《山东确定铁路建设工程征地拆迁补偿标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东确定铁路建设工程征地拆迁补偿标准.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、山东确定铁路建设工程征地拆迁补偿标准2011-06-11 10:27:09来源：评论：0 点击：60山东省政府日前发布关于做好铁路建设工程征地拆迁工作有关问题的通知。通知规定，铁路建设征用耕地应做好“占补平衡”工作，工程建设须按照“先安置、后拆迁”原则妥善解决好被征地拆迁居民的居住问题。山东确定，纳入收费和补偿范围的铁路建设征地包括铁路正线，站场及配套设施等建设用地和改沟改路、拆迁安置用地。其中，耕地开垦费标准为每亩1万元。被征地农民社会保障资金政府应补贴部分由铁路建设单位承担。具体缴纳标准为，征地区片综合在地价5万元亩以下（含5万元）的每亩1万元；征地区片综合地价在5万元亩至10万元亩（含1
2、0万元）之间的每亩15万元；征地区片综合地价在10万元亩以上的每亩2万元。同时，山东还对铁路工程施工期间临时用地制定出逐年补偿的具体标准。标准为占用农用地的每亩应补偿2300元，占用其他土地的每亩补偿1500元。山东规定，临时用地应缴纳土地复垦保证金，缴纳标准为梁场及预制场占地每亩1万元，其他临时用地每亩7000元。在取土场用地补偿方面，山东规定补偿标准为农用地每亩3万元，其他土地每亩2万元。取土场用地应缴纳每亩1万元的土地复垦保证金。在此次公布的铁路建设工程征地补偿标准中，山东省政府规定，土地补偿费和安置补助费按照山东现行的关于实施征地区片综合地价标准的通知中规定标准执行；青苗和地上附着物补
3、偿标准按照各设区市政府制定并报经省级财政、国土资源等部门批复标准执行。山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知 鲁政办发200920号各市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为认真做好建设用地管理工作，切实维护被征地农民合法权益，按照国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)要求，结合我省实际，省国土资源厅会同有关部门研究制定了山东省征地区片综合地价标准。为做好征地区片综合地价标准的实施工作，经省政府同意，现就有关事项通知如下：一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价
4、标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。二、地上附着物和青苗补偿费，按照山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知(鲁政办发200451号)规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。四、山东省征地区片综合地价标准由省国土资源厅统一印制下发，自 2009年7月1日起执行。凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。五、对征
5、地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。 山东省人民政府办公厅 二九年三月三十日山东省人民政府办公厅文件鲁政办发201061号山东省人民政府办公厅关于做好铁路建设工程征地拆迁工作有 关 问 题 的 通 知各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为贯彻落实全省铁路建设工作会议精神，依法维护被征地拆迁单位和群众的合法权益，确保铁路工程建设顺利进行，
6、根据国家有关土地管理的法律、法规和政策规定，经省政府同意，现就全省铁路建设工程征地拆迁工作有关问题通知如下：一、铁路建设征地范围- 1 -铁路建设征地范围包括铁路正线、站场及配套设施等建设用地和改沟改路、拆迁安置用地。二、征地拆迁有关费用标准本着依法依规、实事求是、统筹兼顾、公平合理的原则，铁路建设征地拆迁有关费用标准为：（一）土地补偿费和安置补助费标准按照山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知 （鲁政办发【2009】20号）执行。（二）青苗和地上附着物（不含1万伏以上的高压线及土地、地下通讯电缆、光缆，地下输油、气、水管线）补偿标准按照各设区市政府制定并报经省物价局、财政厅、
7、国土资源厅批复的地上附着物和青苗补偿标准执行。在城市规划区内涉及房屋拆迁的，其补偿标准按照城市房屋拆迁管理的有关规定办理。（三）耕地开垦费标准为1万元/亩。（四）被征地农民社会保障资金政府补贴部分，由铁路建设单位承担， 具体缴纳标准： 征地区片综合地价5万元/亩以下（含5万元）的为1万元/亩；征地区片综合地价5-10万元/亩（含10万元）的为1.5万元/亩；征地区片综合地价10万元/亩以上的为2万元/亩。- 2 -（五）工程施工期间临时用地，按以下标准逐年进行补偿：占用农用地的为2300元/亩年， 占用其他土地的为1500元/亩年。临时用地应缴纳土地复垦保证金，缴纳标准为：梁场及预制场占地1万
8、元/亩，其他临时用地7000元/亩。临时用地上的青苗和地上附着物，按有关规定据实补偿。（六）取土场用地补偿标准：农用地为3万元/亩，其他土地为2万元/亩，取土深度原则上不能超过3米。取土场用地上的青苗和地上附着物，按有关规定据实补偿。取土场用地应缴纳土地复垦保证金，标准为1万元/亩。（七）森林植被恢复费按照财政部、国家林业局财综【2002】73号文件规定执行。（八）征地管理费按照省物价局、财政厅鲁价费发【2001】301号文件规定执行，具体标准为征地总费用（土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费）的2.45%。（九）铁道部与我省合资项目的各级铁路办公室工作经费按照财政部基本建设财务管理
9、规定（财建【2002】394号），以市为单位计算计提。三、妥善解决征地拆迁中的有关问题- 3 -（一）认真贯彻落实保护耕地、节约集约用地的原则。铁路建设施工前，应将耕作层的熟土剥离，用于土地开发整理复垦。要合理确定临时用地和取土场用地的位置和数量，严禁占用基本农田，不占和少占耕地，尽量结合农田水利建设、土地开发整理、荒山整治等解决工程用土问题。临时用地和取土场用地由铁路建设施工单位申请，报当地市、县（市、区）国土资源管理部门办理临时用地审批手续。临时用地结束后，施工单位要及时进行复垦，恢复土地原貌，经县级国土资源部门组织检查验收合格后，退还土地复垦保证金。切实搞好耕地占补平衡工作。铁路建设占用
10、耕地和基本农田的，原则上在所在县（市、区） 或设区市范围内进行补充和补划。在设区市范围内确实无条件解决的，经省国土资源厅同意，由省统一协调安排有条件的地方解决。（二）铁路建设造成的“边角地”和“夹角地”，铁路建设单位要本着支农惠农的原则，视具体情况进行妥善处理。对于面积超过50亩的，由铁路建设单位结合施工提供必要的水、电、路等设施条件，以保证该区域土地的耕种，并对由此造成的生产不便和土地减产，酌情给予补偿；对于面积小于50亩且通水、通电、通路比较困难的，由铁路建设单位按照征地补偿标准给予相关经济组织和农户一次性补偿，不再办理土地征收手续。- 4 -（三）铁路建设涉及拆迁居民住房的，必须按照“先
