住宅土建工程总分包合同界面.docx

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1、住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包1石工 土方程平场土石 方场地平整J平场土石方1、清表：2、场地上的苗木迁移完成后，负责完整个红线内的场地的 平整，包括河道、土坑、废弃苗木的平整：包括原始地基 的破除及平整。3、场地平整前，需和建设单位以及监理单位一道确认原始 场地标高，并办理书面记录，将场地平整至设计要求的标 高。清表原则上由土 石方单位实施， 特殊情况下房屋 或树木移苗可能 另由垄断单位实 施：2施工道路V平场土石方1、场地移交；2、负责接收场地后所有施工道路的施工、 维护、拆除及外

2、运1、场地移交：2、施工过程中的施工道路由自身完成修筑，平场完成后拆 除及外运。3土石方挖 运天然地塞区域土石方开挖J土石方1、土方：清槽范围垫层底标高为20cm2、石方：清槽范围垫层底标高为03、电梯基坑、集水坑、下反基础、塔吊基 础等下沉区域的土方开挖由总包完成，级 配砂石换填由总包完成1、总包单位负责地基基础的验槽组织及资 料编制签字盖章等土方：基础垫层底标高20cm以上 石方：基础垫层底标高以上工程量计价原则 中需明确：采取 可靠措施如沉箱 、钢板桩、人工 挖孔等开挖成 型，沉桩、桩基 支护等单独计费4挡土揣、围墙、庭院墙、台阶 等零星土石方开挖及回填负责相应施工内容的土方开挖、回填、

3、余 土外运销纳工作负责相应施工内容的土方开挖、回填、余土外运销纳工作5桩基础区域土石方开挖土石方先开挖后打桩，桩间土总包单位施工，先 打桩后开挖，土方单位施工先开挖后打桩，桩间土总包单位施工，先打桩后开挖，土 方单位施工6现场余土外运JJ土石方挖土责任单位负责外运挖土贲任单位负责外运7土石方回填肥槽、房心、车库顶板、场区 内土方回填景观1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方网 填由总包单位负责2、回填至总平图标高以下300nlm负责回填至景观设计要求标高8景观种植 土回填种植土回填至室外设计或指定 标高景观1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方 填由总包单位负贡2、回填至总平图标高以下300mm负

4、贡回填至景观设计要求标高9护坡工程 施工（竖 向）护坡工程包括J护坡分包地连墙或围护桩施工前，土建总包单位做 好技术交底，确保结构板预留插筋或接驳 器位置、数量等准确无误。（仅单边支模 和地连墙适用）负责结构板的插筋或接驳器的预留预埋（仅单边支模和地 连墙适用）；土方开挖后与总包单位办理插筋、接驳器工 作面移交。住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包54屋面 工程屋面从结构面至装饰面层全部 施工内容，包括防水找平、保 温、找坡、保护及面层等总包负贡屋面屋面从结构面至装饰面层全部施 工内容，包括

5、防水找平、保温、找坡、保 护及面层等55屋面挂瓦、铁皮批水及挡鸟板V总包负责屋面瓦施工56屋面天沟、成品雨落水管供应 及安装J总包负责屋面天沟、成品雨落水管供应及安装57阳介、露介、空调板结构清理 、防水保护层兼找平层及阳露 台地面保温V总包负责阳台、露台、空调板结构清理、防水 保护层兼找平层、阳露台地面保温施工58室外工程台阶、坡 道与主体相连室外台阶、坡道、 取水（含室外明沟）VJ景观L单元出入口及人防出入口台阶、平台、 坡道结构（钢筋混凝十.）及预留、预埋： 2.散水施工：3.提供现场整体标高控制点、线；负责单元出入口及人防出入口台阶、平台、坡道的砌筑、 抹灰、面层铺装：59室外零星 构

