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1、项目评估复习要点第一章：1.投资的含义2.项目评估的含义（包含的两方面内容）3.当前我国投资项目管理体制的基本原则、方法及内容4.项目评估与可行性研究的关系第二章：1.项目可行性研究的含义（包含的三方面内容）2.投资前期包括的内容3.项目建议书和可行性研究的区别5.非确定型投资决策的计算第三章：1.市场调查、市场预测的概念2.了解常见的市场调查方法3.德尔菲法的含义及使用范围4.一元线性回归预测法两种用途及计算5.弹性分析方法（收入弹性和价格弹性）6.项目生产规模的含义及衡量指标第四章：1.项目选址的原则2.技术类型的分类4.技术评估的原则5.工艺的含义6.设备选型的计算第五章：（复习）第六章
2、：1.项目融资的组织形式2.目前主要的融资渠道及分类3.资本金的含义及相关规定4.资金结构的含义5.资金成本的计算第七章：（复习）1.既有项目中沉没成本含义、处理及举例第八章：1.国民经济效益评价的含义及判别依据2.国民经济评价的必要性3.国民经济评价的对象4.项目的财务评价与国民经济评价的区别5.转移支付的内容及处理6.国民经济评价参数含义及取值（社会折现率、影子汇率、影子工资、土地影子价格、贸易费用率）7.国民经济外汇效果指标第九章：1.社会评价的含义2.社会评价的对象3.社会评价的内容第十章：1.环境影响评价的含义2.环境影响评价的相关法律规定（分类管理、实施程序等）3.环境影响评价的原
3、则4.环境影响评价的政策要求第十一章：（复习）1.线性盈亏平衡计算第十二章：1.项目后评估的含义2.项目后评估与前评估的区别拟考题型及分值一、 填空（每空1分，共10分）二、 选择（单选15题，多选5题，每题2分，共40分）三、 名词解释（3题，每题4分，共12分）四、 简答（3题，共20分）五、 计算（2题，共18分）一、名词解释投资、 项目可行性研究、 项目评估、 市场预测、 德（特）尔菲法、 工艺、资本金、 资金结构、 资金成本、 财务评价、 国民经济评价、 影子价格、 社会折现率、 社会评价、 项目后评价二、简答题1.当前我国投资项目管理体制的基本原则及基本内容2.项目评估与可行性研究
4、的关系3.项目建议书和可行性研究的区别4.项目选址的原则5.目前主要的项目融资渠道（至少回答六种）6.既有项目评价中沉没成本含的含义、处理及举例7.项目的财务评价与国民经济评价的区别8.转移支付的内容及处理9.简述国民经济评价的对象10.简述我国对环境影响评价的分类管理11.社会评价的主要内容12.项目后评估与前评估的区别三、计算题1某企业为了进行某种新产品的生产，在拟建方案中提出了三个可行方案：方案A、方案B、方案C。该企业估计该产品的未来市场需求会出现三种情况：销量好、销量中等、销量差。三种方案在这三种状态下的投资收益率如下表所示，用最小最大后悔值法对其进行优选方案的决策。表 各方案及其在
5、各状态下的收益率情况销量好销量中等销量差方案A16%12%8%方案B19%14%5%方案C25%15%1%2.某地区职工家庭年人均收入与职工储蓄存款资料如下表所示，试预测职工人均年均收入为8千元和9千元时的储蓄存款余额。表 某地人均年收入与储蓄存款余额的关系年度人均年收入x（千元）储蓄存款余额y(千万元)X2XY200438200541020065920076132008715n=X=Y=X2= XY= 3. 某投资建设项目需要采购一台精密机床，现有两种机床资料如下表，其效率相差无几，基准收益率为15%，试用年费用法比较选择最优可行方案。（已知：（A/P，15%，3）=0.4380，（A/F，
6、15%，3）=0.2880，（A/P，15%，5）=0.2983）表 两种机床的资料数据机床投资/万元年经营费用/万元净残值/万元使用寿命/年A300020005003B40001600054. 某企业计划筹集资金100万元，所得税税率25%。有关资料如下：（1）向银行借款10万元，借款年利率7%，手续费2%。（2）按溢价发行债券，债券面值14万元，溢价发行价格为15万元，票面利率9%，其筹资费率为3%。（3）发行优先股25万元，预计年股利率为12%，筹资费率为4%。（4）发行普通股40万元，每股发行价格10元，筹资费率为6%。预计第一年每股股利1.2元，以后每年按8%递增。（5）其余所需资金通过留存收益取得。要求：计算该企业综合资金成本（以账面价值为权数）。5.某房地产开发项目占地1万平方米，若该项目固定费用（土地费用等）为3000万元，每平方米变动费用（土建、销售费用等）0.25万元，预计每平方米商品房平均售价0.4万元，问该项目保本容积率为多少？若该项目目标利润为3000万元，应建多少平方米？