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1、文本为Word版本，下载可任意编辑物业小区安全隐患排查及整改措施9篇物业小区安全隐患排查及整改措施 一、闭路监控系统: （一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰. （二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像
2、容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调. （三）、预算费用:20万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬 二、周界防越红外系统 （一）、周界红外系统目前状况: 1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬； 2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况； 3、部分区域存在红外报警盲区； 4、一、二期间无围墙. （二）、整改措施: 1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏； 2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控； 3、在报警盲区增设报警红外； 4、在一、二期间无围墙处增设围栏 （三）、预算费用:6万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上
3、旬 三、车场一卡通系统 （一）、车场一卡通系统目前状况: 1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要； 2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患. （二）、整改措施: 1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能； 2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场； 3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成二进二出停车场 （三）、预算费用:10万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-
4、11月下旬 四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁 （一）、目前状况: 1、一、二期现场人车混行,管理混乱； 2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求. （二）、整改措施: 1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一； 2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出； 3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出. （三）、预算费用:5万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬 五、温馨提示 （一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解； （二）、物业服务
5、中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场； （三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）； （四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况； （五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用 （六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我
6、们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、工作情况 在这次对全市建筑工地员工宿舍进行安全生产专项检查中，我们重点对全市建筑工地员工宿舍的消防、安全用电等情况进行了专项检查，在这次排查整治中，共检查了XX建筑安装工程公司XX市XX分公司XX项目部等六个建筑工地员工宿舍，共发出检查意见书5份。 二、检查发现存在的安全隐患情况 从专项检查情况发现，我市大部分建筑工地员工宿舍存在以下问题： 1、员工的消防安全意识淡薄 施工单位雇佣临时民工
7、流动性大，没有经过严格的管理和消防安全知识培训，消防安全意识淡薄，不了解、不掌握基本的消防知识，不会利用灭火器扑救初期火灾，不会报警、不会组织人员疏散，尤其是施工时间短、作业分散的民工，很难落实消防安全管理工作。 2、管理层对消防安全管理不到位 用电量大、电气线路敷设不规范，违章安装电气设备、私拉乱接电气线路现象较为严重，也有的直接将配电装置安装在可燃构件上。施工单位忽略烟头点火源管理，民工宿舍;建筑材料堆场;可燃、易燃物较多，并且雇佣的临时民工、外来人员吸烟的随意性强，一旦将烟头丢弃在火灾危险等地方，时间一长，极易造成火灾。 三、措施及建议 针对检查中发现的安全隐患问题，检查组当场提出整改意
8、见，要求有安全隐患的建筑工地立即进行整改。为做好我市建筑工地的安全生产工作，现提出以下建议： 1、加强建筑工地施工现场、室内外装饰装修工程施工现场、工人宿舍、仓库、木作加工场、食堂、配电室及明火作业等防火重点部位的消防安全管理。合理配置足够数量的消防灭火器材，确保消防灭火设施齐全有效，消防疏散通道的畅通，并设置醒目的消防标志牌。建立企业领导和值班人员检查、巡查制度。明确应急处置办法，把消防安全保卫工作落实到具体岗位、具体人员身上，值班人员24小时在岗在位，认真做好检查巡查工作，并能熟练使用灭火器材和报警设施，全力实现防患于未然，确保消防安全工作万无一失。 2、加强施工现场及员工宿舍的用电管理。
9、施工单位确定一名经过安全生产和消防安全培训合格的具有特种作业操作证的电工正确合理地安装及维修电气设备，经常检查电气线路、电气设备的运行情况，重点检查线路接头是否良好、有无保险装置、是否存在短路发热、绝缘损坏等现象。 3、建设主管部门要在建筑施工行业广泛开展消防、安全生产法律法规、基本常识的宣传教育工作和培训，向广大职工宣传有关消防、安全生产的法律法规和消防、安全生产常识，使广大职工的安全生产、消防安全意识和防火灭火技能得到进一步提高，形成群防群治的消防、安全生产局面。 4、市住建局、公安消防部门和市安监局要按照各自职能分工，加强对所监管工程安全生产、消防安全工作的监督检查和指导。对不认真履行消
