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1、万万象象城城尚尚泰泰改改造造项项目目持持有有商商业业土土建建产产品品标标准准专专业业区区域域/类类别别/系系统统项项目目精装店面门斗墙面地面顶棚栏板电梯厅卫生间公共区防火门电梯轿厢标识艺术品景观景观限额设计其它地下车库车库层高车库净高隔墙隔墙材质墙、柱面顶棚普通地面车库地面防火门后勤卫生间物业装修要求强电间、弱电间水管井空调机房/新风机房排烟机房电梯机房污水泵房消防泵房报警阀室生活水泵房隔油间制冷站、换热站变电所、配电室工具间垃圾房柴油发电机房后勤卫生间员工食堂员工更衣室员工休息/值班室后勤走道（货梯厅）逃生楼梯间强弱电竖井水暖管道井停车场卸货区库房防水其它物业装修要求标标准准/描描述述沿用万
2、象店面设计，15mm厚钢化玻璃上下钢架龙骨支撑，国产高档五金配件及拉手。沿用万象门斗设计，304不锈钢饰面门框，玻璃：6+12A+6，入户3M防尘地垫，国产高档五金配件及拉手。沿用万象公共区墙面设计，国产人造石、铝单板、埃特板、木饰面。店铺内后砌隔墙表面抹灰处理。沿用万象公共区地面设计，进口人造石或天然石、局部地砖或竹木地板。结合中庭消防卷帘进行设计，50C上人龙骨、钢架龙骨、埃特板、双层9.5mm厚石膏板乳胶漆、铝单板、软膜LED灯箱、LED灯带。扶梯底铝单板或不锈钢板饰面，LED灯具。防火卷帘底部铝单板。铝制百叶风口。按精装设计确定，立柱形式沿用万象城栏板设计，扶手为实木材质，栏杆玻璃全部
3、为双层钢化夹胶玻璃，拦河底部返沿不锈钢装饰。地面：进口人造石或天然石。墙面：国产人造石、玻璃、不锈钢。顶棚：50C上人龙骨、埃特板、双层9.5mm厚石膏板乳胶漆、软膜LED灯箱、暗藏LED灯带。地面：进口人造石或天然石。墙面：国产人造石、LED灯带、埃特板、不锈钢、玻璃镜。顶棚：铝板、12mm厚防水石膏板防水乳胶漆、软膜LED灯箱、LED灯带。台面：国产人造石或天然石。洁具龙头：国产（电子感应）。隔断：国产钢制隔断。三合一（纸抽、垃圾桶、烘手机）组合柜嵌入墙体。考虑热水、储物间、母婴室。钢制防火门芯，外饰面由精装最终设计方案确定，通往卫生间通道门高2800mm，为常开式防火门。墙地面：进口人造
4、石或天然石、钢化玻璃、不锈钢。顶棚：钢架龙骨、双层9.5mm厚石膏板乳胶漆、软膜LED灯箱、暗藏LED灯带、沿用万象城标识改造设计方案（铝板、亚克力、LED灯、玻璃组合设计）。沿用万象城座椅、不锈钢花盆及仿真花改造设计方案。成本建议700元/m2；另外考虑室外艺术品233万元；B2：4.2m车道：2.4米；车位：2.2米;货车通道:4.2 米按设计划分完成防火墙、防火隔墙处为加气混凝土砌块，其余为页岩空心砖。满足标识设计要求（涂料）结构完成面，普通防水涂料，局部吊顶同后勤区环氧树脂或其它替代产品；考虑28000m2，单价按照140元/m2考虑，总额不超过即可；钢制防火门地面：普通防滑地砖，墙面
5、：普通墙砖，顶棚：铝扣板吊顶，配国产普通洁具、五金件墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX：止水门槛墙面：水泥砂浆抹灰；地面：防水；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX：地漏;止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；给水点+拖布池；止水门槛墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；万万象象城城尚尚泰泰改改造造项项目目持持有有商商业业土土建建产产品品标标准准墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；独立机械排风墙面：大白墙面；地
