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1、策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛建筑风格研究Properties of International Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛序言PREFACE对楼盘风格化的追求其实是楼盘同质化的一种逃遁时代造就英雄，同样时代造就建筑，建筑风格和建筑文化彰显着时代需求建筑是文化的符号，建筑是凝固的艺术，建筑不仅仅是建筑本身，它还是一种承载着后中文化底蕴的图腾策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛地中海建筑风格 Mediter
2、ranean Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n地中海国度。地中海国度。地中海宛如一个巨大的水槽深陷在亚、非、欧三大洲之间，除了马耳他和塞浦路斯两个岛国和其他一些岛屿外，地中海的四周被大陆包围，那都是一些充满神奇魅力的国度：西班牙、法国、摩纳哥、意大利、南斯拉夫、阿尔巴尼亚、希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、巴勒斯坦、埃及、利比亚、突尼斯、阿尔及利亚和摩洛哥。n地中海风格建筑。地中海风格建筑。地中海风格建筑原来特指地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙
3、、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，它们和当地乡村风格相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格n豪宅符号。豪宅符号。后来融入欧洲其它地区的建筑特点，逐渐演变成一种豪宅符号。闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。历史起源关键词：关键词：地中海国度；地中海风格建筑；豪宅符号地中海国度；地中海风格建筑；豪宅符号策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n简单、圆润的线条。简单、圆润的线条。省略繁复的雕琢和装饰，地中海建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格外返璞归真、与众不同，漳显极其休闲的生活方式。n色彩的组合与碰撞。色彩的
4、组合与碰撞。西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法国南部蓝紫色熏衣草田，希腊碧海蓝天下的白色村庄，还有北非沙漠及岩石的红褐和土黄，在地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色彩最绚烂的一面，也构筑了地中海风格中最典型的三种色彩搭配：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐。n门廊、圆拱和镂空。门廊、圆拱和镂空。这是地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。n细节处理细腻精巧。细节处理细腻精巧。经常运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。此外，往往采用建筑圆
5、角，让外立面更富动感，外墙局部用文化石和特别的涂料，露台上采用弧形栏杆等，而装饰性用的烟囱带有传统英国风味。建筑语言和符号元素地中海的融融阳光、暖薰和风使之拥有相同的建筑语言和符号元素：关键词：关键词：线条；色彩；门廊圆拱和镂空；细节处理线条；色彩；门廊圆拱和镂空；细节处理策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛从科西嘉神秘的灌木丛林到法国南海岸充满艺术气息的普罗旺斯，从摩洛哥高山地带到散落在爱琴海水域珍珠般的群岛，她被诸如法国、希腊、意大利、西班牙这些情趣盎然的国家拥绕着，阳光、大海，以及由此衍生的浪漫风情成为“地中海制造”的重要标志。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合
6、论坛n占地面积：2300000n容积率：0.34n绿化率：75%n开发商：招商华侨城投资有限公司n项目位置：深圳西部广深高速北侧 深圳招华曦城 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：220000n建筑面积：28600n开发商：中海地产n项目位置：深圳市龙岗区横岗镇深圳中海怡美山庄策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛意大利建筑风格 Italian Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n文艺复兴。文艺复兴。14世纪
7、意大利出现“文艺复兴”运动，随之资产阶级的象征市政厅、行会大厦、广场与钟塔等建筑兴起，这就是文艺复兴的意大利建筑风格。n秩序和规律。秩序和规律。此时的意大利建筑没有简单地模仿或照搬希腊、罗马式样，无论在建筑空间、构件还是外形装饰上都体现一种秩序、一种规律、一种统一的空间概念。n佛罗伦萨主教堂。佛罗伦萨主教堂。著名的佛罗伦萨主教堂的穹顶建造标志着文艺复兴建筑史的开始，有名的圣彼得大教堂也是这个时期建造的。各种拱顶、碹廓、柱式成为文艺复兴时期建筑构图的主要手段，表现了文艺复兴时期的独创精神。n“巴洛克巴洛克”建筑。建筑。“巴洛克”建筑是17世纪意大利建筑衰退之后出现的一种建筑风格，在意大利语中，巴
8、洛克意思是“畸形珍珠”。巴洛克风格主要体现在，装修毫无节制、放荡不羁、炫耀财富、五光十色。在巴洛克建筑里，充满了壁画、雕塑，并且壁画的构图是躁动不安、扭曲的，贴金描银，色彩艳丽的，艺术家更热衷于那些有错觉的、富有戏剧性的装饰方法。显然，这样的房间是不大适合凡人居住的。历史起源关键词：关键词：文艺复兴；秩序；规律；佛罗伦萨主教堂；文艺复兴；秩序；规律；佛罗伦萨主教堂；“巴洛克巴洛克”建筑建筑策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n1919世纪下半叶。世纪下半叶。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。朝向花园的一面有半圆
