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1、 第 1 页 银行贷款合作意向书三篇 银行贷款合作意向书 篇 1 甲方贷款人：包头市高新银通村镇银行有限责任公司 乙方申请人：包头市土地储备中心 包头市土地储备中心于 年月 日向我行申请项目贷款万元，期限为土地收购，土地位于，面积：，收购价值为万元，项目名称是。依据以上事项甲乙双方协商，同意在具备我行贷款条件的前提下，就包头市土地储备中心关于 项目贷款给与信贷支持，详细条件如下：1、申请人有贷款需求的状况下，保证项目真实存在，手续齐全、合法方可给与支持，如申请人手续不符合贷款人要求，贷款人有权不予信贷支持。2、贷款人在申请人手续齐全后，对申请人所供应的项目进行调查、评估，如调查真实，手续合法，
2、符合贷款要求方可进行信贷支持。3、本贷款意向书仅用于申请人向国家有关部门说明该项目贷款的落实意向，该项目经国家有权部门批准建设后，我行将根据商业银行法、贷款通则等有关规定及我行有关贷款、评估方法，对项目进行调查评估，并视评估结果 及项目建设条件落实状况，最终确定承诺贷款与否。以上事项经甲乙双方同意后签字或盖章生效，本意向书一式两 第 2 页 份，甲乙双方各持一份。甲方签字盖章：年月日 乙方签字盖章：年 月 日 银行贷款合作意向书 篇 2 目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：1个人购置住
3、房贷款包括期房和现房；2个人二手住房贷款；3个人住房装修贷款；4个人家居消费贷款；5个人商用房贷款；6个人住房组合贷款；一、个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购置、建筑自住住房包括二手住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保力量的法人供应保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心托付银行发放。一 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为 130 年其中购置二手住房贷款期限为 110 年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还力量的基础上，可适当放宽贷款年限 13
4、 年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会依据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放 第 3 页 的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的含一年，贷款利率不作调整。二 个人住房公积金贷款额度 购置一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为 15 万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的 70%；购置二手住房最高贷款额度为 8 万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的 50%。1、贷款额度确实定，根据不得高于借款人含配偶还款力量的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12 个月35%
5、贷款年限如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的 50%；3、每一借款人的详细贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的力量综合确定。三个人住房公积金贷款操作的全过程 1、询问，领取表格；2、提出申请；3、签订借款合同和抵押合同；4、办理抵押登记手续；5、办理房屋登记手续；6、办理房屋财产保险；7、贷款转帐；第 4 页 8、每月还款；9、贷款结清注销 四申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表，由所在单位盖
6、章后，连同以下证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明供应原件及复印件；2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及公积金缴交状况证明；3、购置住房应供应购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应供应批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应供应以下资料：1、所购房屋的国有土地使用证及房屋全部权证 2、所购房屋评估报告书 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同 五借款人偿还贷款 依据贷款银行与借款人签订的借款合同商定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，详细方式有两种，由借款人自行选择：1、每月 1-20 日到贷款银行
7、用现金偿还贷款本息；2、托付贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订代扣还 第 5 页 款协议书，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月 20 日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将根据贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。二、个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括
8、期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋。现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的 80%。一个人住房贷款的期限 个人住房贷款的贷款最长期限是30 年。二 个人住房贷款利率个人住房贷款利率根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，根据利率档次执行新的利率规定。三个人住房贷款操作的全过程 个人住房贷款整个过程大 第 6 页 致分为三个阶段：第一阶段，提出申请，银行调查、审批；其次阶段，办妥抵押、保险等手
9、续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。四个人住房贷款需供应的资料 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写个人住房贷款申请审批表，同时需供应如下资料：1、借款人资料：1借款人合法的身份证件；2借款人经济收入证明或职业证明；3有配偶借款人需供应夫妻关系证明；4有共同借款人的，需供应借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5有保证人的，必需供应保证人的有关资料。2、所购房屋资料：1 借款人与开发商签订的 购置商品房合同意向书 或 商品房销预售合同；2首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；3贷款人要求供应的其他文件或资料。五办理个人住房贷款的房屋抵押
10、登记手续贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持以下资料到房屋产 第 7 页 权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：1购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；2借款合同、抵押合同各一份；3房地产抵押申请审核登记表；4全部购房合同；5房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为 15 个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的 期房抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管。六 办理个人住房贷款的房屋财产保险手续房屋抵押是指债务人或第三人 抵押人 以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时
11、，债权人抵押权人便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥当保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损。银行贷款合作意向书 篇 3 甲方：乙方：为主动推动*分行建设项目进程，本着自愿、公平、互利原则，甲乙双方经友好协商达成如下合作意向：第一条 项目基本状况：第 8 页 1、项目名称：*分行建设 2、项目总投资：2 亿元 3、项目地点：拟购置*1-3 层营业用房总建筑面积约4869.24,建*分行。其次条 为了加强双方的合作，乙方应结合自身的团队实力和从事银行建设项目的专业阅历，主动对*分行建设项目提出科学合理的策划看法。第三条 甲方主动为乙方制造良好的投资环境，成立特地机构供应最优质的服务，协作乙方做好筹建相关工作。乙方的生产和经营须在*区注册登记特地机构并在*区申报纳税。第四条 甲乙双方同意就该项目的详细合作事宜保持更深化广泛、坦诚亲密的联系。通过彼此真诚合作、主动有效地沟通和商洽，加快前期工作进度，条件成熟时依法签订正式合作协议，确保项目尽快实施。第五条 本意向书经双方签字盖章后生效。第六条 本意向书一式四份，双方各执两份。