6、面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：防滑地砖；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LUX 新风+机械排风 给水点+排水沟 门禁+内线电话；消防泵房可取消消音配置墙面：大白墙面；地面：防水+环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；五孔插座3kw；地漏；止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；隔音处理：有；工艺流程牌：有；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛；设置给排
7、水点墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：防水+防滑地砖；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LUX；送热风、排风；给水点+排水暗沟；门禁+内线电话；止水门槛墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板；刮大白；照度500LUX；新风+机械排风；门禁+内线电话墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度500 LUX五孔插座3kw；新风+排风；内线电话墙面：瓷砖、卷帘门；地面：防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX五孔插座3kw；独立机械排风；给水点+排水暗沟墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LUX 机械排风；
8、门禁墙面：瓷砖；地面：防滑地砖；顶棚：有天花铝扣板；照度500LUX、五孔插座3kw 新风+机械排风 地漏墙面：大白墙面；地面：防滑地砖；顶棚：有天花矿棉板；照度500 LUX新风+排风+空调 餐饮给水+隔油排水暗沟 内线电话墙面：防水涂料；地面：普通地砖；顶棚：有天花刮大白；照度500 LUX新风+排风 门禁+内线电话墙面：大白墙面；地面：防滑地砖；顶棚：有天花矿棉板；照度500 LUX；新风+排风+空调；内线电话墙面：不锈钢板或瓷砖墙裙，高度1.4米，警示保护专业护角，其余大白墙面；地面：瓷砖；顶棚：无天花板喷灰漆；墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度300L
9、UX，声控开关;楼梯间地面需考虑防滑措施墙面：乳胶漆；地面：水泥压光；顶棚：结构面；挡水台：有墙面：结构面（后砌抹灰）；地面：结构面；顶棚：结构面；挡水台：有墙面：乳胶漆；地面：环氧树脂（底涂+面涂）；顶棚：无天花板喷灰漆照度300 LUX，CUS控制五孔插座3kw（每30米一个）新风+机械排风给水点（50米一个）+排水暗沟墙面：水泥压光墙裙刷漆，高度1.4米，其余乳胶漆；地面：贴砖；顶棚：无天花板喷灰漆照度300 LUX，CUS控制五孔插座3kw（每30米一个）新风+机械排风给水点（50米一个）+排水暗沟墙面：结构面（后砌抹灰）；地面：结构面；顶棚：结构面；（需照明）SBS改性沥青防水卷材（
10、聚脂胎）柔性防水层或聚合物水泥基复合防水涂料(底板用于内侧)尚尚泰泰百百货货项项目目机机电电产产品品标标准准专专业业区区域域/类类别别/系系统统项项目目梯级面宽度倾斜角度速度电电梯梯扶梯载容量栏杆水平梯级人流感应上升二层扶梯强强电电专专业业系统形式制冷机房变电所用电负荷指标变压器容量照度指标计量方式功率因数补偿末端配置立面照明屋顶广告灯具强强电电专专业业店铺标识网络机房柴柴油油发发电电机机设计指标布置原则装机容量台数系统形式弱弱电电专专业业保安监控系统系统形式覆盖范围设备配备报警功能电话网络综合布线系统系统形式线路配备数据点指标语音点指标末端配置有线电视系统系统形式点位指标末端配置移动通讯信号