10、防、安全生产职责，形成重大消防安全事故隐患和重大安全生产事故隐患的责任单位，要严肃查处，必要时，采取停产整顿措施，限期整改，彻底消除隐患。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、如何做好安全检查与整改： 1、检查要有目的性，要求和计划要明确；要经常检查，抓落实、促整改；不走过场，不搞形式。 2、在日常工作中认真执行巡回检查制度，坚持做好巡检工作；重视交接班的检查，认真对待隐患问题的交接。 3、管理人员要强化对员工检查与整改的监督、考核职能，严格要求，合理奖惩，积极整改。 4、做到四个及时：及时查找发现安全隐患，及时进行汇报协调，及时组织整改解决，及时做好记录台账。 5、定期组织检查和不定期的抽查
11、相结合，如查岗或结合活动、工作需求随时安排检查。每月至少一次综合全面的检查。按要求做好专项检查如消防设施、机具设备、车间用电、防火、防汛等专项检查，专项检查还包括对关键装置、重点部位的检查，如每天一次的对重大危险源的检查。 6、必须落实安全隐患整改责任制，落实责任和期限。不检查就不知道隐患在哪儿，也谈不上整改，而光检查不整改，等于没检查。对检查中发现的一般安全隐患要立即整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督，实施临时应急措施，挂牌限期整改。 7、安全要你管我管大家管，要调动全员参与安全检查与整改的意识和责任，每一个人都要尽职尽责，才能防微杜渐。 二、检查与整改注意的原则：坚持早发现、早汇报、早整改
12、的原则。 安全检查要坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则，并做到经常化、制度化、规范化的原则。 对检查出的隐患，要进行原因分析，及时实施整改解决措施。对事故隐患，按照隐患整改四定原则落实（定措施、定负责人、定期限、定资金来源）。 对检查中发现的一般安全隐患要立即整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督实施临时应急措施，挂牌限期整改。对不具备整改条件的隐患，要采取一定的应急防范措施，或临时解决措施，按要求限期整改或停车停产整改，在条件具备的情况下彻底整改掉，确保安全生产。对危险性及危害性较大的隐患必须立即整改落实。 检查和整改是互动互补的关系，在检查中发现问题加以整改
13、，在整改中继续排查隐患，不断优化和完善，最终达到安全生产的目的。所以我们必须重视安全检查与整改，认真做好安全检查与整改。 扩展资料： 安全隐患是在日常的生产过程或社会活动中，由于人的因素，物的变化以及环境的影响等会产生各种各样的问题、缺陷、故障、苗头、隐患等不安全因素。 事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。 一般事故隐患是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。 重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上10
14、0人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。 特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故。 重大事故隐患与重大危险源的概念与构成要素。事故隐患与危险源不是等同的概念，事故隐患是指作业场所、设备及设施的不安全状态，人的不安全行为和管理上的缺陷。 它实质是有危险的、不安全的、有缺陷的状态，这种状态可在人或物上表现出来，如人走路不稳、路面太滑都是导致摔倒致伤的隐患；也可表现在管理的程序、内容或方式上，如检查不到位、制度的不健全、人员培训不到位等。 重大危险源，是指长期地或者临时地生产、搬运、使用或者储存危
15、险物品，且危险物品的数量等于或者超过临界量的单元（包括场所和设施）。分生产型和储存类型。 参考资料：搜狗百科安全隐患 物业小区安全隐患排查及整改措施 西街花园位于人民东路与古曲路交界处,周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题,安全形势不容乐观.同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足,造成小区一、二期现有技防物防设备存在多处隐患.长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后,针对以上问题,制订相应整改方案,现将整改措施知会如下: 一、闭路监控系统: （一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机
16、；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰. （二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调. （三）、预算费用:20万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬 二、周界防越红外系统 （一）、周界红外系统目前状况: 1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬
17、； 2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况； 3、部分区域存在红外报警盲区； 4、一、二期间无围墙. （二）、整改措施: 1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏； 2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控； 3、在报警盲区增设报警红外； 4、在一、二期间无围墙处增设围栏 （三）、预算费用:6万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬 三、车场一卡通系统 （一）、车场一卡通系统目前状况: 1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要； 2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患. （二）、整改措
