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1、正 本xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx标段施工招标投标文件第三分册技术标部分招标备案号：标段号：1 投标人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司（盖章）法定代表人或被授权委托人：（签字或盖章）日期：2014 年 6 月 24 日2目录第一章编制依据.3 第二章工程概况及目标.5 第三章 施工平面布置及配合措施.6 第四章施工前准备.9 第五章施工总体部署规划.11 第六章分部分项工程的施工方法和布置.18 第七章劳动力计划.55 第八章 施工进度计划.60 第九章主要施工机械、设备.61 第十章保证质量的措施.67第十一章
2、保证进度的措施.68 第十二章技术组织措施.72 第十三章安全施工措施.73 第十四章文明施工措施、环保措施、减少扰民噪音措施.81 第十五章雨季及夜间施工措施.84 第十六章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施.85 施工进度计划表 .90 临时用地表 91 3 第一章编制依据一、编制说明xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工方案是根据装饰设计图纸、招标文件发标会以及现场考察结果和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本改造提升项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多次研究讨论和方案比较，最终提出我们
3、的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划及项目范围以内的施工管理规划”，“为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。目前，我公司已按 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工方案要求，作好了相应的机制、技术、机具、资源等方面的准备。二、编制依据1、编制依据（1）中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其它有关法律法规。（2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，天津市现行有关规定。（3）建设工程施工工期定额、建筑安装工程施工技术操作规程、建筑安装工程施工验收规范
4、、建筑安装工程施工质量标准、建筑安装工程施工操作工艺、建筑安装工程施工工法、施工技术文件。（4）工程招标文件。（5）本公司企业标准和质量保证体系。（6）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。（7）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。（8）甲方提供的相关的资料。2、编制原则（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。4（4）保证工程施工和人身机械安全。（5）优化资源配置，实行动态管理。（6）精打细算，降低工程成本。（7）节约用水、用电、用地。（
5、8）协调各方关系，搞好文明施工。（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。3、施工工艺规范及技术标准编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279 号）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；电气装置安装工程安全及验收规范（GB50254-96）；建筑施工组织与管理；装饰工程施
6、工手册；国家及天津市有关施工现场管理的基本标准和条例；该工程现场实际状况及周边环境以及建筑工程施工强制性条文等国家颁布的其他规范及标准。4、其他准则1、公司所制定的质量控制体系文件。2、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。3、建设单位提供的有关技术规范文件。4、建设单位对该工程提出的施工工期、质量目标要求。为保证本文件在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为施工班组人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。本设计作为指标文件之一呈报业主，并在业主、设计方、监理方的指导和监督下进一步规范、完善并执行。5 第二章工程概况及目标一、工程简介1、工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
