装饰造价员案例考题.pdf

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1、 1 工程造价编审专业人员资格考试 专业级别（考生填写）装饰造价案例分析试卷 题号 一 二 三 四 五 总分 计分人 核分人 得分 本卷为案例分析题，共五题。初级做一四题，共四题，其中第三题只需做第 1 问，总分100 分；中级做二五题，共四题，总分 120 分。多做或漏做的题均不得分。要求分析合理，结论正确，并简要写出计算过程。一、（本题 20 分）根据下表提供的子目名称及做法，请按 04 计价表填写所列子目的计价表编号、综合单价及合价，具体做法与计价表不同的，综合单价需要换算。（人工工资单价、管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于一至六层楼之间）计价表 编号 子目名称

2、及做法 单位 数量 综合单价（列简要计算过程）（元）合价（元）铺设木楞及毛地板(楞木按计价表规定)，用 1:3 厚40mm 水泥砂浆坞龙骨 10m2 4.8 螺旋楼梯水泥砂浆粘贴地砖300300mm 10 m2 4 在第十二层木龙骨纸面石膏板天棚上钉成品木装饰条 60mm 宽 100 m 0.8 银白色双面扣板单扇无上亮半玻平开门 10 m2 2.4 某家庭室内装饰卫生间墙面水泥砂浆底素水泥浆贴152152mm墙面瓷砖 10 m2 1.5 在 地 面 花 岗 岩 板 上 开250*250 方洞 10 个 1 得分 评卷人 2 二、（本题 25 分）某大厦装修二楼会议室地面。具体做法如下：现浇混

3、凝土板上做 40 厚 C20 细石混凝土找平，20 厚 1:2 防水砂浆上铺设花岗岩（如图所示），需进行酸洗打蜡和成品保护。综合人工单价为 40 元/工日，管理费费率 48%，利润费率 15%，其他按计价表规定不作调整。请按有关规定和已知条件，编制该会议室地面分部分项工程量清单（按不同颜色花岗岩设立清单项目），并计算黑色花岗岩地面的清单综合单价。得分 评卷人 3 分部分项工程工程量清单 序号 项目编码 项目名称 项目特征 单位 数量（列简要计算过程）4 黑色花岗岩地面计价表子目合单价计算表 计价表 编号 子目名称 单位 数量 综合单价（列简要计算过程）（元）合价（元）5 黑色花岗岩地面工程量清

4、单综合单价 计 算 公 式 综合单价（元）三、（初级仅做问题 1，分值 25 分；中级两个问题都做，分值 35 分）某办公室房间墙壁四周做 1200mm 高木墙裙，墙裙木龙骨截面 3040mm间距 350350mm，木楞与主墙用木针固定，门朝外开，主墙厚均为 240mm，门洞 2000900mm，窗台高 900mm，门窗側壁做法同墙裙（宽 200mm 高度同墙裙，门窗洞口其他做法暂不考虑，窗台下墙裙同样有压顶线封边），墙裙做法见施工图，计算龙骨工程量时不考虑自身厚度，计算基层、面层工程量时仅考虑龙骨的厚度，踢脚线用细木工板钉在木龙骨上，外贴红榉木夹板，其他按计价表规定。踢脚线工程量：14.74

5、m，墙裙压顶线工程量：15.08m，3050mm压顶线预算指导价 4.74 元/米。人工工资单价、管理费、利润按 04 计价表子目不作调整。问题：1、请按 04 计价表规定计算各分部分项工程量及子目单价。2、编制该项目的分部分项工程量清单及清单综合单价（项目特征不作描述）。得分 评卷人 6 工程量计算表 项目名称 计算公式 单位 数量 7 计价表子目综合单价计算表 计价表编号 子目名称 单位 数量 综合单价（列简要计算过程）（元）合价（元）清单工程量计算表（中级题）项目名称 计算公式 单位 数量 分部分项工程量清单综合单价计算表（中级题）8 序号 项目编码 项目名称 计价表编号 子目名称 单位

