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1、工程造价控制(kngzh)与管理第一页，共114页。3/3/20232第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价控制 第三章 设计阶段的工程造价控制 第四章 招投标阶段的工程造价控制 第五章 施工阶段的工程造价控制 第六章 工程竣工(jngng)结算阶段的工程造价控制 第七章 工程造价信息管理第二页，共114页。3/3/202331.掌握工程造价和工程造价管理(gunl)的概念；学习(xux)目标3.3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息(lx)(lx)的计算；的计算；2.2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；了解工程造价人
2、员从业制度和工程造价咨询管理制度；第三页，共114页。3/3/20234第一节 工程造价和工程造价管理(gunl)(gunl)一、工程造价的基本知识1.1.工程造价的两种含义(hny)(hny)（1 1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产(gdngzchn)(gdngzchn)投资费用。工程造价=项目固定资产(gdngzchn)(gdngzchn)投资（2 2 2 2）从承包商的角度：从承包商的角度：从承包商的角度：从承包商的角度：工程造价是指工程价格，工程造价是指工程价格，工程造价是指工程价格，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在
3、土地即为建成一项工程，预计或实际在土地即为建成一项工程，预计或实际在土地即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工市场等交易活动中所形成的建筑安装工市场等交易活动中所形成的建筑安装工市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。程的价格和建设工程总价格。程的价格和建设工程总价格。程的价格和建设工程总价格。第四页，共114页。3/3/202352.2.工程造价的特点(tdin)(tdin)在建设过程中，有许多影响工程造价的
4、动态因素，例如在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更工程变更工程变更工程变更(bingng)(bingng)、设备材料价格、工资标准以及费、设备材料价格、工资标准以及费、设备材料价格、工资标准以及费、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性）工程造价的动态
5、性）工程造价的动态性2 2）工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性 1 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性 第五页，共114页。3/3/202365 5）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性4 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性建设建设(jinsh)工程项目工程项目单位工程单位工程2单位工程单位工程1单项工程单项工程1单项工程单项工程2单项工程单项工程3单项工程单项工程分部工程分部工程1分部工程分部工程2分项工程分项工程2分项工程分项工程1建设项目建
6、设项目建设项目建设项目总造价总造价总造价总造价(zoji(zoji(zoji(zoji)单项工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价(zoji)(zoji)(zoji)(zoji)单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价第六页，共114页。3/3/202371 1）计价）计价(j ji)(j ji)的的单件性单件性2 2）计价）计价(j ji)(j ji)的多次性见下图的多次性见下图3.3.工程工程(gngchng)(gngchng)计计价的特征价的特征分部分项分部分项工程造价工程造价单位工程单位工程造价造价单项工程单项工程造价造价建设项目建设项目总造价总造价3 3）计价的组合性）
7、计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4 4）计价方法的多样性）计价方法的多样性5 5）计价依据的复杂性）计价依据的复杂性第七页，共114页。项目项目(xingm)建建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段投资(tu z)估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程工程工程工程(gngchng)(gngchng)(gngchng)(gngchng)多多多多次计价示意图次计价示意图次计价示意图次计价示意图第八页，共114页。3
8、/3/202391 1）静态(jngti)(jngti)投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括包括(b(bookuku)建筑安装工程费建筑安装工程费设备设备(shbi)(shbi)及工器具购置及工器具购置费费工程建设其他费工程建设其他费基本预备费基本预备费4.4.工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。第九页，共114页。3/3/2023102）动态投资：是指完成一个(y)工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括(b(bookuku)静态(jngti)(jngti)投资涨价预备费建设期利息 动态投资适应了市场价格运行机制
