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1、XX国资局上半年重大项目建设工作总结x年，我局始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义 思想武装头脑、指导实践，紧紧围绕x区委区政府工作部署, 抢抓机遇、攻坚克难，以良好作风过硬本领全力推动国资、 集资业务全面发展，为x高水平建设东部中心、勇当x率先 建设社会主义现代化先行区的排头兵提供坚强保证。一、x年工作总结（一）推动抗疫期间租金减免，共克时艰一是落实x市惠企政策要求，充分发挥区属国企保市场 主体的带头和示范作用，对承租区属国企经营性物业的企业 或个体工商户减免X、X月份租金，共计减免物业租金X万 元，惠及X家企业或个体工商户。二是充分发挥集体企业的 公有制经济主体作用，支持相关市场主体等共
2、渡难关，倡议 全区股份合作公司减免物业租金X亿元。（二）强化外部监管，大力推进企业规范管理一是加强国资外派监督队伍建设，全面落实国有独资公 司建立外部董事占多数的董事会制度和实行外派监事制度，一是探索多元化的国有企业融资途径，推进国有企业专 项债、基础设施REITs、知识产权证券化等创新融资方式， 引入社会资本，解决我区民生事业和城市基础设施建设的资 金需求。二是积极探索我区集体经济产权制度改革，完善股 份制公司法人治理结构，探索集体经济组织法人化改革路 径，促进产权交易市场化，有效加快集体经济发展。三是指 导社区股份合作公司开展股权改革，完成岗头、坂田等公司 股权清理，实行“增资扩股”；加强
3、社区股份合作公司股权 管理，实行“生产性增资扩股。促进社区股份合作公司的 稳定和发展（七）发挥社区党委引领作用，完善股份合作公司治理 结构一是落实社区党委“四项权力”，强化社区党委的领导 核心作用，股份合作公司在社区党委的领导下，按照法律和 各自章程开展工作。二是结合X经济特区股份合作公司条 例出台，修订我区社区股份合作公司章程范本，规范 公司章程，完善股份合作公司董事会、监事会、集体资产管 理委员会内部治理制度。三是做好薪酬制度贯彻落实工作， 推动社区股份合作公司建立薪酬激励机制，完善公司薪酬体 系，规范股份合作公司薪酬发放行为，促进公司强化管理， 提升治理能力，保障集体经济持续稳定健康发展
4、。（八）加强指导服务，切实维护集体经济合法权益一是发挥集体土地资源优势，指导社区做好土地二次开 发工作，加快街道、社区加快推进土地开发、城市更新项目， 推动集体土地合理、有序、快速开发，拓展发展空间，实现 集体资产快速增值。二是建立社区股份合作公司快速发展问 题协调机制，针对股份合作公司转型发展过程中遇到的历史 遗留问题、城市更新利益统筹、集体用地自主开发等突出问 题，建立区、街多部门协调机制。向直管企业派驻兼职外部董事、兼职外派监事X人，研究起 草X区区属国有企业委派人员管理工作方案、X区区属 国有企业监事会主席管理暂行办法及工作指引、X区区属 国有企业财务总监工作指引、X区区属国有企业委派
5、人员 考核评价实施细则等文件，增强外派人员独立性、权威性, 有效发挥外派监督作用。二是坚持“以审促管。强化审计 监督，开展区属国有企业X年度审计工作，分析研究审计发 现的问题，督促指导企业整改落实，提高管理水平。（三）规范内部治理，推动区属国企加快建立健全现代 企业制度一是完善X国有资产监管制度体系。印发直管企业党 委会、董事会、监事会、经营班子会议事规则范本X市X 区区属国有企业薪酬绩效管理暂行办法X市X区区属国有 企业资金存放管理实施办法等文件，确保国资监管、国企 经营实现有章可循、有法可依。二是加快区属国企法人治理 结构建设，指导做好企业职工董事、职工监事选举任命工作, 有效提升国企科学
