企业租赁经营合同9篇.docx

《企业租赁经营合同9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业租赁经营合同9篇.docx（44页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、企业租赁经营合同9篇企业租赁经营合同 篇1 出租方：_;承租方：_;承租经营者：_租赁企业名称：_地址：_、全部制性质：_帐号：_、经营范围：_ 出租方与承租方双方依据_，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况(详见附表1) 1.固定资产：_ 2.自有流淌资金：_ 3.产品、产值、产量：_ 二、租赁期限共_年，即自_年_月_日_起至_年_月_日止。 三、交接手续：_ 四、经营目标 承租方在承租期内必需完成下列指标： 1.总产值：_元，其中_年_元;_年_元;_年_元。 2.实现利润：_元，其中_年_元;_年_元;_年_元。 五、租金 1.租金数额：_ 2.租金计算方法：_ 3.租金交付期限和交付

2、方法：_ 六、租赁收入的支配 1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产进展基金、嘉奖基金和福利基金：_ 2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方_，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体方法为：_ 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为_，预支方法为：_ 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_ 八、担保 1.承租方供应下列财产作抵押：现金_元;_、_、_，折价_元;总额计为_元。 2._自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为担保：_，总额_元。 3._自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为担保_，总额为_元。

3、 九、双方的权利和义务 出租方有权： 承租方有权： 出租方有义务： 承租方有义务： 十、合同的变更和解除_ 十一、违约责任 出租方的责任 承租方的责任 1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以_、_的保证财产抵交。此外，还应在_天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：_ 2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_ 4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：_ 5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期

4、交付时，_ 十二、租赁期满后资产的返还和验收_ 十三、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第_种方法解决： 1.提交_工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。 2.提交_人民法院审判。 十四、本合同自_时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，_;副本一式_份，_ 出租方：(公章) 承租方： 地址： 地址： 法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：代理人： 承租方保证人：签约时间： 年 月 日 签约地点： 企业租赁经营合同 篇2 租字第 号 出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方） 地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话：0538

5、-78xxxxxx 承租方： 身份证号/营业执照号：（以下简称乙方） 住址： 联系电话： 本着公正、自愿的原则，依据合同法及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同。 一、商铺数量、位置和经营类别 乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号

6、分别为，经营类别为 。 合计有用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。 二、租赁期限、租金和保证金 （一）租金及租赁期限 1、遵循“先付款后使用”原则。 2、租金总额合计为￥ 元，（大写：） 3、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、以上全部租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。 5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，假如开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。 6、租赁期限到期后，租金标准由甲方依据市场状况统一确定。 （二）市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用 1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费； 2、租

7、赁期限到期后，市场管理费、物业管理费由甲方依据市场状况统一确定。 3、水电费、采暖费等费用依据孝义市相关部门的标准收取。 （三）保证金 1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写： ，于合同签订之时一次性付清。 2、本合同商定的保证金包括装修保证金开业保证金逾期租金及滞纳金私自转租罚金水电 费用保证金物业管理费、市场管理费保证金物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。 3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥当使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或短少，乙方应负责赔偿或自行修复，否

8、则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样）。 4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为，由甲方依据其实际状况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合怜悯况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。 5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方担当责任的或消逝损失的（含第三方质量承诺），在不解除合同的状况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。 6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的，乙方须担当不足部分，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。

9、7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺担当最终责任。 三、甲方的权利和义务 l、甲方应按时向乙方供应合同商定的经营场地保证乙方经营活动顺当开展。 2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督，对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。 3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用。 四、乙方的权利和义务 l、乙方必需供应合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关部分查处，乙方自行担当一切责

10、任。 2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条商定的经营范围内独立从事合法经营，独立担当民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行担当。 3、乙方必需遵守甲方的管理制度，听从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方应乐观参加甲方统一组织的促销企化等活动，须准时交纳相应的有偿服务费用。乙方必需维护甲方整体企业形象(商品呈现、营业秩序等)。乙方必需文明经商、公正竞争，不得使用不正值的手段。乙方必需严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。 4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报