9、形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。n古罗马中世纪建筑风格古罗马中世纪建筑风格.券券.拱。拱。是以古罗马中世纪建筑风格为代表，因其采用了券、拱等式样而得名，主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，并大量使用砖石材料。n中心庭院布局。中心庭院布局。很多采用中心庭院的布局，和室内花园藤蔓成荫的面积形成了悠闲的休息区域，配合外边的橄榄树形成了外部空间，为孩子们提供了活动空间，同时也为年轻人停放意大利踏板摩托车提供空间。n细节精巧细节精巧.铁艺铁艺.尖顶尖顶.石柱石柱.浮雕。浮雕。意大利建筑在细节的处理上特别细腻精巧，贴近
10、自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是一个亮点，阳台、窗户间都有铸铁花饰。尖顶、石柱、浮雕等彰显古老、雄伟的历史感。建筑语言和符号元素关键词：关键词：1919世纪下半叶；古罗马中世纪建筑风格；中心庭院布局；细节细腻世纪下半叶；古罗马中世纪建筑风格；中心庭院布局；细节细腻策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛 每一种建筑风格都有其深刻的文化内涵和建筑语言，就像欧洲建筑的代表意大利，它以其壮观、气魄、雄浑的气质象征着一个国家的兴旺。从唯美的建筑元素到精准的建筑风格，无一不展现着意大利人对建筑的痴迷，而今，它们又重新走进我们的视线。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛
11、深圳波托菲诺纯水岸四期n开发商：深圳华侨城房地产有限公司 n项目位置：南山区华侨城香山街 n占地面积：35649.69n建筑面积：101947.76n容积率:1.51n绿化率：52.31%策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛深圳波托菲诺纯水岸五六期n开发商：深圳华侨城房地产有限公司 n项目位置：南山区华侨城波托菲诺别墅区 n占地面积：15715n建筑面积：8850n容积率:0.56n绿化率：72%策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：72345n建筑面积：57875n绿化率：46.16%苏州中海半岛华府n开发商：中海发展（苏州）有限公司n项目位置：苏州工业
12、园区金鸡湖畔策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛法式建筑风格 French Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n古典主义建筑风格。古典主义建筑风格。法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。n广场建筑群。广场建筑群。法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。这一
13、时期法国王室和权臣建造的离宫别馆和园林，为欧洲其他国家所仿效。n代表作品。代表作品。法国古典主义建筑的代表作品有巴黎卢浮宫的东立面、凡尔赛宫和巴黎伤兵院新教堂等。凡尔赛宫不仅创立了宫殿的新形制，而且在规划设计和造园艺术上都为当时欧洲各国所效法。n发展主流。发展主流。继意大利文艺复兴后，法国的古典主义建筑成了欧洲建筑发展的主流。历史起源关键词：关键词：古典主义建筑风格；广场建筑群；代表作品；发展主流古典主义建筑风格；广场建筑群；代表作品；发展主流策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n线条。线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种
14、华贵。n屋顶。屋顶。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多有精致的老虎窗。n外墙。外墙。外墙多用石材或仿石材装饰。n冲突之美。冲突之美。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占在面积的大小，追求色彩和内在联系，崇尚冲突之美。n注重细节。注重细节。对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条。n多采用对称造型。多采用对称造型。布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。建筑语言和符号元素关键词：线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型关键词：线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造
15、型策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛 法式建筑风格可以追溯到20世纪甚至更远。20世纪80年代以来，法式建筑风格随着欧式建筑风格在中国由南而北全面复苏，成为楼市的一大景观。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛北京东方普罗旺斯n占地面积：657500n建筑面积：220000n开发商：耀江集团n项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛广州天湖峰境n占地面积：约670000n开发商：合景泰富地产控股有限公司n项目位置：广州花都区花东镇山前大道东段策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛广州翡翠绿州森林半岛一期n
16、占地面积：66670n建筑面积：150000n绿化率：46%n开发商：南方香江集团n项目位置：广州市东部帽峰山陈家林风景区策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛英式建筑风格 British Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n外形对称柱式。外形对称柱式。英国从中世纪向文艺复兴过渡时期的建筑风格是外形对称柱式取得控制地位，水平分划加强，外形简洁，窗子宽大，窗同墙根窄，几乎只剩下一个壁柱的宽度，外形上仍然保留塔楼、雉堞，体形凸凹起伏；室内