11、增强系统系统形式系统种类弱弱电电专专业业覆盖范围系统实施电子信息显示系统客流分析系统门禁系统无线对讲机车库管理系统楼楼宇宇自自控控系统形式控制范围控制方式末端实施移动通讯信号增强系统综合布线机房消防控制中心暖暖通通空空调调专专业业设计参数首层及B1层商铺其它层商铺主力店首层购物通廊其它层购物通廊客梯厅电子娱乐餐饮/美食广场中央冷源系统冷源供回水温度热源供回水温度冷冻水输配系统采暖热水输配系统水管路输配形式空气调节系统空调加湿机械通风系统暖暖通通空空调调专专业业中央冷源系统卫生间/茶水间电梯机房管理用房电信机房变电所分界室配电室制冷机房热力站暖暖通通空空调调专专业业机械通风系统消防泵房屋顶消防水
12、箱间生活水泵房弱电主机房中控室有线电视机房库房给给排排水水专专业业生活给水系统水源用水计量生活热水系统餐饮租户商场公共卫生间生活排水系统排水方式餐饮废水其它排水末端配置雨水排水系统中水系统给给排排水水专专业业消消防防专专业业中庭防排烟系统消防水系统消防报警及应急广播系统消防应急照明系统消防泵房设计室外消防水系统标标准准/描描述述1000mm300.5m/s9000人/时纤细型 slim type 垂直透明强化玻璃及发纹不锈钢大于或等于6m高梯上下均有三级水平梯；6m以下上下二级水平梯变频,设人流感应,当没有人员使用时,电扶梯慢速在栏杆外设强化玻璃扩栏利用建筑原有机房及系统 尚尚泰泰百百货货项项
13、目目机机电电产产品品标标准准持有商业制冷机房变电所配电设备独立设置。精品零售：100W/m2（首层有外立面要求的250W/m2，次主力店租户150W/m2）；餐厅：300W/m2（不用燃气的租户450W/），电梯大堂：60W/m2，公共区域：60W/m2，商场后勤区：20W/m2，室内停车场：10W/m2，室外停车场：15W/m2，室外道路：15W/m2，洗手间：50W/m2，15200KVA电梯大堂：500LX，后勤区：150LX，后勤办公区域：500LX，设备房：150LX，主要设备房：200LX，公共卫生间：200LX，车道：100LX，车位：50LX，公共走廊：200LX，楼梯间：10
14、0LX，（商业地产管理部：参照万象城照度，需提高公共区域的照度，特别是端头设计）内部计量方面，在每台变压器低压侧设置计量表，并对商铺、餐饮等独立承租的小业主以及业主在管理上有要求的应在低压配电支路或末端配电箱集中设置电度表，电表安装在各供电分区强电间内，考虑远程抄表系统。对于大型租户（百货）计量表应安装在变电室低压馈出侧（主要考虑管理和线损），其它小型租户可以集中安装在强电井中。强电间内集中计量，安装方式需满足当地供电局要求。设低压电容补偿器柜，自动调节功率因数，功率因数补偿到0.9以上交场标准，租户内仅含主开关箱（租户380V入户三相五线制），箱内预留隔离开关（不带跳闸功能），不设分路开关,
15、不做预留预埋；消防按设计实施到位；设立面泛光照明,独立机械式计量(纳入远程抄表)，电源取自本楼，加自动控制建议C-BUS（立面LOGO、立面泛光、LED、灯箱、景观室外标识各系统独立）租户灯光控制不需要接入C-BUS预留配电箱按室内设计要求，后勤区用普通节能灯，电子式镇流器预留配电箱，持有与销售物业分开设计，由公共配电箱集中配电，单独计量，统一开关，接入C-BUS系统，电费平摊在物业费中。实施到位；于标准层预留集中接地端子按消防设备、非电梯回降、通讯设备、控制室收银设备、停车场管理系统、地下室潜水排污泵等重要设施；持有商业与可售商业共用柴油发电机房。持有商业一可售商业设备、系统均统一设置，即一
16、套系统。仅考虑购物中心消防和非消防重要负荷用电。单机容量1000KVA1台水冷与万象城共用一个系统首层大堂、地下车库内及出入口，建筑主要出入口、每层电梯厅、电梯轿箱内设彩色摄象机，信号送至中央控制室，建筑外围，具体点物业提供室外彩转黑或低照度摄像机，室内彩色摄像机，监控室设监控主机、数字硬盘录象机（容量动态30天以上）、监控电视墙使用CRT，主监视屏至少2台42寸，等设备、UPS电源、独立防雷系统。办公楼及商场设置一套报警服务器及报警控制器，所有的前端报警点信号接至保安报警服务器处理，一旦产生报警，计算机自动综合各报警信号进行分析做出判断，以动态图象显示各报警点位置（电子地图），并发出声音警告
