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1、泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案目录目录第一章第一章 项目概况项目概况.9一、项目概述.9二、项目提出的理由.10三、项目总投资及资金构成.11四、资金筹措方案.12五、项目预期经济效益规划目标.12六、项目建设进度规划.12七、环境影响.13八、报告编制依据和原则.13九、研究范围.14十、研究结论.15十一、主要经济指标一览表.15主要经济指标一览表.15第二章第二章 项目投资背景分析项目投资背景分析.17一、原材料：铁矿石、焦炭价格或维持弱势.17二、建筑用钢：房地产增速或仍旧趋弱，基建发力有望拉动用钢需求.18三、需求：2022 年需求增长重点在基建.20四、夯实创新第一动力.21五
2、、建设数字荆门.22六、项目实施的必要性.24第三章第三章 行业、市场分析行业、市场分析.25泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案一、供给：“双碳”目标下钢铁产量增长或受限.25二、稳增长加码基建，钢铁供需格局有望改善.28第四章第四章 选址分析选址分析.30一、项目选址原则.30二、建设区基本情况.30三、服务构建新发展格局.34四、项目选址综合评价.36第五章第五章 建筑物技术方案建筑物技术方案.37一、项目工程设计总体要求.37二、建设方案.37三、建筑工程建设指标.39建筑工程投资一览表.39第六章第六章 发展规划发展规划.41一、公司发展规划.41二、保障措施.42第七章第七章 SWO
3、T 分析说明分析说明.45一、优势分析（S）.45二、劣势分析（W）.46三、机会分析（O）.47四、威胁分析（T）.48第八章第八章 法人治理结构法人治理结构.56泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案一、股东权利及义务.56二、董事.63三、高级管理人员.67四、监事.70第九章第九章 节能可行性分析节能可行性分析.72一、项目节能概述.72二、能源消费种类和数量分析.73能耗分析一览表.73三、项目节能措施.74四、节能综合评价.75第十章第十章 进度计划进度计划.76一、项目进度安排.76项目实施进度计划一览表.76二、项目实施保障措施.77第十一章第十一章 工艺技术设计及设备选型方案工艺
4、技术设计及设备选型方案.78一、企业技术研发分析.78二、项目技术工艺分析.81三、质量管理.82四、设备选型方案.83主要设备购置一览表.84第十二章第十二章 环境保护方案环境保护方案.86一、编制依据.86泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案二、环境影响合理性分析.87三、建设期大气环境影响分析.88四、建设期水环境影响分析.91五、建设期固体废弃物环境影响分析.91六、建设期声环境影响分析.92七、环境管理分析.92八、结论及建议.96第十三章第十三章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置.98一、人力资源配置.98劳动定员一览表.98二、员工技能培训.98第十四章第十四章 投资估
5、算及资金筹措投资估算及资金筹措.101一、编制说明.101二、建设投资.101建筑工程投资一览表.102主要设备购置一览表.103建设投资估算表.104三、建设期利息.105建设期利息估算表.105固定资产投资估算表.106四、流动资金.107流动资金估算表.108五、项目总投资.109泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案总投资及构成一览表.109六、资金筹措与投资计划.110项目投资计划与资金筹措一览表.110第十五章第十五章 项目经济效益评价项目经济效益评价.112一、经济评价财务测算.112营业收入、税金及附加和增值税估算表.112综合总成本费用估算表.113固定资产折旧费估算表.114无
6、形资产和其他资产摊销估算表.115利润及利润分配表.117二、项目盈利能力分析.117项目投资现金流量表.119三、偿债能力分析.120借款还本付息计划表.121第十六章第十六章 招标、投标招标、投标.123一、项目招标依据.123二、项目招标范围.123三、招标要求.124四、招标组织方式.124五、招标信息发布.126第十七章第十七章 总结总结.127第十八章第十八章 补充表格补充表格.129泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案主要经济指标一览表.129建设投资估算表.130建设期利息估算表.131固定资产投资估算表.132流动资金估算表.133总投资及构成一览表.134项目投资计划与资金筹