7、xxxx；2、建设地点：3、承包方式：工程总承包；4、招标范围：建设设施改造提升工程：改造提升总面积28368 平方米，包括女生宿舍、男生宿舍、试验行政楼、教学楼、餐厅和西侧平房。室外工程：改造运动场，主要包括新铺设塑胶跑道，硬化地面，铺设人造草皮，篮球场和乒乓球场水泥地面喷胶，乒乓球场彩钢棚防水；改造室外管线，粉刷墙围；改造南操场；其他项目，主要包括：新建学校大门，拆除化粪池等。5、计划工期：2014.7.92014.8.20。6、质量要求：国家验收规范合格标准。二、工期目标按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全
8、的前提下，确保整体装修施工如期完工。三、质量目标根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理，确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。6 第三章施工平面布置及配合措施一、施工平面布置施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平，因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件，也是确保施工进度不可缺少的主要环节。1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场
9、作如下布置。（1）施工道路施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。（2）材料堆放根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；卫生洁具堆放间等。（3）施工机械按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械施工现场所需的机械有：空压机、电焊机、平板振捣器、振捣棒、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、磨机、搅拌机、挖掘机等。（4）材料的垂直运输及水平运输根据施工现场划分的施工区域，配备足够的材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡
10、调配，材料的水平运输主要用运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。（5）施工现场外设置成品加工场为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证7 施工质量。（6）现场办公根据施工现场的需要，在施工现场设置办公室，主要负责各区域间的施工协调，解决施工中存在的问题，监督施工进度，施工质量，保持与甲方和监理等现场管人员的协调。现场办公必须保证本工程达到“合格”，严密监控各施工工序，配合各分包单位的交接工程，坚持按施工计划、施工
11、规范进行施工。（7）生活措施1、根据施工现场的实际情况，在本工程参加施工的人员，不得在校内住宿。2、临时用水、电根据施工现场实际情况，由业主及监理指定安表接通现场临时施工用水、电。（8）安全用电措施和电气防火措施安全用电措施a 保证正确可靠的接地与接零。b 电气设备设置必须符合JIGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范的要求。2、施工总平面的管理为减少各种材料的运距。避免无效劳动，有效地组现场的平面及立体交叉作业，最大限度地利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，制定包干管理条例，实行包干责任制。（1）现场所有施工线路保证畅通，施工现场各排水设施要做好，保持
12、场地无积水，整洁。现场领导要监督施工现场的卫生，质量，进度，集中力量对施工工序的检查，及时准确地解决施工中存在的问题。（2）施工现场的危险区域，有明显的警示标志，任何人不得损坏。（3）所有材料，成品，半成品应根据施工进度有计划地安排，分批分期进场，场地要统一划分，严格控制，切实落实科学管理制度，严禁随心所欲，造成浪费和影响施工进度。（4）对整体施工场地布置要依计划进行，管理人员要经常督促检查并落到实处。8 二、与其它单位配合措施1、我公司对其它单位的配合措施（1）接受甲方代表的质量监督及现场管理，发现问题及时纠正。（2）保护好自己的半成品和成品，同样也爱护学校的的产品，损坏学校的产品及时赔偿。