17、。本地也应设置声光报警，各收银点位，女卫、残卫、服务台、财务室等均需配置与万象城共用一个系统数据网络系统光纤到层；语音主干线缆采用超五类UTP电缆1个/50m21个/50m2到弱电竖井弱电箱，一户一弱电箱关于POS、数据、语音租户100平米以下均为一用一备，100平米以上均为两用两备与万象城共用一个系统主力店、次主力店、餐饮商户预留一个点，其它不用有线电视系统：预留进线套管、线槽等。卫星接收系统由用户实施（预留竖井、路由通道条件）专用机房中国移动、中国联通、中国电信，预留无线上网功能地下室、车库、标准层、电梯井道内（无死角覆盖）只预留空间供市电信运营商自行安装系统设置在保安及消防控制中心，在商
18、业大堂、电梯厅设置液晶电视或等离子显示屏，在室外设置LED全彩显示屏，发布一般或指定的信息。（在室外和中庭等处多预留推广活动接口）设于后勤区办公室，采用视频图像采集，计算机软件分析后，提供客流统计在线巡更系统、考勤、门管制，报警至中控室，电子地图显示，声光报警，消防联动，断电解锁（商业地产管理部：在线巡更系统、考勤系统原则上不允许放置于商场前场公共区域，应放置于后勤区域）16频道全频覆盖无死角，至少2个独立合法频段。在车库出入口设置车库管理机，挡车器，岗亭，自动发卡机，车位数显示，增设语音提示服务功能，不建议采用中央收银系统设置楼宇自控系统，由冷冻站（冷冻机、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵等）自控
19、子系统、新风自控系统、潜污泵运行监测系统、送排风机自控系统以及电力、照明、电梯等控制系统集成设置楼宇自控系统对制冷系统设备（可作为子站）、新风机、排风机、给排水设备、公共区照明、泛光照明、园林照明、电梯系统进行监控系统为分布智能式系统结构，在通信网络失效时，各直接数控器（DDC）均能独立继续其正常工作。透过通信网络，各受监控设备之报告及状态数据将传送至终端工作站供存档及操作员对各类设备进行有效的监控。与万象城共用一个系统接至末端及各机电系统之控制管理系统与万象城共用一个系统与万象城共用一个系统温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：5-6/人新风量：19m/人温度/湿度：夏天：24
20、/65%，冬季：21人员密度：5-6/人新风量：19m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：3-5/人新风量：19m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：4/人新风量：20m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：4-6/人新风量：20m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：3/人新风量：10m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：1.5/人新风量：30m/人温度/湿度：夏天：24/65%，冬季：21人员密度：2/人新风量：25m/人由大厦提供冷冻水供回水管，预留接驳口至每层百货区域供百货接驳。冷冻水：6/
21、11，热水：60/50由大厦提供采暖供回水管，预留接驳口至每层百货区域供百货接驳，采暖水系统最大工作压力为0.9MP持有商业空调采暖系统热水供回水温度为60/50。持有商业散热器采暖系统热水供回水温度为80/60。持有商业地热采暖洗系统热水供回水温度为55/45。可售商业散热器采暖系统热水供回水温度为80/60按功能分区、压力分区及各环路阻力特性分别设置。热水系统按功能分区、压力分区及末端装置性质分别设置。冷冻水及采暖热水采用两管制异程式输配系统，配合使用双平衡阀，保证各支路水量的平衡。百货主要区域，销售区主要采用AHU空调系统，其中地下二层后勤区及局部无条件设置AHU系统的区域,采用风机盘管
