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1、城市更新工作总结集合6篇这座城市是一个大型的人类聚居区。它可以被定义为一个永久性 的、人口密集的地方，有行政定义的边界，其成员主要从事非农业任 务。以下是为大家整理的关于城市更新工作总结的文章6篇，欢迎 品鉴！第一篇：城市更新工作总结一、城市更新工作：XX街道的市政基础设施欠账较多，交通环境管理矛盾突出；国 企改制遗留问题引起的纠纷多，信访维稳压力大；插花地、城中村、 老旧工业区多，安全管理任务重。目前我街道开工的项目有金威啤酒厂和水贝珠宝广场2个项目， 推进中的有布心工业区、草埔南北片、布吉农批市场等8个项目，老 住宅区的有布心仙诺和翠山路77号大院2个项目，意愿推进的有西 湖工业区、翠山工
2、业区等5个项目。（一）、开工的项目1、金威啤酒厂项目已有序的开展中，主要问题一是原规划的社 区办公用房为500平方，不符合市党建标准化的标准，经与开发商沟 通同意增加至800平方，所选定位置也基本明确，已去函更新局需明 确相关事宜。二是道路建设问题，街道将全力配合做好工作，先做勘 探工作。2、水贝珠宝广场项目，进展较顺便，主要是项目西侧的市政道（三）突出保障公共设施落实在计划申报和规划编制阶段，划定更新单元时，将周边需要落实 的公共设施一并纳入更新改造范围，并严格按规划标准的上限将公共 设施在更新单元规划中予以落实。目前，累计37家开发企业计划先 行投资建设110个城市更新项目周边公共设施，包
3、括15所学校、4 个公园、91条道路，投资估算近25. 5亿元，预计节省政府资金约15. 3 亿元。其中，深圳中学龙岗初中、深圳中学龙岗小学、信德学校、深 大附中坂田学校4所已完工并投入使用，完成投资约2.85亿元，提 供学位5280个。今年以来，完工道路8条，长约2.1公里，投资8910万元。续 建公园1个，投资2655万元；续建道路5条，长约1.7公里，投资 7399万元。新开工道路7条，长约4.1公里，投资7120万元。新开 工学校2所，金稻田更新项目罗岗九年一制学校，投资9000万元，可 提供学位1680个，计划9月份投入使用；华为科技城外国语学校， 投资9950万元，可提学位2520
4、个，计划小学部9月份投入使用。正 在办里前期手续的学校5所,投资约2. 58亿元，可提供学位6270个； 正在办理前期手续的道路50条，长约17公里，投资约7. 67亿元。（四）加快推进项目实施一是详细梳理城市更新项目，按照”项目对数据的方式，建立起 固定资产投资及土地供应任务数据对项目的工作台账；二是实行城市 更新项目搬迁补偿安置工作进展每周跟进制度，加强与街道办沟通, 及时设法解决项目推进存在的困难和问题；三是督促协调房屋搬迁补 偿安置工作，加快形成单一主体，完成坂田街道天安岗头更新单元二 期、横岗街道荷坳片区更新单元二期、龙城街道新老西城中村更新单 元三期和四期、龙岗街道南约积谷田更新单
5、元一期等5个项目的改造 实施主体确认。（五）大力实施城中村综合整治在推动拆除重建类城市更新的同时，大力实施城中村综合整治, 全区列入计划的76个城中村综合整治二类项目，占地760万平方米， 总投资约17亿元。目前，已完工项目42个，整治范围用地面积436. 42 万平方米，各类建筑8223栋，建筑面积560. 9万平方米；正在实施 中项目11个，整治范围用地面积120.8万平方米，各类建筑2639栋， 建筑面积179. 32万平方米；已立项未评概暂缓实施的项目11个，拟 取消项目4个，已取消项目8个。目前，市区发改部门已下达6.31 亿元、4.26亿元投资计划，已完成投资1L7亿元。二、存在困
6、难与问题在上半年城市更新工作推进中，我办也遇到了一些问题与困难, 主要有以下方面：一是龙岗区城市化转地后非农建设用地补划和调 整置换暂行办法已失效，后续政策至今未能出台，非农建设用地调 整工作无法开展，已造成较多前期项目因不能调入非农建设用地提高 完善用地比例到60%,而无法列入市更新单元计划；实施中的项目， 因非农建设用地调入工作停滞，无法办理后续规划用地手续。二是权 责清单制定后，一定程度上提高了城市更新领域行政审批效率，但仍 存在一定的问题，譬如不同部门权责衔接问题、部门内部会议审批过 多问题等仍较突出。三是部分街道存在重立项、轻实施问题，单元规 划批准后，搬迁补偿工作推进缓慢，不仅项目