13、（3）派出作风正、技术精、管理严、服务好的安装施工队伍，接受甲方和监理单位的统一管理。2、与甲方商定可提供的配合条件：（1）临时库房、办公场地。（2）提供水、电源头。我公司可以按照规定的定额支付水、电费用。9 第四章施工前准备一、技术准备1、施工合同签订之日起，组织项目部人员参加由甲方、监理组织的图纸会审会议，认真听取设计师讲解本工程的设计意图、风格、特点及细部做法的推敲，对施工图纸进行深化熟悉。2、项目部人员提前到现场，进行如下工作：（1）确认主体结构完全符合施工要求。（2）深入材料市场，了解材料是否能满足本项目的需要，特别是特殊材料能否供应，做好需提前订购的材料记录。（3）了解时段气候条件
14、，做好在施工中受气候影响的分项工程，以便妥善工期。（4）与建设单位、监理公司及时沟通，做到共同保障工期，保证质量。（5）对施工现场所处地理位置进行分析，方便材料的进出、垃圾的清运以及减少施工对当地居民的影响。二、现场准备项目部人员与技术人员开工前五天到现场做好如下工作：1、做好施工现场清理工作，水、电、运输、道路等应满足施工条件要求。2、临时设施的准备（1）施工现场、办公区的临时用水、用电搭设。（2）施工现场的临时仓库、办公室区域的划分。3、施工机具的配置针对本工程工期短、质量要求高，有水电安装工程、同时室内亦有多种工艺，需分多个班组施工的特点，需配置有精密、有特点机具，应适当购置补充一些机具
15、，并对以前的工具进行检查。三、原材料的采购供货组织、计划使用、保管1、原材料组织要根据施工进度的要求分批组织（1）设计有特殊要求的材料要根据厂家的实际情况提前预定，在现场绘制出详细的加工图纸和说明。10（2）材料员对于需采购的材料要各方询价，货比三家，选择质优价廉的供货渠道。（3）现场临时材料、零星材料要做到施工部门负责人提前一天下单，保证随时有料，不影响工期。（4）异地材料订货要考虑货期、运输和不可预见因素。2、建立完善的材料采购入库、入帐制度（1）采购员通过“比”、“看”、“敲”等手段把握材料质量第一关。（2）仓管员入库清点材料数量，查验质量，验收单据文件，把好第二关。（3）财务人员付款核
16、查单据、合同、金额，把好第三关。3、材料的现场使用管理（1）由班组长填领料单，项目分管副经理批准后领出材料，料单交保管员保管。（2）质检员对材料使用情况进行核查，对材料合理损耗进行测算。11 第五章施工总体部署规划一、施工组织的特点1、多专业、多工种、多楼层、多场地同时施工的特点xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，是一综合性改造提升工程。这项工程的施工工艺种类多，工期短、任务重。我们将此项工程列为公司重点，通过各方共同努力，向领导交出一份满意的答卷。按照公司领导的指示，我们以一流的技术力量，力争在最短的时间内，圆满完成此项工程。2、合理安排进度的特点现场施工各专业工种的进度和工期是紧
17、密联系的，充分考虑了各专业技术和场地上的配合。各专业必需服从整体进度安排，以确保工程如期顺利完工。3、施工现场管理、人员管理、安全管理的特点由于工种多，人员多，材料多，机具设备多，也极易产生消防、安全、质量、文明施工等方面的隐患。从科学管理的角度出发，确定从以下几方面进行统一管理。（1）施工现场统一管理严格按甲方审定的总平面布置图安排施工，安排机具设备布置，材料的堆放，消防器材的设置。（2）人员统一管理各专业各工种施工人员必须佩牌进场，持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚款或开除处理。（3）安全统一管理1）消防安全：预留现场消防疏散通道，通道口设明显疏散标志，设置独立的吸烟区，按规定设
18、置足够的灭火器材。2）治安安全：现场首层制作统一的围栏，独立设置出入口，施工人员凭工卡进出现场，保安二十四小时值班，发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。3）用电安全：为避免现场乱拉乱接电线，统一安装临时配电箱，并安装漏电保护器，无关人员一律不得另拉电线。收工后，离开场地，必须立即切断电源。施工照明应采用低压线路。12 二、现场条件的特点分析本工程由于工序多，施工工期短。一次性投入各专业施工队、施工工人，机具设备和材料多。这就要求合理利用空间，合理安排场地，周密组织安排，以避免造成混乱。三、工程项目组织机构为 了 确 保 各 项 目 标 的 顺 利 实 施，公 司
19、 决 定 抽 调 精 干 力 量 组 成“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目经理部”，各职能管理人员由责任心强、技术水平高、管理水平高、经验丰富的管理人员担任，制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目经理部组织机构（见下图）。现场管理机构图项目工长施工各部门职责1、项目部岗位责责（1）项目经理岗位职责1）项目经理应根据企业法人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备木工作业泥工作漆工作电工作杂工班架子工水工作特殊工项目经理公司总部13 至竣工验收，实施全过程，全面管理。2）项目经理必须按照资质执证上岗，是施工项目第一负责人。代