6、筑物入户户型梯步、入户道路、天 桥、入户外廊、下沉花园楼梯 、下沉花园地坪。*观1 .入户户型梯步、入户道路、入户外廊、 卜沉花园楼梯、下沉花园地坪结构（钢筋 混凝土）及预留、预埋；2 .提供现场整体标高控制点、线：I.入户户型梯步、入户道路、入户外廊、下沉花园楼梯、 下沉花园地坪的砌筑、抹灰及面层施工：60室外挡墙挡墙结构及抹灰（包括车库挡 墙）J景观负贡与主体结构相连的及1. 5以上的挡墙结 构施工及抹灰，包括钢筋混凝土或砌筑结 构挡墙1.负责不与主体结构相连的1.5m以卜的景观挡墙施工61室外挡墙饰面（含景观挡墙、 车库挡墙）及防水J景观1 .负责相应范围内的挡墙抹灰及基层处理2 .负责

7、外墙砖、文化石的挡墙饰面施工i.负贡相应范围内的挡墙抹灰及基层处理2 .负责涂料饰面施工3 .负贡石材饰面施工62垃圾房墙面抹灰、地面找平（块料面 层）、腻子、涂料63零星构筑 物门楼、岗亭工程景观1,负责成品门楼、岗亭基础结构施工2.负责成品岗亭施工64生化池结构J小市政单位负责生化池结构施工（若为总包实施）负责生化池结构施工65生化池供应设备安装（若有）生化池设备专 业分包生化池结构完成后移交给专业分包单位负责生化池设备供应安装66人防 工程人防门人防门、人防封堵、止水框供 应及安装67人防设备人防设备供货安装68建筑外立面栏杆、栏板、百页 制作及安装门窗或其他专 业分包1、栏杆供应安装及

8、收口及涂料施工前的成 品保护：2、保温区域施工：保温施工完成后，负责 对栏杆安装位置已完成保温面负责切口， 井负责安装栏杆，栏杆自身成品保3、负责防雷接地预埋、预留1、玻璃栏板由分包单位实施2、保温区域施工：保温单位负责对栏杆安装开槽进行二次 收口3、负责防雷接地连接住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包69杆扶工 栏、手程室外景观铁艺栏杆制作及安装景观景观单位负责70楼梯间、走道等公共区域靠墙 扶手、楼梯栏杆、防护栏杆/ VV总包负责非精装区域楼梯间、走道等公共 区域靠墙扶手、楼梯栏杆、防护

9、栏杆精装单位负责精装区域楼梯间、走道等公共区域靠墙扶手 、楼梯栏杆、防护栏杆(a)室内楼梯防护、护窗栏杆 、钢制栏杆及扶手总包负责室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制 栏杆及扶手毛坯竣备毛坯交 付(b)室内楼梯防护、护窗栏杆 、钢制栏杆及扶手总包负责室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制 栏杆及扶手精装单位负责二次拆装及收口。毛坯竣备精装交 付71(c)室内楼梯防护、护窗栏杆 、钢制栏杆及扶手总包负责室内楼梯防护、钢制栏杆及扶手精装单位负责护窗栏杆的施工及收口。精装竣备精装交 付72车库入口栏杆总包负贡单元出入口台阶栏杆及残疾人 坡道栏杆景观景观单位负责(a)入户 门供货及 安装入户门专业分 包1、负责门边结构

10、洞口修补工作、门洞砂浆 后塞2、室内地坪完成后移交给专业分包1、入户门供货及安装(含发泡剂) 2、精装单位负责打胶、收口精装交付73门窗 工程(b)入户 门供货及 安装入户门专业分 包1、负责门边结构洞口修补工作、门洞砂浆 后塞2、室内地坪完成后移交给专业分包入户门供货及安装(含发泡剂及室内外打胶)毛坯交付74首层大堂 单元门供 货及安装公区精装专业 分包1、单元门处地坪完成后移交给专业分包2、负责门边结构洞口修补工作、门洞砂浆 后塞首层大堂单元门供货及安装(含发泡剂及室内外打胶)75外墙门窗外立面门窗制作安装门窗专业分包1、钢附框与结构洞口间的砂浆后塞、抹灰 收口工作2、主体结构验收合格、“