6、 数量 综合单价（元）合价（元）四、（本题 30 分）某会议室天棚吊顶，采用 8 钢吊筋连接(每 10m2天棚吊筋每增减 100 mm 调整含量为 0.54kg)，装配式 U 型（不上人型）轻钢龙骨，纸面石膏板面层，面层规格 500500mm。如图所示：最低天棚面层到吊筋安装点的高度为 1 米，石膏板面刷乳胶漆两遍（不考虑自粘胶带），线条刷润油粉、刮腻子、聚氨酯清漆两遍。措施费仅考虑安全文明措施费、脚手架，安全文明措施费费率 1%；人工工资单价、管理费费率、利润费率按 04 计价表子目不作调整，劳动保险费 1.2%，定额测定费 0.1%，安全监督费不计取，建筑管理费 0.2%，税金 3.44%

7、。请按计价表有关规定和已知条件，计算该项目的工程造价。得分 评卷人 9 工程量计算表 项目名称 计算公式 单位 数量 10 计价表子目综合单价计算表 计价表编号 子目名称 单位 数量 综合单价（列简要计算过程）（元）合价（元）11 工程造价计价表 序号 费用名称 计算公式 金额（元）一 分部分项工程费 二 措施项目费 三 其它项目费 四 规费 定额测定费 建筑管理费 劳动保险费 五 税金 六 工程造价 五、（本题 30 分）某办公室内东立面在钢骨架上做芝麻白微晶花岗岩干挂（密缝），2.4m2.7m 高处做吊顶，如图所示。芝麻白微晶花岗岩预算指导价为 250 元/m2,钢骨架,铁件损耗系数分别为

8、 2%，1%，其它材料单价和损耗按计价表规定不作调整。措施费仅计算直接套用计价表的内容。综合人工单价为 35 元/工日，管理费费率 48%，利润费率 15%，劳动保险费 1.2%,定额测定费 0.1%，安全监督费不计取，安全文明施工措施费 2%，建筑管理费 0.2%，税金 3.44%。请按计价表有关规定和已知条件，对该立面装饰工程造价进行审核。将错误的部分删去，在下一行对应空格处给出正确解答即可，原来正确的部分不需要重复抄写。（角钢 L50*5 重量为 4.0Kg/m，8#槽钢重量为 9Kg/m，200*150*10 钢板重量为 4.5Kg/块，50*50*5 钢板重量为 0.5Kg/块）得分

9、 评卷人 12 13 工程量计算表 项目名称 计算方式 单位 数量 每 10 m2含量 干挂花岗岩 2.4*7.74+7.74*0.3 m2 20.90 10 8#槽钢 2.4*6 m 14.4 7.04 角钢 L50*5 7.74*6+0.3*2 m 44.16 21.59 M14 螺栓 24 只 24 11.74 L50*5 角码 24 只 24 11.74 M12 穿墙螺栓 24 只 24 11.74 200*150*10 钢板 12 块 12 5.87 14 50 不锈钢挂件 7*5*4 只 140 68.46 计价表子目综合单价计算表 计价表 编号 子目 名称 单位 数量 综合单价（

10、列简要计算过程）（元）合价（元）13-98 钢骨架上干挂花岗岩 10 m2 2.09(8.33*35+134.21)*(1+48%+15%)+3804.86-7.22-15.68-807.78-384.07-134.54+11.74*23.75/100+7.04*9*1.02*4.31+5.87*4.5*1.01*6.32+46.94*19.22=4501.69 9409 19-10 抹灰脚手架 10 m2 2.09(0.008*35+0.5)*(1+48%+15%)+1.07=2.34 4.9 22-29 垂直运输机 械费 10 工日 17.58 17.98*(1+48%+15%)=29.3

11、1 515 合价 9929 工程造价计价表 序号 费用名称 计算公式 金额（元）一 分部分项工程费 9929 9929 二 措施项目费 9929*1%99.29 15 三 其它项目费 0 0 四 规费 定额测定费 9929*0.1%9.93 建筑管理费 9929*0.2%19.86 劳动保险费 9929*1.2%119.15 五 税金 10177.23*3.44%350.10 六 工程造价 10527.33 在该工程施工过程中，建筑材料涨价 l0%的概率为 0.3，涨价 5%的概率为 0.5，不涨价的概率为 0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。问题：1.该项目的招标活动中有哪

12、些不妥之处?逐一说明理由。2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?3.若承包商 C 以 1 100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商 c 程款的现值为多少?(计算结果保留两位小数)16 4.若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?(计算结果保留两位小数)参考解析 1.该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1)“要求投标人为