20、表企业实施施工项目管理贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。4）建立质量管理体系，环保管理体系和职业安全卫生管理体系，并组织实施。5）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理、政府职能管理部门等的协调，解决项目中出现的问题。6）进行现场文明施工管理，环境保护管理，职业安全卫生管理，发现和处理突出事件。7）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。8）处理项目经理部的善后工作。9）协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。10）完成公司领导交办的其它工作。（
21、2）项目施工工长岗位职责1）全面负责单位工程的进度、技术、质量、环境保护、劳动力、材料、机具、职业安全卫生、场容等任务的组织管理工作。2）参与所负责工程的图纸会审，参与施工组织设计及项目质量计划的编制。3）组织班组长及兼职质检员检查计划完成情况。4）按图纸、施工操作规程、规范、施工组织设计、项目质量计划组织施工。按工程进度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。5）按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配合材料人员搞好限额领料工作。6）参与分部、分项工程的验收。参与现场签证和设计变更工作。按要求做好施工日志和各项有关技术资料，做到完整、齐全、及时归档。7）检
22、查测量定位、抄平、放线。做好质量评定工作。8）加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章指导的命令。加强场容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料。14 9）要求班组按配比、定额、质量要求使用材料，把好材质关。10）参与竣工验收交工工作。11）按照环境保护要求合理安排工序及人员作业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场环保工作。12）安排管理施工现场固体，液体废弃物，保证污水、泥碴不被排出场外和污水排放管道。13）安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防止噪声粉尘污染，完成项目经理交付的其他工作。（3）项目材料员岗位职责1）执行公司和项目制定的有关规定和制度。2）负责项目的各
23、项材料的采购，并做到及时准确无误。3）负责向所购材料的厂家索取材料的出厂合格证、材质证明、产品检验报告、产品签定书等技术资料。4）对购买材料应作到货比三家。确保所购材料的价格低、质量好，对大宗材料的购买应按项目法施工管理规定执行。5）对项目所提供的材料计划单及物资部的采购计划应逐项检查，发现疑问及不明处应及时提出，以免不必要的损失。6）定期对施工现场及工地仓库的剩余材料进行清查、盘点，避免重复采购，以造成经济损失。并随时检查材料是否有泄漏、挥发、污染情况并采取有效措施。7）按项目管理规定要求，及时准确同所购材料厂家或单位结清帐目，对拖欠款应设立帐单名细。对所支付支票应同时收回材料发票。按规定时
24、间到财务部报销。8）负责指导工地收料人员及保管员对进场材料进行验料、验证及做好标识工作。9）负责材料检验，并做好记录、外事登记台帐。10）完成项目经理安排的其他工作。五、施工协调管理我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑此工程工期紧、任务重，施工协调与各专业队的配合成为本工程优质、按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几方面入手，搞好与各方的协调关系。15 1、与设计部门的工作协调（1）主持施工图审查，协助甲方会同设计部单位协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。（2）对施工中出现的情况，除按现场甲方代表要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计未尽工作，会同甲方
25、、设计方、施工方按照总进度要求，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。（3）根据设计要求及主材内容组织有关人员参加设备、材料等的选型，选材和定货，参加新材料的定样采购工作。2、与甲方代表及监理协调（1）在施工全过程中，严格按照甲方、监理工程师批准的施工组织设计和施工方案进行施工过程中的质量管理。在各专业施工组自检和公司专检的基础上，接受甲方代表和监理的督促指导和验收检查，对出现的问题，按照甲方代表和监理要求予以整改。（2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工组予以监控，确保产品达到一次性验收合格。杜绝现场施工不服从甲方代表和监理的不正常现象发生，使甲方代表和监理的指令得到全面