11、三线”完成后移 交给专业分包1、门、窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填缝、 室内外打胶2、外墙若有防水要求由外窗单位负责机电(防雷接地)门窗专业分包门窗框防雷引线预留预埋。门窗单位负责防雷接地的连接77天窗屋面天窗制作、安装V78防火门防火门制作、安装防火门专业分 包1、负责一次结构、二次结构洞口的形成， 井对其尺寸、标高的准确性负责，洞口完 成后移交防火门单位安装防火门：2、防火门安装完成后进行塞口、收口：3、负贲堤口1、防火门单位负责复核主体结构洞口的准确性，对于不合 格的洞口，提出整改清单移交总包单位处理2、如有灌浆、打胶要求由防火门单位负责住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名

12、称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包雨棚雨蓬制作及安装幕墙专业分包主体结构完成后移交至专业分包施工79零星结构工程工程次结构、室外钢梯、跃 层钢结构楼梯制作、安装、栏 杆、扶手预埋80车行道路道路基层、路面沥青铺设工程81景观 工程人行道路人行道路道路基层、面层景观独立承包室外管网完成，道路基层下土方回填至设 计标高后移交给专业分包施工82园林景观林景观J景观独立承包83小区周界 围墙实体围墙景观景观负贡基础结构、砌筑、抹灰后移交专业分包做饰面层 实体围墙涂料、石材等面层装饰工程84栏杆围墙景观负贡围墙栏杆及大门的基础、供应安装8

13、5路灯工程路灯供货、安装景观景观负责路灯供货及安装如存在垄断，可 单独供货86运动场地 面层含羽毛球、网球、篮球、人行 道等场地面层装饰J景观专业分包负责87游乐设施 、体育设 施、健身 器械工程游乐设施、体育设施、健身器 械工程游乐设施单位专业分包负责可纳入景观合同 内88室外小品 及公共设 施含雕那，垃圾箱，环境桌椅，成 品岗亭供应合同景观/专业小 品单位艺术喉塑等金额较大的小品独立承包。89景观标识 、导小系 统导视独立承包90信报箱含室外、单体内信报箱V信报箱独立承 包通邮等垄断性质的由独立承包单位实施，其余纳入公区装 修范围。住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同

14、类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包10护坡工程护坡工程 施工（水 平内支 撑）水平支撑制作及拆除护坡分包总包进行支撑拆除，包括支撑切断、建渣 外运、拆撑成品保护、拆撑前换撑等工作0支撑施工完成后将支撑移交总包，办理书面移交。11水程 降工降水井制 作J降水分包1、负责降水井制作安装；确保地下水位位于基底以下不小 于1.5m,落深区亦相应降至落深区基底以下不小于1.5米， 满足结构施工之降水要求。12降水井拆 除及运营 维护总包与降水单位办理移交后，接手降水井降水 设备及管道，负责降水井日常运营维护， 满足总包及其他分包单位正常施工之降水 要求,降

15、水完毕后做好封井工作。负责移交 后场内及基坑排水工作完成全部筏板浇磴后,降水单位将降水设备及管道等移交 给总包。移交前，负责降水井日常运营维护降水移交时间地 区自行确定13后施工部 位降水井 制作、拆 除及运昔 维护总包负责移交后新增降水井制作及运营维护， 满足正常施工之降水要求：降水结束后， 拆除降水井及相应设备、管道，降水完毕 后做好封井工作移交总包后，对新增降水井制作、运哲维护及拆除进行技 术指导及交底。14场内及基 坑排水总包负责场地移交后场内及基坑排水工作15界面移交V地基处理与桩 基础1、桩基检测完后，桩基单位负责与总包进 行工作面书面移交：1、桩基单位负货桩基检测完后，与总包进行

16、工作面书面移 交：16灌注桩地基处理专业 分包灌注桩1、对灌注桩超灌部分进行凿除并负责外 运，调直桩头钢筋；（适用于先打桩后挖 土的地区）2、灌注桩（包括设计试桩、工程检测桩） 超过设计桩顶标高部分由总包滑除、切割 、外运：灌注桩对灌注桩超灌部分总包负责凿除及外运，钻孔灌注桩超出 1000mm范围（设计要求）超滩部分的凿除及外运俄用山桩 基单位承担；（适用于先打桩后挖土的地区）费用按个计 量住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包17基基工地与础程地基与基 础工程管桩地基处理专业 分包管桩1、完