17、用深色木村做护板，板上作成浅浮雕。一些重要大厅用华丽的锤式屋架，由两侧向中央排出，逐级升高，每级下有个弧形的撑托和个下垂的装饰物。n古典复兴。古典复兴。英国建筑主要潮流是“古典复兴”。“古典复兴”是指古罗马复兴和古希腊复兴。在这种潮流的影响下，英国建筑了一批著名的古典建筑，为英国建筑发展奠定了基础。n哥特复兴。哥特复兴。英国盛行的另一种潮流是浪漫主义建筑，又称哥特复兴，主要是在庄园府邸中复活中世纪建筑，模仿寨堡和哥特式教堂。n折衷主义。折衷主义。在古典复兴主义潮流流行的同时，在英国又出现了建筑的折衷主义，就是把古典复兴、浪漫主义捏合在一起，弥补古典主义和浪漫主义的局限性，这也称集仿主义。n东方
18、情调。东方情调。中国的、印度的、土耳其的和阿拉伯的建筑风格也被英国建筑所引用，在英国建筑中出现了“东方情调”，引起了欧洲人对东方建筑的喜爱和羡慕。英国建筑融合了世界各国的建筑风格，影响欧洲浪漫主义建筑风格的发展过程。历史起源关键词：外形对称柱式；古典复兴；哥特复兴；折衷主义；东方情调关键词：外形对称柱式；古典复兴；哥特复兴；折衷主义；东方情调策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n墙体。墙体。房子一般由砖、木和钢材等材料构成，少见钢筋混凝土。墙体保暖性很好，主要由于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带金属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。n符号元素。符号元素。英式别墅主要建筑结构墙体为混凝
19、土砌块，线条简洁，色彩凝重。坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等充分诠释着英式建筑特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。n建筑材料。建筑材料。选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。n色彩。色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。建筑语言和符号元素关键词：墙体；符号元素；建筑材料；色彩关键词：墙体；符号元素；建筑材料；色彩策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛英国古典建筑在古希腊、古罗马建筑风格的基础上吸收了意大利文艺夏兴时
20、期建筑和法国古典建筑风格。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛北京北一街8号n开发商：北京罗顿沙河建设发展有限公司 n项目位置：北京沙河高教园区n占地面积：54072n建筑面积：85184n容积率：1.22策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛天津万科霞光道5号n开发商：万科地产n项目位置：天津市南开区霞光道5号n占地面积：41200n建筑面积：53700策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛德式建筑风格 German Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风
21、行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛 在德国，建筑风格存在着明显的地区差异，各个时期的建筑风格有着明显的不同，可分为罗曼式的、哥特式的、巴罗克式的、古典主义的、文艺复兴时期的各种风格。n罗曼式。罗曼式。又叫罗马式，是从9到13世纪初的建筑风格，因采用古罗马式的卷、拱而得名。n哥特式。哥特式。是13到16世纪流行的建筑风格。它最先在法国出现，随后传入德国并发扬光大。哥特式建筑大部分是教堂，也有市政厅等世俗建筑。n巴洛克。巴洛克。艺术风格起源于意大利。德国建筑师把意大利巴洛克同德国的民族建筑风格结合起来。到18世纪上半叶，德国巴洛克建筑艺术成为欧洲建筑史上的一朵奇葩。这主要用于教堂和宫殿
22、廷建筑。n古典主义。古典主义。流行于18世纪后半叶和19世纪。当时人们受启蒙运动的思想影响，崇尚古代希腊罗马文化。在建筑方面古希腊罗马的柱廊、庙宇、凯旋门和纪功柱成为效法的榜样。n文艺复兴式。文艺复兴式。是随着人文主义思潮出现的建筑风格，最先在意大利兴起，从16世纪初开始，在德国流行了百十年左右。它在建筑轮廓上讲究整齐、统一、合比例与条理性，构图中间突出，两帝对称，窗间有时设壁龛、雕像。在德国文艺复兴式主要用于世俗建筑，如市政厅、宫邸和富商宅第。历史起源关键词：罗曼式关键词：罗曼式；哥特式哥特式；巴罗克式巴罗克式；古典主义古典主义；文艺复兴时期文艺复兴时期策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产
23、资源整合论坛n工业美感。工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。n风格元素。风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质给人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德式建筑的风格元素。n空间营造。空间营造。德式建筑简洁大气，非常注重人的活动空间，无论内外部都通过有层次的空间营造（走廊、中庭、院落等）来满足人的需要。同时追求工业设计的工艺和艺术高度，对精确、尺寸性的到位有极高的要求。建筑语言和符号元素关键词：关键词：工业美感；风格元素；空
