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1、深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 第一章 施工总体部署 第1节 总体安排 根据本工程招标文件、图纸及现场情况，结合本工程的特点，将本工程划分为六个阶段：设计阶段、基础及地下室结构施工阶段、地上结构施工阶段、装饰装修施工阶段、室外工程施工阶段、系统联动调试及竣工验收阶段。在本工程设计阶段，主要完成各专业施工图图纸设计（含建筑、结构、机电、装饰装修、室外景观等），并完成构件深化设计（构件模板图、构件配筋图、构件工艺详图等）；并按国家及地方报批报建规定、流程，结合工程施工实际进度需要，完成本工程报批报建工作。本工程施工阶段，塔楼区（含地下室）组织顺序向上施工，其余裙楼及地下室分三段组织流水施工
2、。工序安排上将以桩基础施工地下室结构施工塔楼结构施工外墙涂料施工精装修工程施工系统联合调试竣工验收为主线，按照节点工期确定关键线路，统筹考虑自行施工与业主另行发包的专业工程的统一、协调，合理安排工序搭接及技术间歇，确保完成各节点工期。第2节 分阶段的部署 1 设计及报批报建阶段 1.1 设计阶段划分 本工程为 EPC 设计施工总承包项目，设计贯穿于整个项目阶段。设计主要包括设计优化阶段、施工图设计阶段、构件深化设计三个阶段。设计优化，主要对初步设计中技术配置、构件尺寸、节点处理等考虑不够完善的地方进行优化，前提是不能改变建筑立面、平面布局。施工图设计阶段，包括建筑、结构、机电、工艺、内装等专业
3、设计，满足施工图审查要求。构件深化设计阶段，主要对各类预制构件进行生产、运输、吊装等短暂阶段的计算设计，制作构件设计模板图、配筋图，满足工厂生产要求。1.2 报批报建 施工图设计需配合建设方完成设计相关的报批报建手续，包括但不限于以下内容：规划、消防、施工图审查、节能及绿建等，对于各类审查过程中出现的审查修改意见，设计将无条件完成设计修改工作以满足报批报建的要求。1.3 资源配置 本项目设计阶段拟配置的人力资源包括方案设计人、设计总负责人、各专业负责深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 人、设计人、审核人、审定人、项目总监、项目经理、CAD 主管等；配置的硬件设备包括满足设计要求的计算机、服
4、务器、网络等；配置满足设计要求的计算软件、规范图集标准等。2 基础及地下室施工阶段 2.1 区段划分 根据工程特点及地下室图纸后浇带位置，以及工程施工组织需要，本工程基础及地下室施工阶段分为 A 区、B 区、C 区、D 区四个施工区组织施工，其中 A 区、B 区、C 区依次为 1 号楼、2 号楼、3 号楼区域，D 区为其余地下室及裙楼区域（D 区分 D-1、D-2、D-3 三个施工段组织流水施工）。分区图如下：2.2 施工顺序 进场后立即安排 4 台静压桩机分别展开 A 区、B 区、C 区三个塔楼区及 D 区裙房区预应力管桩施工，其中 D 区桩基施工顺序依次为 D-1 段D-2 段D-3 段。
5、管桩施工完成时提前介入桩基检测（小应变检测、静载检测），同时插入土石方开挖、垫层、砖胎膜施工。桩基施工完成后立即完成 3 台塔吊的基础施工及塔吊安装工作，保证后续施工的材料运输。桩基检测完成以后，分别展开 A 区、B 区、C 区、D 区防水及保护层施工，A 区、B 区、C 区组织顺序向上施工，依次完成底板结构施工、负二层结构施工、负一层结构施工（地下室结构封顶）；D 区按 D-1 段D-2 段D-3 段组织区段流水施工，依次深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 完成底板结构施工、负二层结构施工、负一层结构施工（地下室结构封顶）。地下室结构封顶以后一个月内完成地下室外墙清理及卷材防水施工工作，