7、措一览表.135营业收入、税金及附加和增值税估算表.136综合总成本费用估算表.136固定资产折旧费估算表.137无形资产和其他资产摊销估算表.138利润及利润分配表.139项目投资现金流量表.140借款还本付息计划表.141建筑工程投资一览表.142项目实施进度计划一览表.143主要设备购置一览表.144能耗分析一览表.144报告说明报告说明商用车方面，受商用车政策变化和市场需求下滑影响，2021 年 5月份以来，我国商用车产销量持续同比下滑，2021 年全年产销量分别同比下滑 10.95%和下滑 6.85%。2022 年 1 月，我国商用车产销量分别泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案同比下
8、滑 27.81%和下滑 24.9%。中汽协表示，商用车目前已基本消耗了政策红利，同时运输市场需求不足、运价偏低，预计未来一段时间商用车仍将处于调整期。在“稳增长”基调下，假设 2022 年商用车产量同比下滑 5%，较 2021 年有所收窄。结合以上对乘用车和商用车产量增速的假设，根据乘用车产量和商用车产量的比例，2022 年我国汽车产量有望实现 7%增长。汽车用钢方面，预计相应的或将实现 7%的增长。根据谨慎财务估算，项目总投资 9928.90 万元，其中：建设投资7962.63 万元，占项目总投资的 80.20%；建设期利息 187.25 万元，占项目总投资的 1.89%；流动资金 1779
9、.02 万元，占项目总投资的17.92%。项目正常运营每年营业收入 18800.00 万元，综合总成本费用15517.37 万元，净利润 2395.68 万元，财务内部收益率 17.41%，财务净现值 2093.87 万元，全部投资回收期 6.34 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好，项目的实施不但是可行而且是
10、十分必要的。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案第一章第一章 项目概况项目概况一、项目概述项目概述（一）项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：荆门钢铁项目2、承办单位名称：xx 集团有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xxx5、项目联系人：于 xx（二）主办单位基本情况（二）主办单位基本情况公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、
11、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进
12、一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。（三）项目建设选址及用地规模（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于 xxx，占地面积约 21.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx 吨钢铁/年。二、项目提出的理由项目提出的理由库存方面，今年年初以来，行业库存相对过去两年处于较低水平，预计后续补库存需求推动下，钢铁价格有望上
13、行。同时，供给方面，为了实现“双碳”目标以及继续巩固行业去产能成果，预计今年泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案钢铁行业产量或与去年持平；而需求端在基建、汽车、机械、造船行业的带动下，钢铁需求有望实现低速增长，因此对全年钢铁价格不悲观。展望 2035 年，我市将基本实现社会主义现代化。综合实力更强，跻身全省市州高质量发展第一方阵，经济总量再上新的大台阶，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化基本实现、走在全省前列，建成现代化经济体系，县域经济加速发展，乡村振兴全面推进。体制机制更活，建成全省领先、全国知名的国家创新型城市、湖北重要综合交通枢纽、内陆开放新高地。治理效能更优，基本建成法治荆门、法治
