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1、编号:WD-HT-07492022办公室出租合同（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同大厦的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13 在承租期内,乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或 物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复,费用由甲方负担，并从 下月租金中直接扣除，假设已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失
2、和责任甲方不予承当。6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室（乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外）或用于宗教或其他 仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途；也不得使用承租房屋 进行非法活动；不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或 危险。6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、 装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权撤除乙方违 反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、 海报或其他物件，发生的费用由乙方承当。6.16 乙方在经营中，假设设置陈列品、橱窗
3、、经营桌椅等时，应合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品 陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定；不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、 旋转灯以及噪音发生源。6.17 假设因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政 府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中 心进行处分，其处分金由乙方全部承当。6.18 乙方在经营期间,须向一家保险公司购买其区域内的公众 责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部出现损毁或 承租场所内发生的
4、火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、 代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤 亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或 发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险 后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管 理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及 公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合同续约、终止合同续约第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满 日将承租
5、区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前 3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市 场合理租金水平商定续租条件,在同等租赁条件下，乙方享有对本合 同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重 新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致 函,甲方可视为乙方不再续租，（甲级写字楼网）在此种情况下,甲 方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向 的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方 有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完
6、本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期 自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达5日的。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋:L不按照合同约定支付租金逾期超过3日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结
7、构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终 止合同。第八章违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内 容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定 的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向 守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失 并提供证明，否那么应对扩大的损失进行赔偿。第12页合同范本 | CONTRAC
8、T TEMPLATE 动产租赁合同8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或 造成双方损失的,双方互不承当违约及赔偿责任。8.4 乙方假设未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出 条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或 物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时；属于 乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以 防止甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责 任,均由乙方自行承当。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约 责任。第九章特别约定9.1 本合同项下的“不可抗力指不能预见、不能防止
9、并不能克 服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本 合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、 火灾以及其他不能预见（包括政令、法律）,并且对其发生和后果不 能防止、或防止和克服的人力不可抗拒的事件。9.2 如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行, 双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失,需免责一方应向另一 方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 计违约责任。9.3 在承租期内,如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能
10、使用，在上述损坏发生后的 30日内，经双方协商可以选择：9.4 布由于上述损坏而终止本合同；或.9.5 缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需 支付租金直至重建或重修结束之日。9.6 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在 乙方与新的所有权人之间具有法律效力。9.7 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北 京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章通知、变更与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点挂号寄出第7日或送 达日（以较早日为准）视为文件已被送达。10.1 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述
11、的地址。10.2 双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或 、 件均不作为本合同变更之依据。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十一章纠纷解决及适用法律1L1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议， 应首先通过友好协商加以解决，假设协商不能达成共识，任何一方可向 工程所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和 内容的效力、履行及依法修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效, 但不影响其他内容的有效性。本合同中
12、未明确规定的事宜，双方均遵 照国家（及北京市政府）有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国 法律管辖。第十二章合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分 割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格局部的填写的文字（不得涂改） 与印刷文字具有同等的效力。12.3 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律 效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同公章，并且甲方收到本合同条款保证金全额之日
13、起生效。第十三章补充约定甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022办公室出租合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（以下简称甲方）法定地址：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）法定地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法
14、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订 位于北京*大厦商业物业*层*单元的租赁合同（以下简称本租约） 如下：第一章承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有坐落于（以下简称承租单元）,甲方同意 将该承租单元按（以下简称：面积）：平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阻影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范 围内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限：*年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同租金:3.1.1 租金按建筑面积次计算,月标准租
15、金为人民币元/优（日标准租金二月标准租金xl2：365 ）,乙方以季度为付款单 位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内， 预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租 金。续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向 甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的 其他相关费用，其他相关费用见附件1.3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按条 款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 假设乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延） 内，向甲方按时
16、支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计 算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日 顺延）内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物 业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计
17、人民币元。3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租 金、物业管理费及其他应付费用,那么甲方应于租赁期终止日起30日 内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲 方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管 理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金 的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 假设乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时）, 所付保证金不退（不可抗力除外）；假设甲方提前解除合同，甲方向乙 方双倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用物业管理费月标准为：每建
18、筑平方米人民币元（合计：*元/月）O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3.3.1 缺乏月物业管理费按以下方法计算：（物业费月标准xl2：365 ） x租用面积x本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或 汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一致， 由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生 的手续费，均由乙方承当。第四章交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后
19、，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租 金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管 理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案,必须 取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手 续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助 办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面 确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产
20、生的一切费用由乙方自行承 担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应 按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手 续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、 客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承 租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如 乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并 得到甲方同意，方可存放）。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备 等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正
21、常使用单元 房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的 全部损失。4.8 假设由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中 央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线 路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承当。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承 租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由 乙方承当维修费用。4.10 对于乙方承租房屋
22、及其附属设施因自然属 性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任及费用。第五章承租房屋交还无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.1 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否那么，该附加装置甲方有权处置，甲方 对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方承当。5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否那么，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行 承当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该 承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方 承当。5.3
23、在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向 乙方支付任何补偿。第六章双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二 之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的 维护大厦运行的其它制度和规定；甲方有责任监督、检查、催促物业 管理中心向乙方提供良好的服务。6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提 供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的 运行状况。6.3 大厦空调供应时间: ;令 每年
24、 *大厦采暖供应时间：采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.4 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗 拒事件的发生）,甲方不得无故收回承租房屋。6.5 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承当。6.6 假设乙方注册公司,甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承当因挪为他 用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.7 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的 有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，
25、管理承租场所,严格按 照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用 房屋进行违反法律及不道德的行为；假设乙方违反国家相关法律、法规 或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，那么乙方应承当损 失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.8 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理 费和各项应缴纳费用。假设乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有 权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电 力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费 用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承当。6.9 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定 和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.10 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租 房屋的全部或局部转让、分租给第三方。6.11 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、 法规及物业管理中心制定的安全、卫生规那么。乙方不得在承租房屋或