6、决策能力和形成有效内部监督。三是规范 区属国企各级治理主体权责边界，制定印发企业党委会、董 事会、监事会、经营班子会的议事规则，厘清直管企业党委 会、董事会、监事会、经营班子会的职责分工和权责边界， 加快形成符合党建要求、遵循企业发展规律的各司其职、各 负其责、协调运转、有效制衡的法人治理结构。（四）加快推动区属国企重大产业项目建设及运营，发 挥国资国企稳社会投资、保产业空间的支撑作用一是以各直管企业战略发展定位为导向，研究起草X 区属国企重大项目加速推进工作机制，构建区属国企重大 项目加速推进的长效工作机制，并将国企重大项目建设纳入 企业负责人年度经营业绩考核，充分发挥考核指挥棒作用。 二是
7、成立区属国企重大投资项目建设工作专班，开展领导挂 点服务重点投资项目工作，建立重大项目管理工作台账，强 力推进区属国企重大投资项目建设，积极促进重大项目早落 地、早建设、早见效。（五）优化调整国有资本布局结构，持续推进区属国有 休眠企业和长期亏损企业出清重组一是持续推进区属国有休眠企业和长期亏损企业出清 重组，制定X年度X区属国有休眠企业和长期亏损企业出 清重组工作方案，督促区属国企加大清理力度和加快清理 进度。二是起草X区原街属企业资产重组方案，结合各直 管企业战略定位及街属企业资产性质、类型和地理位置等， 重新优化调整街属企业的资产管理主体，盘活提升街属企业 资产效益。（六）加强国有金融资
8、产监管，规范引导基金运作管理一是编报X年度国有金融资产综合报告，将我区金融企 业相关资产负债、总体效益、国有资本投向和布局等情况汇 总形成国有金融资产综合报告。二是由区级引导基金自行设 立初始规模X亿元的鲸鹏产业子基金及与市基础设施基金合 作设立初始规模X亿元的基础设施基金。三是修订X区政 策性投资引导基金管理暂行办法X区政策性投资引导基金 管理暂行办法实施细则等，创新政府支持经济发展方式， 规范区政策性投资引导基金的管理和运作。（七）积极处理历史遗留问题，防止国有资产流失一是积极处理布吉供水公司股权纠纷工作，多次协调布 吉水司及双方股东，督促开展清产核资和资产评估工作，配 合做好布吉供水公司
9、临时接管工作，保障布吉供水安全稳 定。二是协调推进原区公路局、交通局资产移交事项，积极 与市不动产登记中心及区住建局沟通协调，针对资产历史遗 留问题提出合理化解决方案，加快推动资产移交工作。（八）规范产业用房租赁管理，持续优化营商环境一是规范区属国企产业用房租赁管理。严厉打击非法牟 利“二房东”，建立违法违规租赁行为整治工作台账并形成 限期清理、动态更新、滚动排查机制。二是对各街道、各股 份合作公司集体厂房租赁进行现场抽查，持续推动企业全力 完成转租物业的整改工作，实现违规转租物业全部整改到 位。（九）以改革促发展，促进集体资产保值增值一是拟定X区社区股份合作公司改革与发展三年行动 方案（X-
10、X），从完善社区股份合作公司监管机制、优化社 区股份合作公司内部治理结构、加速社区股份合作公司经济 转型发展三大方面，激励股份合作公司改革创新。二是开展 股份合作公司议事规则规范化改革和档案管理标准化改革 等X项“微改革、微创新”项目，全面规范股份合作公司档 案管理以及董事会、监事会、集体资产管理委员会的经营决 策和监督决策，降低经营决策风险，提升公司市场竞争力。 三是开展X区集体产权交易监督管理暂行办法（深龙府办 规（X） X号）修订工作，指导修订X区社区股份合作公司 集体用地合作开发（含参与城市更新），并做好政策解读、 政策培训及政策推广等工作。（十）探索经济增长新亮点，推动社区股份合作公
11、司转 型发展一是大力推进社区股份合作公司进行自主开发建设，指 导股份合作公司拆迁安置工业用地自主开发建设，协调区规 土部门尽快落实相关用地审批手续。，共办理X项重大事项 审核备案。二是加强指导服务，选取X个重点城市更新项目 和工业“X+X”项目（或自主建设项目）作为重点转型发展 项目，做好推进、指导、服务工作，切实维护社区集体经济 合法权益。（十一）加强“四个平台”建设工作，推动社区“三资” 公开“阳光”交易一是强化社区股份公司综合监管服务系统的维护及运 用，建立健全综合监管服务系统应用机制，切实加大财务系 统和银企互联管理力度，积极推进系统优化升级，扎实开展 系统网络安全工作。截至目前，该系