13、国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则;(2)“要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则;(3)“规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据招标投标法，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回;(4)“规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据招标投标法，联合体各方应共同与招标人签订合同。2.方法一：设不合税报价为 x 万元，则可得：期望利润=不合税报价一总成本一材料涨价成本 1 0003%=x-1 000-(1 000 60%10%0.3+

14、1 000 60%5%0.5)解得 x=1 063(万元);或不合税报价=总成本+材料涨价成本+预期利润=1 000+1 000 60%10%0.3+1 000 60%5%0.5+1 0003%=1 063(万元)相应的利润率为：(不合税报价一总成本)/总成本 100%=(1 063-1 000)/1 000100%=6.3%方法二：a.材料不涨价时，不合税报价为：总成本(1+预期利润率)=1 000(1+3%)=1 030(万元)b.材料涨价 10%时，不含税报价为：17 总成本(1+预期利润率)+材料涨价 10%增加成本=1 000(1+3%)+1 000 60%10%=1 090(万元)

15、c.材料涨价 5%时，不合税报价为：总成本(1+预期利润率)+材料涨价 5%增加成本=1 000(1+3%)+1 00060%5%=1 060(万元)考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：1 0300.2+1 090 0.3+1 060 0.5=1 063(万元)相应利润率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%3.按合同工期施工，每月完成的工作量为：A=合同标价/合同工期=1 100/11=100(万元)则工程款的现值 PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100(1+1%)11-1/1%(1+1%)11/(1+1%)=1 026.50(万元)(或 1

16、026.53 万元)4.加速施工条件下，工期为 10 个月，每月完成的工作量 A=1 100/10=110(万元);则工程款现值 PV=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1 031.53+26.89-37.89=1 020.53(万元)2 某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为 5 300m3，合同工期 6 个月。合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成(建标 206 号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的 5%，措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的

17、10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为 3.41%。其中直接工程费为 133 元/m3。合同中有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款;(2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按 5%的比例扣除保修金;(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 10%时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8;(4)每月签发付款最低金额为 15 万元;18(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第 5 个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理

18、工程师签证的工程量如表 51 所示。表 51 承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量 问题：1.填写综合单价计价程序见表 52，计算估算工程量综合单价。(最后综合单价取整)表 52 综合单价计价程序表 2.估算合同总价是多少?工程预付款为多少?3.工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?4.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表 52。5.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?参考解析 1.直接工程费=133.00(元/m3)零星工程费=直接工程费5%=133.005%=6.65(元/m3)措施费=直接工程费5%=133.005

19、%=6.65(元/m3)直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)间接费=直接费10%=146.3010%=14.63(元/m3)19 利润=(直接费+间接费)8%=(146.30+14.63)8%=12.87(元/m3)不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)含税造价(综合单价)=不舍税造价(1+3.41%)=173.80(1+3.41%)=179.73(元/m3)(1)综合单价计价程序见表 53。表 53 综合单价计价程序表 (2)由表 3 知，估算工程量综合单价为 179.73

20、 元/m3，取整为 180 元/m3。2.(1)估算合同总价为：5 300180=954 000(元)=95.4(万元)(2)工程预付款金额为：95.420%=19.08(万元)3.(1)工程预付款应从第 3 个月起扣留，因为第 1、2 两个月累计工程款为：800180=324 000(元)=32.4(万元)95.430%=28.62(万元)(2)每月应扣工程预付款为：19.083=6.36(万元)4.直接工程费=133.00(元/m3)零星工程费=直接工程费5%=133.005%=6.65(元/m3)措旄费=直接工程费5%=133.00 5%=6.65(元/m3)直接费=直接工程费+零星工程

21、费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 l0%以上时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8。则可得：间接费=直接费10%90%=146.3010%90%=13.17(元/m3)利润=(直接费+间接费)8%80%=(146.30+13.17)8%80%=10.21(元/m3)不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+13.17+10.21=169.68 元/m3)20 含税造价(综合单价)=不含税造价(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=1