24、间营造工业美感；风格元素；空间营造策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n纯正的德式建筑设计具备四个基本特点：外形。外形。简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派；功能。功能。讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；材料品质。材料品质。品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续发展；n和谐一致。和谐一致。德国人非常注重建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致。建筑语言和符号元素关键词：关键词：外形；功能；材料品质；细节设计；和谐一致外形；功能；材料品质；细节设计；和谐一致 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛总体而言，德国现代建筑
25、简朴明快，色彩庄重，重视质量和功能，在现代世界建筑上占有重要地位。德式建筑风格是最历久弥新的，即使经历百年，这种建筑风格也不会被历史所淘汰，反而会随着岁月的积累变得更加珍贵。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛北京阳光上东n开发商：首创置业 n项目位置：北京朝阳区四环宵云桥东南角n占地面积：465300n建筑面积：720000n绿化率：37%策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛上海复地 北桥城n开发商：上海柏斯置业有限公司 n项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛北美建筑风格 North American Style地
26、中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n混合风格。混合风格。北美建筑风格实际上是一种混合风格，不像欧洲建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。n社区氛围。社区氛围。既有私密性强的个体居住单位，又有恢弘大气的整体社区氛围。n风格时期。风格时期。北美风格主要依据四个时期的建筑风格：古典时期、文艺复兴时期、中世纪时期和现代风格。古典时期。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物；文艺复兴时期。起源于15
27、世纪的意大利；中世纪时期。主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大；现代。开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。n影响风格。影响风格。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格、东方和埃及的建筑风格。历史起源关键词：关键词：混合风格；社区氛围；风格时期；影响风格混合风格；社区氛围；风格时期；影响风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n线条，街区氛围。线条，街区氛围。北美建筑的明显特点是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。街区氛围追求悠闲活力、自由开放。n视
28、觉符号。视觉符号。美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大，多为木结构，体现了乡村感，运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式的尖顶等比较典型的北美建筑的视觉符号，住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。n人性化。人性化。在我国发展进行的北美风格多体现在别墅上，既简约稳重大气，又集各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。建筑语言和符号元素关键词：关键词：线条；街区氛围；视觉符号；人性化线条；街区氛围；视觉符号；人性化 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛 美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新
29、等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛北京西山美庐n占地面积：225800n建筑面积：100000n开发商：北京香山双新房地产有限公司n项目位置：北京海淀区香山南路99号策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛天津红磡领世郡n占地面积：3565333n建筑面积：1400000n开发商：天津红磡房地产开发有限公司n项目位置：天津市津南区梅江南以东外环线附近策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛新古典主义建筑风格 Neoclassicism Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风
30、格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n变革产物。变革产物。新古典主义建筑风格是西方建筑艺术现代变革的产物。它是对十八世纪纤巧细腻浮华的洛可可艺术风尚的反动，旨在用古罗马文化来振兴当代艺术，推崇高尚质朴的思想和为国献身的英雄主义。n集大成者。集大成者。比照罗马建筑的风格经典元素，新古典主义在檐口、栅花、线条等方面都是世界建筑精华的集大成者，在建筑比例上严格符合了人本的黄金比例。n渊源。渊源。新古典主义的最早渊源是文艺复兴运动及其在建筑世界的反应和延续。提倡复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰，在格式上
31、与古典主义风格相仿，追求构图规则和经典而传统的建筑符号。历史起源关键词：关键词：变革产物；集大成者；渊源变革产物；集大成者；渊源 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n符号元素。符号元素。下层通常用重块石或画出仿石砌的线条，中段用古希腊、古罗马的五种柱式，檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正面檐口或门柱上往往以三角形山花装饰，与底层重块石互相呼应，有的还在屋顶沿街或转角部位加穹窿顶阁楼亭。外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架。n市场取向。市场取向。新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的部分为高端住宅的消费阶层所接受，因