17、成管桩填芯碎的浇筑（含填芯托板、 钢筋等）；2、对桩顶标高不足的管桩进行接桩处理 （包含锚入承台内的预埋钢筋、托板、锚板等）：对超出管桩桩顶设计标高部分的 桩头用专用机械切割破除后外运，并预留 锚入承台内的预埋钢筋、托板、锚板等（适用于先打桩后挖土的地区）3、接桩填芯混凝土浇筑由总包负责：扩大 头的土方开挖及垫层由总包实施；管桩管桩接槌及截桩由总包实施（适用于先打桩后挖土的地 区）18CFG桩地基处理专业 分包CFG桩桩头凿除由地基处理单位完成。褥垫层、地基验槽由地基处理单位完成后移交总包单位， 并完成验槽资料的编制及签字盖章手续。19桩头处理及防水VJ桩头基层处理桩头防水由防水单位负责20其

18、他J抗浮锚杆的实施21现浇钢筋 混凝土工 程所有基础、结构混凝土墙、板 、梁、柱的钢筋制安和碎工程V总包负责主体钢筋碎结构工程住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包22体筋结工 主钢碎构程预制混凝 土 PC构件 安装工程所有预制混凝土构件安装1、按图纸供应PC构件，预留所有预留钢筋 、预埋件、预留孔、预留套管、预留压槽 、补强型钢等；过程中做好成品保护；2、按照供货计划及时将PC构件运送到施工 现场：3、PC构件安装：包含但不限于PC构件吊装 、PC斜支撑支模架、PC-现浇节点钢筋模板 混凝土

19、施工、PC灌浆、PC密封胶、PC预留 孔洞封堵（脚手架预留洞、连墙件预留洞 、支模预留孔等）：4、场地硬化：及时完成施工道路和PC堆场 施工，道路宽度和转弯半径应能够满足PC 运输车及其他材料运输车辆的同行要求， 硬化道路和场地能承受使用荷载。设置专 用堆场存放PC构件：堆场应做好安全围 护，主体结构施工期间不得被占用5、及时将施工道路和堆场荷载提资给设计 单位，进行顶板结构复核和设计加强；车 道和地库顶板支撑缓拆除：确保施工道路 上顶板道口及时开通；顶板道路及顶板堆 场投入使用前，完成该区域顶板防水、防 水保护层施工；（本条适用于部分地库顶 板作为施工道路和PC构件堆场）6、PC卸车：PC构

20、件进场验收合格后，由总 包单位负贡卸货；7、负责安装机电线盒、封堵工作；（本条 仅适用于PC侦留槽，后装线盒）8、负责PC-现浇节点机电管连接；23防水、阳游 室、 下面台池 地屋露泳地下室、屋面、阳露台、游泳 池1、基础防水导墙砌筑及抹灰2、地下室、屋面、阳露台、游泳池等有防 水要求部位的防水基层处理、防水保护层：3、防水基层处理应包括钢筋混凝土结构进 行打磨、找补、闭水试验及在阴阳角处倒 圆角（R50）,1、负责外墙立面防水完成后的成品保护5、负责局部防水（如后浇带）甩出部位的 成品保护底板防水、顶板防水、地下室外墙防水；地下室有防水要 求的设备用房、消防水池、集水坑等防水、屋面、阳台、

21、露台、天窗防水、游泳池防水等有防水要求部位的防水施 工；住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包24工程室内防水室内第一道防水VJ有防水要求的室内地面、墙面防水塞层处 理、防水保护兼具找坡层毛坯交付：有防水要求的房间地面、墙面第一道防水由总 包负责批量精装：有防水要求的房间地面、墙面第一道防水由防 水分包负责，第二道防水由精装分包负责25室内第二道防水非精装区域：由防水分包负责 精装区域：由精装单位负责26景观水体景观水体防水防水材料：集 采景观单位负责景观水体防水27砌筑工程室内隔墙、外围护墙