22、75.47(元/m3)(1)重新填写调价后的综合单价计价程序见表 54。表 54 综合单价计价程序 (2)由表 52 知，估算工程量综合单价为 175.47 元/m3，即 175 元/m3。5.(1)第 1 个月工程量价款=800180=144 000 元=14.40(万元)应签证的工程款=14.400.95=13.68(万元)15 万元，第 1 个月不予付款。(2)第 2 个月工程量价款=1 000180=180 000 元=18.00(万元)应签证的工程款=18.00 0.95=17.10(万元)13.68+17.10=30.78(万元)，故应签发的付款凭证金额为 30.78 万元。(3)

23、第 3 个月工程量价款=1 200 180=216 000 元=21.60(万元)应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元，20.52-6.36=14.16(万元)15 万元，第 3 个月不予签发付款凭证。(4)第 4 个月工程量价款=1 200 180=216 000 元=21.60(万元)21 应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元;应签发的付款凭证金额=14.16+20.52-6.36=28.32(万元)(5)第 5 个月累计完成工程量为 5 400m3，比原估算工程量超出 100 m3，但

24、未超出估算工程量的 10%，所以仍按原综合单价结算。第 5 个月工程量价款=1 200180=216 000 元=21.60(万元)应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元，20.52-6.36=14.16(万元)192.620%=38.52(万元)由题设条件知从 2 月份起扣工程预付款，故：2 月扣预付款=33.525%=8.375(万元)33 3 月承包商有权获得的工程进度款是 300045+250080+800480=71.90(万元)估算 3 月扣预付款=71.9025%=17.975(万元)估算累计预付款扣款=8.3754-17.975

25、=26.35(万元)38.52(万元)，故：4 月底扣预付款=38.52-8.375-17.975=12.17(万元)应从 2 月开始扣预付款至 4 月为止：2 月扣预付款 8.375 万元、3 月扣预付款 17.975 万元、4 月扣预付款 6.57 万元。工程保修金=192.65%=9.63(万元)1 月扣保修金是 17.210%=1.72(万元)2 月扣保修金是 33.5010%=3.35(万元)估算 3 月扣保修金是 71.9010%=7.19(万元)估算 13 月合计扣保修金=1.72+3.35+7.19=12.26(万元)9.63(万元)，故：3 月应扣保修金是 9.63-1.72

26、-3.35=4.56(万元)工程保修金扣至 3 月为止，1 月扣 1.72 万元，2 月扣 3.35 万元，3 月扣 4.56 万元。4 某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：工程施工合同书(节选)一、协议书(一)工程概况 该工程位于某市的路段，建筑面积 3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。(二)承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。(三)合同工期 34 合同工期为 2010 年 11 月 20 日2011 年 6 月 30 日，合同工期总日历天数为 223 天。(四)合同价款 本工程采用总价合同形式，合同总价为：人民

27、币贰佰叁拾肆万元整(￥234.00 万元)。(五)质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。(六)质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。(七)工程款支付 在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。二、其他补充协议(一)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。(二)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。(三)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。(四)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。(五)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。问题：1.该项工程施工合同协议书中有哪些

28、不妥之处?并请指正。2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。3.该工程按工期定额来计算，其工期为 212 天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?4.确定变更合同价款的程序是什么?参考解析 1.协议书的不妥之处及正确做法具体如下：(1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。正确做法：承包范围为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。(2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。正确做法：应采用单价合同。35(3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。正确做法：应以建筑工程施工质量验收统一标准中规定的质量标准作为该工程的质量标准。(4)不妥之处：在

29、项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。正确做法：建筑工程保修期限应符合住房城乡建设部(原建设部)房屋建筑工程质量保修办法有关规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年;装修工程为 2 年;其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。(5)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：建设工程项目竣工结算时，必须从应付工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，其比例为工程价款结算总额的 5%左右。(6)不妥之

30、处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。2.补充协议的不妥之处及正确做法具体如下：(1)不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。正确做法：乙方在施工前不允许将工程转包，可以分包。(2)不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。正确做法：甲方应负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线的资料。(3)不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。正确做法：乙方应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。并保证资料(数据)真实、准确。(4)不妥之处：涉及质量标准的变更由乙方自行

31、解决。正确做法：涉及质量标准的变更应由甲方、乙方以及监理工程师共同商定。3.按照合同文件解释顺序的规定应以施工总承包合同文件条款为准，应认定目标工期为 223天。36 4.确定变更合同价款的程序是：(1)承包人在工程变更确定后 14 天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。如果承包人在双方确定变更后的 14 天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。(2)工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后 14 天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起 14 天后，视为变更价