11、安置、后拆迁”的原则，妥善解决好被征地拆迁居民的居住问题。对城市规划区外农村集体土地上居民房屋拆迁后需要集中安置的，要结合社会主义新农村建设统筹安排。安置用地的位置、面积，由当地政府组织国土资源、规划、住房城乡建设等部门，以及被拆迁安置单位和工程建设单位共同确定。拆迁安置用地补偿及有关费用按照铁路正线征地费用标准计核，同意纳入拆迁安置总费用之中，由铁路建设单位负责支付给所在市、县政府，在办理拆迁安置用地报批手续时，再由市、县政府根据规定用途列支。对铁路建设造成的道路、沟渠永久性改移用地、被拆迁居民和企事业单位的搬迁安置用地，要认真做好规划设计，可随铁路正线用地一并办理农转用、土地征收审批手续。
12、四、切实加强征地拆迁资金管理铁路建设单位要切实做好征地拆迁资金的筹措，确保征地拆迁工作顺利进行。有关市、县（市、区）政府及有关部门要切实加强征地拆迁有关费用的使用和管理，按照规定的用途和标准，实行专款专用，及时、足额兑付给有关单位和个人，不得挪用、拖欠和截留。各级监察、审计等部门要加强对征地拆迁资金使用管理情况的监督监察，对违反规定挪用、拖欠、截留征地拆迁补偿费用的，要依法追究有关人员的责任。五、加强组织领导，确保铁路建设征地拆迁工作顺利进行- 5 -各级政府和有关部门要高度重视征地拆迁工作，切实加强组织领导，加强对征地拆迁工作的指导和协调。沿线市、县（市、区）政府为征地拆迁实施工作的责任主体
13、，要按照省里的统一部署和要求，精心组织，周密安排，加强调度，抓好落实。要依法履行征地拆迁工作程序，严格执行征地拆迁法律、法规和政策规定。要加强政策宣传和舆论引导，深入细致地做好群众工作，营造良好的舆论和社会环境。各级政府、各有关部门和铁路建设单位要密切联系，加强沟通，通力协作，确保铁路建设工程征地拆迁工作顺利进行。二一年十月十四日(青岛市人民政府办公厅) 关于调整征地年产值和补偿标准的通知作者：chn148 来源：未知 日期：2010-12-1 15:59:46 人气：87导读：青政办发200538号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府关于进
14、一步做好征地补偿安置工作切实维护被青政办发200538号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位： 为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知(鲁政发200425号)和省政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知(鲁政办发200451号)及有关法律法规规定，现就我市调整崂山、城阳、黄岛区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西市征地年产值和补偿标准等有关问题通知如下： 一、各区市耕地年产值最低标准为：平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元，城市规划区外每亩1200元；即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩1600元，城市规划区外每亩1
15、300元；城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800元，城市规划区外每亩1400元；崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元；市南、市北、四方、李沧四区仍按市政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见(青政发200425号)执行。 二、征地补偿安置标准。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。人均耕地02亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30倍补偿。地上附着物补偿标准见附件。 三、各区市可结合实际情况在不低于以上规定标准的情况下，制定具体实施意见。 四、在城市规划区内要积极推行“
16、区片综合价”制度。已经执行区片综合价的区市，应根据以上标准酌情修改；尚未执行区片综合价的区市，应根据以上标准合理确定区片综合价。对修订或新制定的区片综合价应报市政府备案。 五、对地上附着物补偿标准，本通知未能覆盖的及实施中有争议的，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。 六、国家重点工程建设项目征地另有规定的，从其规定。 （二五年九月九日)山东省征地区片综合地价标准-2(2011-02-22 21:50:28) 转载标签： 杂谈中华人民共和国国家征地补偿标准一）征收土地补偿标准1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿
17、3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 衰果期12年以上平均每株补偿80元。5枣树培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元;初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元;盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元;衰果期31年以上平均每株补偿320元。6板栗培育期（1-4年）平均每株补偿5-10元;初果期（5-7年）平均每株补偿10-180元;盛果期（8-35年）平均每株补偿180-900元;衰果期36年以上平均每株补偿450元。7杂果树培育期（1-3年）平均每株补
18、偿5-10元;初果期（4-10年）平均每株补偿10-30元;盛果期（11-25年）平均每株补偿30-80元;衰果期26年以上平均每株补偿40元。六、电力设施动迁补偿标准1低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。2高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。3高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税
19、金等费用）。4高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。七、邮电通讯设施动迁补偿标准1电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元;砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。2架空光（电）缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光（电）缆每米50-150元。3地下电缆电缆、光缆每米100-200元。八、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。1农村小型水库3#回复作者：齐人行歌回复日期：2010-4-11 20:56:00现在上面知道下面乱，没办法。只要别