9、的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。第十页，共114页。3/3/202311生产性建设项目总投资(tu z)非生产性建设项目总投资(tu z)固定资产(gdngzchn)投资固定资产投资流动资产投资3 3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。第十一页，共114页。3/3/2023124）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金(zjn)垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。建设项目的固定资产(gdngzchn)(gdngzchn
10、)投资=建设项目的工程造价建筑安装工程(gngchng)(gngchng)投资=建筑安装工程(gngchng)(gngchng)造价第十二页，共114页。3/3/202313 解：2000200010001000500500200200808037803780万元练习题1 1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为20002000万元，建筑安装工程费为10001000万元，工程建设其他费为500500万元，预备费为200200万元，建设期贷款18001800万元，应计利息(lx)80(lx)80万元，流动资金贷款400400万元，则该建设项目的工程造价为()()万元。A.5980 B A
11、.5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D4180 4180 建设项目总投资是多少(dusho)(dusho)？若基本预备费为150150万元，则其静态投资为多少(dusho)(dusho)？第十三页，共114页。3/3/2023141.工程造价管理的含义工程造价管理的含义2.工程造价管理的基本工程造价管理的基本(jbn)内容内容3.我国工程造价管理体制和管理系统我国工程造价管理体制和管理系统4.建设工程造价管理发展的新阶段建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面建设工程全面 造价管理造价管理二、工程造价管理二、工程造价管理(gunl)基本知识基本知识第十四页，共114页。
12、3/3/2023151.工程造价管理工程造价管理(gunl)的含义的含义对应工程造价的两对应工程造价的两种含义种含义工工程程造造价价管管理理的的两两种种含含义义工程工程价格价格管理管理建设建设工程工程投资投资费用费用管理管理微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。定价和竞价的系统活动。宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律利用法律(fl)、经济和行政的手段，对价格进、经济和行政的手段，对价
13、格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。价格行为的系统活动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。和控制工程造价及其变动的系统活动。第十五页，共114页。3/3/2023162.工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价（1）工程造价的合理确定）工程造价的合理确定 (见下图）见下图）（2）工程造价的有效控制）工程造价的有效控制 图中，投
14、资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算(y sun)造价。造价。有效控制工程造价的三项原则：有效控制工程造价的三项原则：1）以设计阶段为重点的全过程造价控制）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段第十六页，共114页。项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段
15、竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程造价的合理工程造价的合理工程造价的合理工程造价的合理(hl)(hl)(hl)(hl)确定示意确定示意确定示意确定示意图图图图目标目标目标目标(mbi(mbi(mbi(mbio)o)o)o)限限限限制制制制最高限额最高限额最高限额最高限额(xin(xin(xin(xin)实际造价实际造价实际造价实际造价建筑安装建筑安装建筑安装建筑安装工程造价工程造价工程造价工程造价考虑变更考虑变更考虑变更考虑变更、索赔等、索赔等、索赔等、索赔等第十七页，共114页。3/3/202318图图图图1-1 1-1 1-1 1-1
16、 项目造价影响因素和累计投资对比项目造价影响因素和累计投资对比项目造价影响因素和累计投资对比项目造价影响因素和累计投资对比第十八页，共114页。3/3/202319 一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595；在技术设计阶段为3575；而在施工阶段，通过技术经济(jngj)措施节约投资的可能性只有510。可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。第十九页，共114页。3/3/2023203.我国工程造价管理体制和管理系统我国工程造价管理体制和管理系统（1 1）工程造价管理体制的历史沿革）工程造价管理体制的历史沿革 1 1）工程