26、执行。（3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向甲方代表提交相应资料，按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料达到质量符合的要求。（4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使甲方代表能顺利开展工作，当出现与甲方代表意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理的权威性。3、协调方式（1）按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。（3）会同甲方
27、代表和监理定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查，制定必须的奖罚制度，16 奖优罚劣。（4）各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各相关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关各方面了解工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门关系，以确保工程进度。六、施工总体安排由于本工程各工作面、各施工队、各工序，必须同时进场施工才能确保工程如期完成，并且存在与其它施工相互配合的问题，因此本工程现场服从甲方总体协调，积极主动配合施工，为便于施工管理，特做如下布置：1、为了缩短各种材料、工具的运距，组织现场平面及立
28、体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、工程师组织实施。2、现场主要出入口处设置出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。3、凡进入现场的设备、材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。4、现场设置警卫值班。5、现场分区安排下列功能布置：（1）材料堆放；（2）施工设备、成品及半成品堆放；（3）现场办公室；（4）各专业施工加工区。6、施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放、专人管理、统一清运的方法。7、施工用水、用电（1）临时水管：现场已有水源，施工时可直接加水表引至各需用地点。（2）临时用电：根据施工现场需求配置临时配电箱，配电箱配备自动空气
29、开关和漏电开关，采用三级保护，所有现场的临时用电均按施工现场临时用电安全技术规范执行。17 七、施工方案的选择1、施工方案根据本工程工期、楼层较多、场地多、工作量大的特点，本公司选择各工作面同时施工、每个工作面单独流水的施工方法。2、拆除方案在施工之前：（1）首先做好拆除工作，包括：踢脚线、木门口、木墙裙、水泥板隔断、楼梯处砌体、卫生间地砖、水池砖砌体、钢制卷闸门、楼地面、讲台砌体；南广场沥青砼面层、喷水池石砌体、实验行政楼旁砌石花坛、南广场铁栏杆围墙及砼花池、铁艺伸缩门、警卫室、化粪池、树木砍伐。北广场主路250 厚砼；教学楼、实验行政楼、男、女生宿舍楼的给排水管道、采暖管道、散热器、阀门、
30、蹲便器、立式小便器、柱盆、拖布池、地漏；男女生宿舍楼、办公楼、教学楼的导线。（2）其次拆除室外管网的给水管道、采暖管道。18 第六章分部分项工程的施工方法和布置一、施工顺序1、首先进行施工准备工作和测量放线。2、铲原墙面涂料、抹灰层，砌体、管道等拆除工作。3、全面施工。二、本工程施工主要工艺流程1、内、外墙面涂料施工工艺流程基层清理 刮腻子 打磨基层 涂料饰面 清理洁净 成品保护2、墙、地砖施工工艺流程清理基层底部 找平放线 选砖预排试铺（地砖）修补砂浆 正式铺贴 清洁打蜡 成品保护3、电气安装工程施工工艺流程：墙面管沟凿槽 安装PVC管道及接线盒 测定线盒、线盒标高后固定配管隐蔽验收选择导线
31、 管内穿线 线路检查绝缘测试 灯具、开关、插座安装 通电试验 清理收尾工程、交付使用。4、室外管网施工工艺流程施工测量放线 沟槽开挖及管沟砌筑 管件加工制作 管件加工制作 管道预制及组装 管道敷设及安装 管道与设备连接 自控仪表及其管道安装试压及清（吹）洗 防腐和保温 调试和试运转 交工验收5、给水管道工艺流程配合阶段 安装准备 支吊架制作安装 管道预制加工 干管安装 立管安装支管及配件安装 干管、支管水压试验 给水、消防设备安装 管道水压试验 管道防腐保温 通水冲洗消毒6、排水管道工艺流程配合阶段 安装准备 支吊架制作安装 管道加工 排水/雨水、压力排水干管安装排水/雨水立管安装 排水/压力