18、施: 1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能； 2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场； 3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成二进二出停车场 （三）、预算费用:10万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬 四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁 （一）、目前状况: 1、一、二期现场人车混行,管理混乱； 2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求. （二）、整改措施: 1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于
19、附件一； 2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出； 3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出. （三）、预算费用:5万元 （四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬 五、温馨提示 （一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解； （二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场； （三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报
20、警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）； （四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况； （五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用 （六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、检查范围 在这次安全生产专项检
21、查中，我们重点对消防中心、配电室、动力机房、消防水泵房、风机房、办公场所的消防安全、设备维护保养、安全运行及安全用电等情况进行了全面检查。 二、安全隐患 1、部分保安、保洁人员消防安全意识淡薄 外包物业公司保安、保洁员工流动性较大，有个别新上岗人 员没有经过岗前安全知识培训，消防安全意识相对比较淡薄，不能完全了解和熟练掌握基本的消防知识。 2、安全管理工作缺陷及隐患 对外包物业公司的管理不够严格，办公休息场所违章使用电气设备、私自乱拉电现象；工作场所停车场有抽烟、乱扔烟头等现象。 三、整改措施 针对检查中发现的安全隐患问题，检查组当场提出整改意见，要求有安全隐患的场所立即进行整改。根据隐患排除
22、情况，制定以下整改措施： 1、加强对消防中心、配电室、动力机房、消防水泵房、风机房防火重点部位的消防安全管理。把消防安全保卫工作落实到具体岗位、具体人员身上，值班人员24小时在岗在位，认真做好检查巡查工作，并能熟练使用灭火器材和报警设施，全力实现防患于未然，确保消防安全工作万无一失。 2、加强对外包物业公司的安全监督检查力度，要求外包物业公司负责人定期对其内部员工进行岗位培训和消防安全培训工作；要求物业公司不得私自乱拉电、违章使用电器设备。如有工作需要，必须向工程部申请，由工程部派专业电工进行拉电，如果再发现私自拉电情况，严厉处罚。 3、定期开展消防、安全生产法律法规、基本常识的宣传教育和实操
23、培训工作，向职工宣传有关消防、安全生产的法律法规和消防、安全生产常识，使广大职工的安全生产、消防安全意识和防火灭火技能得到进一步提高，形成群防群治的消防、安全生产局面。 4、要求各部门各班组认真做好班前检查工作，及时发现并排除隐患。班前检查不到位，隐患排除不彻底的部门和班组，进行严厉处罚，彻底消除隐患。 安全隐患整改申请报告2023-01-1913:45|#2楼 尊敬的领导： 您好！根据海南省燃气管理条例及安全使用燃气的有关规范，我公司厨房在2023年2月燃气安全隐患检查中发现厨房的脚底管防护栏和警报器需整改。 我酒店每天的午餐时间为用气高峰时段，但在2023年春节期间，出现过几次突然停气现象
24、，影响了我酒店的正常运营，现我酒店想请贵公司在燃气管道上改装成燃气和煤气两用炉，以避免在燃气突然停气时可以用煤气，确保我酒店的正常运转。能否改装请贵单位领导审核。 为确保公司人员和周边市民的生命财产安全，现特申请贵单位在审批后安排工程队人员到我晋如意会所进行整改。 望批准为盼！ 特此申请。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、脉冲电子围栏没有电 漏洞现象 1、电子围栏有断裂但无警报或修复; 2、电子围栏上有植物攀附; 3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。 堵漏措施 1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用; 2、及时清理攀附的植物; 3、及时通电，如果短时间不能够
25、修复，先保证报警灯有电运转。 二、红外对射、格栅对射失效 漏洞现象 1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损; 2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理; 3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。 堵漏措施 如果需要其发挥作用： 1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修; 2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事; 如果已不在乎其是否发挥作用 维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。 三、监控器无画面，尤其晚上看不清 漏洞现象 1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等; 2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等; 堵漏措施 1