7、周边市容面貌、城市功 能等无法有效改善，也造成城市更新领域固定资产投资疲软。三、2022年下半年工作计划下半年，城市更新工作将根据龙岗城市建设发展形势，按照”储 备一批、开工一批、建设一批的思路，确保城市更新项目在固定资 产投资方面的持续性。为完成城市更新土地出让70公顷和固定资产 投资152亿元（含搬迁补偿和工程建设总投资）的任务，我办提出如 下建议：（一）尽快出台非农合作开发政策建议加快出台非农建设用地调整相关政策，在方向性问题确定的 情况下，先出台相关办法，加快部分条件成熟的项目先行推动实施, 涉及局部、细节性的问题，建议下一步探讨解决。（二）进一步提升行政效能建议涉及城市更新的审批部门
8、，进一步优化内部流程，避免以会 议审议代替行政审批；上下游部门加强协作沟通，提前介入指导，避 免办理相关手续时不断”补课，在正式申报审批前完善相关手续。（三）加大协调力度推动搬迁补偿安置建议各有关部门按照城市更新工作有关会议纪要要求，按期落实 会议议定事项，尤其是街道办和社区积极介入项目，协助开展搬迁补 偿安置工作，解决搬迁前置问题，增加城市更新项目储备。（四）加快工业区升级改造，打造创客空间按照”一紧一松、一缓一快的要求，做好拆除重建类“工改工 项目的引导，加快推动重点片区、重点区域和重点项目的工业区升级 改造工作；同时，采取边申报边总结边完善相关工作程序的方式，先 行推动权属清晰的工业区综
9、合整治，指导社区通过综合整治盘活闲置 厂房等资源提供成本较低的场所，力争在每个街道都有亮点项目，总 结此类项目实施操作办法并推广。（五）做好城市更新范围内客家民居活化利用坚持以地脉续文脉、以利用促保护，按照政府引导、市场运作、 社区参与相结合的要求，探索传统居住文化与现代生活碰撞、新城 与旧居共存的路径，今年结合区政协关于客家民居活化利用的调研, 重点探索新老西西埔新居和杨梅岗格水村客家民居的活化利用。西埔 新居作为深港城市建筑双城双年展分会场，目前万科公司正在结合双 年展的要求，开展西埔新居整体活化利用的规划研究，并将于今年 12月底前完成布展工作；杨梅岗格水村的客家民居地处颇具客家文 化特
10、色的龙园周边，有利于和周边鹤湖新居、龙岗老墟和龙园等客家 民居景点形成相对集中的客家民居“文物径；在打造上述两处客家民 居亮点的基础上，总结活化利用与城市更新相结合的客家民居公共政 策。（六）重启城中村综合整治工作鉴于城中村作为低成本的生活载体，地处偏远及未纳入拆除重建 类城市更新的城中村配套设施不完善，消防及安全隐患比较突出，建 议重启城中村综合整治项目，同时对以往城中村综合整治效果进行评 估和检讨，梳理完善相关配套政策，以引入特色街区、玩创社区等为 导向，积极鼓励社会资金投资综合整治类城市更新，加快制定并出台 相应的配套政策，启动新一轮的城中村综合整治工作，推动综合整治 类城市更新与拆除重
11、建类城市更新协同发展。下步计划实施项目约 20个，整治范围用地面积229. 8万平方米，各类建筑6471栋，建筑 面积439. 2万平方米，投资约11. 5亿元。第三篇：城市更新工作总结20xx年，我公司将主动适应经济发展新常态，以推进企业转型 发展和服务县域经济为目标，实施全面预算管理，健全内部控制体系； 做强招商引资第一菜单，提升项目招引水平；紧盯重点重大项目， 夯实经济发展基础；降低融资成本，优化融资债务结构；抓牢干群工 作作风，夯实工作开展基础；实现公司科学跨越发展的同时，为我市 实现挺进三十强，再创新辉煌目标和建设省会副中心城市和湘赣边 区域性中心城市贡献力量。一、主要目标计划实现经
12、营收入10亿元，新增融资到位资金15亿元，完成政府投 资项目58个，投资总额11. 3亿元。重点建设好西北环线、道吾西路、 浏阳河六桥等重大工程项目，大力推进浦梓港片区、新屋岭片区、教 师进修学校等重大项目经营。二、工作举措为确保上述目标任务实现，我公司将重点抓好以下四个方面的工 作:（一）建立实施预算和计划体系，增强企业发展质效1、突出战略发展研究作用。围绕城市更新、城市产业、城市生活、城市动力四大功能，深化战略发展研究，充实项目库，强化项目 储备，科学制定城建集团20xx年至20xx年重大项目战略发展计划, 将浏阳河西段休闲旅游产业开发、医疗健康产业、高端商务总部经济 区等项目纳入其中。2