6、随后开始基坑土方回填。2.3 主要施工方法 桩基工程施工主要采用静压沉桩法施工，土石方工程将采取机械挖运进行施工。地下室及裙楼为框架结构，将采用扣件式脚手架+胶合板模板体系进行结构施工，混凝土施工采用地泵进行浇筑（必要时安排一台汽车泵配合施工），地下室材料周转至塔楼二层以下结构及裙楼结构施工。2.4 形象进度及场地布置 序号 时间 主工况 其他区域形象进度 1 2016 年 5 月 1 日 桩基施工 C 区、D 区土石方挖运 2 2016 年 7 月 16 日 A 区、B 区、C 区、D-1 区底板完成 D-2 区、D-3 区垫层施工完成 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 3 2016
7、年 8 月 28 日 地下室结构全部封顶 1#、2#、3#楼及裙楼首层结构施工完成 2.5 主要资源投入 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 序 号 资源配备 说 明 1 综合劳动力 299 人 高峰期人数 2 1 台全站仪、4 台水准仪 用于测量放线 3 4 台 YZY-800 静压桩机 桩基施工 4 4 台 PC240 挖掘机（斗容量 1.2m）4 台 PC120 挖掘机（斗容量 0.6m）土石方挖运 5 20 辆自卸汽车 土石方外运 6 4 台 HBT60 输送泵 用于混凝土浇筑 7 2 个钢筋加工车间 用于钢筋加工制作 8 2 台 TC7030（45m）塔吊 1 台 TC7030（
8、60m）塔吊 用于场内材料运输 3 主体结构施工阶段部署 3.1 区段划分 根据地上塔楼及裙楼结构特点以及本工程工业化施工特点，本工程地上结构施工分为塔楼二层及以下结构（含裙楼）施工阶段和三层以上结构施工阶段。二层及以下结构（含裙楼）施工阶段划分为 1#楼、2#楼、3#楼和裙楼四个区；三层以上结构施工阶段划分为 1#楼、2#楼、3#楼，其中 3#楼划分为 3-1 段和 3-2 段，劳动力组织流水作业。分区图如下：二层及以下结构（含裙楼）施工阶段分区图 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 三层以上结构施工阶段分区图 3.2 施工顺序 3 栋塔楼均组织独立顺序向上施工，二层及以下采用传统木模及
9、现浇混凝土结构，三层开始采用装配整体式砼剪力墙结构施工，现浇部分采用铝合金模板进行施工。地下室外墙土方回填完成以后，重新规划施工道路，进行二次平面布置。地下室结构封顶以后开始施工电梯基础施工，并完成施工电梯安装及检测工作，以保证劳动力及装修材料运输工作。3.3 主要施工方法 二层以下结构采用扣件式脚手架+胶合板模板体系（传统木模）进行施工，外架采用落地式钢管脚手架；三层开始采用装配整体式砼剪力墙结构施工，现浇部分采用铝合金模板进行施工，外架采用爬架。预制剪力墙吊装 预制外墙安装、外架采用爬架 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 叠合楼板安装 预制墙体与现浇部分铝模板加固 3.4 形象进度及
10、场地布置 序号 时间 主工况 其他区域形象进度 1 2016 年 9 月 9 日 塔楼 2 层结构完成 裙楼封顶、地下室外墙防水施工 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 2 2016 年 10 月 6 日 6 层结构完成 基坑回填完成、二次平面布置完成、施工电梯投入使用 3 2016 年 12 月 9 日 塔楼结构施工至 16 层 轻质混凝土内墙板施工至 11 层 4 2017 年 4 月 12 日 塔楼结构封顶 轻质混凝土内墙板施工至 28 层 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 3.5 主要资源投入 序 号 资源配备 说 明 1 综合劳动力 314 人 高峰期人数 2 1 台全站仪
11、、3 台水准仪 用于测量放线 3 3 台 HBT90 输送泵 用于混凝土浇筑 4 2 个钢筋加工车间 用于钢筋加工制作 5 2 台 TC7030（45m）塔吊 1 台 TC7030（60m）塔吊 用于场内材料运输 6 3 台 SC200/200TD 普通施工电梯，规格 3.21.52.5m 用于场内人员和材料运输 7 预制构件堆场 3 个 塔楼预制构件转运 4 装饰装修及机电安装施工阶段部署 4.1 区段划分 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 装饰装修及机电安装施工阶段主要划分为地下室及裙楼区和塔楼区两个部分。如下图所示：4.2 施工顺序 1、地下室及裙楼部分 基坑回填完成以后开始地下室
