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X物业项目房屋维修管理规定X物业项目房屋修理管理规定之相关制度和职责，物业项目房屋修理管理规定1.0目的延长住宅的使用寿命,增加房屋住用平安性能。2.0适用范围物业管理公司所管理的项目。3.0管理内容3.1房屋的平安检查必需每年在组团负责人的带领.物业项目房屋修理管理规定1.0目的延长住宅的使用寿命,增加房屋住用平安性能。2.0适用范围物业管理公司所管理的项目。3.0管理内容3.1房屋的平安检查必需每年在组团负责人的带领下进行一次普查,冬、雨季应加强例行检查并记录在工程综合检查表和工程综合检查表编号登记表上。3.2房屋修理-小修工程a)小修工程包括:屋面补漏;补修面层;修补泛水;铝合金门窗整修;拆换五金;配玻璃;刷补油漆、涂料;修补楼面、道路路面;修补内外墙面及天棚;修补木扶手、栏杆;修补明沟、散水等。b)小修、零修工程三日内完成其修理工作依据作业指导书或作业程序 进行。-中修工程a)中修工程包括:屋顶较大面积修补、屋面瓦局部拆换;墙体局部拆砖或墙体局部挖补;部份更换楼地面结构或面层;整幢楼房门窗整修、油漆等。b)中修工程不超过新建房屋造价的20%,中修后的房屋70%以上必需达到符合完好房的要求。c)装修后的房屋应经综合评定验收后,重新进行完损等级评定。4.0相关记录4.1工程综合检查表4.2工程综合检查表编号登记表编写:zz 审批:zz1