32、此有可能（或正在）成为当今中国高端住宅市场最强势的声音。n融合。融合。当今新古典主义建筑作品超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙，设计更加精细，品位更加典雅细腻。新古典主义 是古曲与现代的结合物，它的精华来自古典主义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。n色彩。色彩。在色彩上以大面积线色为主。建筑语言和符号元素关键词：关键词：符号元素；市场取向；融合符号元素；市场取向；融合策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛 新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，从而在协调人与人之间、人与社会之间的关系和改善建筑的亲合性方面，为后现代主义时代的建筑提供了有益的经验。策风
33、行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：93544n建筑面积：131000n容积率：1.40深圳香蜜湖一号n绿化率：48%n开发商：深圳中海信和地产开发有限公司n项目位置：深圳市福田区香梅路与侨香路交汇处策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：500000n建筑面积：1000000n容积率：2.08广州美林湖畔花园n绿化率：30.2%n开发商：广州美林基业房地产开发有限公司策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛新中式建筑风格 New Chinese Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主
34、义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n新中式风格。新中式风格。主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。n居住理念。居住理念。中国传统建筑主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄。追求人与环境的和谐共生，讲究居住环境的稳定、安全和归属感。n传承与发展。传承与发展。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。同单纯仿古建筑不同，着力提高居住的舒适度。n演化与抽象化。演化与抽象化。通过现代材料和手法修改了传统
35、建筑中的各个元素，并进行演化、抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上仍然保留中式住宅的神韵和精髓。n空间结构。空间结构。空间结构上遵循传统住宅的布局格式，延续了传统住宅一贯采用的覆瓦和坡屋顶，而且根据各地特色吸收了当地的建筑色彩及风格，能自成特色。历史起源关键词：关键词：居住理念；传承与发展；演化与抽象化；空间结构居住理念；传承与发展；演化与抽象化；空间结构 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n派别。派别。新中式建筑总体而言分两大派系：北方的合院派和南方的园林派。n北方合院派。北方合院派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙
36、院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，空间结构上尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。n南方园林派。南方园林派。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念，精致的景观和空间处理的手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏洲园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。建筑语言和符号元素关键词：关键词：派别；派别；北方的合院北方的合院；南方的园林派南方的园林派策风行策风行 房地产资源整合论
37、坛房地产资源整合论坛新中式风格不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会的到合适的体现。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：480000n建筑面积：115000n绿化率：70%n开发商：博华紫光置业有限公司北京观唐别墅策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：666667n开发商：北京汇超房地产开发有限公司北京湾策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：130000n建筑面积：80000n绿化率：36%n开发商：苏州庭园房屋开发有
38、限公司苏州庭园策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：80000n建筑面积：29500n容积率：0.37n绿化率：40%n开发商：北京天鸿集团苏州天一墅策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛现代主义建筑风格 Modernism Style地中海建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n现代派建筑。现代派建筑。产生于19世纪后期，成熟于20世纪20年代，在5060年代风行于全世界，是20世纪中叶在西方建筑界居主导地位的一种建筑。代表人物
