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1、X园房屋维修保养制度X园房屋修理保养制度之相关制度和职责，荔园房屋修理保养制度为了认真解决用户入伙后房屋修理问题,在本着“实事求是,划清责任,合理收费,服务用户”的精神,特制订本规定。1.用户在入伙时同管理处人员共同验收房屋发觉的质量问.荔园房屋修理保养制度为了认真解决用户入伙后房屋修理问题,在本着“实事求是,划清责任,合理收费,服务用户”的精神,特制订本规定。1.用户在入伙时同管理处人员共同验收房屋发觉的质量问题,要在交验单上分项注明整改项目并签字,由管理处负责联系地盘组织专人修理。修理后管理处实行消项验收,修理所发生的人、工、材料等费用由地盘负责。2.用户房屋自入伙起一年内发生的房屋质量问
2、题,均属于建筑施工质量保修期保修内容,管理处在接到用户投诉和反映状况后,假如工程较小,涉及金额不大,则修理班自行修理。如发生重大的质量问题或涉及金额较大,应立刻报告工程部和主管领导,联系进展商,由进展商找施工队保修,所发生的有关费用在施工质量保证金中摊销。3.用户入伙满一年后发生的质量问题,属于入伙后未整改的遗留问题,原则上同第2条。属于用户在使用和改建或装修中发生的问题,由用户自行负责。4.如用户需要进行一般性的修理,可直接向修理班提出修理申请,由管理处修理班进行修理,修理后由业主签名验收,修理班按成本价合理收费。5.如用户提出大的修理申请,修理班应上报管理处,管理处派专职人员核实状况,制订修理方案,组织人员修理,修理后由用户验收并在派工单上签字。6.凡楼宇内、外公共部位发生的修理,由管理处负责完成,修理所发生的一切费用均在管理费中开支,不再向用户收费。2