14、政府、法治社会，基本实现市域治理体系和治理能力现代化。文明程度更高，建成文化强市、教育强市、人才强市、体育强市、健康荆门，市民素质和社会文明程度明显提高，文化软实力显著增强。城乡环境更美，绿色生产生活方式广泛形成，生态环境根本好转，美丽荆门建设目标基本实现。群众生活更好，中等收入群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展和居民生活水平差距明显缩小，人的全面发展、人民共同富裕取得更大进步。三、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 9928.90 万元，其中：建设投资 7962.63 万泓域咨询/荆门钢铁项目
15、招商引资方案元，占项目总投资的 80.20%；建设期利息 187.25 万元，占项目总投资的 1.89%；流动资金 1779.02 万元，占项目总投资的 17.92%。四、资金筹措方案资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资 9928.90 万元，根据资金筹措方案，xx 集团有限公司计划自筹资金（资本金）6107.50 万元。（二）申请银行借款方案（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3821.40 万元。五、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：18800.00 万元。2、年综合总成本
16、费用（TC）：15517.37 万元。3、项目达产年净利润（NP）：2395.68 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：17.41%。5、全部投资回收期（Pt）：6.34 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：8425.78 万元（产值）。六、项目建设进度规划项目建设进度规划泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。七、环境影响环境影响该项目在建设时，应严格执行建设项目环保，“三同时”管理制度及环境影响报告书制度。处理好生产建设与环境保护的关系，避免对周围环境造成不利影响。烟尘、污废水、噪声、固体废弃
17、物分别执行大气污染物综合排放标准、城市污水综合排放标准、工业企业帮界噪声标准、城镇垃圾农用控制标准。该项目在建设生产中只要认真执行各项环境保护措施,不会对周围环境造成影响。八、报告编制依据和原则报告编制依据和原则（一）编制依据（一）编制依据1、中国制造 2025；2、“十三五”国家战略性新兴产业发展规划；3、工业绿色发展规划(2016-2020 年)；4、促进中小企业发展规划（20162020 年）；5、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策；7、项目建设单位提供的相关技术参数；8、
18、相关产业调研、市场分析等公开信息。（二）编制原则（二）编制原则按照“保证生产，简化辅助”的原则进行设计，尽量减少用地、节约资金。在保证生产的前提下，综合考虑辅助、服务设施及该项目的可持续发展。采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度，采取有效的环境保护措施，使生产中的排放物符合国家排放标准和规定，重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。九、研究范围研究范围1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；
19、5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案8、提出本项目的研究工作结论。十、研究结论研究结论该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。十一、主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积14000.00约 21.00 亩1.1总建筑面积26502.221