26、、开展日常巡查与检修; 2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。 四、不用刷卡无需核实即可进入园区 漏洞现象 1、人行刷卡门形同虚设; 2、陌生人进出园区无核实; 3、大门敞开; 4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入 堵漏措施 1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡; 2、对秩序维护人员核查行为进行监控; 3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。 4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。 五、门岗人员经常换，不熟悉外来人员 漏洞现象 1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过
27、程中，容易与老业主发生冲突; 2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。 堵漏措施 1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主; 2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。 3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。 六、车辆进出核实不严格 漏洞现象 1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入; 2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反
28、感; 3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场系统无车辆对比功能，一卡多车，造成占用车位情况。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、提高认识，加强领导，落实责任。 各物业服务企业要从构建社会主义和谐社会的高度，充分认识做好物业服务小区消防安全防范管理工作的重要性，增强责任感和紧迫感，高度重视物业管理住宅小区的消防安全防范工作，建立健全逐级消防安全责任制，健全完善各项消防安全管理制度。二、组织开展消防设施设备安全隐患大检查。 各物业服务企业要组织对所管辖物业服务小区的消防设施设备运行情况开展大检查。重点要对小区内的消防设施设备运行情况进行检查，对消防泵供水系统、消防栓配材器材、
29、手提式灭火器进行系统的检查。 三、组织开展物业服务小区内违章占用消防车道、疏散通道等行为的清理整治。各物业服务企业要组织对所管辖的物业服务小区内违章占用、堵塞消防车道、疏散通道以及其他影响人员逃生和灭火救援等违规行为的检查和清理整治。 四、清理整治擅自改变物业共用部位用途安全隐患等问题。各物业服务企业要组织开展对所管辖物业服务小区内擅自改变物业共用部位用途导致存在火灾安全隐患问题的自查自纠。 五、组织开展小区内停车场所消防安全隐患自查自纠工作。各物业服务企业要组织开展小区内停车场所消防安全隐患自查自纠，重点检查停车场电动车充电线路是否老化、车辆是否分类分区停放、是否有专人进行巡视管理、消防灭火
30、器具是否配备齐全、有效等，对发现的安全隐患要及时予以整改到位。 六、加强消防安全宣传教育和管理，提高居民群众消防安全意识。各物业服务企业要根据当前春节期间小区内业主燃放烟花爆竹多、火灾安全隐患大的特点，做好小区燃放烟花爆竹的管理，加强消防安全宣传教育活动，在小区宣传栏等场所张贴安全告示，增强群众消防安全意识。 物业小区安全隐患排查及整改措施 一、工作目标 以党的二十大会议精神为指导，紧紧围绕物业平安小区建设核心任务，特别要紧盯小区安全防控短板，强化针对补齐措施，提高安全防范能力，防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故，为XX区的经济社会发展，人民群众安居乐业创造良好的安全环境。 二、工作时间
31、 三、排查整治的范围和内容 （一）范围：全区物业小区 （二）内容： 1.是否落实了安全生产责任制，物业安全管理制度是否健全并落实了到位，物管服务人员是否配备并满足现时需求； 2.物业管理企业是否开展日常安全排查，发现问题是否建立台账，并落实了相应的整改措施； 3.是否制定应急救援预案，并针对火灾、突发事件等进行演练； 4.房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格，维修保养等是否严格落实了； 5.小区非机动车停放管理是否规范，楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车，违规充电，是否违规乱拉乱接电源线，存在潜在安全隐患； 6.小区消防池，消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效；消防通
32、道是否占用、堵塞；屋面疏散区域是否存在违规搭建现象； 7.小区配电室、强弱电井等管理是否规范，电气管线线路是否存在老化，脱皮等安全隐患； 8.建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患； 9.小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行； 10.是否做好汛期预案，是否储备防汛物质或相关准备措施； 11.其他危害物业小区公共安全的隐患。 四、工作措施 （一）各物业小区开展自查自纠 各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度，对服务的物业区域开展地毯式排查，针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠，不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公用
33、部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门报告；对于一时难于整改的设施设备故障，应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映，并提出整改计划，明确整改时限，落实了整改措施，彻底消除隐患。 （二）开展物业小区安全督查检查 针对排查整治的内容，我局将对各物业小区开展督查检查，各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题，我局将下
34、达整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取回头看方式，反复检查，力求不留死角，切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的，函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。 （三）落实了安全工作长效机制 全区各物业小区要明确安全工作的责任主体，建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案，建立台账，落实了安全管理人员，工作人员要持证上岗，落实了24小时值班制度，开展小区安全检查巡查，做好设施设备使用、维护及年检，保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传，积极开展小区消防应急演练。 五、工作要求 （一）提高认识，取得实效 各物业小区要充分认识检查
