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1、第 1 页 共 11 页 房屋拆迁协议书范本新版 房屋拆迁协议书范本新版【一】被拆迁人(以下简称甲方)：_身份证：_ 拆迁人(以下简称乙方)：_身份证：_ 根据民法通那么、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原那么，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_名，其分别为_(男)、_(女)。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经获得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为_平方米，其中包括套内建筑面积_平方米、公摊建筑面积_平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权
2、的单位价格为_元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_元。第 2 页 共 11 页 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_平方米，甲方与其别人共有土地使用权的有_平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原那么，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、号码变更费用：_ 2、有线电视安装本钱：_ 3、交通运输费用：_ 六、补偿金支付方式：根据
3、双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_元，乙方承诺将在_年_月_日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：_银行帐号_。七、制止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否那么乙方将向甲方每天支付_元赔偿金。第 3 页 共 11 页 八、争议解决：双方如有争议，将交由_仲裁委员会解决。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，假设选择申请仲裁，一裁终局，假设选择诉讼，两审终审。九、其他：本协议壹式_份，双方各执_份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。甲：
4、_乙：_ _年_月_日_年_月_日 房屋拆迁协议书范本新版【二】拆迁人：_(以下简称甲方)身份证：_ 被拆迁人：_(以下简称乙方)身份证：_ 根据_地_号建立用地批文，拆许字(_)第_号，国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋(产权证号_)，因第 4 页 共 11 页“_”工程建立需要，应予撤除。甲、乙双方按照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进展协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方撤除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方米(含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米)，无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿
5、方式。按规定经评估，标准房市场价_元/平方米，上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_元/平方米，那么区位房屋补偿价_元/平方米，补贴金额_元/平方米，区位土地使用权补偿价_元/平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元/平方米，按产权建筑面积(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_(￥_)。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元/平方米，计补偿金额为人民币：_(￥_)。非住宅建筑面积为_平方米，经委托_评估所评估，评估单价为_元/第 5 页 共 11 页 平方米，评估总价为_元。共计人民
6、币：_(￥_)。2、实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估)，单价为_元/平方米，计人民币：_(￥_);安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元/平方米(含楼层调节价_元)，安置房评估价人民币：_(￥_)。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的，同等面积局部不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_(￥_);3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建
7、的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元/平方米的 15%给予补偿。计人民币：_(￥_)。上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_(￥_)。第 6 页 共 11 页 二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_(￥_)。1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7 元/平方米计人民币：_(￥_);非住宅产权面积_平方米，按 20 元/平方米计人民币：_(￥_);2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_(￥_);3、有线电视、电信宽带等各项补助费计人民币：_(￥_);4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元/人、月，给予经营者和职工
8、六个月补偿，计人民币：_(￥_);5、根据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_(￥_)。三、综上所述，_方应付给_方人民币：_(￥_)。(详见补偿安置费用表)四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完好地交给甲方撤除。甲方按规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积第 7 页 共 11 页 _平方米以区位房屋补偿价的 10%即：_元/平方米，计人民币：_(￥_)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强迫执行，强迫执行费用由乙方承当。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，
9、甲方应按规定第 49-51 条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_(￥_);乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第二十条应承当的安置房产权办理义务)，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议：第 8 页 共 11 页 1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规那么进展仲裁;2、向有管辖权的人
10、民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁施行单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲：_乙：_ _年_月_日_年_月_日 房屋拆迁协议书范本新版【三】建立单位(甲方)：_身份证：_ 拆迁户(乙方)：_身份证：_ 根据_建筑安装工程的建立需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进展，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。一、乙方在甲方用地范围内共有_构造的住房_幢_间，共_平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承第 9 页 共 11 页
11、租数量为准，单位公用房屋按撤除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方撤除(乙方自行撤除的，甲方应付给乙方撤除费)。甲方负责于_年_月_日以前为乙方安排住房(撤除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进展迁建)_平方米(安置房屋原那么上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。二、乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁_日内一次付给乙方搬迁费_
12、。三、甲方对乙方在临时周转期间按以下情况给予补助：1.乙方自行找房周转，每人每月补助_元;2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_元;3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。第 10 页 共 11 页 四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。五、乙方家庭的全部成员(18 岁以上者)_等_人一致签字同意_作为乙方代表人，受权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆
13、迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或第 11 页 共 11 页 其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。八、其它：本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_等单位各留存一份。甲：_乙：_ _年_月_日_年_月_日