22、系统空调加湿，由大厦提供0.5MPa饱和蒸汽至各层，预留至百货租区所有的设备房、电房、地下车库、储藏室、卫生间、垃圾房、厨房均设有机械通风系统。所有的新风/补风机组均配有过滤器和加热器，以保证冬季的送风温度不低于10。商场厨房通风系统预留排油烟井道、预留补风机、排油烟风机电量、风机安装位置，由用户自理。地下停车库按防火分区设置通风系统，系统平时用作排/送风，火灾时用作排烟/补风系统。排风口和排烟口合用，送风口和补风口合用，平时及火灾时均开启。排风机采用双速风机，排风工况下风机的风量不小于每小时6次换气次数（有效高度按3m计），在冬季工况下将地下停车库的通风换气次数降低至每小时3次，以达致节能运
23、行的目的。在夜间，为防止冷风渗透导致水管冻裂，车库排风及补风机间歇运行，以保持车库温度在5-10以上。新风、排烟及排风考虑在外墙百叶处增设电控风阀进行冷热空气损失控制卫生间换气次数：15次/小时，茶水间换气次数：10次/小时。温度：夏天：30，冬季：5。系统形式：通风加电暖气形式。温度：夏天：26，冬季：20。系统形式：分体空调，预留安装条件。温度：夏天：26，冬季：10。系统形式：分体空调，预留安装条件。温度：夏天：30，冬季：5。系统形式：设单冷分体空调、通风系统。温度：夏天：30，冬季：5。系统形式：通风系统。温度：夏天：30，冬季：5。系统形式：独立送排风系统。换气次数：4次/小时温度
24、：夏天：30，冬季：5。系统形式：独立送排风系统。换气次数：6次/小时温度：夏天：35，冬季：5。系统形式：独立送排风系统。换气次数：6次/小时温度：夏天：35，冬季：5。系统形式：独立送排风系统。换气次数：6次/小时温度：夏天：35，冬季：5。系统形式：系统形式：通风加电暖气形式。温度：夏天：35，冬季：5。系统形式：独立送排风系统。换气次数：6次/小时温度：夏天：24，冬季：18。系统形式：精密空调。温度：夏天：24，冬季：18。系统形式：精密空调。温度：夏天：26，冬季：18。系统形式：分体空调。按办公要求设计（电气专业也按照办公要求设计）本工程由大楼生活给水系统接入若干根给水立管供租赁
25、区域生活用水，给水接入点位置现场确定楼座各供水分区的总管及各用水租户设水表计量(机械式)，泵房内设置进户总表，水表应集中设置于管井，餐饮租户生活热水由各租户电热水器提供。热水水源均接自同层的生活给水立管，并采用电热水器供应热水污废分流，污水经化粪池处理后排入市政管网餐饮废水经两级隔油处理后排入市政管网，一级隔油为厨房器具隔油，二级隔油设备设置在B2层，加压排放至室外管网。地库设备用房排水、B1层卫生间排水（采用污水排放成套设备）、垃圾房排水、车库地面排水（利用建筑面层设排水沟）、车库坡道雨水排水、所有B1层电梯基坑排水采用压力排水系统。预留接口，有水机房设置地漏裙楼屋面采用虹吸压力流内排水系统
26、，经雨水管道汇集后排入室外雨水井。地库车道起端及末端设置雨水截水沟，末端设集水井及潜水泵排放雨水。不设中水系统，不回收、不利用。暂按敞开式考虑，需预留防排烟系统满足国家相关规范要求，独立满足国家相关规范要求，统一设置系统，独立检修互不影响，地下室消火栓主干管DN100，均考虑穿梁处理，喷淋末端试水装置考虑排水条件，满足国家相关规范要求。背景音乐系统与消防广播系统合用，考虑按区域设置广播回路；消防主机预留容量不小于20%，回路总线预留容量不小于20%。满足国家相关规范要求，要求（除后勤区外）采用EPS应急电源供电，应急时间大于90分钟。与万象城共用一个系统满足国家相关规范要求，整个项目系统统一设
27、计。40万万象象城城尚尚泰泰改改造造项项目目建建筑筑产产品品标标准准初初稿稿专专业业区区域域/类类别别/系系统统项项目目建筑专业外檐外墙面装修幕墙类型玻璃规格开启扇外檐柱灯光标识屋顶构架天窗钢结构热工指标屋顶面层保温层防水金属屋面屋顶广告屋顶水电预留（物业）擦窗机玻璃天窗热工指标上人屋面B2-6层层高公共区域净高电梯厅净高卫生间净高店铺内净高公共通道宽度柱网隔墙墙面顶棚地面店面栏板公共区域（电梯厅）卫生间公共区防火门入口及中庭大门形式大门规格门材质墙、地面天窗外露钢结构玻璃幕墙地下一、地下二、层车库层高车库净高隔墙隔墙材质建筑专业B2-6层墙、柱面顶棚普通地面车库地面防火门后勤卫生间强电间、弱
