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1、文本为Word版本，下载可任意编辑福建省城市房屋拆迁补偿安置协议【六篇】福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方)：_委托代理人：_ 法定代表人：_地址：_;法定代表人：_地址：_ 单位名称：_单位名称：_ 邮编：_电话：_邮编：_电话：_ 被拆迁人(以下简称乙方：)委托代理人：_ 姓名：_性别：_年龄：_姓名：_性别：_年龄_ 住址：_住址：_甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称_，建设地点_，建设单位_拆迁许可证文号_。 第二条被拆除房屋现状 1.
2、乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。 2.乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_ 3.被拆迁房屋的产权属于_。 第三条拆迁安置 1.乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 2.乙方临时过渡到_，房屋_间。 3.乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房内。 第四条安置房屋的标准 1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准; 2.建造
3、质量应当符合_; 3.房屋内应当有以下设施： (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ 第五条拆迁安置房屋产权 1.乙方被安置房屋的产权属于_ 乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 2.乙方被安置房屋的产权属于_ 甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费_元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_元;转学补助费_元;提前搬家奖励费_元;其他补助费_元，共计人民币_元。 第七条被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿： 1.作价补偿。 被拆迁房
4、屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 2.产权调换。 甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方; 乙方需支付： (1)结构差价_元; (2)面积差价_元; (3)房屋成新差价_元。 3.(略) 第八条乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。 第十一条乙方安置属
5、于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。 第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1.甲提供同面积、同质量的安置房屋。 2.逾期_个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡期的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。 3.(略) 第十三条特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力造成安置房屋建设延期; 2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; 3.(略
6、) 出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。 因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。 甲方：_乙方：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日 福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）： 法定代表人：，职务：；电话： 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 被拆迁人（以下简称乙方）： 法定代表人：，职务：；电话：； 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 房屋
7、承租人（使用人）（以下简称丙方）： 法定代表人：，职务：；电话： 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_，房屋结构类型_。 （二）红线内占地面积平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平
8、方米，无产权部分面积_，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： （四）房屋的附属物及构筑物情况： （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有无承租使用情况。 被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： 。 （七）被拆除房屋有无设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： 。 第二条房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条协议双方
9、自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额： （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下： 1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写：）， 其中：被拆迁房屋（住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元； 被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元（其中住宅装潢补偿金额元，非住宅装潢补偿金额元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 4、其它补偿金额元。 以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲方于_年_
10、月_日前支付给（其计算方式详见附件一）。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号评估报告（或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。 被拆迁房屋的装潢补偿金额为元，大写元。 以上两项合计共元，大写元。 第四条房屋产权调换安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元，结构，安置房建筑面积为_平方米,经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协
11、商一致，其单价为元/平方米，总价为元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。 （二）应向甲方（或甲方应向）支付住宅部分产权调换差价款元，营业性用房部分产权调换差价款元，办公用房部分产权调换差价款元，工业仓储类用房部分产权调换差价款元（计算方式详见附件一）。 （三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。 甲方提供的安置房屋应符
12、合以下标准： 1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。 2、房屋内应当有以下设施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋装饰与设施标准见附件3。 4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。 第五条房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1、选择自行过渡安置； 2、由甲方于年月日前，提供位于小区幢室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 （二）过渡期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应
13、向支付临时安置补助费元/月，一次性经济补偿元。 （四）甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第六条经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。 第七条房屋搬迁补助费 （一）甲方按_规定标准，一次性支付搬迁补助费_元，其他补助费_元，共计_元（计算方式祥见附件一）。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元（计算方式详见附件1）。 （三）甲方应
14、于_年_月_日前将房屋搬迁补助费支付给。 第八条在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助办理好所调换房屋的产权登记。 第十条违约责任 （一）甲方未如期提供周转房给过渡使用的，有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 （二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的，甲方应当自逾期之日（即年月日）起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 （三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按
15、每日元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 （四）因的责任，未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。 （五）未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的，甲方有权向其收取周转房租金。 （六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定
16、的标准，否则有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决： 。 第十一条争议处理 甲、由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第种方式处理： （一）申请仲裁委员会仲裁。 （二）向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条本协议书自甲方、签字盖章之日起生效。 第十三条本协议书一式份，甲方各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。 第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。 第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4） 第十六