32、排水支管安装 通球、灌水试验 卫生器具安19 装满水、通水试验7、采暖管道及散热器安装工艺流程施工准备 预制加工 卡架安装 干管安装 立管安装 支管安装 试压、冲洗防腐、保温 散热器安装 调试 8 散热器组对及安装工艺流程编制组片统计表 散热器组对 外接条预制、安装散热器单组试压 散热器安装 散热器冷风门安装三、主要工序的施工方法及技术措施1、墙面工程本工程墙面的施工项目主要有：涂料、瓷片等。（1）涂料工程基层处理铲除原墙面涂料，满刮腻子，将混凝土和抹灰面气孔、麻点、凹凸不平处填刮平整、光滑。质量要求：1）墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹。2）涂料颜色一致，无色差。3）刷涂饱满均匀，无漏刷、接搓
33、、起皮、流挂等现象。施工工艺：1）施工条件选用设计所要求的合格涂料。墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%;过墙管道洞口等处应提前抹灰找平。2）操作工艺清理墙柱表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘土。刮腻子:其遍数可由墙面平整度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处不留搓，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫墙柱有面。第二20 遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫平净。刷第一遍涂料：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔
34、接要好。涂料干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。刷第二遍涂料：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。检验标准和方法：所有内墙水溶性涂料满足JG/T423-91及 Q/QAYO2-1996 的规定。1）涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。2）验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。3）施涂涂料表面的质量，应符合下表的规定。项次项目检验方法1 掉粉、起皮不允许2 漏刷、透底不允许3 反碱、咬色不允许4 喷点、刷纹1m 正视喷点均匀，刷纹通顺5 流坠、疙瘩、溅沫不允许颜色一致，无砂眼6 颜色7
35、 装饰线、分色线平直（拉5m 线检查，不足 5m 拉通线检查）偏差不大于 2mm 8 门窗、灯具洁净注意事项：1）避免工程质量通病:透底、接搓明显、刷纹明显、颜色不一致等。2）产品保护:墙柱表面的乳胶漆未前，不得清扫地面;干燥后要防止表面沾水。表面涂刷完成后，要防碰撞。21 涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。（2）墙面贴瓷片1)基层处理砖、水泥砂浆、砼墙面处理：界面剂拉毛。釉面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。墙面也应充分湿水。2)施工要点：选砖、分类码放。突出物、管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴应用整砖套割吻合，突出墙面边缘的厚度应
36、一致。如有水池框等部位施工，应从中心开始，向两边分贴。施工中如发现有粘贴不密实的釉面砖，必须及时取下补灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。2、地面工程本工程地面工程主要为防水工程、地砖。（1）防水工程1）地漏节点：地漏口周围用细石混凝土封堵严密，地漏上口与找平层接头用嵌缝膏填缝，地面面层坡向地漏，减少地面积水现象，防水层可做二遍聚氨脂防水涂料，施工要求防水层延伸入排水管面。2）墙地面连接处防水：在连接部位增做一层防水附加层，附加层延伸至地面和墙面，延伸长度或高度，按防水设计要求确定。3）蹲式大便器下水口防水：防水层要做到下水口上，便器就位后，出水口与下水管密封填严。（2）地砖地面1)光滑地
37、面应凿毛处理。2)弹线、定位对角定位直角定位22 3)设置标准高度面4)扫素水泥浆一道。瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于两个小时，然后取出晾至手按砖背无水迹，方可贴砖。5)水泥应饱满抹于砖背面，并用橡皮锤敲定。一边铺贴、一边用水平尺检测，同时擦去表面水泥浆。为保证粘结强度，砂浆中掺入水泥重量的10107胶。缝宽留置应由甲方确认，按甲方要求做好样品并经甲方确认后，方可大面积施工。6)养护2天，进行水泥勾缝。7)瓷砖的水泥浆嵌缝硬化后，要清洗表面。必要时用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗一遍。再用清水冲洗干净。8)对于抛光砖，为防止光度受损，可先上一遍蜡，最后交工前再做清洁上蜡。3、电气工程1）根据电路施工