28、电间水管井空调机房/新风机房排烟机房电梯机房污水泵房消防泵房报警阀室生活水泵房隔油间制冷站、换热站变电所、配电室工具间垃圾房柴油发电机房后勤卫生间员工食堂员工更衣室员工休息/值班室地下一、地下二、层后勤走道（货梯厅）逃生楼梯间强弱电竖井水暖管道井停车场卸货区库房防水幕墙、金属板材（铝单板规格至少保证一边不大于1.4米）、石材（符合国家节能要求,以花岗岩为主）提供面积比例。国产石材。普通框架式玻璃幕墙/干挂石材幕墙(原则上不允许开缝)材质：断桥铝合金框架、保温型双层中空镀膜夹胶安全玻璃（LOW-E型）满足规范要求前提下,2米以上设上悬窗/大空间消防要求及节能要求之电控排烟窗统一一次装修到位LED
29、灯，照度8001000以上。钢架混凝土。外露钢结构，1次成型不做2次包封。设计院提供3000平方米泛会所单方造价200元。其他位置50混凝土保护层。聚苯板保温层一级防水,2道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）柔性防水层取消取消材质：断桥铝合金框架、保温型双层中空镀膜夹胶安全玻璃（LOW-E型）,双电机电控遮阳卷帘。屋顶综合K值：设计院提供局部绿化B2 4.2米；B1 6.3米；L1、L4 6.5米；L2-L3、L5-L6 6.0米一层、四层4.8米；负一层4.6米；其它4.3米净高不低于4.0米万万象象城城尚尚泰泰改改造造项项目目建建筑筑产产品品标标准准初初稿稿室内净高不低于3.5米（装修后
30、）同公共区单侧有店铺时宽4.0米两侧有店铺时10-12米防火墙、防火隔墙处为加气混凝土砌块，其余为页岩空心砖。店铺之间见统一店面标准，后勤走道1.1米水泥亚光乳胶漆面层、阳角防撞，天花喷黑，无吊顶。店铺内结构面层，其中后砌隔墙表面抹灰处理，但管井、电梯井内部、设备房需按设计实施到位，结构面层，公共区域按室内设计，LED灯带。（铝板+石膏板+玻璃灯箱），但管井、电梯井内部、设备机房需按设计实施到位。扶梯底铝板+木板+灯箱。公共区域为部分天然石，进口人造石，玻璃灯箱，木地板面层，后勤通道防滑地砖,、设备用房为水泥砂浆地面环氧底涂两遍全做防水设地漏,地区其余后勤区为水泥砂浆地面。（物业提标准）按装修
31、标准设计全部玻璃门大小统一，15mm厚（大小暂时不能确定，应视各楼层店面能达到的高度确定），玻璃门上五金全采用德国多玛牌按设计确定,不锈钢立柱厚度按照设计,栏杆玻璃全部为双层钢化夹胶玻璃8+8。墙地面：进口高档人造石，顶棚：玻璃灯箱，暗藏灯槽.地面结构面与办公区平地面：天然石，人造石。墙面：天然石，人造石。顶棚：（铝板，防水石膏板，树脂板，玻璃灯箱），配合国际品牌洁具、五金件、化妆镜等，隔断：国产钢制隔断板。皂液器，龙头，手动。考虑热水。加储物间。母婴室两个。钢制防火门(图案贴膜)/通道门高2400/通往卫生间通道为常开式防火门平开门 设电热风幕 设门斗出入口设置擦脚垫门高2800以上，门宽
32、预留车展通道。不锈钢玻璃门 通长门把手采用高于一般标准材料 预留地热框架式幕墙,保温型双层中空镀膜夹胶安全玻璃（LOW-E型）,外侧面彩釉玻璃一次成型达到装饰要求的钢结构框架式幕墙,保温型双层中空镀膜夹胶安全玻璃（LOW-E型）,大空间消防要求设置电控排烟窗B1：6.3m，B2：4.3m，B3：4.0m车道：2.4 米；车位：2.3 米;货车通道:4.2 米按设计划分完成防火墙、防火隔墙处为加气混凝土砌块，其余为页岩空心砖。满足标识设计要求（涂料）普通防水涂料同后勤区环氧树脂钢制防火门地面：普通防滑地砖，墙面：普通墙砖，顶棚：铝扣板吊顶，配国产普通洁具、五金件墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂
33、两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX：止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX：地漏;止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；给水点+拖布池；止水门槛墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；独立机械排风墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：防滑地砖；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LU