20、.2基底面积8680.001.3投资强度万元/亩361.292总投资万元9928.902.1建设投资万元7962.632.1.1工程费用万元6677.942.1.2其他费用万元1046.292.1.3预备费万元238.40泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案2.2建设期利息万元187.252.3流动资金万元1779.023资金筹措万元9928.903.1自筹资金万元6107.503.2银行贷款万元3821.404营业收入万元18800.00正常运营年份5总成本费用万元15517.376利润总额万元3194.247净利润万元2395.688所得税万元798.569增值税万元736.6210税金及附
21、加万元88.3911纳税总额万元1623.5712工业增加值万元5572.9713盈亏平衡点万元8425.78产值14回收期年6.3415内部收益率17.41%所得税后16财务净现值万元2093.87所得税后泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案第二章第二章 项目投资背景分析项目投资背景分析一、原材料：铁矿石、焦炭价格或维持弱势原材料：铁矿石、焦炭价格或维持弱势2022 年 2 月 15 日，市场监管总局、国家发展改革委、证监会联合发声，提醒告诫部分铁矿石贸易企业不得编造发布虚假价格信息，不得恶意炒作、囤积居奇、哄抬价格，号召相关国有企业主动承担社会责任，助力政府保供稳价。随着近期有关部门针对铁矿
22、石价格异动告诫发声并逐步采取监管措施，铁矿石价格回调明显。除了政府监管之外，铁矿石下跌的基本面原因包括：（1）下游铁水产量需求较弱，年初以来我国（样本数 247 家）日均铁水产量虽然相比去年年底有季节性回升，但低于 2021 年和 2020 年同期水平；（2）库存处于高位，2021 年年末以来，我国 45 个港口进口铁矿石港口库存持续走高，2022年以来，铁矿石库存量创 2018 年以来同期新高。展望 2022 年，供给端方面，全球四大铁矿石矿山产量预计仍有所增加。库存方面，今年年初以来我国 45 个港口进口铁矿石港口库存维持在高位，创下 2018年以来新高。同时，截止 2022 年 2 月
23、16 日，我国大中型钢厂进口铁矿石平均库存可用天数为 35 天，高于 2021 年同期水平。需求方面，为实现“双碳”目标，预计 2022 年钢铁行业产量或与去年持平，对于铁矿石需求形成压制。因此，在需求相对不强，全球供给预计增加，且目前库存偏高的情况下，铁矿石价格或维持弱势。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案二、建筑用钢：房地产增速或仍旧趋弱，基建发力有望拉动用钢需建筑用钢：房地产增速或仍旧趋弱，基建发力有望拉动用钢需求求建筑业方面，从房地产和基础设施建设两个方面进行分析。房地产用钢需求受房屋新开工面积增速、施工面积增速影响较大。因此，通过预测 2022 年房地产新开工面积增速和施工面积增速对
24、房地产用钢量进行大致判断。2020 年 5 月，国内疫情得以有效控制，经济复苏明显，房价上行，房地产调控开始趋严。2020 年 8 月，“三条红线”落地，明确房企剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%，房企的净负债率不得大于 100%，房企的“现金短债比”不得小于 1，房地产企业融资明显收紧。2020 年 12 月，央行、银保监会发布房贷集中度管理新规，要求对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限，对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。政策的收紧导致房企融资难度加大，部分房企现金流问题显现，债务危机频发。此外，2021 年初，深圳率先建立二手住房成交参考价格发布机制，随后无
25、锡、东莞、宁波、成都等城市跟进。二手房指导价出台后，我国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比增速均呈下跌趋势，且从 2021 年 9 月开始两个价格指数持续环比负增长。同时，2021年我国商品房销售面积、销售额、房地产开发投资完成额的同比增速均持续走低。而房地产开发资金来源中的国内贷款累计同比增速自2021 年 6 月份进入负区间。此外，房屋新开工面积累计同比于 2021 年泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案7 月份进入负增长区间，且累计同比降幅持续扩大，全年房屋新开工面积同比下降幅度达到 11.4%。施工面积方面，2021 年下半年以来累计同比增速持续下滑，全年房屋施工面积同比