12、砌筑抹灰施工，同时插入机电安装及其他装饰装修施工，分段依次插入水电、通风、空调、消防等设备安装工作。2、塔楼部分 塔楼结构施工至六层时插入二层以下砌体施工，塔楼结构施工至八层时插入三层以上轻质内隔墙施工。主体结构封顶后一个月内完成砌筑及轻质内隔墙施工等粗装修工作内容。随后开始屋面工程施工（找平、防水、保护层等），同时展开外墙涂料施工。塔楼结构施工完成以后 7 个月内完成精装修施工，主要包含楼梯栏杆扶手安装、卫生间防水、入户门防火门安装、室内精装修、公共区域精装修窗扇安装等工作。塔楼机电安装工程随轻质隔墙施工开始插入，分段依次完成电气安装工程、给排深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 水工程、
13、通风空调工程、消防工程、弱电工程等工作，并完成单机调试。4.3 形象进度及场地布置 序号 时间 主工况 其他区域形象进度 1 2017 年 8 月 11 日 外墙涂料施工完成 塔吊拆除、屋面工程施工完成 4.4 主要资源投入 本阶段塔吊拆除，钢筋车间、预制构件堆场全部拆除，并重新布置装饰装修、机电安装和专业分包堆场。三台施工电梯投入至室内电梯安装调试完成后拆除。5 室外工程施工阶段部署 5.1 区段划分 室外工程根据现场施工对室外场地需求减小，可分为段、段分别插入室外工程及园林景观工程施工。分区图如下所示：深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 5.2 施工顺序 室外工程竖向按照从深到浅的原则
14、施工，先污水管道、雨水井、污水井、雨水管道、给水管道、电缆沟的施工，再进行市政道路、消防道路的路基、路面施工，最后进行园林绿化施工。5.3 形象进度及场地布置 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 序号 时间 主工况 1 2017 年 11 月 24 日 室外工程完工 5.4 主要资源投入 此阶段主要投入 4 台 PC120 挖掘机、2 台 PC60 挖掘机、8 辆自卸汽车配合土方挖运、回填。6 竣工验收阶段 竣工验收阶段的工作任务主要包含系统联动调试、竣工验收及资料移交。6.1 系统联动调试 市政供水、供电系统完成后，立即开展机电各系统的单机调试工作，消防、环保、节能等工程提前报验，满足工
15、程整体竣工验收要求；机电系统调试分电气系统调试、通风空调系统调试、给排水系统调试、消防系统调试、电梯、弱电等单系统调试等，各系统的单项调试完成后进行综合系统联合调试，然后完成各系统验收。6.2 竣工验收 深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 各专业分包必须负责施工工程竣工图的编制管理工作，总承包根据竣工图验收要求对各专业分包所绘制的竣工图进行符合性审查。属于专业工程需单独验收的，经总承包预验合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后由该专业分包与专业工程验收管理部门、监理工程师、发包人协商确定验收时间，并及时通知总承包参与验收。不必需要办理单独验收的，经总承包预验合格后，上报监理工程师，由监理工程师预验合格后，专业分包、总承包人、监理工程师和发包人协商验收。办理工程预验及验收前，各专业分包应将准备验收工程的场地清理干净。6.3 资料移交 总承包在规定时间内收集所有竣工备案资料，对不属于施工总承包管理直接提供的其它单位的资料，进行跟踪、督促、协调，及时向发包人反馈收集和协调情况，收集齐所有竣工备案资料后，按规定向有关部门提交竣工备案资料，并向发包人反馈备案办理进度。总承包于工程竣工验收后按深圳市建设工程档案管理与移交办法将竣工资料提交与业主。深圳监狱保障性住房项目工程总承包技术标 第3节 总体流程图