22、、设备基 础、通风井、管井、土建洞口 收口砌筑、屋面隔墙、风帽砌 筑等总包总包负责28室外分户墙砌筑V总包总包负贡29小区周界围墙砌筑J总包图纸内的围墙由总包负责，其余有景 观单位负责总包图纸内的国增由总包负贡，其余有景观单位负责30结工 钢构程钢结构车 库口雨棚-J钢结构1、碎结构基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合完成后置埋件施工。3、按照图纸要求完成相关交接部位的上建 收口。1、现场结构尺寸符合，负责后置埋件施工，对后置埋件结 构偏差较大部位进行钢结构加强。2、负责满足施工操作平台的搭设（脚手架及其他），专项 方案通过相关单位验收.31钢结构单 元门雨棚钢结构1、碎结构

23、基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合完成后置埋件施工。3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建 收口。1、现场结构尺寸符合，负责后置埋件施工，对后置埋件结 构偏差较大部位进行钢结构加强。2、负责满足施工操作平台的搭设（脚手架及其他），专项 方案通过相关单位验收。32钢结构玻 璃采光顶J钢结构1、碎结构基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合完成后置埋件施工。3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建 收口。1、现场结构尺寸符合，负责后置埋件施工，对后置埋件结 构偏差较大部位进行钢结构加强。2、负责满足施工操作平台的搭设（脚手架及其他，专项 方案通过相关单位验收。33钢

24、结构外 立面造型 、钢结构 天桥等J钢结构1、硬结构基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合完成后置埋件施工。3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建 收口。1、现场结构尺寸符合，负贡后置埋件施工，对后置埋件结 构偏差较大部位进行钢结构加强。2、负责满足施工操作平台的搭设（脚手架及其他），专项 方案通过相关单位验收。住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包34零星钢结构钢结构I、碎结构基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合完成后置埋件施工。3、按照图纸要求完成相关交接

25、部位的上建 收口。1、现场结构尺寸符合，负责后置埋件施工，对后置埋件结 构偏差较大部位进行钢结构加强。2、负责满足施工操作平台的搭设（脚手架及其他），专项 方案通过相关单位验收。35钢结构夹 层板钢结构1、碎结构基层及抹灰由总包完成后移交钢 结构专业分包实施2、配合钢结构埋件安装1、钢结构预埋或后置埋件安装2、组合楼板压型钢板安装3、组合楼板的混凝土浇筑36室内装饰装修工程粗装修工 程地F车库、户内、楼梯间、机 房、设备用房等非精装区域： 室内地面、堵面、顶棚装修工 程，电缆沟、排水沟沟盖板及 篦子、车库入口排水沟、雨水 算子V1 .负责非精装修区域的室内全部装饰工程 施工：2 .车库出入口排

26、水沟总包预留排水口，后 续由市政单位接入排水井1、机房静电地板由独立承包（智能、消防）施工37内墙保温（若有）总包负责38电梯井道隔音内隔音、户内隔音降噪总包实施车库及坡 道地坪金刚砂地坪J总包负责39地坪漆及车库坡道防滑地坪1、负责完成地坪漆基层施工，平整度及强 度达到地坪漆的要求；2、负责基层细部构造节点施工。3、负责地坪漆完成后必要的成品保护措 施1、基层清理、打磨、地坪漆施工2、车库划线、挡车杆、环辄地坪、固化剂，不含标识公共地面地面入户大堂、电梯前室J公区精装专业 分包有管线地面垫层完成，无管线地面结构层 完成精装单位完成面层施工物业用房J公区精装专业 分包有管线地面垫层完成，无管线

27、地面结构层 完展楼面入户大堂J公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层铺装电梯前室J公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层铺装电梯前室至本层住户门口公共 走道公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层铺装物业用房J公区精装专业 分包结构层完成内墙面首层入户大堂公区精装专业 分包抹灰层完成、弹1000高墙而水平线完成精装单位完成面层施工首层电梯前室J公区精装专业 分包抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成精装单位完成面层施工电梯前室公区精装专业 分包抹灰层完成、弹1000高墙而水平线完成精装单位完成而层施工电梯前室至本层住户门口公共 走道J公区精装专业 分包抹灰层完成、弹1000高墙

