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1、小区机动车辆停车管理办法一、总则为规范本住宅物业管理区域机动车的停放秩序，维护小区环境, 保障小区内各方的合法权益，根据有关规定，制定XX小区（以下简称 小区）的机动车停车管理办法（以下简称办法）。本办法由小区业主代表大会表决通过，委托小区物业公司组织实 施。二、适用范围及对象本办法适用于本小区住宅物业管理区域内机动车辆（含未悬挂机 动车牌的电动四轮车）的停放和管理。小区地面停车位实行有偿使用, 小区业主及来访车辆的使用人在小区停车须遵守小区机动车辆道路 通行管理规定，按本办法规定缴纳停车。三、地面停车位的申请对象01、业主本人车辆：房产证（或购房合同）、车辆行驶证（七座以 下小客车）、业主身
2、份证，三证相互一致且完成物业备案的，认定为 业主本人车辆；02、非业主本人车辆：车辆行驶证与业主不符，但由业主实际使 用的车辆；03、租户车辆：房屋出租方无车辆登记且停车位有多余时，小区 房屋承租人提供身份证、行驶证原件、租房合同，且完成物业备案的 车辆。四、机动车辆停车位的管理和使用规则（一）本小区区域内的车位根据规划不同实行不同的管理办法:1、地下车库车位：为产权车位，其他车辆不得占用；如业主有两辆车共用一个地下车位的，同一时段内只允许一辆车进入地库。2、地面车位：小区地面停车场车位、道路及绿化区域改建的停 车位，为非产权车位。根据“业主、自住、首台车”的原则，按已登 记的申请车辆数发放停
3、车证，业主自有车辆具有优先使用权，确保一 车一位，但不固定车位，不得私自转让，如房屋已出售或出租，则该 车位收回重新分配；业主地下车库车位对应车辆不计入地面车辆数, 地面车位已停满时，业主地面首辆车以外的其他车辆、非业主本人车 辆、租户车辆、外来车辆等不再放行进入小区。（二）本小区业主已完成车辆登记备案且无拖欠物业费的，可以 申请地面车位，车辆信息将录入系统小区停车场管理系统，实行车辆 智能化管理，进出小区由系统自动识别；（三）已完成系统备案的车辆，按停放区域发放不同的车辆标识, 车主需将车辆标识置放于前挡风玻璃明显位置，以便管理人员快速识 别车辆，并接受广大业主的监督，否则按外来车辆处理；（
4、四）外来车辆在门卫处登记，领取外来车辆标识后方可进入, 出门时交回。五、机动车辆管理措施和违规处理（一）来访车辆临时占用业主车位，必须服从物业安保人员的统 一安排，随时移动车辆停放位置；（二）鉴于目前小区车辆登记数，已超出小区最大车位承载量。 故自本办法执行之日起，业主新购车辆要去物业登记申请进入排队流 程。在小区没有空余车位的情况下，将不再录入系统。每户新购首辆 车除外，可享受优先排队权；（三）以下行为一经发现，将对相关物品采取拆除、暂扣、拖走 等措施，并通过小区宣传栏、业主微信群、小区公众号等公众平台曝 光，造成公共设施损失的，应照价赔偿：1、在任何地面车位上私装地锁；2、以任何方式和物品
5、私自占用地面车位；3、私自对地面车位喷涂编号占为己用；4、私自占绿毁绿停车的；5、电动三轮车、电动自行车等占用机动车车位；6、拒不接受保安正常交通管理工作，且态度情节恶劣的；（四）对以上违反行车规范及停车规范的，一经发现，将按照以 下方式进行处理和处罚：1、车辆首次违规：由物业公司拍照取证，张贴书面警告书并 在停车系统内标识登记；2、车辆第二次违规：物业公司拍照取证，再次发出书面警告 书并在停车系统内标识登记，同时在小区内宣传栏、微信公众号、 业主微信群等公众平台上予以曝光该车辆车牌相关信息；3、车辆发生第三次及以上违规：物业公司拍照取证，再次发出 书面警告书并在停车系统内标识登记，该车辆将在
6、随后30天内 不得驶入小区；12个月内连续6次及以上时，该车辆将列入小区停 车系统黑名单，以后禁止进入小区;4、停车连续超过2个月且未支付停车费的，视为无主车处理， 可由物业部门联系城管、交警部门进行处理；六、车辆停放服务收费标准和方法收费依据:宛价(2014) 68号(1)地面车位：首辆车60元/月，凡一次交清一年的按600元/年 收取；第二辆80元/月，第三辆车120元/月，以此类推，按月收取 费用；绿牌电动汽车参照机动车辆收费。黄牌电动汽车不能占用车位, 停放在指定位置。地面卫生费6元/月不再收取。(2)外来车辆停放：小型车2小时内3元，每增加1小时加收 1元，不足1小时按1小时计。(3
7、0分钟内免费)(3)变更车位工本手续费：20元/车位；(4)公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务或施工 作业时进出本小区，不收取停车费；(5)所有进出小区的车辆，按系统显示的收费标准支付相应费 用，如发生拒缴、堵门等扰乱小区秩序的行为，该车辆将会录入系统 黑名单，按照管理办法(四)进行处理；七、款项说明停车收费均进入业委会账户(地库车位卫生费为物业管理费用， 不计入小区公共收益，由物业单独收取)，用于交通设施的维修维护、 停车服务人工费、停车场地的改扩建以及其他公益项目等，定期公示, 接受业主监督。八、管理权限和管理规范（一）业委会负责本规定的监督考核，修订小区停车管理办法、划定行车
8、路线、停车区域，及时处理相关纠纷等；（二）物业公司根据物业管理合同对小区车辆履行管理职能 和道闸系统的维护工作，小区内车辆的使用人均应接受物业公司管理 和引导。（三）物业公司设立专职车辆管理岗位，并建立投诉受理机制, 及时处理进入小区的车辆不按规定停车的违规行为，在口头（包括电 话）通知无效的情况下，将该违规车辆的信息及时通知业委员会记录 在案。（四）物业公司未按有关规定履行职责，造成车辆出入与停放管 理混乱，影响小区正常通行秩序的，由业委会根据业主意见调查核实 后，酌情每次对物业公司考核100至200元，在当月服务费中扣除。（五）小区管理服务方（业委会、物业公司）仅提供车辆停放场 地及服务，不负责看管。如发生车内贵重物品丢失，车体划损、刮蹭 等，管理服务方不负责赔偿，但有义务提供线索，积极协助车主追查 责任方；如发生车辆被盗等造成重大经济损失事件，可通过司法渠道 解决。以上办法，自2022年7月执行，由XX小区业委会负责解释。