13、、突出财务预算控制。以计划为龙头，以预算为核心，以经营 为目标，加强部门联动，在公司投资经营和财务管理全过程贯穿预算 指导作用。对建设项目、开发项目从宏观层面把好技术关，确保方案 实施最优，经济效益和社会效益最大化。3、突出审计监督职能。以全面预算及财政双控为契机，健全部 门内控体系，增强审计监督职能和风险防控能力，为建立现代企业制 度提供坚强保障。（二）科学策划和包装一批项目，推广公私合营（ppp）模式一是科学策划，加强与优企强企合作。综合20xx年我市国有土 地出让情况及20xx年政府投资项目计划，全年计划围绕重点围绕新 屋岭片区开发、教师进修学校、浦梓港片区开发等13个项目，锁定 高端客
14、商，提高招商工作的针对性和时效性。二是依托资源，拓展信息渠道。一是建立网络平台，打造更专业 的资源平台；二是加强与招商局、商会、协会等机构联络，建立更为 宽广的招商信息渠道；三是优化招商项目库、资源库，做优招商服务。三是转变思维，丰富招商方式。第一，坚持”走出去，引进来, 战略，建立”主题活动推介、组团定向对接、新闻媒体宣传多层次立 体宣传，打开招商工作新局面。第二，把招商与PPP融资方式相结合， 加强与银行对接，探索新的合作方式。（三）紧紧围绕民生保障和经济发展，提升项目推进水平一是抓好工程项目。全力推进西北环线、浏阳河六桥等重大项目 实施，进一步拉开城市骨架，提升城市品位。坚持民生优先，优
15、质高 效推进城东、禧和、浦梓港等保障性住房建设。新建和续建道吾西路、 白沙东路、翠园路、花炮大道南北辅道等16条城市道路，构建畅通 的路网体系。精心实施环境整治，打造“生态美城二是抓好安置项目。一是围绕重点项目、招商项目等，集中人力 物力财力，突出重点，攻克难点。二是各方联动，展开清零。三是落 实安置，维护稳定。维护拆迁户合法权益，优先攻克安置用地项目， 公开公平公正做好保障房分配工作。三是抓好经营项目。一是继续贯彻落实旧城提质改造和新城扩容 提质的方针，做好土地运营，实现土地收入稳步增长。二是加大土地 储备力度，把握土地生命线不断。（四）着力强化资金保障和成本管控，做优公司融资平台一是建立多
16、元可持续的资金保障机制。进一步拓宽融资渠道，积 极探索实践道吾西路等项目ppp投融资新模式，广泛吸纳资金参与融 资、建设和经营。二是降低融资成本。打通融资渠道，降低融资成本，大力发展直 接融资，实现融资成本逐年下降。三是用好金融资金。认真落实偿债责任和资金来源，确保按时足 额偿还、维护政府信誉。第四篇：城市更新工作总结XXXX年区城市更新局以落实”中优战略为导向，聚焦”天府X文 旅X,品牌建设，围绕建设“美丽宜居公园城市示范区”工业城区转型 升级新典范两大目标，切实担当新职能、增强新动能、展现新效能， 确保机构高效运转、工作扎实推进。现将XXXX年上半年工作开展情 况及下半年工作安排报告如下。
17、一、XXXX年上半年工作总结（一）以规划为引领，科学制定系列方案按照市委工作部署和区委区政府工作安排，积极开展部门走访、 实地踏勘和座谈研讨，高效编制践行新发展理念的公园城市示范区 X区建设总体规划初稿；新编制修订X区美丽宜居公园城市示范 片区建设近期行动方案（XXXXXXXX年）、X区城市更新三年行动方 案和X市创建国家生态园林城市实施方案等工作方案。（二）聚焦生态本底，扎实推进五级绿化体系建设绿道建设。已交付环城生态区XXXX亩建设用地，交地率XX%, 加快推进拆迁扫尾，全力确保天府绿道公司用地保障工作；加快推进 锦江绿道上湾区建设，抓紧实施X公园和闲亭改造，统筹推动X.X公 里滨河路慢行
18、示范段建设；开工建设XX条幸福社区绿道，华泰路、 成美路等XX条幸福社区绿道竣工投用。市政公园建设。以”一园一特 色一园一景观为设计理念，全力抓好市政公园建设，保和公园、 二仙桥公园（二期）、杨柳公园（一期）、城东体育公园（一期）、龙 潭新区公园X个公园均已开工，所有项目均顺利推进。小游园、微绿 地建设。横桥片区小游园微绿地提升改造工程项目（包含X个小游园）、 双成二路小游园和青鸟广场绿地提升改造工程项目、西侧（塔子山公 园外侧）绿地建设工程项目均已开工，其中横桥片区小游园微绿地提 升改造工程项目（包含X个小游园）已完成总工程量的XX%,预计X 月将全面完工。（三）落实”中优,部署，深入推动城