17、条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章） 委托代理人：委托代理人：委托代理人： 年月日年月日年月日 附件1房屋拆迁补偿安置计算单 原 房 情 况建筑m2其中产权m2自搭m2安置基数m2 屋式结构占地m2等级成新 补 偿 项目单价数量金额（元） 被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费 他项补偿费 小计万千百拾元角分￥：元 产权调换项目（单位m2）单价数量金额（元） 购产权购分配权 住宅、办公用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准
18、房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 营业性用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 工业仓储类用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 杂物间 小计万千百拾元角分￥：元 合计乙方应交差价款：（层次调节系数+1）万千百拾元角分￥：元 备注临时安置补助费甲方应按月付给乙方。 甲方：乙方：丙方： 附件2：安置房屋平面图 附件3：安置房装饰、设施标准 1、外墙： 2、内墙： 3、顶棚： 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 10、电梯
19、： 11、其他： 附件4：合同补充协议 附件5：被拆迁房屋平面图 附件6：评估报告 福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 合同编号：_ 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 拆迁人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 被拆迁人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务
20、：_ 电话：_ 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇）_街道（路）_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为_，房屋产权性质_，房屋结构类型_。 （二）红线内占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权部分面积_，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建筑面积_
21、平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓储类用房建筑面积_平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况：_ （四）房屋的附属物及构筑物情况：_ （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_ （七）被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_。 第二条房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条协议双方自愿选择按下列第_种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额： （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易
22、行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下： 1、被拆迁房屋的货币补偿价格_元（大写：_），其中：被拆迁房屋（住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元；被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元（其中住宅装潢补偿金额_元，非住宅装潢补偿金额_元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 4、其它补偿金额_元。以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给（其计算方式详见附件一）。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的
23、货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_号评估报告（或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_元，大写为_元。被拆迁房屋的装潢补偿金额为_元，大写_元。以上两项合计共_元，大写_元。 第四条房屋产权调换安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_区（镇）_（新村、小区、花园）_座_单元，结构_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元；营业性用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元；工业仓储类用房安置在_，安置
24、房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元。 （二）应向甲方（或甲方应向）支付住宅部分产权调换差价款_元，营业性用房部分产权调换差价款_元，办公用房部分产权调换差价款_元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_元（计算方式详见附件一）。 （三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_元，非住宅分配费_元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_元，其计算方式为_，非住宅差价_元，其计算方式为_。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供的安置房屋，
25、应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。 2、房屋内应当有以下设施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋装饰与设施标准见附件3。 4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。 第五条房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1、选择自行过渡安置； 2、由甲方于_年_月_日前，提供位于_小区_幢_室，建筑面积_平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 （二）过渡期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）选择自行过渡安置的，甲方应于每月_日前逐月支付给临时安置补助费_元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向支付临时安置补助
26、费_元/月，一次性经济补偿_元。 （四）甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第六条经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，承租的廉租房安排在_小区_栋_室，面积_平方米。 第七条房屋搬迁补助费 （一）甲方按_规定标准，一次性支付搬迁补助费_元，其他补助费_元，共计_元（计算方式祥见附件一）。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元（计算方式详见附件1）。 （三）甲方应于_年
27、_月_日前将房屋搬迁补助费支付给。 第八条在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条甲方保证于回迁安置结束之日起_月内协助办理好所调换房屋的产权登记。 第十条违约责任 （一）甲方未如期提供周转房给过渡使用的，有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 （二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的，甲方应当自逾期之日（即_年_月_日）起，按本协议约定的_倍支付临时安置补助费；对使用周转房的应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 （三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日
28、起按每日_元支付违约金。因甲方的原因未按期全额向支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 （四）因的责任，未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。 （五）未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的，甲方有权向其收取周转房租金。 （六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合
29、约定的标准，否则有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_ 第十一条争议处理 甲、由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_种方式处理： （一）申请_仲裁委员会仲裁。 （二）向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条本协议书自甲方、签字盖章之日起生效。 第十三条本协议书一式_份，甲方各持_份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。 第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。 第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4
30、） 第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（签章）：_ 委托代理人：_ _年_月_日 附件 附件1： 房屋拆迁补偿安置计算单 原房情况： 建筑_m2，其中产权_m2，自搭_m2，安置基数_m2 屋式结构_，占地_m2，等级_，成新_ 补偿项目单价数量金额（元）被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费 他项补偿费 小计万千百拾元角分￥：元 产权调换项目（单位m2）单价数量金额（元）购产权购分配权 住宅、办公用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 营业性用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 工业仓储类用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积