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1、xxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园工程竣工质量评估报告xxxxxx建设监理有限责任公司xxxxx年x月xxx日 编制：审批：批准： xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园竣工质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园工程2、工程地点：xxxx新区蜀山南麓望江西路以南3、建筑面积及层数：建筑面积xxxxxxm2, 主体x层4、质量目标：实现合同规定的合同目标5、计划工期：360天6、建设单位：xxx高新股份有限公司7、监理单位：xxxxxx建设监理有限责任公司8、设计单位：xxx高新技术产业开发区城建设计院9、勘察单位：xxxx建筑设计研究院10、施工单位：xx省xx建设有限
2、公司11、工程特点：该工程基础设计为条形基础，采用墙下条形基础垫层为C15，基础墙M7.5水泥砂浆砌筑，圈梁为C25砼，基础土质经xxx建筑工程勘测设计院有关人员现场验基槽，合格后浇灌垫层砼，0.000以上各层构造柱C20，圈梁板C25；0.000以下构造柱C25，圈梁C25；0.000以下墙体MU10粘土实心砖；0.000以上采用MU10烧结多孔砖，一、二层采用M7.5混合砂浆，三层至顶层采用M5混合砂浆。 二、评估依据：（1）建设监理合同（2）施工合同（3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集。（4）建设工程监理规范GB50319-2000（5）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2
3、001（6）混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002（7）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。（8）屋面工程质量验收规范GB50207-2002。（9）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002。（10）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。（11）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50210-2001。（12）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。（13）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。（14） 工程建设强制性标准文件。（15） 建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。（16） xx省及xx市有关工
4、程施工规定的文件。（17） 本工程的监理规划、监理实施细则。（18） 建筑工程施工操作工艺标准QB/HFJG-2003。三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：1、本工程由xx省xx建设有限责任公司承建。该公司制定的企业标准现已开始执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关款项进行编制，并经监理审核。2、该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现成建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较完善的质量管理体系，其运行状况正常。3、施工单位所报验的各项检验批、分项、
5、分部工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。4、本工程于xxxx年元月xx日开工，xxxx年xx月xx日通过竣工验收；四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求施工，没有出现违规行为。五、 技术应用及施工技术措施落实情况：施工中严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计施工单位对基
6、槽进行了验收，并参与了该工程基础验收。设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提供的设计修改变更，并积极参与基础、主体结构验收及平时的有关验收工作。七、现场监理控制情况：1对使用该工程的各项原材料、半成品构件质量进行严格监控，各种材料的进场先由施工单位填报产品材料报验单，由现场监理工程师查验材料的合格证，并依据有关标准对实物的质量进行查验，并由施工单位进行现场取样，现场监理工程师对取样的代表性和有效性进行现场见证。其试验报告出来后监理工程师审查合格后才能使用。2隐蔽工程的检查验收作为现场监理人员的工作重点，我们坚持所有隐蔽工程完成后先由施工单位自检
7、，检查合格后填报隐蔽工程质量验收报验单，通知现场监理工程师检查验收，未经过现场监理工程师检查验收或验收存在问题未整改，严禁下道工序施工。我们发现施工单位疏忽而遗留的问题，并通知施工单位及时进行了整改。对关键部位的隐蔽验收，我们现场监理工程师检查验收合格后，通知总监理工程师检查验收，工程中所有隐蔽工程均达到合格要求。3施工单位的定位放线、轴线复测及标高检测进行现场监督，要求施工单位及时报验，由现场监理工程师复核，对存在的问题及时通知施工单位进行整改。该工程进行旁站连续监控的有梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑工程和屋面防水工程。砼浇筑过程施工时，现场监理工程师对施工配合比、砼运输及存放时间、砼的坍落度
8、、砼浇筑进行全面检查督促，同时做好旁站记录。4复查基础、主体墙体的轴线和标高满足图纸要求。5检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。八、工程质量问题及处理情况：（1）伸缩缝杂物未清理干净。（2）混凝土柱涨模、蜂窝麻面。（3）电管连接处及电管盒损坏。（4）管道不顺直。（5）塑钢门窗个别有开启不灵。以上问题施工单位已整改完毕，经复查符合设计及规范要求。九、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：分部子分部分项检验批数量检查结果基础部分无支护土方土方开挖1合格合格验收合格土方回填1合格砼基础模板6合格合格钢筋3合格砼4合格砖砌体砖砌体、防潮层4合格合格主体结构混凝土结构
