乙双方婚前个人财产的确认 1.甲方婚前个人财产归甲方个人所有 2.乙方婚前个人财产归乙方个人所有 第五条债权债务的处理 1.甲乙双方在婚姻关系存续期间无共同债权、债务，故不涉及分割处理夫妻共同债权债务。2.如甲方或乙方存在个人债权债务，则由该方自行承担，另一方不负任何形式的法律责任。第六条一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任 甲乙任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移、抽逃除上述
11、个人婚前财产外，另一 8/21 方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。第七条帮助 因生活困难，同意一次性支付补偿经济帮助金 X 给。上述应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。第八条违约责任的约定 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金X 给对方(按支付违约金)。第九条协议生效时间的约定 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。第十条争议解决办法 如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。(以
12、下无正文)甲方(签名)：_乙方(签名)：_ _年_月_日 9/21 离婚协议书（有房产）5 男方：_，身份证号码：_。女方：_，身份证号码：_。男女双方于_年_月_日在_婚姻登记处登记结婚，婚后生育一子，取名_，现年满_周岁,就读于_。现由于男女双方感情破裂，已无和好可能，经男女双方自愿协商一致，订立如下离婚协议：一、男女双方自愿离婚；二、子女的抚养权、抚养费及探望权；子女随男方生活由男方抚养，女方每月支付抚养费_元直 至儿子能够独立生活为止；女方对儿子享有探望权。三、夫妻共同财产：登记在男女双方名下位于_房产（车辆或存款）归男方所有，女方放弃该房产份额；离婚之后该房产所负担的房贷全部由男方承
13、担，女方不承担。四、夫妻共同债务：_所负担的贷款全部由男 方承担，女方不承担；除此债务之外，双方确认在婚姻关系存续期间没有发生其他共同债务，如任何一方对外负有其他债务的，由负 10/21 债方自行承担，与另一方无关。五、本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。男方：女方：年月日年月日 离婚协议书（有房产）6 男方：女方：男方与女方于 年 月认识，于 年 月 日在 登记结婚，婚后于 年 月 日生育一儿子。因性格不和致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及
14、探望权：儿子由女方抚养，随同女方生活，由男方每月支付 1600 元的抚养费，在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望女方抚养的孩子。三、夫妻共同财产的.处理：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品 11/21 及首饰归各自所有;婚后财产归女方所有。四、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。五、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，将追究法律责任。六、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发 离婚证 之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。七、如本协议生效后在执
15、行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向法院起诉。男方签名：女方签名：年 月 日 离婚协议书（有房产）7 协议人：_，_，_年_月_日出生，汉族，住_市_路_号。12/21 协议人：_，_，_年_月_日出生，汉族，住_市_路_号。协议人双方于_年_月_日在_区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、_与_自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落在_路_号的楼房一套，合同价人民币_元，现值人民币_元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款_元，现尚剩余贷款本金_元。该房购买时首付_元，首付款来源于婚后双方存
16、款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款_元，折价款计算公式为：房屋现价_元-未还贷款本金_元，女方给付男方的折价款_元在两年内分 3 次付清：第一次，办理完离婚手续当天给付人民币_元;第二次，办理完离婚手续的当年_月_日之前，给付男方人民币_元;第三次，办理完离婚手续的次年_月_日之前，给付男方人民币_元。女方若不按时支付，每逾期_日按逾期支付数额的日万分之五 13/21 支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。房内的家用
17、电器及家具等等(见清单)，双方同意作价_元，归女方所有，女方向男方支付_元。三、夫妻无共同债权及债务。四、儿子_由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_元，在每月_号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。五、_可在每月的 第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王 X 居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王 X 协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：_协议人：_ _年_月_日_年_月_日 14/21
18、离婚协议书（有房产）8 男方：潘某，男，汉族，198 年 7 月 28 日生，身份证号码：女方：马谋，女，汉族，198 年 1 月 22 日生，身份证号码：男方与女方于 20_年 3 月认识，于 20_年 5 月 12 日登记结婚，婚后于 20_年 2 月 6 日生育一子，名潘某某。因婚前了解不深，性格不合 致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子潘某某由男方抚养，随同男方生活，抚养费用由女方负责的部分，女方自愿一次性支付给男方作为儿子的抚养费，经男方同意，将双方结婚时女方陪嫁的全部电器用具包括