39、主张建筑师摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适用于工业化社会的条件和要求的崭新的建筑，具有鲜明的理性主义和激进主义色彩，又称现代派建筑。n新的建筑学原则。新的建筑学原则。提倡新的建筑美学原则，包括：表现手法和建造手段的统一、建筑形体和内部功能的配合、建筑形象的逻辑性、灵活均衡的非对称构图、简洁的处理手法和纯净的体形、吸取视觉艺术的新成果。n风格特征。风格特征。在20世纪2030年代，现代主义建筑风格特征：平屋顶、对称的布局、光洁的白墙面、简单的檐部处理、大小不一的玻璃窗、少用或完全不用装饰线脚等等。历史起源关键词：关键词：现代派建筑；新的建筑学原则；风格特征现代派建筑；新的建筑学原则；风格特征策
40、风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n推陈出新。推陈出新。强调建筑要随时代而发展，应同工业化社会相适应，强调建筑的实用功能和经济问题，主张积极采用新材料、新结构，坚决摆脱过时的建筑式样的束缚，放手创造新的建筑风格，主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。n造型和线条。造型和线条。以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情。n立面和建材。立面和建材。通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。n色彩。色彩。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。n布局。布局。波浪形态的建筑布局高低跌宕
41、，简单轻松，舒适自然。强调时代感是它最大的特点。建筑语言和符号元素关键词：关键词：推陈出新；造型和线条；立面和材料；色彩；布局推陈出新；造型和线条；立面和材料；色彩；布局策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛“现代主义建筑”是要强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：220000n建筑面积：150000
42、n容积率：0.7广州万科城策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛n占地面积：11700n建筑面积：126700n容积率：10.82n绿化率：53%n开发商：深圳市星河房地产开发有限公司深圳星河世纪大厦策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛总结：各类风格汇总总结：各类风格汇总 地中海建筑风格地中海建筑风格意大利建筑风格意大利建筑风格法式建筑风格法式建筑风格英式建筑风格英式建筑风格德式建筑风格德式建筑风格北美建筑风格北美建筑风格新古典主义建筑风格新古典主义建筑风格新中式建筑风格新中式建筑风格现代主义建筑风格现代主义建筑风格综合类建筑风格综合类建筑风格策风行策风行 房地产资源
43、整合论坛房地产资源整合论坛序号序号风格风格典型特征典型特征代表楼盘代表楼盘1地中海建筑风格地中海建筑风格 1.简单、圆润的线条2.色彩的组合与碰撞3.门廊、圆拱和镂空4.多用螺旋形铸铁花饰、建筑圆角、文化石和特别的涂 料，露台上采用弧形栏杆等深圳招华曦城天津卡梅尔 武汉南国明珠2意大利建筑风格意大利建筑风格1.厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼2.大量使用砖石材料3.中心庭院布局4.阳台、窗户间都有铸铁花饰，多用尖顶、石柱、浮雕广州托斯卡纳苏州中海半岛华府3法式建筑风格法式建筑风格1.线条鲜明,大量采用斜坡面2.屋顶多采用孟莎式,上面多有精致的老虎窗3.外墙多
44、用石材或仿石材装饰4.注重细节,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条5.多采用对称造型北京东方普罗旺斯广州天湖峰境深圳幸福海岸4英式建筑风格英式建筑风格1.三层墙面2.坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室3.手工建筑材料4.红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色北京中海安德鲁斯庄园深圳英郡年华天津万科霞光道5号5德式建筑风格德式建筑风格1.工业美感2.不对称的平面、高坡度的楼顶、窄小的窗口 、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色 玻璃镶嵌的修长花窗3.粗重的花岗岩、厚实的砖石墙4.有层次的空间营造深圳金地梅陇镇北京阳光上东上海金地格林郡一期各类风格汇总各类风格汇总 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资
45、源整合论坛序号序号风格风格典型特征典型特征代表楼盘代表楼盘6北美建筑风格北美建筑风格1.大窗、阁楼、坡屋顶2.丰富的色彩和流畅的线条3.侧山墙、双折线屋顶以及哥特式的尖顶4.简洁大方,非常具有人性化北京西山美庐天津红磡领世郡广州保利林语山庄7新古典主义建筑新古典主义建筑风格风格1.下层通常用重块石或画出仿石砌的线条2.中段用古希腊、古罗马的五种柱式3.檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正面檐口 或门柱上往往以三角形山花装饰4.色彩上以大面积线色为主深圳香蜜湖一号上海虹桥中园佛山奥林匹克花园8新中式建筑风格新中式建筑风格1.分北方合院派、南方园林派两大派系2.北方合院派 外观上采用了北京四合院的灰色
46、坡屋顶、筒 子瓦及一定高度的墙院围合方式，材质上多 选用地域色彩浓厚的灰砖3.南方园林派 亭、台、楼、阁、轩多仿照苏洲园林样式，白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的 突出特点北京观唐别墅上海九间堂苏州庭园9现代主义建筑风格现代主义建筑风格1.积极采用带有强烈金属质感的新材料2.简洁的造型和线条3.高耸的建筑外立面4.国际流行的色调,竖线条的色彩分割5.波浪形态的建筑布局广州万科城深圳云深处别墅重庆中安翡翠湖一期B10综合类建筑风格综合类建筑风格1.多种不同建筑风格混搭2.丰富多彩的园林设计昆山绿地21城广州颐和高尔夫庄园武汉F天下山水别墅各类风格汇总各类风格汇总 策风行策风行 房地产资源整合论坛房地产资源整合论坛Thank you for your attention The EndThe End