19、市有机更新中优专项行动。以六大产业功能区为主战场，以XX项重点工 程为抓手，大力推动城市转型发展、治理创新发展、民生跨越发展。 完成X区城市更新三年行动计划编制工作，正报市“中优办审定； 统筹推进X个重点片区城市更新和X个集中连片城市更新项目改造。 城市更新，危旧房棚户区改造。实施槐树店路XX号五冶宿舍、杉板 桥路旧城改造项目等X个危旧房棚户区改造项目，危旧房棚户区项目 完成签约XXX户，签约面积约X.X万平方米，完成投资约X. X亿元； 国有土地拆迁收尾。完成XX户扫尾工作（新鸿路片区项目交房XX户， XX片区项目交房X户，铁塔厂项目交房XX户，二仙X号地块项目交 房X户，蜀龙路五期项目华联
20、公司完成签约）。老旧院落改造。已全 面启动金山苑、隆锦小区等XX个老旧院落改造工作，目标院落自治 组织已全部建立；正进行维修资金归集,X个结转改造院落即将竣工， XX个新启动院落正进行整体设计工作，预计X月份全面开工建设。社会资本投融资情况。八里庄工业遗址片区项目国开行省分行计划融 资XX. XX亿元，正向国开行总行提交项目评审材料，并多次与工商银 行、建设银行等国有商业银行以及华润、奥园等社会资本进行座谈沟 通，投融资意愿强烈。（四）聚焦”宜居+品质，高质打造绿色生态城区本底公园城市示范片区建设。开工建设北湖、东郊记忆、二仙桥X个 公园城市示范片区建设项目X个，已完工项目X个，共计完成投资
21、XX. X亿元。国家生态园林城市创建工作。分解区级各部门的目标任 务，建立创建工作联络员机制，牵头完成建成区绿地率、建成区绿化 覆盖率、建成区人均公园绿地面积、园林式居住区（单位）达标率等 XX项指标材料的填报工作。公园城市示范街区打造。全力推进东郊 记忆艺术商圈、长天路片区X个公园城市示范街区建设；立体绿化和 拆墙透绿。快速推进二环路高架两侧及一环路立体绿化项目，已完成 龙湖滨江天街屋顶花园、全季酒店等X个点位共计XXXX平方米立体 绿化，完成长天路社区、中车小游园等X处拆墙透绿、围墙增绿或绿 化景观提升，绿化面积XXXX平方米；芙蓉景观点位。建成建X泰路、 成花线铁路绿地X个芙蓉示范点位，
22、仙韵一路点位目前正在加紧建设 中；创建市级园林式居住小区已完X润二十四城柒公馆、华润翠 林华庭、招商雍华府、阳光XXX米娅中心一期X个市级园林式居住 小区申报工作。园林绿化品质提升。完成青冈路、东郊记忆路等XX 条道路品质提升，实施蜀龙路、新华大道双林路、熊猫大道、九寨沟 路等点位竹林景观打造，完成XX新区小区绿化改造，完成XX条街道 XXXX余株行道树修枝塑形，草坪绿篱更新X.X万平方米，排查处理 路红线在三顺制药厂（水贝珠宝广场二期）的范围从而影响项目的规 划验收工作，区更新局也召开协调会，要加快水贝珠宝广场二期的建 设，我街道将全力配合和督促二期项目尽早开展相关工作，主要涉及 96户内部
23、职工房改房的赔偿问题。（二）、推进中项目1、布心工业区改造项目列入20xx年第一批，拟拆除重建用地面 积7. 8,拟规划建筑面积53. 69,属工业区改造，项目子单元的规划 完成，近期配合区更新局做好人保和宏发地块的开发问题，同时在找 地块积极更新意愿的业主，如卓创地块等，加快该地块的推进工作。2、草埔城中村南北片更新单元，20xx年第一批。拟拆除重建用 地面积13. 23,单位已编制完成专项规划初稿，更新局复函主要问题： 一是开发强度过高和调整更新范围。二是功能定位。三是土地、建筑 物核查情况不清晰。四是河道调整等问题。下一步计划，将积极协助 中南公司加快与市区各部门的衔接，主要对河道打开、
24、交通优化等方 面进行，尽快完成专项规划方案的调整，重新上报。3、太白路超利综合楼城市更新单元，列入计划时间20xx年第三 批，拟拆除重建用地面积1.33万平方米，拟规划建筑面积10.59万 平方米。项目涉及已批未建设用地和布罗通道建设范围等问题。4、独树村，列入计划时间20xx年第五批。拟拆除重建用地面积 L7万平方米，拟规划建筑面积15.51万平方米。已列入计划，报审 建环委还未通过。5、天众塑胶厂，列入计划时间20xx年第三批。拟拆除重建用地危树XXX株，更换栽植地栽花X. X万平方米。（五）统筹安排，坚决打好疫情防控攻坚战疫情发生后，我局高度重视疫情防控工作。立即召开局党组（扩 大）会，