28、面水平线完成精装单位完成面层施工住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包域装 区精一物业用房公区精装专业 分包抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成首层入户大堂公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层施工首层电梯前室公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层施工天棚电梯前室J公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层施工电梯前室至本层住户门口公共 走道公区精装专业 分包结构层完成精装单位完成面层施工物业用房公区精装专业 分包结构层完成入户门J公区精装专业 分包总包完成砌体洞口、抹灰层。精

29、装单位负责门框或门套线与精装面层的收口、打胶，负 责管理成品保护。单元门J公区精装专业 分包总包完成砌体洞口、抹灰层。精装单位负责门框或门套线与精装面层的收口、打股，负 费管理成品保护。门防火门（甲乙丙级）VJ公区精装专业 分包1、土建总包负责抹灰层完成，留砌体洞口 、防火门安装及塞缝收口2、非公区精装施工界面内的门窗打胶由总 包负责，如楼梯间一侧、管井内侧、连廊 外恻等1、精装单位配合完成成品保护，负贡管理成品保护2、公区精装施工界面内的门窗打胶客厅、餐厅J室内精装专业 分包上建总包完成结构面及垫层1、地暖单独分包2、地暖保护层由土建总包实施3、木地板由精装单位完成。主、次卧室、书房J室内精

30、装专业 分包同客厅，餐厅同客厅，餐厅卫生间室内精装专业 分包总包负贡结构闭水合格、管根防水、管井 砌筑。一次防水、回填、二层防水、面层铺装及其中的找平层、 保护层等由精装单位完成。衣帽间JJ室内精装专业 分包同客厅，餐厅同客厅，餐厅厨房J室内精装专业 分包土建总包完成结构层及烟道反坎；1、地暖单独分包2、地暖保护层由土建总包实施3、防水由精装单位完成。楼面生活阳露台J室内精装专业 分包开敞阳台：1、土建总包完成结构面2、防水单位完成防水3、土建总包完成防水保护层4、土建总包完成保温层（若有保温）封闭阳台：1、土建总包完成结构面1、精装单位完成地面面层铺装。设备房、商业库房土建总包完成无车库V土

31、建总包完成*电井上建总包完成住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包体装工含服日， 单内修程1客心水井土建总包完成无电梯机房土建总包完成无内墙面客厅、餐厅V室内精装专业 分包提供控制线精装单位完成抹灰层（抹灰石膏、轻质喷涂石膏）及面层 施工主、次卧室、书房J室内精装专业 分包提供控制线精装单位完成抹灰层（抹灰石膏、轻质喷涂石膏）及面层 施工衣帽间J室内精装专业 分包提供控制线精装单位完成抹灰层（抹灰石膏、轻质喷涂石膏）及面层 施工卫生间VJ室内精装专业 分包提供控制线，完成管井砌筑。精装单位完成

32、二次改造、墙面抹灰、防水（防潮）层及面 彦。厨房VJ室内精装专业 分包提供控制线，烟道包封。精装单位完成抹灰层、面层施工，（橱柜吊柜不贴砖位置抹 灰平墙砖,确保吊柜能够安装）.牛.活露阳台JJ室内精装专业 分包封闭阳台：I、完成结构层及砌体施工。开敞阳台：1、完成结构层、砌体施工及抹灰封闭阳台：1、精装单位完成抹灰层、面层施工。设备房、商业库房土建总包完成尢车库土建总包完成无电井J土建总包完成孝水井J土建总包完成*电梯机房土建总包完成无天棚客厅、餐厅VJ室内精装专业 分包结构板打磨完成、结构板底高差极差不超 过15mm,以水平线用尺量。结构板底平顺O精装单位完成面层施工。主、次卧室、书房J室内