26、增长 5.2%。展望 2022 年，在“房住不炒”的大背景下，虽然“稳增长”基调使得房地产调控有所放松，但预计调控力度较大的限购政策和首付比例政策不会大幅放开，全年房地产开发投资增速或处于负区间，使得房地产新开工面积同比出现负增长。考虑到“稳增长”对房地产调控的放松，以及新增保障性租赁住房的积极影响，假设 2022 年房屋新开工面积降幅或比 2021 年有所收窄，中性假设在-8%左右；此外假设2022 年房屋施工面积同比下降 2%，则根据二者的用钢比例测算，预计二者对房地产用钢需求的影响约在-4.5%左右。基建增速有望加快，推动用钢需求增长。2021 年下半年以来，为实现宏观经济平稳增长，相关
27、部委多次提出要加快专项债的发行和使用。2021 年 12 月 16 日，国务院政策例行吹风会上表示，财政部已向各地提前下达了 2022 年新增专项债务限额 1.46 万亿元；为进一步加强指导，推动提前下达额度尽快形成实物工作量，要求额度要向中央和省级重点项目多的省市倾斜，坚决不“撒胡椒面”。货币政策方面，中国人民银行已经决定于 2021 年 12 月 15 日下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点；2022 年 1 月，LPR 一年期利率泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案和五年期利率分别下降 10 个基点和 5 个基点。宽松的货币政策下，基建投资增速或进一步得到保障。从基础设施建设投资资金
28、来源的角度来看，来源占比最大的是自筹资金，其中专项债用于基建投资的比例逐步提高。在“稳增长”基调下，去年年底以来专项债发行节奏明显加快，假设 2022 年自筹资金增速为 10%，其他资金来源增速约在 5%左右，则预计全年基建投资资金增速约在 8%。相应的，假设基建用钢需求增速与基建投资资金增速水平相当，约为 8%。由于地产用钢量和基建用钢量的比例约为 2:1，根据以上对地产和基建用钢量增速的预测，则 2022 年建筑业用钢量增速约为-0.31%。总的来看，受地产用钢量下降的拖累，预计 2022 年建筑用钢量需求将同比小幅下滑。三、需求：需求：2022 年需求增长重点在基建年需求增长重点在基建目
29、前我国钢材下游消费结构中，建筑行业用钢占比约 49%，排名第一；其次是机械行业，占比约 17%。此外，汽车行业、能源行业、造船行业、家电行业用钢占比相对较高。目前“稳增长”基调下，2022 年基建用钢、汽车用钢增速相对较好；此外，受海运费高涨因素影响，造船业手持订单较多，预计推动造船用钢需求快速增长。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案四、夯实创新第一动力夯实创新第一动力推进创新荆门建设，坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，实施创新驱动发展战略、科教兴市战略、人才强市战略，打造特色鲜明的国家创新型城市、湖北科技创新样板城市、“科创中国”创新重点城市。（一）全面提升创新能力围绕产业链部署创新链，
30、围绕创新链布局产业链，增强“钱变纸”“纸变钱”能力，提高科技研发应用的层级和水平。紧扣高端装备、绿色化工、新能源新材料、生物医药、柔性电子、有机食品等重点优势领域和关键环节，突破一批制约产业转型升级的（二）扎实推进“人才强市”战略针对全市产业需求、供给短板，制定并落实更加优惠、更具吸引力的人才政策，强化多层次急需急用人才引进。实施“高层次人才柔性引进计划”，推进“院士专家企业行”“博士服务团”和科技副总引进等人才服务活动，以项目合作为纽带，柔性引进一批高层次人才。推进“创业人才双招双引计划”，坚持招商引资和招才引智并行，聚焦战略性新兴产业，引进一批创新创业融合性人才。推进“急需紧缺人才特聘岗位
31、计划”，依托重点企业特聘岗位，引进紧缺专业人才联合开展项目攻关、成果产业化。推进“招硕引博计划”，面向泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案全国持续招聘主导产业相关领域硕博人才，优化人才队伍结构。推进“万名大学生引进计划”，鼓励吸引主导产业适应专业的大学生来荆就业创业。“十四五”期间力争引进 500 名高层次人才、30 名创新创业融合性人才、200 名急需紧缺人才、1000 名硕博人才、10000 名大学生。（三）完善科技创新体制机制完善科技规划体系和运行机制，推动重点领域项目、基地、人才、资金一体化配置，改进科技项目组织管理方式，落实“揭榜挂帅”等制度。加大财政科研投入力度，鼓励社会多渠道投入。