35、的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确责任任务，扎实推进排查整治的各项工作落到实处，取得实效。 （二）定期研判，重点管控 各物业小区要针对安全工作定期研判，定期组织召开工作例会，认真分析可能存在的安全隐患，围绕平安建设，安全工作重点和难点，尤其是火灾多发时段，易发部位，迅速采取有针对的排查整治工作措施。 （三）强化督导，务实实效 对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查，采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力，成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对
36、排查整治不力导致安全事故发生的，将按照四不放过原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。 物业小区安全隐患排查及整改措施 为牢固树立安全发展理念，强化安全红线意识和底线思维，努力创建我区物业小区的安全生产环境，进一步落实了企业主体责任，有效遏制安全事故的发生，持续促进平安小区建设工作。从即日起至2023年10月31日，在全区物业小区开展平安建设专项检查，特制定如下方案： 一、工作目标 以党的二十大会议精神为指导，紧紧围绕物业平安小区建设核心任务，特别要紧盯小区安全防控短板，强化针对补齐措施，提高安全防范能力，防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故，为XX区的经济社会发展，人民群众安居乐业创造良好的
37、安全环境。 二、工作时间 2023年6月15日至2023年10月31日 三、排查整治的范围和内容 （一）范围：全区物业小区 （二）内容： 1.是否落实了安全生产责任制，物业安全管理制度是否健全并落实了到位，物管服务人员是否配备并满足现时需求； 2.物业管理企业是否开展日常安全排查，发现问题是否建立台账，并落实了相应的整改措施； 3.是否制定应急救援预案，并针对火灾、突发事件等进行演练； 4.房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格，维修保养等是否严格落实了； 5.小区非机动车停放管理是否规范，楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车，违规充电，是否违规乱拉乱接电源线，存在潜在安全隐患； 6
38、.小区消防池，消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散区域是否存在违规搭建现象； 7.小区配电室、强弱电井等管理是否规范，电气管线线路是否存在老化，脱皮等安全隐患； 8.建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患； 9.小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行； 10.是否做好汛期预案，是否储备防汛物质或相关准备措施； 11.其他危害物业小区公共安全的隐患。 四、工作措施 （一）各物业小区开展自查自纠（2023年6月15日至2023年7月15日） 各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度，对服务的物业区域开展地毯式排查，针对公共区域安保、消防、设备设
39、施等自查自纠，不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公用部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门报告；对于一时难于整改的设施设备故障，应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映，并提出整改计划，明确整改时限，落实了整改措施，彻底消除隐患。 （二）开展物业小区安全督查检查（2023年7月16日至2023年8月31日） 针对排查整治的内容，我局将对各物业小区开展督查检查，各物业
40、服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题，我局将下达整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取回头看方式，反复检查，力求不留死角，切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的，函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。 （三）落实了安全工作长效机制（2023年9月1日至2023年10月31日） 全区各物业小区要明确安全工作的责任主体，建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案，建立台账，落实了安全管理人员，工作人员要持证上岗，落实了24小时值班制度
41、，开展小区安全检查巡查，做好设施设备使用、维护及年检，保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传，积极开展小区消防应急演练。 五、工作要求 （一）提高认识，取得实效 各物业小区要充分认识检查的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确责任任务，扎实推进排查整治的各项工作落到实处，取得实效。 （二）定期研判，重点管控 各物业小区要针对安全工作定期研判，定期组织召开工作例会，认真分析可能存在的安全隐患，围绕平安建设，安全工作重点和难点，尤其是火灾多发时段，易发部位，迅速采取有针对的排查整治工作措施。 （三）强化督导，务实实效 对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查，采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力，成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对排查整治不力导致安全事故发生的，将按照四不放过原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。 第 30 页 共 30 页