25、成立防控工作领导小组，制定区更新局疫情防控工作方案和 应急预案，严格落实各项疫情防控措施，加强与保和街道的沟通协调， 紧急抽调XX名年轻干部职工下沉胜利、和美、团结、迎晖X个社区 投入新冠病毒肺炎防疫一线，有序高效推进“五色卡分类精准防控； 强化辖区内野生动物人工繁育及展演场所疫情防控措施，提高消毒杀 菌频次，建立动物场馆和游园进出通道消杀消毒管理台账，及时做好 疫源疫病监测上报的工作，做到疫情期间野生动物救助工作不放松。二、XXXX年下半年工作安排（一）重探索，规划引领示范片区实践。加快编制公园城市建设 总体规划践行新发展理念的公园城市示范区X区建设总体规划， 筑牢公园城市建设的理论基础和规
26、划支撑；有序推进东郊记忆人文型、 二仙桥产业型等X个公园城市示范片区建设，抓好示范片区项目的跟 踪管理和统筹协调；积极配合国家生态园林城市创建，落实相关指标 材料的遥感测评和收集报送。（二）促项目，全力推进公园城市建设。强化公园城市规划建设 管理统筹力度。以高水平规划为引领，高质量建设为支撑，精细化管 理为基础，不断提升公园城市”颜质、品质、气质一是做好锦城绿 道（X段）范围施工保障，确保XXXX年一级环线绿道贯通，保障桃 风酒香园共享农庄特色园建设用地。二是完工X个公园，X个小游园 微绿地建设。三是加快推进实施XX条幸福社区绿道建设。（三）求细节，加快实施大运会线路及场馆周边环境整治提升。
27、致力于把大运会线路和上班的路、回家的路变成风景，全面完成X条 竹林风景线建设和XX条道路行道树增量提质；完成一环路（X段） 沿线和二环路高架两侧立体绿化示范点位打造，植绿总长度XXXX余 米；全面完成东郊记忆艺术商圈、长天路公园城市示范街区打造工作; 完成新华公园拆围增景及业态提升。（四）抓统筹，有序推进城市有机更新。坚决落实”中优重大战 略部署，坚持三降两提等中优重大要求，积极主动作为，稳步推进 城市更新各项工作有序进行。一是”中优,区域城市有机更新集中连片 改造项目加快推进。二是X个城市更新项目稳步实施。三是全力推进 XX个老旧院落改造及X个区级特色文旅示范片区和XX条特色街巷游 线打造，
28、加快推进通美大厦、石油路、猛追湾街风貌提升改造，推动 文旅体商融合发展。四是稳步实施X个危旧房棚改项目改造，加快城 市更新项目的融资工作力度，确保全面完成目标任务。（五）强管理，着力提升林业园林绿化管护标准。计划实施XXXX 余株行道树修枝塑形；草坪更新XX. X万行、绿篱更新X. X万平方米； 全面推进、完善区管绿化精细化管理和分级管理体制，开展全区无主 绿地的整治试点工作；深入开展打击属地范围内相关企业非法猎杀野 生动物和经营利用野生动物违法犯罪活动；持续抓好禁毒排查宣传工 作，全面排查辖区内所覆盖的绿地面积植被，全面实现辖区毒品原植 物零种植。第五篇：城市更新工作总结XX街道的市政基础设
29、施欠账较多，交通环境管理矛盾突出；国 企改制遗留问题引起的纠纷多，信访维稳压力大；插花地、城中村、 老旧工业区多，安全管理任务重。目前我街道开工的项目有金威啤酒厂和水贝珠宝广场2个项目， 推进中的有布心工业区、草埔南北片、布吉农批市场等8个项目，老 住宅区的有布心仙诺和翠山路77号大院2个项目，意愿推进的有西 湖工业区、翠山工业区等5个项目。（一）、开工的项目1、金威啤酒厂项目已有序的开展中，主要问题一是原规划的社 区办公用房为500平方，不符合市党建标准化的标准，经与开发商沟 通同意增加至800平方，所选定位置也基本明确，已去函更新局需明 确相关事宜。二是道路建设问题，街道将全力配合做好工作
30、，先做勘 探工作。2、水贝珠宝广场项目，进展较顺便，主要是项目西侧的市政道 路红线在三顺制药厂（水贝珠宝广场二期）的范围从而影响项目的规 划验收工作，区更新局也召开协调会，要加快水贝珠宝广场二期的建 设，我街道将全力配合和督促二期项目尽早开展相关工作，主要涉及 96户内部职工房改房的赔偿问题。（二）、推进中项目1、布心工业区改造项目列入20xx年第一批，拟拆除重建用地面积7.8,拟规划建筑面积53.69,属工业区改造，项目子单元的规划 完成，近期配合区更新局做好人保和宏发地块的开发问题，同时在找 地块积极更新意愿的业主，如卓创地块等，加快该地块的推进工作。2、草埔城中村南北片更新单元，20xx