32、健全科技投融资体系，创新科技金融服务模式和产品，鼓励风险投资、天使投资、股权投资等。优化科研经费使用机制，推进职务科技成果所有权和长期使用权改革。关键核心技术，推动产业高端化发展。围绕动力电池回收利用、磷石膏综合利用等领域布局重大科技项目，推动关键技术产业化，增强产业可持续发展能力。深化人工智能、物联网、云计算、大数据等信息技术与农业、制造业、服务业融合。五、建设数字荆门建设数字荆门以“数字产业化、产业数字化、数字化治理、数据价值化”为发展主线，建设新型基础设施，推动数字经济和实体经济深度融合，完善数字治理体系。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案（一）积极发展数字经济聚焦电子信息制造业、人工智
33、能终端制造和软件及信息服务业，加速形成具有荆门特色的数字产业链和产业集群，创建数字经济创新发展试验园（区）。提升发展软件和信息技术服务等基础产业，推进工具软件、行业应用软件等研发应用，加快形成数据驱动、应用带动产业发展新模式。布局虚拟现实、区块链等前沿产业，加快区块链和云计算、人工智能、大数据、物联网等技术的深度融合，推动集成创新和融合应用。（二）构建数字化社会发展智慧教育，统筹建设教育专网，推进 5G 网络环境下的教学研究与实践，实行数字教育资源准入、汇聚、流通、评价与淘汰机制。开发中小学“网络名师工作室”和“名校网络课程”，建立职业院校虚拟仿真实训平台，推动高校在线课程对外开放。发展智慧医
34、疗，推进智慧医院、远程诊疗建设，构建覆盖诊前、诊中和诊后的线上线下一体化医疗服务模式。推进智慧养老应用系统建设，加快发展远程看护、健康管理、康复照料等居家养老服务新模式。发展智慧旅游，加快建设集旅游行业管理、信息服务、市场营销于一体的全域智慧旅游综合平台，积极创建智慧旅游示范景区，推动 A 级旅游景区、乡村旅游示范点建设智慧旅游服务体系。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案六、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时
35、资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案第三章第三章 行业、市场分析行业、市场分析一、供给：供给：“双碳双碳”目标下钢铁产量增长或受限目标下钢铁产量增长或受限2011-2015 年，钢铁产能过剩问题突出，行业盈利走弱。2011 年钢铁产能过剩问题开始显现，产能利用率走低，钢材价格下跌，普钢综合价格指数从 2011 年的 4858.78 元/吨下跌至 2015 年的 2421.29 元/吨，钢铁行业盈利恶化。2015 年，钢铁行业大中型企业合计亏损2156.67 亿元。自 2015 年底国家提出供给侧结构性改
36、革以来，“十三五”期间钢铁行业化解过剩产能工作持续推进。2016 年 2 月，国务院印发钢铁行业化解产能过剩实现脱困发展的意见，指出从 2016 年开始，用 5年时间再压减粗钢产能 1 亿1.5 亿吨，行业兼并重组取得实质性进展，产业结构得到优化，资源利用效率明显提高，产能利用率趋于合理，产品质量和高端产品供给能力显著提升，企业经济效益好转，市场预期明显向好。2016 年我国钢铁行业超额完成当年去产能目标。当年普钢综合价格指数结束了 2012 年以来的连续下滑，当年同比上升14.95%。相应的，2016 年钢铁行业大中型企业利润总额为 1585.87 亿元，同比扭亏。泓域咨询/荆门钢铁项目招商
37、引资方案2017 年 1 月，国家发展改革委、工业和信息化部联合出台了关于运用价格手段促进钢铁行业供给侧结构性改革有关事项的通知（以下简称通知），通知的出台，是进一步利用差别电价、阶梯电价等价格手段促进钢铁行业供给侧结构性改革，对进一步促进钢铁企业实施节能降耗技术改造，加快淘汰落后生产能力，提高钢铁企业的整体技术装备水平和竞争能力，化解钢铁行业过剩产能发挥一定作用。2017 年 5 月，2017 年钢铁去产能实施方案发布，要求2017 年 6 月 30 日前，“地条钢”产能依法彻底退出；加强钢铁行业有效供给，避免价格大起大落；2017 年退出粗钢产能 5000 万吨左右；企业兼并重组迈出新步伐