19、但不限于 夏普、海信电视各一台，西门子冰箱一台，雅马哈音响一套，松下洗衣机一台，联想电脑一台，挂壁式空调三台，梳妆台一套，作价 10 万元作为儿子的抚养费，离婚后男方不再向女方主张孩子抚养费。在不影响孩子学习、生活的情况下，女方每周一周五有一次探望男方抚养孩子的时间，每次不超过 2 小时。女方每周休息日可探望儿子一次或带儿子外出游玩不超过 4 小时，但应提前通知男方。男方应保证女方每周探望的时间不少于一次。女方有增加探望次数的要求，需与男方协商，私自探望孩子造成孩子学习或生活困扰的男方有 15/21 权终止女方探望权。女方在探望孩子过程中，应与孩子增进母子关系，但不能作出任何诋毁男方及男方父母
20、的举动或语言，如果因女方的不礼貌甚至挑衅行为造成双方发生语言争执或肢体冲突的，男方可终止女方探望权，并在女方作出道歉前有权禁止女方与孩子发生任何接触。三、夫妻共同财产的处理：存款：双方名下现无存款。房屋：夫妻共同居住的位于某小区 21 栋 2 单元 903 室面积129.7 平米的房产一套所有权归男方所有系男方婚前个人财产，房屋的装饰装修均系男方个人婚前进行，不属于共同财产范围。离婚后女方搬离此房。其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有，男方婚前车辆一台车牌号 吉ATW818，系男方婚前个人财产,不属于共同财产范围。四、债务的处理：双方确认在婚姻关系
21、存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述条款已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共 16/21 同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的共同财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权对对方所隐瞒、虚报、转移的财产有权重新分配，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任。六、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发 离婚证 之日起
22、生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向男方户籍地人民法院起诉。男方：女方：签名：签名：年 月 日 年 月 日 离婚协议书（有房产）9 离婚协议书模板一 协议人：_，男，_年_月_日出生，汉族，住_市_路_号。协议人：_，女，_年_月_日出生，汉族，住 17/21 _市_路_号。协议人双方于_年_月_日在_区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、_与_自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落在_路_号的楼房一套，合同价人民币_元，现值人民币_元(
23、包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款_元，现尚剩余贷款本金_元。该房购买时首付_元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方全部，由女方给付男方房屋折价款_元，折价款计算公式为：房屋现价_元-未还贷款本金_元/2。女方给付男方的折价款_元在两年内分_次付清：第一次，办理完离婚手续当天给付人民币_元;第二次，办理完离婚手续的当年_月_日之前，给付男方人民币_元;第三次，办理完离婚手续的次年_月_日之前，给付男方人民币_元。女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及 18/21 产权变更手续，相关变更手续
24、在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价_元，归女方全部，女方向男方支付_元。三、夫妻无共同债权及债务。四、儿子_由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_元，在每月 10 号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。五、_可在每月的第一个星期_早上_点接儿子到其居住地，于星期_早上_送回_居住地。如临时或春节探望，可提前一天与_协商，达成一致后可按协商的方法进行探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份
25、，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：_协议人：_ _年_月_日_年_月_日 离婚协议书模板二 甲方(男方)姓名：_ 19/21 性别：_ 身份证号码：_ 住址：_ 乙方(女方)姓名：_ 性别：_ 身份证号码：_ 住址：_ 甲乙双方于_年_月_在市民政局登记结婚，甲乙双方无财产、无子女。现因双方不和，导致夫妻感情完全破裂，已无法继续共同生活，故双方自愿离婚并达成以下协议：第一条甲乙双方自愿协议离婚。第二条子女抚养 甲乙双方在婚姻关系存续期间没有子女，故不涉及子女抚养事宜。第三条夫妻共同财产的分割 甲乙双方在婚姻关系存续期间没有共同财产，故不涉及分割共同财产。第四条甲乙双方婚
26、前个人财产的确认 1.甲方婚前个人财产归甲方个人全部 20/21 2.乙方婚前个人财产归乙方个人全部 第五条债权债务的处理 1.甲乙双方在婚姻关系存续期间无共同债权、债务，故不涉及分割处理夫妻共同债权债务。2.如甲方或乙方存在个人债权债务，则由该方自行承担，另一方不负任何形式的法律责任。第六条一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任 甲乙任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移、抽逃除上述个人婚前财产外，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的所有份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。第七条帮助 因生活困难，同意一次性支付补偿经济帮助金元给。上述应支付的款项，均应于_年_月_前支付完毕。第八条违约责任的约定 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方(按支付违约金)。第九条协议生效时间的约定 21/21 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。第十条争议解决方法 如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。(以下无正文)甲方(签名)：_乙方(签名)：_ _年_月_日_年_月_日