34、X 新风+机械排风 给水点+排水沟 门禁+内线电话墙面：大白墙面；地面：防水+环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；五孔插座3kw；地漏；止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；隔音处理：有；工艺流程牌：有；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛墙面：大白墙面；地面：防水+防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX；机械排风；地漏；止水门槛；墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：防水+防滑地砖；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LUX；送热风、排风；给水点+排水暗沟；门禁+内线电话；止水门槛墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花
35、板；刮大白；照度500LUX；新风+机械排风；门禁+内线电话墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度500 LUX五孔插座3kw；新风+排风；内线电话墙面：瓷砖、卷帘门；地面：防滑地砖；顶棚：无天花板刮大白；照度400LUX五孔插座3kw；独立机械排风；给水点+排水暗沟墙面：消音矿棉板墙面消音门；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：消音矿棉板贴棚；照度400LUX 机械排风；门禁墙面：瓷砖；地面：防滑地砖；顶棚：有天花铝扣板；照度500LUX、五孔插座3kw 新风+机械排风 地漏墙面：大白墙面；地面：防滑地砖；顶棚：有天花矿棉板；照度500 LUX新风+排风+空调 餐饮给水
36、+隔油排水暗沟内线电话墙面：防水涂料；地面：普通地砖；顶棚：有天花刮大白；照度500 LUX 新风+排风 门禁+内线电话墙面：大白墙面；地面：防滑地砖；顶棚：有天花矿棉板；照度500 LUX；新风+排风+空调；内线电话墙面：水泥压光墙裙刷漆，高度1.4米，其余大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板喷灰漆；墙面：大白墙面；地面：环氧树脂底涂两遍；顶棚：无天花板刮大白；照度300LUX，声控开关墙面：乳胶漆；地面：水泥压光；顶棚：结构面；挡水台：有墙面：结构面（后砌抹灰）；地面：结构面；顶棚：结构面；挡水台：有墙面：乳胶漆；地面：环氧树脂（底涂+面涂）；顶棚：无天花板喷灰漆照度300 L
37、UX，CUS控制五孔插座3kw（每30米一个）新风+机械排风 给水点（50米一个）+排水暗沟墙面：水泥压光墙裙刷漆，高度1.4米，其余乳胶漆；地面：环氧树脂（底涂+面涂）；顶棚：无天花板喷灰漆照度300 LUX，CUS控制五孔插座3kw（每30米一个）新风+机械排风 给水点（50米一个）+排水暗沟墙面：结构面（后砌抹灰）；地面：结构面；顶棚：结构面；（需照明）SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）柔性防水层或聚合物水泥基复合防水涂料(底板用于内侧)市场部提出：先按华润设计及施工一二层店面，待施工至此时，再确定由华润做还是租户做。屋顶擦窗机，物业保洁不使用，但维修幕墙是否需要使用，请项目部确认物业提出：消防泵房可取消消音配置物业提出：设置给排水点物业提出楼梯间需考虑防滑措施