38、，取得实质性进展。2017 年 12 月，钢铁行业产能置换实施办法（2017）发布，对置换产能范围进一步予以细化和明确，严禁新增产能；进一步加严了置换比例要求，京津冀、长三角、珠三角等环境敏感区域置换比例要继续执行不低于 1.25：1 的要求，其他地区由等量置换调整为减量置换。2017 年，我国钢铁行业超额完成了当年的去产能目标，普钢组合价格指数继续上升，行业盈利向好。2017 年钢铁行业大中型企业利润总额同比大幅增长 195.35%至4683.79 亿元。由于 2017 年普钢综合价格指数明显回升，钢铁行业大中型企业利润总额同比明显改善，盈利改善使得钢铁行业产量在 2018-2020 年持续
39、增长。而随着产量的增加以及 2020 年疫情冲击下需求走弱，普钢综合价格指数在 2019-2020 年持续下跌，行业大中型企业利泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案润总额也在 2020 年同比下跌 5.13%。事实上，我国粗钢产能经历了2016-2018 年的连续下降之后，2019-2020 年有所上升，预计与 2016-2018 年行业盈利逐步恢复使得行业增产动力提高、以及前期产能置换实施过程中存在问题有关。为了巩固前期钢铁行业去产能成果，2020 年 6 月，国家发展改革委印发关于做好 2020 年重点领域化解过剩产能工作的通知，指出要继续深化钢铁行业供给侧结构性改革，明确要进一步完善钢铁产
40、能置换办法，加强钢铁产能项目备案指导，促进钢铁项目落地的科学性和合理性；严禁以任何名义、任何方式新增钢铁冶炼产能，加快推动落后产能退出，严防“地条钢”死灰复燃和已化解过剩产能复产。为了继续落实钢铁行业去产能、以及双碳目标，2021 年 1 月，工信部表示要从四个方面促进钢铁产量的压减，一是严禁新增钢铁产能，二是完善相关的政策措施，三是推进钢铁行业的兼并重组，四是坚决压缩钢铁产量，着眼于实现碳达峰、碳中和阶段性目标，逐步建立以碳排放、污染物排放、能耗总量为依据的存量约束机制，研究制定相关工作方案，确保 2021 年全面实现钢铁产量同比下降。2021 年 4 月，国家再次出台钢铁行业产能置换实施办
41、法（2021），指出大气污染防治重点区域严禁增加钢铁产能总量。未完成钢铁产能总量控制目标的省（区、市），不得接受其他地区出让泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案的钢铁产能。长江经济带地区禁止在合规园区外新建、扩建钢铁冶炼项目。大气污染防治重点区域置换比例不低于 1.5:1，其他地区置换比例不低于 1.25:1。2021 年版的产能置换办法相比此前的版本对置换比例要求更高、监管更严。二、稳增长加码基建，钢铁供需格局有望改善稳增长加码基建，钢铁供需格局有望改善需求端，2022 年房地产行业或继续承压，拖累房地产用钢需求；基建投资增速或实现高个位数增长，利好基建用钢需求，总的来看预计建筑行业用钢需求或
42、小幅下滑 0.31%。此外，机械行业用钢需求或增长 2%，汽车行业用钢需求或增长 7%。其他下游领域中，预计除了造船业用钢需求增速较高外，其他行业用钢需求或保持低个位数增长总的来看预计我国 2022 年钢材表观消费约同比增长 1.49%。供给端，展望 2022 年，一季度来看，根据两部门关于开展京津冀及周边地区 20212022 年采暖季钢铁行业错峰生产的通知，2022年 1 月 1 日至 2022 年 3 月 15 日，以削减采暖季增加的大气污染物排放量为目标原则上“2+26”城市有关钢铁企业错峰生产比例不低于上一年同期粗钢产量的 30%。为保证中长期“双碳”目标的实现，钢铁行业作为高能耗行
43、业，预计产能和产量增长或继续受控，2022 年产量难有明显增长，预计或与 2021 年产量持平。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案库存方面，今年年初以来，行业库存相对过去两年处于较低水平，预计后续补库存需求推动下，钢铁价格有望上行。同时，供给方面，为了实现“双碳”目标以及继续巩固行业去产能成果，预计今年钢铁行业产量或与去年持平；而需求端在基建、汽车、机械、造船行业的带动下，钢铁需求有望实现低速增长，因此对全年钢铁价格不悲观。原材料方面，2022 年铁矿石需求相对不强，全球供给预计略有增加，且目前库存偏高的情况下，铁矿石价格或维持弱势；焦炭也面临需求较弱的情况，预计焦炭价格取决于焦煤价格。而焦煤
44、价格则需要关注进口恢复情况，以及动力煤保供对焦煤形成的挤压。泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案第四章第四章 选址分析选址分析一、项目选址原则项目选址原则项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)；公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。二、建设区基本情况建设区基本情况荆门地处