17、造价管理体制的建设初级阶段）工程造价管理体制的建设初级阶段(jidun)(jidun)（1950195019571957年）年）2 2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段(jidun)(jidun)（1958195819761976年）年）3 3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段）工程造价管理体制的恢复与发展阶段(jidun)(jidun)（1977197719901990年）年）4 4）工程造价管理体制的完善与发展阶段）工程造价管理体制的完善与发展阶段(jidun)(jidun)（1990199020032003年）年）5 5）工程造价管理体制的继续改革完善阶
18、段）工程造价管理体制的继续改革完善阶段(jidun)(jidun)（20032003至至今）今）（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革第二十页，共114页。3/3/2023211 1）重重视视和和加加强强项项目目决决策策阶阶段段的的投投资资估估算算工工作作，努努力力提提高高政政府府投投资资工工程程或或国国有有投投资资的的重重点点、大大中中性性建建设设项项目目的的可可行行性性研研究究报报告告投投资资估估算算的的准准确确度度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。切实发挥其控制建设项目总造价的作用。2 2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。）进一步明确工程概预算工作的重要
19、作用。3 3）推推行行工工程程量量清清单单计计价价模模式式，以以适适应应我我国国市市场场经经济济和和国国际际市市场场竞竞争争的的需需要，逐渐与国际惯例接轨。要，逐渐与国际惯例接轨。4 4）把把竞竞争争机机制制引引入入工工程程造造价价管管理理体体制制，通通过过招招标标方方式式选选择择工工程程承承包包公公司司(n s)(n s)和设备材料供应单位，降低工程造价。和设备材料供应单位，降低工程造价。（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革第二十一页，共114页。3/3/2023225 5）提提出出用用“动动态态”方方法法研研究究和和管管理理工工程程造造价价。研研究究如如何何体体
20、现现项项目目投投资资额额的的时时间间价价值值，要要求求各各地地区区、各各部部门门工工程程造造价价管管理理机机构构要要定定期期公公布布各各种种设设备备(shbi)(shbi)、材材料料、人人工工、机机械械台台班班的的价价格格指指数数以以及及各各类类工工程程造造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。6 6）提提出出要要对对工工程程造造价价的的估估算算、概概算算、预预算算、承承包包合合同同价价、结结算算价价、竣竣工工决决算算实实行行“一一体体化化”管管理理，并并研研究究如如何何建建立立一一体体化化的的管管理理制制度
21、度，改变过去分段管理的状况。改变过去分段管理的状况。7 7）进进一一步步完完善善和和加加强强对对造造价价工工程程师师执执业业资资格格制制度度的的管管理理，健健全全法法律律，强化个人执业责任。强化个人执业责任。第二十二页，共114页。3/3/202323（3 3）工程造价管理）工程造价管理(gunl)(gunl)的组织的组织系统系统1 1 1 1）政府）政府）政府）政府(zhngf)(zhngf)(zhngf)(zhngf)行政管行政管行政管行政管理系统理系统理系统理系统国务院建设国务院建设国务院建设国务院建设(jinsh)(jinsh)(jinsh)(jinsh)主管部门主管部门主管部门主管部
22、门国务院其他部门国务院其他部门国务院其他部门国务院其他部门省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市市地造价管理机构市地造价管理机构市地造价管理机构市地造价管理机构3 3 3 3）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统2 2 2 2）行业协会管理系统）行业协会管理系统）行业协会管理系统）行业协会管理系统中介服务方工程造价管理中介服务方工程造价管理中介服务方工程造价管理中介服务方工程造价管理 业主方工程造价管理业主方工程造价管理业主方工程造价管理业主方工程造价管理 承包方工程造价管理承包方工程造价管理承包方工程造价管理承包方工
23、程造价管理 第二十三页，共114页。3/3/2023244.4.建设工程造价管理建设工程造价管理(gunl)(gunl)发展的新阶段发展的新阶段建设工程全面造价管建设工程全面造价管理理(gunl)(gunl)建设工程全面造价建设工程全面造价(zoji)(zoji)管理管理全过程造价全过程造价(zoji)(zoji)管管理理全寿命期造价管理全寿命期造价管理全要素造价管理全要素造价管理全方位造价管理全方位造价管理第二十四页，共114页。3/3/202325（1 1）全过程造价）全过程造价(zoji)(zoji)管理管理简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全全 过过 程程
24、 造造 价价(zoji)(zoji)管理管理前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段注注注注：全全全全过过过过程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理将将将将前前前前期期期期策策策策划划划划、设设设设计计计计这这这这两两两两个个个个成成成成本本本本控控控控制制制制的的的的重重重重点点点点(zhngdin)(zhngdin)(zhngdin)(zhngdin)阶阶阶阶段段段段纳纳纳纳入入入入管管管管理理理理范范范范围围围围，相相相相对对对对于于于于简简简简单单单单的的