32、款报告已被确认。(3)工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。5 某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期 3 个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下：(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为：甲项 4 500m3，乙项 31 000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200 元/m3，乙项综合单价为 12.93 元/m3，乙项综合单价的单价分析表见表 51。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时，应调整单价，超出部分的单价调整

33、系数为 0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为 1.1。(2)措施项目清单共有 7 个项目，其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元，这 3 项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等 3 项费用部分在最后一个月结清，多退少补。(3)其他项目清单中只包括招标人预留金 5 万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。(4)规费综合费率为

34、 4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单基金合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为 3.47%。(5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。37(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1 个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表 52 所示。表 51(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)单位：元/m3 表 52 各月实际完成工程量表 38 问题：1.该工程签约时的合同价款是多少万元?2.该工程的预付款是多少万元?3.该工程质量保证金是多少

35、万元?4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。5.各月需支付的措施项目费是多少万元?6.承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?参考解析 1.该工程签约合同价款=(4 500200+31 00012.93+45 000+160 000+50 000)(1+4.89%)(1+3.47%)=1 688 537.37(元)=168.85(万元)2.该工程预付款=168.85 10%=16.89(万元)3.该工程质量保证金=168.85 3%=5.07(万元)4.第 l 个月的分部分项工程量清单计价合计=(1 600200+8 00012.93)=42.34(万元)

36、第 2 个月的分部分项工程量清单计价合计=(1 600200+9 00012.93)=43.64(万元)截至第 3 个月月末，甲分项工程累计完成工程量=1 600+1 600+1 000=4 200(m3)与清单工程量 4 500m3 相比，(4 500-4 200)/4 500=6.67%10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算。第 3 个月的分部分项工程量清单计价合计=1 000200+25 00012.931.1-(8 000+9 000)12.93=33.58(万元)5.第 1 个月措施项目清单计价合计=(4.5+16)/2=10.25(万元)须支付的措施费=10

37、.25(1+4.89%)(1+3.47%)=11.12(万元)第 2 个月须支付的措施费：同第 1 个月，11.12 万元。环境保护等三项措施费费率=45 000(4 500200+31 00012.93)100%=3.46%第 3 个月措施项目清单计价合计=(42.34+43.64+33.58)3.46%-4.5=-0.36 须支付的措施费=-0.36(1+4.89%)(1+3.47%)=-0.39(万元)按合同多退少补，即应在第 3 个月末扣回多支付的 0.39 万元的措施费。39 在该工程施工过程中，建筑材料涨价 l0%的概率为 0.3，涨价 5%的概率为 0.5，不涨价的概率为 0.2

38、。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。问题：1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?3.若承包商 C 以 1 100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商 c 程款的现值为多少?(计算结果保留两位小数)4.若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?(计算结果保留两位

39、小数)参考解析 1.该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1)“要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则;(2)“要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则;(3)“规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据招标投标法，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回;(4)“规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据招标投标法，联合体各方应共同与招标人签订合同。2.方法一：设不合税报价为 x 万元，则可得：40 期望利润=不合税报价一总成本一

40、材料涨价成本 1 0003%=x-1 000-(1 000 60%10%0.3+1 000 60%5%0.5)解得 x=1 063(万元);或不合税报价=总成本+材料涨价成本+预期利润=1 000+1 000 60%10%0.3+1 000 60%5%0.5+1 0003%=1 063(万元)相应的利润率为：(不合税报价一总成本)/总成本 100%=(1 063-1 000)/1 000100%=6.3%方法二：a.材料不涨价时，不合税报价为：总成本(1+预期利润率)=1 000(1+3%)=1 030(万元)b.材料涨价 10%时，不含税报价为：总成本(1+预期利润率)+材料涨价 10%增加

41、成本=1 000(1+3%)+1 000 60%10%=1 090(万元)c.材料涨价 5%时，不合税报价为：总成本(1+预期利润率)+材料涨价 5%增加成本=1 000(1+3%)+1 00060%5%=1 060(万元)考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：1 0300.2+1 090 0.3+1 060 0.5=1 063(万元)相应利润率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%3.按合同工期施工，每月完成的工作量为：A=合同标价/合同工期=1 100/11=100(万元)则工程款的现值 PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100(1+1%)11-