33、精装专业 分包结构板打磨完成、结构板底高差极差不超 过15mm,以水平线用尺量。结构板底平顺精装单位完成面层施工。卫生间、衣帽间JJ室内精装专业 分包土建总包完成结构层精装单位完成防潮层及面层施工。厨房JJ室内精装专业 分包结构层完成。精装单位完成面层施工。生活阳台JJ室内精装专业 分包1、开敞阳台结构板打磨由土建总包完成、 专业分包完成外墙涂料工作。2、封闭阳台结构板打磨完成，结构板底高 差极亲不前区15mm。同室内封闭阳台精装单位完成面层施工设备房、商业库房土建总包完成无车库V土建总包完成无电井土建总包完成无水井土建总包完成电梯机房V土建总包完成无住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称

34、工作内容界面合同类型分包单位总包施工范围（本模块）分包单位施工范围使用说明总包专业分包/ 独立承包外饰程 室装工（a）外墙 抹灰外墙砌筑墙结构堵清理、抹灰 、找平保温涂料一体 化专业分包1、提供水平线、外墙垂直线、轴线2、基层处理达到移交标准，如塞缝堵洞、 易播等3、完成外墙面抹灰，无保温区域外墙抹灰 按光面粉刷完成，含门窗洞口、变形缝等 抹灰收边收口负责无保温部位的阳介、窗台、窗楣、线条设置滴水线或 鹰嘴：非爬架体系45（b）外墙 抹灰外墙砌筑墙结构墙清理.、抹灰 、找平J保温涂料一体 化专业分包1、提供水平线、外墙垂直线、轴线2、基层处理达到移交标准，如塞缝堵洞、 剔凿等1.完成外墙面抹灰

35、，无保温区域外墙抹灰按光面粉刷完成，含门窗洞口、变形缝等抹灰收边收口2、负责无保温部位的阳台、窗台、窗楣、线条设置滴水线 或鹰嘴:爬架体系46外墙保温外墙保温（苯板保温体系等）保温涂料一体 化专业分包1、提供水平线、外墙垂直线、轴线2、基层处理达到移交标准，如塞缝堵洞、 剔凿等1 .负责外墙保温的施工；2 .负责EPS线条的安装及线条上的抗裂砂浆粉刷：3 .负责完成脚手架孔的收口、雨落水管连堵部位的收口、 空调板部位洞口处保温的封堵：4 .在屋面、露台、首层室外散水建筑完成面以上预留细石 混凝土收口面100mm （根据当地要求制定地区统一界面）：47外墙涂料外墙涂料保温涂料一体 化专业分包总包

36、单位负责移交涂料单位的外墙基层处 理及达到移交标准1 .负责外墙腻广、涂料的施工；2 .负责屋檐、窗台、压顶等所有滴水线条清理及描黑。3、负责无保温部位的阳台、窗台、窗楣、线条设置滴水线或鹰嘴:雨落管收口VJ保温涂料一体 化专业分包1、做好阳台等部位立管覆膜保护，不得提 前拆除2、雨落管安装不得破坏及污染涂料3、因雨落管责任引起污染相关维修费用从 总包单位扣除1、按照相关要求，优先雨落管背后腻子、中层料施工 2、负责雨落管安装引起的涂料污染、破损修补工作48晶墙工程外墙石材、铝板、玻璃幕墙J幕墙专业分包1 .提供三线基准移交2 .配合幕墙分包完成预埋件施工/负贵预埋 件施工）1 .负贡幕墙施工

37、2 .负责预埋件的埋设/对总包预埋件的校核及偏差较大部分 的后置处理3 .负责满足幕墙施工操作平台的搭设（脚手架、吊篮及其 他），专项方案通过相关单位验收。49灯箱制作及安装灯箱广告制作 专业分包总包负责提供灯箱电源接至灯箱接驳范围 内负责灯箱制作及安装，包括预埋件安装51外立面面 砖、石材外墙面砖、文化石等湿贴总包负责外墙面砖、文化石等湿贴施工外遮阳系统J预留预埋完成外遮阳系统的供货、后置埋件及安装52外立而木 构架装饰建筑外立面木制品、木百页、 木廊架、木阳台制作、安装木饰品专业分 包外墙面饰面完成后移交给专业分包，不包括建筑单体以外 的木制品53GRCGRC制作及安装J负责GRC制作及安装