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1、装修管理责任书 一、总则 为加强对装修活动的管理，保持良好的工作环境，维护业主和承租单位的合法权益，根据装修施工管理规范，凡承租单位申请装修经 xxxx 物业管理有限公司审批同意后，签订本责任书一式二份，承租单位、xxxx 物业管理有限公司各执一份，并共同遵守。二、责任范围：1、承租单位必须选择持有市政主管部门颁发的资质证明的装修施工队承建 装修工程。如承租单位违反本规定，应承担由此产生的全部责任。2、承租单位在装修前，必须将装修设计方案交业主单位工程部申报审批。3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照承租单位申请的项目经业主单位审批后方可进行，并注意下列行为：（1）办公楼各房间不
2、准用作生活居住，除经公安部门批准设立专用库房外，禁止在大厦内堆放易燃、易爆、有腐蚀性危险品和有害物品。（2）各承租单位根据经营需要对经营区域和仓库进行分割改造和内部安装设备时，不可损坏楼面或超过楼面允许的荷载，施工前应与 xxxx 物业管理有限公司联系，并提供图纸，经有关部门会签后，方可施工。（3）各或承租单位应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，如有超载放置而引起楼层断裂损坏，我公司有权要求有关业主或承租单位修复到正常状态，由此造成的损失责任由承租单位负责。（4）因使用水电不当而造成的损失由承租单位负责。（5）不得以任何形式占用在商品房买卖合同中明确的公共部位。（6）各承租单位不得在区域范
3、围内基地上屋面、外墙、设备层搭建和安装设备，若要在外墙或屋顶设置企业标志和广告，应事先向业主单位申请，经协调批准后方可施工。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，业主单位有权责令业主或承租单位缴付罚款、赔偿款，还应该承担由此产生的法律责任。4、严禁擅自增加燃气管道及设施。5、因承租单位装修、改动部分发生问题不在业主单位保修范围以内。6、承租单位领取装修施工许可证之后方可开始施工。施工时须将 装修施工许可证 张贴在装修场地门外，将本责任书复印件张贴于装修场地门内，以便于管理、监管和巡查。7、装修单位施工人员在 xxxx 物业管理有限公司办理装修出入证，施工人员应佩带装修
4、出入证，无证人员谢绝入场。8、承租单位须按 xxxx 物业管理有限公司指定的车辆、货 物、人 员 通 道 通 行，装 修 施 工 时 间为：。不得延长时间，否则 xxxx 物业管理有限公司有权采取措施责令停工。9、承租单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：（1）使用砖头或其他物品顶住电梯、自动门；（1）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；（2）严禁骚扰或影响其他承租单位的正常工作，或造成其他单位投诉和财产损失；（3）严禁在其他场地前逗留、休息；（4）严禁在规定的装修时间外施工；（5）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或楼道等公共场所加工作业；（6）严禁私自
5、在户外接水、电；（7）严禁将电源线直接接在漏电开关上，严禁在大厦内抽烟或使用电炉；（8）严禁高空抛物。10、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向 xxxx物业管理有限公司提出申请开具动火证，并有合法证件的人员操作，方可施工。11、室内装修时应先遮盖地漏和其它下水口，以免装修垃圾进入管道。由于施工造成管道堵塞、渗漏水等，应由承租单位负责疏通、修复、赔偿。12、严禁在成品地面上直接搅拌水泥砂浆或进行用水等工作。13、水泥浆、涂料等胶结性建筑材料，不得流入管道，应同装修垃圾一起清运。14、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。15
6、、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由承租单位负责修复并赔偿全部损失。16、装修垃圾须及时入袋搬运，并按照 xxxx 物业管理有限公司指定的地点和时间进行堆放。否则，xxxx 物业管理有限公司将视同违反装修施工规定进行处罚。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公共设施，否则按责任给予处罚。17、运输装修材料、垃圾不得使用各种客梯。只能用指定货梯或载重 1.5 吨（材料、垃圾）以下车辆通过车场坡道装载至施工地点或指定垃圾存放地点。特殊情况需报 xxxx物业管理有限公司批准方可使用。拒不执行的，xxxx 物业管理有限公司有权禁止其使用；造成损失的
7、，业主单位将责令其赔偿。18、其它施工，按 xxxx 物业管理有限公司所划区域、运输路线使用，不得多占、乱占施工场地，不得损坏、污染公共装饰及公共设施、公共区域，超大、超长材料应于进入施工场地前分割，以保护楼道、电梯。若有二个或几个装修单位同时装修或使用电梯，楼道或电梯遭损坏、污染而不能分清责任的，各承租单位要与施工单位共同负责修缮或赔偿。施工中还应注意成品保护和安全责任。19、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应按规范配备灭火器，并做好防火措施。20、施工过程中，施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告 xxxx物业管理有限公司。21、施工人员
8、不得在大厦内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。22、装修时必须在本购买或承租场地内封闭进行；避免灰尘或噪音影响公共环境。装修人员不得侵扰其它租户，不准在楼道内闲逛，不准在其它楼层停留。23、装修完毕，承租单位验收合格后，由承租单位向xxxx 有限公司提出验收申请，xxxx 有限公司对装修工作进行验收。24、经业主单位验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，承租单位在验收单中签字。如有以上行为，按责任承担赔偿。25、装修期间，若需搬运任何物资出大厦，请提前与xxxx 物业管理有限公司 联系，填写出门条经 xxxx 物业管理有限公司确认批准后
9、经门岗检查无误，方可放行。26、如承租单位与装修工人因装修问题产生争议，双方按照有关法规自行协调解决。xxxx 有限公司无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履 行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。27、退场：施工完毕，施工单位应负责清扫施工现场、生活垃圾及相邻公共区域的卫生，xxxx 物业管理有限公司检查在验收单中签字。28、尽管 xxxx 物业管理有限公司在每一环节都有检查，但在其后仍发生的因装修引起的工程问题，一概由承租单位及所承担装修的施工单位负责。三、处罚办法：对违反本协议书任何违章装修行为，xxxx 物业管理有限公司均有权责令改正，并予以如下处理：1、责令停工。2、责令恢复原状。3、扣留或没收工具。4、停水、停电。5、赔偿经济损失。6、处 200 元以上违约赔偿，直到追究法律责任。7、1-6 项可同时并处。8、xxxx 物业管理有限公司有权视违章情节轻重，拒绝装修施工队进入大厦装修。9、违反以上条款者，将按照国家有关规定予以处罚。承租单位签字（盖章）：xxxx 物业管理有限公司 装修公司负责人签字（盖章）：负责人签字（盖章）：签订日期：年 月 日