45、湖北中部，辖一县两市四区，国土面积 1.24 万平方公里，人口 300 万。荆门得中独厚。为中国之中，是长江经济带重要节点城市。具备“铁、水、公、空、管”五位一体的现代立体综合交通运输体系。焦柳、长荆、荆沙、蒙华铁路，四通八达；呼兰高铁与沿江高铁在此交汇；襄荆宜高铁、荆荆客运高铁专线即将开通。汉江荆门组合港，通江达海。沪蓉、二广、随岳、枣潜高速，纵横交织。拥有 5 个国家 4A 级风景区、4 个国家森林公园、3 个国家湿地公园、1 个国家生态文明建设示范县、1 个全国森林旅游示范县，是世界泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案长寿之乡、亚洲观鸟之乡、中国网球之乡、湖北省首批绿色生态示范城区。境内土
46、壤富含人体所需“硒”“锶”等微量元素，为国内生态农产品和健康养生食品的主要生产基地。荆门，因工而立，因工而兴。雄厚的产业基础、科学的产业规划、日益完善的产业配套为产业腾飞提供了强劲的引擎和双翼。荆门加速发展装备制造、新能源新材料、再生资源利用与环保、电子信息、大健康、精细化工、农产品精深加工等七大主导产业。全国新型能源化工基地、生态农产品加工基地、新能源汽车产业化基地、绿色建材和装配式建筑产业化基地以及国家通用航空新城、健康产业城、循环经济示范城等四基地三城建设如火如荼。“通用航空新城”“新能源汽车之都”两张产业明片熠熠生辉。“十四五”时期，我们处于“两个一百年”奋斗目标历史交汇点，仍处于重要
47、战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。从全球看，世界百年未有之大变局加速演进，国际环境日趋复杂，全球新冠肺炎疫情大流行、经济全球化遭遇逆流等带来巨大变量，世界进入动荡变革期。从国内看，我国已转向高质量发展阶段，制度优势显著，治理效能提升，社会大局稳定，经济长期向好，市场空间广阔，发展韧性强劲，长江经济带和汉江生态经济带发展、促进中部地区崛起等重大战略深入实施，正加快构建新发展格局。从省内看，疫后我泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案省经济基本面、综合优势和区域发展地位没有改变，省委十一届八次全会科学擘画湖北未来五至十五年发展蓝图，明确提出“建成支点、走在前列、谱写新篇”的目标定位，着力构建“
48、一主引领、两翼驱动、全域协同”的区域发展布局，打造国内大循环重要节点和国内国际双循环战略链接，特别是党中央出台支持湖北一揽子政策，省委布局“宜荆荆恩”城市群建设，为我们指明了发展方向、确立了发展方位。国内外环境深刻变化既带来新挑战，也带来新机遇。国际力量对比深刻变化，我国国际影响力、感召力、塑造力明显增强，为我市加快“走出去”参与全球价值链和市场布局创造有利外部环境，同时也面临出口贸易、国际合作、产业链供应链因非经济因素面临冲击等不确定性增加的挑战。新一轮科技革命和产业变革深入发展，科技创新将催生新发展动能，推动不同产业跨界融合，有利于我市经济转型升级和高质量发展，同时我市自主创新能力不足、科
49、技创新人才短缺，实现产业结构优化升级的任务将更加艰巨。我国加快构建新发展格局，我省加快打造国内大循环重要节点和国内国际双循环战略链接，建设中部强大市场，将为我市经济发展开辟更加广阔的市场，同时我市也面临现代物流发展滞后、区域物流枢纽地位尚未形成、区域性市场交易中心缺乏的挑战。进入高质量发展阶段，我市更有能力、更有泓域咨询/荆门钢铁项目招商引资方案条件加快解决生态环境突出问题，同时国内资源能源约束更加趋紧，人民群众对良好生态环境的期盼更加迫切，环境污染治理和生态修复任务艰巨，大气质量、水环境亟待改善，特别是“三磷”问题突出，经济发展的资源环境承载能力不足，倒逼我市加快转变发展方式。交通运输大改善
50、，一批重大交通基础设施加快建设，荆门将建成区域性综合交通枢纽，经济发展的瓶颈制约大为缓解，同时也面临武汉等大城市的虹吸效应、生产要素加速转移的挑战。综合判断，改革开放以来，尤其是“十三五”时期，我市经济和社会发展取得重大成就，综合实力显著增强，发展基础更加坚实，但发展不够仍是我市最大的实际，发展不平衡不充分仍是我市面临的主要矛盾。我市“十四五”时期将处于战略机遇叠加期、发展布局优化期、积蓄势能迸发期、改革攻坚关键期、市域治理提升期，总体上机遇大于挑战，潜在增长率高于全国全省。荆门得中独厚，但不能甘居中游。全市上下要着眼“两个大局”，深刻认识社会主要矛盾变化的新要求、新发展阶段的新特征、贯彻新发