31、年第一批。拟拆除重建用 地面积13. 23,单位已编制完成专项规划初稿，更新局复函主要问题： 一是开发强度过高和调整更新范围。二是功能定位。三是土地、建筑 物核查情况不清晰。四是河道调整等问题。下一步计划，将积极协助 中南公司加快与市区各部门的衔接，主要对河道打开、交通优化等方 面进行，尽快完成专项规划方案的调整，重新上报。3、太白路超利综合楼城市更新单元，列入计划时间20xx年第三 批，拟拆除重建用地面积1.33万平方米，拟规划建筑面积10.59万 平方米。项目涉及已批未建设用地和布罗通道建设范围等问题。4、独树村，列入计划时间20xx年第五批。拟拆除重建用地面积 L 7万平方米，拟规划建筑
32、面积15.51万平方米。已列入计划，报审 建环委还未通过。5、天众塑胶厂，列入计划时间20xx年第三批。拟拆除重建用地 面积1.13万平方米，拟规划建筑面积6. 12万平方米。建环委会议, 已通过审议。维稳重点对象，原14户老员工赔偿安置问题经过三次 协调，我街道多次督促开发商制定谈判方案和拆迁补偿方案，尽快启 动开展拆迁谈判工作，解决这14户老员工的安置问题。6、布心华源小区，已通过建环委会议审议。下步将督促项目的 进展早日开工。7、布吉农批市场，拟拆除重建用地面积6. 93万平方米，拟规划 建筑面积45. 3万平方米。XX楼纳入拆除范围，规划已调整重新报领 导小组审议。XX楼的拆除也将是维
33、稳重点。目前还未与住户进行拆 赔的沟通，希望加快与住户的谈判沟通，拆赔比例将要根据谈判的实 际情况制定，尽可能将奖励部分面积分配到项目保障性住房中。8、布心东立片区，拟拆除重建用地面积L 63万平方米，拟规划 建筑面积8万平方米。项目多次上报，因涉及变更指标多，现正协调 相关事项并修改计划及规划后再上领导小组会。（三）、住宅类项目1、仙诺布心项目，更新单元用地面积2. 14万平方米，470个权 利人，意愿100%,签定补偿协议60乐目前签定工作难以继续，寻找 突破口，加快签约工作。2、翠山路77号大院项目，用地面积1.7万万平方米，拟拆迁建 筑面积1. 6万万平方米，130个权利人，分两次征集
34、意愿100%,粤通 公司因体制改革问题，目前项目无进展。二、棚户区改造自木棉岭片区棚改工作开展以来，我街道高度重视，指挥部共召 开了 23次棚改工作例会，专门针对棚户区改造工作进行研究与部署, 以“稳控、疏导、防范为总思路，积极推进相关工作，广泛收集片区 居民意见，并密切关注居民动态，时刻保持高度警惕，重点维护片区 的和谐与稳定。（一）、主要工作情况1、深入调查摸底，全面掌握数据今年4月份，我街道就XX区”二线插花地棚户区改造项目(以 下简称“棚改项目)与天健集团合作开展数据调查摸底工作，全面掌 握木棉岭片区的住户情况，为后续确定补偿标准的提供基础数据支持。 为了进一步准确掌握房屋数据，摸清房
35、屋实际持有人的变化情况，9 月份木棉岭棚改片区指挥部对木棉岭片区有关数据进行核查，对上次 数据调查成果进行了再次确认与核对，取得了预期效果。2、主动疏导民意，积极稳控防范(1)、畅通居民诉求表达渠道。9月29日上午，我街道安排在 木棉岭和马山社区分别设立棚改咨询点，安排律师驻点解答居民问题, 同时开通了两条24小时，接受居民，全面征集居民的意见和建议。(2)、积极约谈业主沟通诉求。街道发展更新部与社区工作站等 部门紧密配合，按照诉求与反应强烈程度，对业主进行分类，发动多 名社区党员及义工分批或单独约谈业主，逐步了解并深入掌握业主诉 求，目前为止，已约谈小业主62人，大业主33人。(3)、加强排
36、查摸清网群情况。街道派出所与上级公安部门对接， 充分利用警务技术定位网聊激进分子，对其进行教育和训诫，并进行 密切监控，社区也发动基层力量配合做好动态掌握工作，及时反馈敏 感信息。目前，已排查了 4名重点人员，训诫了 2人，他们均表示不 再组织和参与非法集会，排查工作仍在进行中。(4)、做好国庆期间应急预案。街道平安建设部与有关部门积极 做好敏感节假日期间的维稳信息研判，制定应急处置方案，加大安保 力量，在XX公园安装了 19个高清摄像头，以应对国庆期间可能出现 的非法集会、闹事等情况。(5)、统一口径做好政策宣传。推动棚改三个片区联动，统一口 径、统一做法，由区住建局审定并统一下发棚改工作宣