25、的的概概概概预预预预算算算算控控控控制制制制更更更更为为为为科科科科学学学学和进步。和进步。和进步。和进步。第二十五页，共114页。3/3/202326（2 2）全寿命）全寿命(shumng)(shumng)期造期造价管理价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理前期策划前期策划设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶
26、段注注注注：全全全全生生生生命命命命周周周周期期期期造造造造价价价价(zoji)(zoji)(zoji)(zoji)管管管管理理理理将将将将使使使使用用用用维维维维护护护护阶阶阶阶段段段段纳纳纳纳入入入入管管管管理理理理范围，相对于全过程造价范围，相对于全过程造价范围，相对于全过程造价范围，相对于全过程造价(zoji)(zoji)(zoji)(zoji)控制又前进了一步。控制又前进了一步。控制又前进了一步。控制又前进了一步。第二十六页，共114页。3/3/202327（3 3）全要素）全要素(yo s)(yo s)造价管造价管理理 建设工程的建造成本、工期成本、质量建设工程的建造成本、工期成本
27、、质量(zhling)(zhling)成本、安成本、安全与环境成本的集成控制。全与环境成本的集成控制。（4 4）全方位造价）全方位造价(zoji)(zoji)管理管理全方全方位造位造价管价管理理（1 1）与建设项目有关各方的管理：）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、发包方、承包方、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。关咨询机构等。（2 2）参与项目建设的各专业人员的管理：）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理人员、发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价员、承包单监理工程师、造价咨询单位的
28、造价工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。计单位的结构工程师和造价人员等。第二十七页，共114页。3/3/202328 注注册册造造价价工工程程师师是是指指通通过过全全国国造造价价工工程程师师执执业业资资格格统统一一考考试试或或者者资资格格认认定定、资资格格互互认认，取取得得中中华华人人民民共共和和国国造造价价工工程程师师执执业业资资格格，并并按按照照有有关关办办法法注注册册，取取得得中中华华人人民民共共和和国国造造价价工工程程师师注注册册执执业业证证书和执业印章，从事工程造
29、价活动的专业书和执业印章，从事工程造价活动的专业(zhuny)(zhuny)人员。人员。造价工程师实行注册执业管理制度造价工程师实行注册执业管理制度.造造价价工工程程师师的的工工作作关关系系到到国国家家和和社社会会公公众众利利益益，对对其其专专业业(zhuny)(zhuny)素质、身体素质的要求如下素质、身体素质的要求如下:第二节第二节 工程造价人员工程造价人员(rnyun)(rnyun)从从业制度业制度一、注册一、注册(zhc)(zhc)造价工程师执业资格制度造价工程师执业资格制度第二十八页，共114页。3/3/202329一、注册一、注册(zhc)(zhc)造价工程师执业资格制度造价工程师
30、执业资格制度复合型专业管理复合型专业管理复合型专业管理复合型专业管理(gunl)(gunl)(gunl)(gunl)人才人才人才人才具备技术技能具备技术技能具备技术技能具备技术技能具备人文技能具备人文技能具备人文技能具备人文技能具备观念技能具备观念技能具备观念技能具备观念技能1.1.专业专业(zhuny)(zhuny)素质素质专业素质专业素质2.2.身体素质身体素质3.3.职业道德职业道德第二十九页，共114页。3/3/2023304.4.资格考试资格考试全国注册造价全国注册造价(zoji)工程师考试工程师考试科目科目工程造价管理基础理工程造价管理基础理论与相关法律论与相关法律(fl)小时）小
31、时）建设工程技术建设工程技术(jsh)与计量与计量（土建工程和安装工程任选（土建工程和安装工程任选一门）一门）（小时）（小时）工程造价计价与控制工程造价计价与控制（3小时）小时）工程造价案例分析工程造价案例分析（4小时）小时）工程地质工程地质工程构造工程构造工程材料工程材料建筑工程施工技术建筑工程施工技术工程项目管理规划工程项目管理规划工程计量工程计量（全国工程量计算规则）（全国工程量计算规则）工程造价管理概论工程造价管理概论工程经济学工程经济学工程财务工程财务工程项目管理工程项目管理经济法律法规经济法律法规第三十页，共114页。3/3/2023315.5.注册注册了解注册条件、初始注册、延续
32、注册和变更注册的相关了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关(xinggun)(xinggun)内容。内容。6.6.执业执业(zh y)(zh y)执业范围：执业范围：（1 1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。（2 2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同工程合同(h tong)(h tong)价款的签订及变更、调整、工程
33、支付与工程索价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的计算。赔费用的计算。（3 3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。分析与控制，工程保险理赔的核查。（4 4）工程经济纠纷的鉴定。）工程经济纠纷的鉴定。第三十一页，共114页。3/3/2023327.7.权利权利(qunl)(qunl)与与义务义务8.8.继续继续(jx)(jx)教育教育权利权利(qun(qunl)l)义务义务1.1.使用造价工程师名称；使用造价工程师名称；2.2.依法独立执行工程造价业务；依法独立执行工程造价业务；3.
