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1、2013年4月考试建设项目评估第一次作业一、单项选择题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 施工、房地产开发企业缴纳城乡维护建设税的计税依据是（）A. 营业收入 B. 营业税 C. 增值税 D. 营业税和增值税2. （）根据各种约束条件，拟出多个可能的方案规模，进行比较后，从中选出一个经济效益最佳的方案规模，即为项目的经济规模A. 最小费用法 B. 方案比较法 C. 规模效益曲线法 D. 相关产品分析法3. 项目定位分析的关键因素是（）A. 市场需求 B. 产品质量 C. 管理者素质 D. 融资难度4. 分配效益分析就是对项目在正常年度所获得的（）在国家、地方、企业之间分配比
2、重的分析，以利于贯彻实现合理而公平分配的原则。A. 利润B. 税金C. 利润和税金之和D. 收入5. 要求项目建设的纲领性文件，是项目建设程序中最初阶段的工作，是根据国民经济和社会长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目准备建设的初步设想。（）A. 项目评估报告 B. 可行性研究报告 C. 项目建议书 D. 项目预算书6. 工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（）A. 内容 B. 用途 C. 主体 D. 性质7. （）就是把调查的理论方法和过程运用于市场营运研究。A. 市场调查B. 市场预测 C. 市场分析 D. 市场营销8. （）是指将过去各年销售量的数据，排成图表，根据图表观察
3、其发展趋势，判断该产品处于寿命期哪个阶段的方法。A. 销售趋势法分析法 B. 相关产品分析法 C. 产品普及率分析法 D. 趋势外推法9. 社会评估的步骤有: e建立评估小组a确定评估目标范围b选择评估指标c调查预测f制定备选方案i进行预测评估d选择最优方案h专家论证g评估总结.以下社会评估步骤排序正确的是()A. eabdhgcfi B. ebacfidhgC. eabcfidhgD. eabfcidhg10. （）用于一般国内投资项目，依表计算项目全部投资的经济净现值和经济内部收益率等评价指标。A. 全部投资现金流量表B. 自由资金现金流量表C. 国内投资国民经济收益表D. 全部国民经济收
4、益费用流量表二、多项选择题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分）1. 预备费用包括（）A. 不可预见准备金B. 未明确项目准备金C. 基本预备费D. 涨价预备费。E. 拆迁安置费2. （）阶段对项目的功能和总投资的影响较小；但所花费的工作费用和工作要素费用却很大。A. 建设项目决策阶段B. 建设项目设计阶段 C. 建设项目实施阶段D. 建设项目投资评价阶段3. 建设项目评估的主要作用有（）A. 项目评估是正确进行投资决策的保证B. 项目评估是项目区的资金来源的依据C. 项目评估是实施项目管理，促进提高投资效果的基础D. 作为有关部门行政审批的依据E. 项目评估是使宏观效益和微观效益
5、统一起来的手段4. 分配效果指标是检验项目收益分配在（）之间的分配比重是否合理。A. 国家 B. 企业 C. 地区 D. 职工5. 项目建议书的主要内容包括（）A. 建设项目提出的必要性和依据；B. 产品方案、拟建设规模和建设地点的初步设想；C. 资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；D. 投资风险分析E. 经济效益和社会的估算。6. 线性盈亏平衡分析的假设条件有（）A. 年产量等于年销售量B. 在所分析的销售量（产量）范围内，固定成本（F）不变C. 变动成本与产销量成反正比D. 销售收入（S）随销售量的变化而变动E. 产品价格稳定且单价与销量无关7. 当（）表明项目对国民经济有一定的贡献
6、。A. 经济净现值必须为正B. 经济内部收益率必须大于社会折现率C. 经济内部收益率必须等于社会折现率D. 经济净现值必须为负8. 项目对社会发展的社会影响有（）A. 项目对社会政治的影响B. 项目对自然及生态环境的影响C. 项目对文化艺术的影响D. 项目对社会就业的影响9. “三废”治理的基本原则有（）A. “三同时”原则B. 综合利用，化害为利原则C. 经济合理原则D. 采用新技术原则E. 排放物达标原则10. 项目建设规模的影响因素有（）A. 国家的经济计划和产品政策B. 市场对项目产品的净需求C. 行业和产品的特点D. 项目可能获得的生产条件E. 规模经济效益三、计算题（本大题共20分
7、，共 2 小题，每小题 10 分）1. 某项目向银行贷款，年利率为12%，每季支付一次，请问其实际利率为多少？2. 某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投 入1000万元，全部是自有资金；第三年投入1200万元，全部是银行贷款。建设 投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生 产能力的100%。正常年份生产水泥100000吨，总成本费用1000万元。销售税 金为产品销售收入的10%。产品销售价格为250元吨，并且当年生产当年销售， 没有库存。流动资金500万元，由银行贷款解决。 请计算该项目的静态盈利指标。 四、问答题（本大题共3
8、0分，共 3 小题，每小题 10 分）1. 市场预测的程序2. 全部国民经济收益费用流量表适用那些项目3. 简述总评估报告的撰写要求答案：一、单项选择题（20分，共 10 题，每小题 2 分）1. D 2. B 3. A 4. C 5. C 6. A 7. A 8. A 9. C 10. D 二、多项选择题（30分，共 10 题，每小题 3 分）1. CD 2. BC 3. ABCE 4. ABCD 5. ABCE 6. ABDE 7. AB 8. ACD 9. ABDE 10. ABCDE 三、计算题（20分，共 2 题，每小题 10 分）1. 参考答案：解：实际利率=（1+12%4）41=
9、12.55%解题方案：评分标准：2. 参考答案：解 总投资=1000+1000+1200（1+10%）+500=3820万元 正常年份利润=2500-250-1000=1250万元) 正常年份的利税-2500-1000=1500万元 投资利润率=12503820=32.72% 投资利税率=15003820=39.27% 资本金利润率=12502000=62.5% 解题方案：评分标准：四、问答题（30分，共 3 题，每小题 10 分）1. 参考答案：一般来说，项目的市场预测的程序主要包括以下几个方面：（1分）1、确定预测目标，制定预测计划；（1分）2、收集、分析相关资料；（1分）3、确定预测方法
10、；（1分）4、进行预测；（1分）5、分析预测结果，拟定预测报告。（1分）解题方案：评分标准：2. 参考答案：全部国民经济收益费用流量表适用于一般国内投资项目，依表计算项目全部投资的经济净现值和经济内部收益率等评价指标。解题方案：评分标准：3. 参考答案：总评估报告的撰写要求：1、资料翔实分类科学总评估收集、调查来的资料力求真实，并结合资料按其性质、内容和用途并结合评估报告的基本格式进行科学分类，然后加以利用。2、分析透彻，结合评价对翔实资料进行科学分析时，分析和评价要结合，这是撰写评估报告的基本要求。3、观点鲜明、结论准确评估报告的观点必须鲜明、正确，保证决策者易于理解。解题方案：1、资料翔实分类科学2、分析透彻，结合评价3、观点鲜明、结论准确评分标准：每答对一个知识点得1分；对每个知识点进行详细阐述分别得1分