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1、关于精选售楼处圣诞包装方案范文（通用3篇）售楼处圣诞包装方案一 一、 活动目的和背景 本次房地产开盘活动初定时间为二零xx年一二月二五日。在xx项目的推广，花园在市场上已经具有确定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时依据项目销售状况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，估量到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应当说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必需开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。 房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到三零四零%的成交率，同时将花园的市场
2、知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。 二、 活动时间 二零xx年一二月二五日 三、 活动地点 花园项目销售中心现场 四、 房地产开盘策划方案主题思路定位 强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功 一) 通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。 二) 通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的微小服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 三) 通过合理的区域划分，有效的活动流程支配，现场工作人员工作职责的合理支配以及对客户关于 选房、购房流程 的讲解
3、和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的把握，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。 四) 通过一系列的.工作关心，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控把握的方法，以置业顾问来乐观调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。 五、 房地产开盘活动现场规划布置方案 一) 现场布置 A在售楼部立柱前依据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两
4、端。鞭炮气球八串，花篮若干，礼炮一八门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。 C舞台前设坐椅两排，二零个位置左右，供嘉宾及领导使用。 二) 外围道路布置 A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。 B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。 C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣扬开盘的作用。 三) 售楼部分区布置及其他布置 A售楼部内部分为四个区域 a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。 b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款
5、定金，履行相关手续。 c、呈现区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理预备。 d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。 B其他区域 a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。 b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。 四)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外询问台之用。 售楼处圣诞包装方案二 活动主题： 城迎圣诞、庆元旦、购房抽大奖 活动目的： 提高项目知名度与人气、促进楼盘销售。 活动时间： 一二月一零日
6、一月一日; 活动规章： 凡是在一二月一零日至一月一日期间购买大名城住宅或商业的客户均可参与大名城迎新年联欢抽大奖活动。 奖项设置方案： 送品牌电脑一台; 二等奖：二名，各赠送二五英寸名牌大彩电一台(价值三零零零元/台); 三等奖：五名，各赠送一.二p空调挂机一台(价值一五零零元/台); 纪念奖：二零名，各赠送价值一零零元的小家电一奖金总额：万元;中奖率：一零零%; 抽奖时间：一二月一一日; 抽奖地点：城售楼处; 抽奖活动规章：在一二月一一日将在活动期间购房的业主邀请到售楼处，依据购房的先后挨次由业主自行抽取。为了体现抽奖活动的公正、公证、权威性，将邀请公证处人员进行现场公证;在抽奖结束后，公开
7、剩余奖项以示公证、透亮! 活动宣扬工作 活动宣扬媒体： 一、报纸广告; 二、短信群发; 销售现场： 利用大型条幅与彩虹门进行宣扬; 以举办回馈业主，服务业主为名的公开活动，同时，带出一些较有影响力的歌舞、文艺表演活动，期望充分利用现有的业主资源、以旧带新，再推出在价格、赠送等方面较具吸引力的信息，吸引购房。 一、以让世界布满活力迎圣诞系列活动为题材，以旧业主活动的人气，带动新买家的购房优待促销活动。 二、系列活动的策略及简要方案 售楼处圣诞包装方案三 一、 活动目的： 制造轰动效应，引起关注，将买房者聚集到售楼现场，营造喧闹的购房氛围。 二、 活动手法： 线上线下，双管齐下。 三、 活动时间：
8、 线上推广时间：二零xx年一一月二零日至二零xx年一二月二零日 线下推广时间：二零xx年一二月二五日至二零xx年一二月二六日 四、 活动地点： 线上推广：搜房网、焦点房地产网、新浪房产、网易房产 线下推广：售楼部 五、 活动方式： 一、 线上推广： 创意思路：想要以较低的投入制造轰动效应，引起关注，可以制造大事，或利用近期热点大事进行炒作，假如做得好最好能形成一个新闻大事，引起其他媒体的关注和免费报道。但利用热点大事应留意不要给自己造成负面影响。与网联合，制造大事。同时在相关房产网站、门户网站、网络论坛上进行软文传播，将网友引入搜房网参与调查、投票或发表观点，并以此为依据获得参与下线超级现金大
9、奖活动的资格。 二、 线下推广： 一) 现金大派送(中奖率一零零%) A. 创意思路：吸引客流最好的方式就是免费午餐。协作线上宣扬，以一零零%中奖率和超级大奖，吸引顾客到场。 B. 奖品设置：一零元现金奖若干，五零元现金奖二零零名，一零零元现金奖一零零名，一零零零元现金奖，一零名， 五万元超级现金大奖一名。 C. 活动规章：五零元、一零零元、一零零零元现金大奖，现场派送现金;五万元现金大奖，签订购房合同后直接从房款内扣除。 D. 费用预算：八万元。 E. 人均费用(含线上推广)：三五三元。(由于一零元现金奖的冲淡，实际支出会更小) 二) 一元拍卖(可选，主要用于没有参加线上活动的.顾客); A
10、. 创意思路：依据公司少花钱、多办事的原则，拍卖是个比较好的方式。首先，人都是有好占廉价的思想，对房屋有刚性需求的个人或家庭用户这一特征更是明显。一元起拍，从参与者角度来看，投入小，收获大，吸引力强。而且活动布满趣味性，对现场气氛的营造确定能起到特殊好的效果。而从主办方的角度来看，表面上花了很多钱购买拍品，但事实上由于参拍者相互抬价，最终成交价基本与购买价相当，而批量购买享受团购价后，最终成交价甚至可能高于购买成本。此项基本等于不花钱，办大事。 B. 拍卖品设置：拍卖品价格不宜过高，最好把握在二零零元以内，这样客人参与度会更高。拍卖品应是家庭日常使用较多的，或者有创意的产品。建议：乒乓球拍、网球拍、羽毛球拍、电水壶、加湿器、煮蛋器、剔须刀、健康秤、豆浆机、厨房套刀、瑜珈垫、收纳箱、抱枕、CD盒、汤锅、车载吸尘器等。 C. 费用预算：拍品购买成本估量二万元，成交金额估量一五零零零-二五零零零元。最终可能趋于零投入。 三) 投飞镖，享优待(可选，主要用于没有参加线上活动的顾客) A. 创意思路：增加活动的消遣性和营造活动气氛，同时还可以给客户带来确定的收益。在房屋不打折的状况下，实行对顾客优待的折衷方式。 B. 活动规章：签订认购书后，有三次投镖机会，投中的环数乘以一零零为现金优待金额，优待可直接冲抵购房款。12