11、甲方审核同意后方可进场施工，装修时不得影响消防,不得转变和破坏商铺外形结构，应使用国家合格的防火装修材料，对人为缘由造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益状况，乙方须担当全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业经营。 5、乙方应妥当使用和维护公共设施，乙方必需担当租赁场地内消防平安责任，实行必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方负全责。 6、乙方必需参加投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方担当，甲方不担当因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。 7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保

12、证甲方所供应的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。 8、乙方因经营发生的费用由乙方依据实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，修理费由乙方担当。 9、乙方不得擅拘束租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的确需要，必需提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔

13、偿要求。 10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行，且必需在不损害场地、物业主体结构的前提下，否则引发的一切责任由乙方担当；物业改造及恢复所涉及到的全部费用由乙方自行担当。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保留全部装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分）。 五、合同续签或解除 1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完全部续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完全部退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书

14、面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。 2、乙方消逝下列状况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权依据合同商定追究乙方的其他违约责任； (1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条商定的。 (2)不按时交纳租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保

15、证金不足部分，逾期七日以上的。 (3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不订正的。 (4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。 (5)违反市场管理制度，给甲方或其他经营者造成严峻影响的。 (6)不妥当使用、维护公共设施，造成甲方严峻财产损失的。 (7)产品经常消逝质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予订正的。 (8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严峻污辱顾客行为影响甲方声誉的。 (9)一个月内无故停业累计超过十天的。 (10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。 六、违约责任 1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合

16、同相关规定被解除合同的，乙方所交纳的保证金、租金（含未尽期间租金）不予退还(如未按时交纳相关费用的，应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金)，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，且乙方需担当合同商定的相关违约责任。 2、如甲方违约，租期未满单方解约的，甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金；同时乙方依本合同相关商定追究甲方的违约责任。 七、其他商定事项 l、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房地产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前通知乙方。同时，在承租期内，房屋全部权的转移应不影响本合同的履行。 2、本合同所商定事项乙方如有违反，甲方

17、有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。 八、不行抗力 租赁期内，如发生政府规划、拆迁、自然灾难等不行抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，由各方自行担当，双方不作违约。 九、争议的解决方式及其他 l、双方友好协商解决。 2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。 4、本合同签订时，须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城市场经营管理合同及相关附件。市场经营管理合同及相关附件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式两份，双方各执壹份，经签章或签字后即生效，具有同等法律效力。 甲方签章: 孝义市

18、义乌商品交易博览城有限公司 市场负责人: 经办人: 年 月 日 法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日 企业租赁经营合同 篇3 出租方：_ 承租方：_ 承租经营者：_ 租赁企业名称：_ 地址：_ 全部者性质：_ 账号：_ 经营范围：_ 出租方与承租方依据_，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1资产总额： 其中：流淌资产：_ 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2负债总额： 其中：流淌负债：_ 长期负债：_ 3全部者权益： 其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未支配利润：_ 4生产经营状况：_ 二、租赁期限： 共_年，即自_起至_止。 三、交接手续 为维护国家

19、、企业、承租人的合法权益，确保企业全部者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必需经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益状况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必需完成下列指标： 1总产值_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。 2实现利润_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。 3_ 4_ 五、租金 1租金数额：_ 2租金计算方法：_ 3租金交付期限和交付方法：_ 六、租赁收入的支配 1承租期间所得收入，按下列挨次支配：弥补前年度亏损，依法

20、纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、嘉奖基金、福利基金、盈余公积金。 2承租方所得，每年按承租方所得数额的_，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_ 。 3承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_，预支方法为_。 4_。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_ 八、担保 1承租方供应下列财产作抵押：现金_元；_、_、折旧_元。 总额计为_元。 2._自愿作为承租方保证人，供应下列财产作为担保：_总额为_元。 3._自愿作为承租方保证人，供应下列财产作为担保：_，总额为_元。 九、双方的权利和义务 出租