20、出大事就让下面先乱着。参与天涯用户调查送红包4#回复作者：百姓维权难难难回复日期：2010-4-11 20:57:00水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿9000元;水库水面（灌溉）每亩补偿6000元;水库荒滩每亩补偿100元。2农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿5000-10000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。九、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。十、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工
21、后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。乡村道路（砂石路面）每公里补偿5万元。乡村道路（土路面）每公里补偿2万元。十一、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线（砂石路面）每公里补偿6万元（含征地费用、简易构造物）。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿4万元。十二、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发
22、现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。十三、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。（二）其他税费1耕地占用税，按每平方米2元计算。2商品菜地开发
23、建设基金，按每亩1万元计算。3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。三、房屋地上物补偿标准1房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。砖瓦房每平方米补偿400元。平(草)房每平方米补偿300元。2其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。厕所每平方米补偿50100元。猪鸡舍每平方米补偿50100元。塑料大棚每平方米补偿2530元
24、。菜窖每平方米补偿50130元。砖石墙每延长米补偿50元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。大门楼每个补偿400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿1030元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿300元。3异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。四、征占林木补偿标准按中华人民共和国森林法实施条例和辽宁省实施中华人民共和国森林法办法的有关规定补偿。1林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费13年平均每亩补偿12
25、00元;413年平均每亩补偿18003600元;1420年平均每亩补偿30001800元;21年以上平均每亩补偿1200元。柞树林木补偿费13年平均每亩补偿1200元;420年平均每亩补偿18003000元;5#回复作者：百姓维权难难难回复日期：2010-4-11 21:01:002150年平均每亩补偿44006000元;51年以上平均每亩补偿2400元。红松林木补偿费13年平均每亩补偿1200元;420年平均每亩补偿20003100元;2140年平均每亩补偿46006200元;4170年平均每亩补偿16800元;71年以上平均每亩补偿9600元。落叶松林木补偿费13年平均每亩补偿1200元;
26、420年平均每亩补偿18003000元;2150年平均每亩补偿60002500元;51年以上平均每亩补偿1100元。2村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（110年生）平均每株补偿520元;中龄林（1120年生）平均每株补偿2250元;成熟林（21年以上）平均每株补偿11元。3森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;未成林每亩2667元;防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;疏林地、灌木林地每亩2000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。4林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。五、果树补偿标准1
27、苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元;初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元;盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。2梨树培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元;初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元;盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。3桃树培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元;初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元;盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。4葡萄树培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元;