38、图的要求施工。2）安装接线盒，安装连接线管。3）线管的入口要消除批缝，以防利口刮伤电线。4）选用的 Bv铜芯电线一定要能满足设计的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。5）线管穿线的截面积不能大于线管的截面积34，电线不能在线管内存在接驳口。6）金属软管(蛇皮管)在接线盒中接出长度不能超过60公分。7）线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一定要牢固。8）接地电阻测试不能大于4欧姆(R接地4 欧姆)。4、排水管道安装（1）卫生间排水管道安装1）量尺、排管、定位根据图纸要求、规范规定，找出中心线和标高线、按卫生器具的规格型号拉交叉线，用线坠确定
39、各排水立管和卫生器具甩头的位置与标高、一般排水立管承口外侧与装饰面的距离为20-50mm。根据要求的规格型号选择管材、管件，外观检查合格后清净管内的污物、多23 肉和毛刺。根据已确定的位置、标高，可在沟内按承口朝来水方向排列已选好的承插管材、管件，必要时截短管子，使整个管路就位。检查管道位置与标高符合要求后，在接口处划好印记，非承插管可用尺量出分岔头间管段尺寸，并在草图上做好记录。接至室外的管道须出外墙或直达检查井内。2）管段预制根据管线长度，以尽量减少固定接口为原则，确定预制管段的长度。管道伸出墙外不得小于 250mm，埋地管穿越外墙时应采取防水措施。在沟旁场地上按管子排列顺序或量尺顺序，进
40、行管段预制。预制管子、管件接口时，应先对准各接口印记或量准尺寸，必要时应按比量法、计算法下料截断，预制时须调直和调准管件方向，各类接口要严格按相应工艺进行，预制后刷好防腐层。向沟内下管前，在管沟里的预制管段接口处，挖好工作坑，按接口方式确定坑的尺寸，以方便施工操作为限。在各立管的下底弯头处砌筑或用混凝土浇筑好支墩。3）下管预制段的接口达到强度后，用绳子缓缓向沟内下管，对好管段接口，调直管道，核对管径、位置、标高、坡度无误后，从低处向高处连接其他各固定接口。排出管的安装：检查基础预留孔洞尺寸，并将孔洞清理干净，然后从墙边开始，将弯头、三通管件与室内排水管甩头相接，再与室外排水管道相连，伸至第一口
41、检查井为止。处理好管子与井壁的缝隙。通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45 度三通和 45 度 弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口；由室内通向室外排水检查井的排水管，井内入管应高于排出管或两管相平，并有不小于 90 度 的水流转角，如跌落差大于 300mm 可不受角度限制；用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45度 三通或 45度四通，立管与排出管端部的连接，应采用两个450弯头或弯头。穿基础处的管道，将穿基础的管道的周围孔洞堵严，预留好基础下沉量，必24 须使管顶上部净空不得小于建筑物沉降量，一般不小于150mm。4）灌水试验已铺设好的管道需进行
42、一次灌水试验。灌水试漏经有关人员检查后，方可填写隐蔽工程记录，办理隐蔽工程手续，方可隐蔽或回填，回填土须分层进行。每层0.15m，回填土密实度应达到要求。（2）卫生间立管安装1）工作条件楼板套管已安装好。通过管道的室内位置线及地面基准线，已检测完毕，室内装饰种类、厚度已定或墙面粉刷已结束。地下管道已铺设完，各立管甩头已按设计图纸和有关规定准确地预留好，且临时封堵完好。各种卫生器具的样品已进场，进场的施工材料及机具能保证连续施工。2）工艺流程复核预埋套管位置 量尺、下料 预制安装 栽卡、封堵套管 试水、隐蔽复核预埋套管位置a 根据地下铺设排水管道上各立管甩头的位置，在顶层楼板上找出立管中心位置，
43、用线坠向下层楼板吊线，找出该层立管中心位置，直到地下排水管的立管甩头处，找准立管中心。b 核对立管中心位置与预埋套管位置是否相符。2）量尺、测绘、下料确定各层立管上检查口及带卫生器具或横支管的支岔口位置与中心标高，把中心标高线划在靠近立管的墙上，然后按照管道走向及各管段的中心线标记进行测量，并标注在草图上。检查口的中心距立管所在室内地面1m 处，其他支岔口中心标高，应保证在满足支管设计坡度的前提下，横支管上距立管最远的端部，连接卫生器具排水短管管件的上承口面、距顶棚楼板面应有不小于100mm 的距离。立管在底层和在楼层转弯处应设检查口，检查口中心距地面宜为1m。用钢卷尺从地下管的立管甩头承口底