21、方有权： 1出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2出租人有权监督本企业的产品方向。 3出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1承租人对本企业的.经营管理有如下权利 (1)机构设置权； (2)人事任免权； (3)专业技术人员的聘任权； (4)奖惩、招用和辞退职工权； (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金支配权。 出租方有义务： 1出租人应依据承租人的请求，乐观关心解决经营活动中的困难和问题。 2出租人应当依据合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1承租人必需依据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好

22、，依据设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 3承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 十、合同的变更和解除 1因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求

23、出租人担当违约责任。 十一、违约责任 1租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，依据(中华人民共和国合同法)及有关政策规定执行。 2承租人不能按期缴纳租金，应担当违约责任，支付当年租金_的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 3承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约金。 5出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_的违

24、约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 _ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁； 2向_人民法院起诉。 十四、本合同自_时起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_份。 附件： 1企业概况材料_份； 2_ 3_ 出租方：(公章)_ 地址：_ 法定代表人：(签章)_ 代理人：(签章)_ 承租方：(公章)_ 地址：_ 承租经营者：(签章)_ 代理人：(签章)_ 承租方保证人：(签章) 1_ 2_ 工商管理部门鉴证看法：_ 鉴证人签字：_ 鉴证机关盖章：_ 企业租赁经营合

25、同 篇4 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为明确权利义务，经甲乙双方充分协商，就厂房租赁使用事宜达成以下协议，以供双方遵守。 1、甲方将位于公司院内的 平方米厂房出租给乙方用于生产经营 使用。 2、租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、支付，逾期3个月仍未付清，甲方有权解除合同。 4、承租期间，未经甲方同意乙方不得将所承租厂房全部或部分转租于他人，不得转变厂房商定用途，不得为他人活自己设定任何权利，否则甲方有权终止本合同。 5、承租期间，乙方可据生产经营需要在厂房内添臵地上附属物，但不得转变厂房的主体结构。 6、承租期间，乙方使用厂房生产经营所需一切税费

26、及所生一切责任自行担当。 7、承租期间，因自然因素所致各方损失，各自担当。 8、承租期满，若甲方连续出租本合同所涉厂房，同等条件下乙方有权优先承租。 9、承租期满，若甲方不再出租本合同所涉厂房或乙方不再连续承租本合同所涉厂房，乙方应拆除所添臵的地上附属物，但若甲方同意乙方可不履行此义务。 10、甲乙双方应全面善意履行本合同，否则，向对方支付违约金 元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。 11、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 12、本合同自甲乙双方签字时生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 企业租赁经营合同 篇5

27、 第一章总则 第一条订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条租赁经营后，照旧是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、

28、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力气的人。 其次章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。 租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元； _年度_元； _年度_元； 第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加

29、租金。 承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1、承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。 合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2、承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3、承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4、承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

30、 5、自选工资形式、自定工资标准和资金支配权。 6、本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，支配的方法，承租人可以和职工协商准备。 7、承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。 档案工资允许计入成本。 8、承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9、承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第十七条承租人的义务 1、承租人必需依据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 2、承租人必需近期如数缴纳租金。 3、承租人必需

31、保证租赁的厂房、设备的完好，依据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。 不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4、承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5、承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6、承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使

32、用权，无处分权。 抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1、有权按时如数向承租人收取租金。 2、有权监督租赁财产不受损害。 3、有权监督本厂的产品方向。 4、对本厂财务有监督、审计权。 5、对本厂的产品质量有检查权。 6、有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条出租人的义务 1、依据承租人的请求，乐观关心解决经营活动中的困难和问题。 2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3、不得平调本厂的设备和特资 4、应当依据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 其次

33、十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得任凭变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 甲方： 乙方： 时间： 企业租赁经营合同 篇6 订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职

34、务：_ 其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，照旧是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力气的人。其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元。 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_的折旧基金和_的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条