42、1/1%(1+1%)11/(1+1%)=1 026.50(万元)(或 1 026.53 万元)4.加速施工条件下，工期为 10 个月，每月完成的工作量 A=1 100/10=110(万元);则工程款现值 PV=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1 031.53+26.89-37.89=1 020.53(万元)41 2 某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为 5 300m3，合同工期 6 个月。合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成(建标 206 号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下

43、：零星工程费占直接工程费的 5%，措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的 10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为 3.41%。其中直接工程费为 133 元/m3。合同中有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款;(2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按 5%的比例扣除保修金;(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 10%时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8;(4)每月签发付款最低金额为 15 万元;(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的

44、 30%以后的下一个月起，至第 5 个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表 51 所示。表 51 承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量 问题：1.填写综合单价计价程序见表 52，计算估算工程量综合单价。(最后综合单价取整)表 52 综合单价计价程序表 42 2.估算合同总价是多少?工程预付款为多少?3.工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?4.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表 52。5.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?参考解析 1.直接工程费=133.00(元/m3)零星工程费=直接工程费

45、5%=133.005%=6.65(元/m3)措施费=直接工程费5%=133.005%=6.65(元/m3)直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)间接费=直接费10%=146.3010%=14.63(元/m3)利润=(直接费+间接费)8%=(146.30+14.63)8%=12.87(元/m3)不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)含税造价(综合单价)=不舍税造价(1+3.41%)=173.80(1+3.41%)=179.73(元/m3)(1)综合单价计价程序见表 53。表 53

46、 综合单价计价程序表 (2)由表 3 知，估算工程量综合单价为 179.73 元/m3，取整为 180 元/m3。2.(1)估算合同总价为：5 300180=954 000(元)=95.4(万元)(2)工程预付款金额为：95.420%=19.08(万元)3.(1)工程预付款应从第 3 个月起扣留，因为第 1、2 两个月累计工程款为：800180=324 000(元)=32.4(万元)95.430%=28.62(万元)43(2)每月应扣工程预付款为：19.083=6.36(万元)4.直接工程费=133.00(元/m3)零星工程费=直接工程费5%=133.005%=6.65(元/m3)措旄费=直接

47、工程费5%=133.00 5%=6.65(元/m3)直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 l0%以上时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8。则可得：间接费=直接费10%90%=146.3010%90%=13.17(元/m3)利润=(直接费+间接费)8%80%=(146.30+13.17)8%80%=10.21(元/m3)不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+13.17+10.21=169.68 元/m3)含税造价(综合单

48、价)=不含税造价(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)(1)重新填写调价后的综合单价计价程序见表 54。表 54 综合单价计价程序 (2)由表 52 知，估算工程量综合单价为 175.47 元/m3，即 175 元/m3。44 5.(1)第 1 个月工程量价款=800180=144 000 元=14.40(万元)应签证的工程款=14.400.95=13.68(万元)15 万元，第 1 个月不予付款。(2)第 2 个月工程量价款=1 000180=180 000 元=18.00(万元)应签证的工程款=18.00 0.95=17.10(万元)13.68+1

49、7.10=30.78(万元)，故应签发的付款凭证金额为 30.78 万元。(3)第 3 个月工程量价款=1 200 180=216 000 元=21.60(万元)应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元，20.52-6.36=14.16(万元)15 万元，第 3 个月不予签发付款凭证。(4)第 4 个月工程量价款=1 200 180=216 000 元=21.60(万元)应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元;应签发的付款凭证金额=14.16+20.52-6.36=28.32(万元)(5)第 5

50、个月累计完成工程量为 5 400m3，比原估算工程量超出 100 m3，但未超出估算工程量的 10%，所以仍按原综合单价结算。第 5 个月工程量价款=1 200180=216 000 元=21.60(万元)应签证的工程款=21.60 0.95=20.52(万元)应扣工程预付款为 6.36 万元，20.52-6.36=14.16(万元)192.620%=38.52(万元)由题设条件知从 2 月份起扣工程预付款，故：2 月扣预付款=33.525%=8.375(万元)49 3 月承包商有权获得的工程进度款是 300045+250080+800480=71.90(万元)估算 3 月扣预付款=71.90