37、传内容，明确 现阶段为棚改工作的调查摸底、意见征集阶段，确定好棚改工作新闻 发言人，以应对新闻媒体，及时对外发布权威信息，消除居民误解, 防止导致居民担忧和不满。(6)、科学合理开展民意调查。与区住建局沟通，进一步调整和 完善现有的棚改民意调查问卷，全面考虑各类型业主的情况，制作诉 求意见表，使居民能够充分表达诉求。(7)、加大力度开展综合整治工作。成立由公安、执法、消防、 交警、市监联合组成50人综合执法组，全天候不定时针对该区域进 行地毯式执法。(二)、居民诉求汇总通过前期数据调查摸底及现场诉求意见征集，现将居民的主要诉 求汇总如下：1、普遍诉求：原址回迁、按L1面积补偿(个别要求1： 1
38、.3或 1： 1.5)、回迂房质量保证。2、具体诉求：(1)户型：重建房屋户型每套尽量不超出70平方米，照顾经济 困难群体购买房屋的能力。(2)楼栋一楼：按照商铺的标准来赔偿，赔偿标准增加到1： 1. 3 1.5或回迁商铺。(3)楼梯间：购买的楼梯间部分计入赔偿范围。(4)楼栋占地的土地补偿：楼栋房屋卖出后楼房所占地皮补偿。(5)产权：要求重建房拥有独立产权，部分业主认为绿本可以 接受，但最好有红本，其中要求无条件办理红本的业主共13人。(6)物业费：要求重建房给予一定年限物业管理费免费及优惠。(7)增购价格：回迁时选择比原拆迁户型更大的房子，超出面 积部分价格与原赔偿价格一样。(8)租赁补偿
39、：回迁房建设期间，居民在外租房的租赁补偿要 考虑周围房屋租赁市场溢价问题，提高补偿标准至90元/平方以上。(9)新装修房屋：刚装修的房屋被拆除要有合理赔偿。(10)违建补偿：违法建筑普查登记后交易的房屋补偿及房屋超 建部分的补偿也要求补偿。3、其他主体诉求：(1)村集体股份公司：公共土地部分要按规定返还土地或实行 货币补偿。(2)物业管理公司：管理过程中投入的设施、设备的货币补偿(3)商户：商铺转让费和装修费用的补偿。(三)、下一步工作措施1、加强领导，完善工作机制加强与上级的沟通协调，组织人员进行业务培训，指导并协调解 决政策执行过程中遇到的各种问题，对棚改工作进行全程监督检查, 规范工作程
40、序；推动建立房屋依法征拆的工作机制和司法强拆程序;建议市、区两级法院要支持征迁工作，全程介入，做到依法受理、指 导与监督，保障依法征迁工作顺利进行。2、加大宣传，提高群众认识除了常规的宣传方式，政策宣传工作组要充分发挥作用，与区住 建局沟通，对片区居民进行正面宣传和政策引导，使居民消除对棚改 工作的疑虑和抵触情绪。同时，加强社会舆论与民主监督，邀请人大 代表、政协委员、居民代表共同参与棚改工作，充分听取和吸纳他们 对棚改工作的意见和建议，形成推进棚改工作的强大合力。3、阳光改造，确保和谐拆迁坚持公开、公平、公正原则，将棚户区改造的政策、标准和程序 向棚改片区的居民及时公开发布，尤其是拆迁安置方
41、案和补偿标准等 重要环节也要确保阳光公开，依法保障被居民的合法权益，避免产生 各种矛盾。4、防范风险，维护社会稳定对棚户区改造片区内涉及的利益群体全面进行调查、分析和预判, 制作社会风险评估报告，针对主要风险因素制订出台应急预案，明确 责任主体、具体工作内容等，及时有效地化解不稳定因素，确保棚户 区改造工作的顺利开展。5、加大力度处置律师非法见证房屋转让工作因二线插花地房屋无法取得合法产权，转让过程中存在律师非法 见证，从而房屋权属不清晰，导致补偿主体不明确化，转让双方矛盾 纠纷爆发，增加政府推动棚改难度。第六篇：城市更新工作总结2022年以来，在新区党工委、管委会的正确领导和市、区相关 单位
42、的大力支持下，城市更新局紧紧围绕新区的中心工作，坚持新发 展理念，创新工作举措，加大统筹协调力度，加强科学管理，以高度 的事业心和责任感，齐心协力，攻坚克难，各项工作取得了一定的成 绩，同时也为高标准做好下一步工作打下了坚实基础。一、2022年工作总结（一）发挥规划引领作用，科学有序推进城市更新加快编制XX新区城市更新”十三五规划，项目成果已根据市 规划国土委审查意见修改完善，并于11月1日经新区常务会审议通 过，11月4日已再次报送市规划国土委审查。出台XX新区城市更 新实施办法（试行）并发布政策解读，规范新区城市更新行为， 明确部门职责权限。牵头制订关于进一步加强和改进城市更新工作 的意见
43、，目前正在征求意见，近期准备上报新区审议。开展葵涌中 心区重点更新单元前期研究，探索建立城市更新单元划定评估机制, 保障更新十三五规划目标有效落实。目前已完成项目编制工作，准备 提请新区审议。会同新区发展和财政局制订XX新区城市更新项目 优先推进及负面管理清单（试行），对违规开发商一律纳入“黑名单， 5年内不得参与新区城市更新及集体用地开发项目。目前已完成意见 征集，近期准备上报新区审议。全面加强顶层设计，成立新区城市更 新工作领导小组，严格按照规划、实施办法和意见的规定， 对新区城市更新单元计划、规划、用地审批及其他重大事项进行决策。 面积1.13万平方米，拟规划建筑面积6. 12万平方米。