28、初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元;盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元;衰果期26年以上平均每株补偿40元。六、电力设施动迁补偿标准1低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。2高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。3高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。4高
29、压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。七、邮电通讯设施动迁补偿标准1电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元;砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。2架空光（电）缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光（电）缆每米50-150元。3地下电缆电缆、光缆每米100-200元。八、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。1农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿9000元;水库水面（灌溉）每亩补偿6000元;水库荒滩每亩补偿100元。2农田灌溉
30、水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿5000-10000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。九、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。6#回复作者：百姓维权难难难回复日期：2010-4-11 21:02:00十、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。乡村道路（砂石路面）每公里补偿5万元。乡村道路（土路面）每公里
31、补偿2万元。十一、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线（砂石路面）每公里补偿6万元（含征地费用、简易构造物）。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿4万元。十二、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源
32、厅共同核定。十三、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:为维护被征用土地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活,根据山东省人民政府关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知(鲁政发200425号)和有关土地管理法律法规规定,现就调整征地年产值和补
33、偿标准等有关问题通知如下:一、限定征地年产值最低标准。根据各地经济发展水平,参照新增建设用地有偿使用费征收等别,将全省划分为四类地区。城市规划区内耕地最低年产值标准为:一类地区每亩1800元,二类地区每亩1600元,三类地区每亩1400元,四类地区每亩1200元;城市规划区外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000元。设区的市政府可根据当地经济社会发展水平和作物产值,在上述最低标准的基础上制定具体执行标准,并报省物价局、财政厅、国土资源厅备案。其他土地年产值最低标准参照同类地区耕地年产值标准执行。二、合理确定征地补偿标准。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费
34、标准和安置补助费标准,由设区的市政府在合理确定年产值标准的基础上,按照山东省实施中华人民共和国土地管理法办法规定的倍数确定,补偿倍数原则上不低于法定倍数的中限。地上附着物和青苗补偿标准,由设区的市政府制定,报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。各地在制定年产值和地上附着物补偿标准时,要注意搞好与毗邻地区的衔接。在城市规划区内征用土地,各地要积极推行“区片综合价”制度,合理确定不同区位的征地综合补偿标准。三、建立征地补偿听证制度。各地在制定征地补偿标准时,要按有关规定举行听证会,广泛听取社会各方面的意见。征地补偿标准确定后,按规定进行公示,接受社会监督。四、国家、省重点交通、水利等大型基础设
35、施建设项目征用土地补偿标准,由省物价会同财政、国土资源等部门制定。征地补偿安置工作统一由市、县人民政府负责组织实施。国家重点工程建设项目征地另有规定的,从其规定。五、本通知自2004年6月1日起执行。各地要在2004年12月底前确定并公布年产值和地上附着物补偿费标准。在新标准出台前,地上附着物补偿费标准仍按省物价局、省财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复(鲁价费发1999314号)规定执行。 山东省人民政府办公厅 二四年五月二十七日附件:山东省年产值标准地区分类表类别地区一类济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区,青岛市市南区、市北区、四方区、崂山区、李沧区,淄博市张店
36、区、烟台市芝罘区,潍坊市潍城区、奎文区,威海市环翠区二类青岛市黄岛区、城阳区,淄博市淄川区、博山区、临淄区、周村区,枣庄市市中区,东营市东营区,烟台市福山区、牟平区、莱山区,潍坊市寒亭区、坊子区,济宁市市中区、任城区,泰安市泰山区、岱岳区,日照市东港区,莱芜市莱城区,临沂市兰山区,德州市德城区,聊城市东昌府区,滨州市滨城区,菏泽市牡丹区,莱州市、龙口市、文登市、荣成市三类济南市长清区,枣庄市薛城区、峄城区、山亭区、台儿庄区,东营市河口区,莱芜市钢城区,临沂市罗庄区、河东区,章丘市、胶州市、即墨市、平度市、胶南市、莱西市、滕州市,莱阳市、蓬莱市、招远市、海阳市、青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑市、曲阜市、兖州市、邹城市、新泰市、肥城市、乳山市、禹城市、临清市、桓台县、广饶县、高唐县、博兴县、邹平县四类栖霞市、乐陵市、平阴县、济阳县、商河县、高青县、沂源县、垦利县、利津县、长岛县、临朐县、昌乐县、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、梁山县、宁阳县、东平县、五莲县、莒县、沂南县、郯城县、沂水县、苍山县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、陵县、宁津县、庆云县、临邑县、齐河县、平原县、夏津县、武城县、阳谷县、莘县、茌平县、东阿县、冠县、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、曹县、单县、成武县、巨野县、郓城县、鄄城县、定陶县、东明县