34、3.签署工程造价文件、加盖执签署工程造价文件、加盖执业专用章；业专用章；4.4.发起设立工程造价咨询企业；发起设立工程造价咨询企业；5.5.保管和适用本人的注册证书和保管和适用本人的注册证书和执业印章；执业印章；6.6.参加继续教育。参加继续教育。1.1.遵守法律、法规、有关管理规定，遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德；恪守职业道德；2.2.保证执业活动成果的质量；保证执业活动成果的质量；3.3.接受继续教育，提高业务技术接受继续教育，提高业务技术水平；水平；4.4.执行工程造价计价标准和计价办法；执行工程造价计价标准和计价办法；5.5.与当事人有利害关系的，应当主动与当事人有利害关系
35、的，应当主动回避；回避；6.6.保守在执业中知悉的国家秘密和保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。他人的商业、技术秘密。第三十二页，共114页。3/3/202333二、造价员执业资格制度二、造价员执业资格制度(zhd)(zhd)1.1.资格考试资格考试2.2.从业从业(cn y)(cn y)3.3.资格证书的管理资格证书的管理(gunl)(gunl)4.4.继续教育继续教育5.5.自律管理自律管理第三十三页，共114页。3/3/202334第三节第三节 工程造价咨询工程造价咨询(zxn)(zxn)管理制度管理制度 工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，承担工程造价咨询是
36、指工程造价咨询机构面向社会接受委托，承担(chngdn)(chngdn)建设工程项目可行性研究、投资估算，项目经济评价，工建设工程项目可行性研究、投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底、招标控制价的编制程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底、招标控制价的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工程造价信息资料等业和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。务工作。第三十四页，共114页。3/3/2023351.1.我国工程造价咨询业的发展我国工程造价咨询业的发展(fzhn)(fzhn)2.2.工程造价咨询企业资质管理工程造价咨询企业
37、资质管理（1 1）工程造价咨询企业资质等级标准）工程造价咨询企业资质等级标准(biozhn)(biozhn)：甲级、乙级甲级、乙级（2 2）工程造价咨询企业资质申请与审批）工程造价咨询企业资质申请与审批3.3.工程造价咨询管理工程造价咨询管理（1 1）工程造价咨询企业）工程造价咨询企业(qy)(qy)的业务承接的业务承接（2 2）工程造价咨询企业）工程造价咨询企业(qy)(qy)的法律责任的法律责任第三十五页，共114页。3/3/2023361.掌握(zhngw)建筑工程造价的构成；学习(xux)目标 3.3.掌握建设期贷款利息掌握建设期贷款利息(lx)(lx)的计算；的计算；2.2.掌握建筑
38、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备掌握建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费的构成和计算；费的构成和计算；1.4 工程造价的构成第三十六页，共114页。3/3/202337 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部(qunb)资金。生产性建设项目总投资(tu z)非生产性建设项目总投资(tu z)固定资产投资固定资产投资流动资产投资第三十七页，共114页。3/3/202338 我国现行(xinxng)建设项目投资费用构成：包括包括(b(bookuku)生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资(tu(tu z)z)非生产性的
39、建设项目总投资非生产性的建设项目总投资建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金流动资金流动资金建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金流动资金流动资金建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息第三十八页，共114页。3/3/202339第三十九页，共114页。3/3/202340 解：解：2000200010001000500500200200808037803780万元万元例例1.4.11.4.1：某某建建设设项项目目投
40、投资资构构成成(guchng)(guchng)中中，设设备备及及工工、器器具具购购置置费费为为20002000万万元元，建建筑筑安安装装工工程程费费为为10001000万万元元，工工程程建建设设其其他他费费为为500500万万元元，预预备备费费为为200200万万元元，建建设设期期贷贷款款18001800万万元元，应应计计利利息息8080万万元元，流流动动资资金金贷贷款款400400万万元元，则则该该建建设设项项目的工程造价为目的工程造价为()()万元。万元。A.5980 B A.5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D4180 4180 建建设设项项目目总总投投资资是是多
41、多少少(dusho)(dusho)？若若基基本本预预备备费费为为150150万万元，则静态投资为多少元，则静态投资为多少(dusho)(dusho)？第四十页，共114页。3/3/2023411.4.1 1.4.1 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用(fi(fi yong)yong)的构成的构成 设备及工、器具购置费用(fi yong)是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。第四十一页，共114页。3/3/2023421、设备购置费的构成及计算设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产(guchn)或进口设备、工具、器具的购置