12、统共录入各项数据X, X, X条、其中“三资”信息X, X条。二是积极引导集体厂房等 到期物业上平台招租，进一步规范全区集体企业产权交易行 为，促进社区集体经济持续健康发展，保障社区集体企业及 股东的合法权益。，完成公开挂牌X宗，其中资产租赁X宗、 合作开发X宗。（十二）积极做好信访维稳工作，营造良好和谐氛围一是完善社区基层治理机制，强化党的领导与监督，加 强相关政策宣传解读。二是建立包案制度，落实责任到个人, 及时妥善的做好化解和稳控工作，并根据信访发现的经营管 理等问题，积极做好信息公开工作，消除股民疑虑，化解社 区矛盾。，共计调处X宗信访案件，核查办结扫黑除恶线索X 条。二、下半年工作思
13、路(-)继续跟进落实物业租金减免工作，减轻疫情冲击根据中央八部委、省、市关于进一步帮扶服务业小微企 业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案等文件有关 要求，积极跟进新冠肺炎疫情期间区属国有企业物业租金减 免工作，组织区属国企在已免租金的基础上延长免租期限X 个月，进一步减免区属国有企业物业租金。(二)制定区属国企产业空间建设三年行动方案，加速 推进国企重大项目建设进度一是制定出台区属国企产业空间建设x-x年三年行动方 案，明确区属国企未来三年筹集建设新型制造业保障空间、 普通工业厂房、研发用房、商业用房、配套服务用房等各类 产业空间建设任务，并同步制定项目加速推进工作机制、资 金安排及保障机
14、制、任务面积折算考核机制等配套机制，确 保行动方案扎实有效推进。二是创新国企重点产业项目招商 模式，以创投大厦、智慧家园为依托，发挥国企优惠招商政 策优势，重点引进一批高层次人才企业、国高企业、亿元级 规上企业；以阿波罗产服科创大厦、城投宝龙开发项目为试 点，创新实施“定制化厂房+预招商”，在项目动工建设前即 锁定部分优质企业，为企业项目落地提供前瞻性服务。（三）深化区属国企人事管理、薪酬考核等改革，系统 优化国企激励约束机制一是以X市X区区属国有企业薪酬绩效管理暂行办法 为突破口，改革X年区属国企薪酬总额预算管控模式，全面 落实薪酬总额与效益联动机制，合理确定区属企业年度薪酬 总额增长或下降
15、幅度，组织做好区属国有企业X年度经营业 绩考核评价工作。二是深化市场化用人机制改革，组织开展 区属国企定岗定责定员工作，试点职业经理人制度，扩大国 企面向高校应届毕业生招聘规模，发挥国企“保就业”功能。 三是立足国企退休人员法定权益保障和服务需求，开展国有 企业退休人员移交社会管理服务工作，确保退休人员共享经 济社会发展新成果。（四）优化完善国有集体资产监管机制，大力提高管理 效能一是进一步健全完善监管制度，印发X区政策性引导基金管理暂行办法及实施细则、区集体产权交易监督管理暂行 办法，研究制定政策性引导基金股权直投业务管理暂行办法 等，夯实国有集体监管制度体系建设。二是加强信息化系统 建设。
16、以财务、预算、人事等为核心，加快推动X区智慧国 资信息系统一期项目建设，构建国资国企一体化信息平台， 实现对国企经济运行情况综合分析展示、动态实时监管和风 险智能预判；加强“四个平台”建设，进一步优化升级社区 股份合作公司综合监管服务系统，探索建立银企互联平台闭 环工作机制，全力推进综合监管服务系统有效应用。（五）持续优化国有资本布局，加快处理历史遗留问题一是按照X区属国有休眠企业和长期亏损企业出清重 组X年工作方案要求，加大监督指导力度，力争完成X家 区属国企中的休眠企业和长期亏损企业全部出清重组工作。 二是加快推进划转国有资本充实社保基金和街属企业资产 重组相关工作，提升国有企业效益。三是继续跟进布吉投资 公司关于布吉供水公司股权纠纷的诉讼案件进度，做好司法 研判和可能启动谈判的准备，督促中介机构尽快完成布吉供 水公司清产核资和资产评估，配合做好布吉供水公司临时接 管期间资产监督管理工作。（六）大力推进改革创新，稳定国有集体经济发展