9、模板36合格合格验收合格钢筋96合格砼72合格现浇结构24合格砌体结构墙砌体12合格合格屋面工程卷材防水屋面找平层1验收合格高分子防水涂抹1卷材防水层1细部构造涂膜防水屋面找平层合格合格SBS1涂膜防水层合格细部构造平屋面找平层1合格合格SBS1合格平屋面细部构造装饰及装修工程地面基层1合格验收合格整体面层6合格版块面层抹灰一般抹灰10合格合格门窗、油漆金属门窗1合格合格门窗玻璃6合格特种门安装3合格涂饰水性涂料涂饰1合格合格溶剂型涂料涂饰饰面砖饰面砖粘贴细部护栏、扶手制作与安装3合格合格建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装3合格合格室内排水系统排水管道一配件安装3合格合格室内热水
10、供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热验收合格卫生器具安装器具给、排水管道安装6合格室内采暖系统管道及配件安装室外给水管网给水管网安装1合格室外排水管网排水管道安装合格电气工程电器照明安装成套配电柜、照明配电箱（盘）2合格合格验收合格电线、电缆导管和线槽敷设1合格电线、电缆和线槽安装1合格普通灯具安装1合格开关、插座、风扇安装2合格建筑物照明通电试运行1合格防雷及接地安装接地装置安装工程1合格合格避雷引线和变配电室接地干线敷设1合格合格接闪器安装1合格合格建筑物等点位连接1合格合格1分部工程共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准，同意
11、验收2质量控制资料核查共20项，要审查符合规范规定要求20项质量控制资料经核查，共20项，符合验收标准，同意验收3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项， 安全和主要使用功能工经核查11项，符合要求，抽查其中7项，使用功能均满足，同意验收4观感质量验收共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项5综合验收结论该工程的施工质量经验收组验收，符合企业标准，满足设计和施工质量规范要求，工程质量总体较好，验收合格该单位工程经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求。十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订
12、情况：单位工程质量控制资料核查记录工程名称合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程施工单位安徽省两淮建设有限责任公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更洽谈记录16设计变更齐全 x x2工程定位测量、放线记录2工程定位测量准确、放线记录齐全3隐蔽工程验收记录102隐蔽工程检查记录齐全4原材料出厂合格证及进场检验报告44水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试验报告，符合要求5施工试验报告及见证检测报告53钢筋连接、砼抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样6施工记录42施工记录齐全7预制构件、预拌砼合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料10检验及抽样检测
13、资料齐全9分项、分部工尺感质量验收记录15质量验收符合规范要求10工程质量事故及调查处理资料无工程事故11新材料、新工艺施工记录1 给水与采暖图纸会审、设计变更、洽谈记录9xxx2材料、配件出厂合格证及进场度验报告16材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告3管道、设备强度试验、严密性验收记录14隐蔽工程验收记录17隐蔽工程检查记录齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8质量验收符合规范规定1图纸会审、设计变更、洽谈记录2材料、配件出厂合格证及进场度验报告11材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告3设备调
14、试记录4接地、绝缘电阻测记录2符合要求5隐蔽工程验收记录12齐全6施工记录7分项、分部工程质量验收记录24质量验收符合规范规定本单位工程使用材料合格证、检（试）验报各、各项验收记录、施工记录等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范规定要求。已归档、整理，符合建设工程归档的有关规定。十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程施工单位安徽省两淮建设有限责任公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1防水记录齐全符
15、合规范规定xx2室内环境检测报告1检查记录齐全符合规范规定1给水与采暖给水管道通水试验记录1检查记录齐全符合规范规定xxx2卫生器具满水试验记录13排水干管通球试验记录14暖气管道、散热器压力试验记录5消防管道、然气管道压力试验记录1电气照明全负荷试验记录1符合要求符合规范规定xxx2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1符合要求符合规范规定4线路、插座、开关接地检验记录2各种线路、插座、开关检查记录齐全符合规范规定5等电位电阻测试1符合要求符合规范规定6系统电源及接地检测报告十二、工程质量事故处理情况：本工程自开工至今未出现质量事故。十三、工程观感质量验收情况：单位工程观感质量检查记
16、录。工程名称合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程施工单位安徽省两淮建设有限责任公司序号项目抽查质量情况质量评价1建筑与结构室外墙面好一般差2变形缝03水落管，屋面4屋内墙面5屋内顶棚6屋内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏1建筑电器配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地十四、监理评估结论： 本单位工程有业主单位组织监理、设计、施工单位有关人员共同验收，一致认为：该单位工程的质量符合企业标准，满足设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范要求，质量控制资料经验收组检查完整，观感质量综合评价为好符合有关规范规定，工程质量验收合格。