42、费用。计算公式：计算公式：设备设备(shbi)(shbi)购置费购置费=设备设备(shbi)(shbi)原价原价+设设备备(shbi)(shbi)运杂费运杂费第四十二页，共114页。3/3/202343（1）国产设备原价的构成及计算(j sun)1.国产标准设备原价:是带有备件的原件在设备 制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。2.2.国产非标准设备国产非标准设备(shbi)(shbi)原价的计算方法：原价的计算方法：成本计算估价成本计算估价(g(gji)ji)法法系列设备插入估价法系列设备插入估价法分部组合估价法分部组合估价法定额估价法定额估价法但无论采用哪种但无论采用哪种方法都应该使非方法
43、都应该使非标准设备计价接标准设备计价接近实际出厂价。近实际出厂价。第四十三页，共114页。3/3/202344（2）进口(jn ku)设备原价的构成及计算 进口(jn ku)设备的原价是指进口(jn ku)设备的抵岸价，进口(jn ku)设备原价通常是由进口(jn ku)设备到岸价（CIF）和进口(jn ku)从属费构成。进口(jn ku)设备到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格;进口(jn ku)从属费包括银行财务费、外贸手续费、进口(jn ku)关税、消费税、增值税等，进口(jn ku)车辆的还需缴纳车辆购置税。第四十四页，共114页。3/3/2023451）进口设备的交易价格。在国
44、际贸易中，较为广泛使用的交易价格有FOB、CFR和CIF。以上交易价格均为装运港船上交货形成(xngchng)的。FOB(free on board)，意为装运港船上交货价（FOB），又称为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在制定的装运港货物越过船舷时为分界点。第四十五页，共114页。3/3/202346采用FOB交货方式下，买卖双方的基本义务:卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、承担一切费用和风险。买方的基本义务：负责租船订舱，办理完货物在装运港越过船舷之后的一切手续、应承担费用和风险
45、。CFR（cost and freight），意为成本加运费(yn fi)，又称为运费(yn fi)在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价，并支付将货物运至指定的目的港所需的运输费用。第四十六页，共114页。3/3/202347采用CFR交货方式下，买卖双方的基本义务:卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、负责(fz)订立运输合同并租船订舱，承担一切费用和风险。买方的基本义务：承担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险。CIF(cost insurance and freight)，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格CIF是指在装运港货物越过船舷卖方即完
46、成交货价，并支付将货物运至指定的目的港所需的保险费和运费。第四十七页，共114页。3/3/202348（3）运输(ynsh)保险费。运输(ynsh)保险费=2 2）进口设备到岸价的构成）进口设备到岸价的构成(guchng)(guchng)及计算及计算（1 1）货价：即离岸价格，一般）货价：即离岸价格，一般(ybn)(ybn)指装运港船上交货价（指装运港船上交货价（FOBFOB）进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。进口设备到岸价进口设备到岸价 =离岸价格（离岸价格（FOBFOB）+国际运费国际运费 +运输保险费或运输保险费或
47、运费在内价（运费在内价（CFRCFR）+运输保险费运输保险费 （2 2）国际运费。）国际运费。国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOBFOB）运费率运费率 国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=运量运量单位运价单位运价第四十八页，共114页。3/3/202349 银行财务(ciw)费：一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。银行财务(ciw)费=人民币货价（FOB）银行财务(ciw)费率外贸手续费：外贸手续费到岸价（CIFCIF）人民币外汇(wihu)(wihu)汇率外贸手续费率 3 3）进口(jn ku)(jn ku)
48、从属费的构成及计算 进口(jn ku)(jn ku)从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口(jn ku)(jn ku)环 节增值税+车辆购置税 第四十九页，共114页。3/3/202350 关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品(wpn)(wpn)征收的一种税 关税=到岸价格（CIFCIF）进口关税税率 其中，到岸价格（CIFCIF），作为关税完税价格。包括离岸价格（FOBFOB）、国际运费、运输保险费等费用。消费税。仅对部分(b fen)(b fen)进口设备（如轿车、摩托车等）征收第五十页，共114页。3/3/202351 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位(dnwi)和
49、个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口环节增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格关税消费税 车辆购置税。进口(jn ku)(jn ku)车辆需缴进口(jn ku)(jn ku)车辆购置税。进口(jn ku)(jn ku)车辆购置税 （关税完税价格关税消费税）车辆购置税率 第五十一页，共114页。3/3/202352 进口设备原价进口设备原价(yun ji)（抵岸价）的计算表（抵岸价）的计算表第五十二页，共114页。3/3/202353，运输保险费率，运输保险费率，运输保险费率，运输保险费率33，银行财务费率，银行财务费率，银行财务费率，银行财务费率55，外贸手续费率，外贸
50、手续费率，外贸手续费率，外贸手续费率1.5%1.5%，关税税率，关税税率，关税税率，关税税率(shul)20%(shul)20%，增值税税率，增值税税率，增值税税率，增值税税率(shul)17%(shul)17%，消费税税率，消费税税率，消费税税率，消费税税率(shul)(shul)为为为为10%10%，求进口设，求进口设，求进口设，求进口设备原价。（银行外汇牌价为备原价。（银行外汇牌价为备原价。（银行外汇牌价为备原价。（银行外汇牌价为1 1美元美元美元美元=7=7元人民币）元人民币）元人民币）元人民币）解：解：解：解：货价（货价（货价（货价（FOBFOB）=2807=1960=2807=19