44、建环委会议, 已通过审议。维稳重点对象，原14户老员工赔偿安置问题经过三次 协调，我街道多次督促开发商制定谈判方案和拆迁补偿方案，尽快启 动开展拆迁谈判工作，解决这14户老员工的安置问题6、布心华源小区，已通过建环委会议审议。下步将督促项目的 进展早日开工。7、布吉农批市场，拟拆除重建用地面积6. 93万平方米，拟规划 建筑面积45. 3万平方米。XX楼纳入拆除范围，规划已调整重新报领 导小组审议。XX楼的拆除也将是维稳重点。目前还未与住户进行拆 赔的沟通，希望加快与住户的谈判沟通，拆赔比例将要根据谈判的实 际情况制定，尽可能将奖励部分面积分配到项目保障性住房中。8、布心东立片区，拟拆除重建用
45、地面积L63万平方米，拟规划 建筑面积8万平方米。项目多次上报，因涉及变更指标多，现正协调 相关事项并修改计划及规划后再上领导小组会。（三）、住宅类项目1、仙诺布心项目，更新单元用地面积2. 14万平方米，470个权 利人，意愿100%,签定补偿协议60%,目前签定工作难以继续，寻找 突破口，加快签约工作。2、翠山路77号大院项目，用地面积1.7万万平方米，拟拆迁建 筑面积1.6万万平方米，130个权利人，分两次征集意愿100%,粤通 公司因体制改革问题，目前项目无进展。二、棚户区改造（二）规范工作流程，做好强区放权业务承办工作全面梳理“强区放权后新区城市更新职能，编制操作细则和运行 流程，完
46、善权责清单，明确29项行政审批业务的办理流程。截至 目前，共办理城市更新业务15项，在办3项，办结12项，包括葵涌 办事处澳头旧村、新村岭、东一东二上塘3个城市更新单元和XX办 事处岭吓新村城市更新单元老屋村认定，葵涌办事处白石岗城市更新 单元历史用地处置，综合市场一期城市更新单元建筑设计方案核查、 建设工程规划许可，白石岗城市更新单元专项规划审查等。（三）抓好协调督促，落实城市更新考核任务在市里下达的城市更新5公顷绩效考核任务基础上自加压力，力 争超额完成绩效考核任务的50%以上。组织召开25个列入市计划的 城市更新项目座谈会，听取项目开发单位的意见建议，由我局牵头相 关职能部门予以对接，协
47、调解决项目存在的问题及困难。全面推进” 美丽XX各项考核项目，督促项目开发单位加快推进葵涌综合市场一 期、沙头一期建设，协调推进葵涌综合市场二期、高源谭屋围、上洞 电厂、沙头二期、XX第二工业区A区、南澳水头沙项目，要求倒排 时间表和路线图，确保年底前完成预期目标和考核任务。（四）关注民生实事，统筹协调原村民统建楼建设对新区原村民统建工作情况进行全面总结，形成关于XX新区 原村民统建工作情况的报告，并上报新区党工委。此外，会同各办 事处及市规划国土委XX管理局对原村民统建工作存在的问题进行梳 理。拟定鹏城社区统建楼用地调整方案，并经新区管委会常务会议审 议通过，解决了统建用地被占用致使统建楼无
48、法建设问题。目前，相 关单位正在按照会议纪要要求落实相关工作。继续协调推动三溪社区、 土洋社区、西涌社区统建楼建设和新大社区20户未建房户安置工作。（五）以巡查整改为契机，建立长效管理机制针对市委巡查组反映新区城市更新无序竞争、城市更新乱象背后 存在极大廉政风险问题，召开专题会议通报相关情况，研究部署整改 工作，成立局巡查整改领导小组，制定整改方案，细化整改措施，建 立工作台账，落实责任人员，明确完成时限，确保整改见到实效。加 强内部规范化、精细化管理水平，严格执行任职回避制度，实现放权 不放任，强化权力运行全方位监管。进一步增强保密意识，系统梳理 强权放权后下放的系统和权限，做好涉密文件和载体的审批、使用、 保管、登记工作，并将全部工作人员纳入保密范畴，签订保密承诺书。 强化政策法规培训。以新区政府网站为载体，宣传、解读城市更新、 土地整备和房屋征收方面的政策法规。邀请市城市更新局、土地整备 局相关业务骨干分别对新区3个办事处城市更新和土地整备中心、集 体资产管理办、社区工作站、社区股份公司及居民小组股份公司等进 行场专题培训，宣传政策法规，交流工作经验，强化廉政警示教育。（六）以十大专项