44、部量起，逐一将伸缩节、检查口、各支25 管口中心标高尺寸量准后标注在画好的草图上。为便于分段施工和调整位置，每层楼板上方留一个承口，一直量至顶层出屋顶。3）预制、安装尽量减少安装时连接“死口”和确保接口质量，增加立管的预制管段长度。按照实际选定合格管子和管件，进行配管和截管，预制的管段配制后，核对节点间尺寸及管件接口朝向。预制完的承插管段应竖直放置。安装前，根据立管位置和支架结构，打好栽立管支架的墙眼。管道安装自下而上逐层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工。安装立管时，将立管预制管段，从下向上排列、扶正。按照楼板上卫生器具的排水孔找准分岔口管件的朝向，从90 度 的两个方向用线坠吊线找正后
45、，按已确定的位置安装伸缩节。透气管穿过屋面的措施应按设计规定执行，透气管施工完毕，应立即安装透气帽，全部完毕后仍由土建堵洞，做止水圈和做屋面防水处理。在每次收工前及立管全部施工完，敞口及甩头预留口都应用球胆封堵或用“花兰堵头”进行临时封堵。4）栽立管卡架、封堵套管制作与安装好立管卡架。封堵套管。5）试水、隐蔽须隐蔽的管道，应先作灌水试验，并及时填写灌水记录，经检查验收后方可进行隐蔽。（3）卫生间排水横、支管安装1）工作条件排水立管已安装完毕，立管上横、支管分岔口的标高、数量、朝向均达到设计要求及质量要求。熟悉图纸，已进行过技术、质量、安全交底。各种卫生器具的样品已进场，进场的施工材料和机具能保
46、证施工。2）工艺流程26 复核预埋套管位置 量尺下料 预制、安装 下穿楼板短管安装复核预埋套管位置按图纸的卫生器具的安装位置，结合卫生器具排水口的不同情况，排尺找准各卫生器具排出管穿越楼板的中心位置，复核预埋套管位置是否预埋正确。主、支横管，量尺、下料a 由每个立管支岔口所带各卫生器具的排水管中心，对准楼板孔向板下吊线坠，量出从立管支岔口到各卫生器具排水管中心的主横管和支横管尺寸，记在草图上。b 根据现场实量尺寸，按设计的管材规格选择符合质量要求的管材、管件，并按尺寸排列、组对。组对时应注意管材、管件的承口方向，在截断直管时应考虑到尽量使管段长短均匀和方便接口。主、支横管预制、安装a 根据管材
47、、管件排列情况按设计要求或规范规定具体确定管道支、托架的位置。b 根据设计要求的横支管坡度及管中心与墙面距离，由立管分支岔口管底皮挂横支管的管底皮位置线，再根据位置线标高和支、托架具体位置、结构形式，凿打出支、托架的墙眼。用水平尺、线坠等，按管道位置线将已预制好的支、托架栽牢、找正、找平。c 按横管排列、组对的顺序应尽量减少连接死口，要使安装方便，应将横管进行管段预制。预制时应按排列顺序，将管段立直或水平进行组装，并以90 度的两个方向将管段用线吊直找正。同时，要严格找准各管件甩口的朝向，应确保横管安装后连接卫生器具下面排水短管的承口为水平。d 待预制管段接口及支托架塞堵砂浆达到强度后，将预制
48、管段按排管顺序依次从两侧水平吊起，放在支架上，对好各接口，用卡具临时卡稳各管段，调直各接口及各管件甩头的方向，连接好接口，紧固卡子使之牢固。对接口进行养护，将各敞口临时用木塞等塞严封牢。卫生器具下穿楼板短管安装a 安装楼板以上的排水短管时，应先按土建在墙上给定的地面水平线，挂好通过短管中心十字线的水平直线，再根据不同类型的卫生器具需要的排水短管高度从27 横支管甩头处量准尺寸，下料接管至楼板上，在量尺、下料、安装时，要严格控制短管的标高和坐标，使其必须满足各卫生器具的安装要求，并将各敞口用木塞等封闭严实、牢固。b 楼板下悬吊管道的清扫口，通常用两个45 度弯头接至楼面处，用堵丝盖严。（4）卫生
49、间设备附件安装排水附件包括清扫口、地漏、脸盆等，在施工中是比较容易被忽视的。然而往往由于一些细小衔接部位，施工中未处理好而给用户带来许多后患1）工作条件室内排水立管、横支管已施工完毕。位置线和地面相对水平线已由土建测量放线。已进行技术、质量、安全交底。2）工艺流程定位修凿穿楼板孔洞 设备附件安装 填灌孔洞定位根据设计的位置，以墙的轴线为准，核对横、支管甩头位置，找出地漏、清扫口的位置中心，划上“十”字线。修凿穿楼板孔洞现浇楼板应准确地留出穿管孔洞。按设计图纸中标注的地漏及清扫口的平面位置，以地漏和清扫口中心为圆心，打出直径比地漏和清扫口的外径大 30-40mm 的孔洞。3）附件安装地漏安装根据
50、土建给出的水平安装标高线及地面实际竣工标高线，按设计要求的坡度，地漏应设置在卫生器具附近的地面最低处，地漏的箅子低于地面5-10mm。清扫口安装如果清扫口设在楼板上，应预留孔洞，若是设在地面上，先安装清扫口后做地面。依据清扫口的设计设置与标高，可以采用两个 45度 弯头或弯曲半径为 400mm 的月形弯头，接至地面处，用铸铁制的堵头盖紧封严。成品保护28 地漏施工后，用木塞或砖头和低强度水泥砂浆临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。质量标准a 地漏、清扫口、通气帽连接严密不漏。b 坡度、深度符合设计或施工规范规定。c 地漏低于安装处排水表面5mm，坐标允许偏差 10mm。（5）卫生洁具的安