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1、有限公司 冬期维护方案 第 1 页 共 7 页 第一章 工程概况 1.1 编制依据 1、建筑工程冬期施工规程JGJT104-2011 2、岩土工程勘察报告 3、工程设计图纸 4、在建工程实物 1.2 工程概况表 栋 号 面积（M2）层数 设计单位 结构形式 3#楼 7535.49 9/5F 框架 4#楼 21719.96 23/7F 剪力墙 6#楼 22922.8 20F 剪力墙 7#楼 25833.16 24/8F 剪力墙 9-2#地库 44086-2F 框架 1.3 工程施工形象进度 栋 号 形 象 进 度 有限公司 冬期维护方案 第 2 页 共 7 页 3#楼 主体结构封顶 4#楼 地面
2、、外墙、屋面基本完成 6#楼 地面、外墙、屋面基本完成 7#楼 地面、外墙、屋面基本完成 9-2#地库 主体基本封闭 1.4 冬维项目与时间 冬维项目：栋 号 冬 维 项 目 3#楼 电梯井道、楼梯间 4#楼 电梯井道、楼梯间 6#楼 电梯井道、楼梯间 7#楼 电梯井道、楼梯间 9#楼 地下室 3#北侧商业接头处、楼梯间、坡道 冬维时间：按照国家有关规定，室外日平均气温连续 5 天稳定低于5即进入冬期施工；当室外日平均气温连续 5 天稳定高于 5时解除冬期施工。为保证工程质量，在室外气温达到-10时，工程停止施工，同时做好越冬维护工作，维护工作时间为 2014 年 11 月 15 日2015年
3、 4 月 1 日。1.5 编制目的 根据圣海至尊家园小区项目部要求，为确保在建及未完工程避免因冬期负温对已完工程造成破坏，同时防止安全事故的发生，特制定此方案。有限公司 冬期维护方案 第 3 页 共 7 页 1.6 技术准备 在进入冬维施工前成立冬维质量安全组，研究最佳维护措施，并积极组织实施，本着尽量减少成本投入的基本原则如下：1、各楼号地下室所有通向外面的洞孔必须做保温封堵。2、制定应急处理方案，防止温度骤降对地下室造成危害。3、各楼号派专人值班，发现异常及时处理、沟通。1.7 材料准备 准备好冬季维护材料及用具：花塑料布、珍珠岩、温度计、对讲机等材料。第二章 组织与管理 进入冬期施工的分
4、部分项工程在入冬前编制冬期维护方案，方案确定后，工程项目部建立冬维质量与安全小组，组织项目管理人员学习有关冬期维护有关规定、要求，并冬维人员现场交底，学习本工作范围内的有关工作知识。项目部的冬维小组定期向项目部项目经理请示和汇报工作。冬维小组配备 3 人，与越冬看管兼顾，分 2 个班组轮流值班巡查。冬维小组组长。在大批施工人员撤场前，与建设单位和当地公安、消防、城管部门取得联系，以利冬维期间的工作。项目部预留必要的冬维力量，以利于组织巡回检查和便利处理紧急情况并将责任落实到人，把冬期维护的各种措施、制度贯彻好、实施好。第三章 技术措施 因工程未完且地下室无法完成对接，为确保地下室底板不受冻害和
5、已完工的设备及管线安全越冬。我公司对所有栋号在一层及地库顶面进有限公司 冬期维护方案 第 4 页 共 7 页 行封堵，对地库地下二层及商业底板采取珍珠岩密封保温，具体如下：根据珍珠岩覆盖厚度计算公式：B=h/=170/3=56.6=600cm 式中 B 保温层厚度（cm）h 不保温时土的 n 冻深(cm)珍珠岩冻结影响系数 1、所有回填土的位置，做好苯板保温层，回填土到位。2、所有水平洞口（主楼及地下室楼梯口、塔吊口、通风口）均在地下室顶板处，搭设脚手架，上铺木方、竹胶板水平封闭，上铺 600mm厚珍珠岩做保温封堵。3、所有去地下一层、二层的坡道、通道，用砌块堆码密封，外用 400mm宽珍珠岩
6、堵死。4、所有能封闭的外围门市房，尽快砌体封闭，及时完成洞口门窗的安装做到封闭。5、3#楼不能封闭的开敞的，直接与土接触的地面，全部 600mm 厚珍珠岩覆盖，压实。6、3#西侧与土体直接接触的坡道底板上覆 600mm 厚珍珠岩覆盖压实。7、地库顶板上正常保温。8、集水坑内在越冬维护时不应有存水，现准备 14 台（2KW）三相水泵抽水，（需要将水倒至 4#生活区排走）防止积水坑内存水。有限公司 冬期维护方案 第 5 页 共 7 页 第四章 技术质量、安全管理 4.1、质量管理 冬期维护前，将冬期施工所用的材料、工具等备足备齐、落实到人，专人负责、统一调度。建立健全冬期维护领导班子确保冬期维护措
7、施落到实处。在冬期维护中，注意收集天气预报，做好测温工作。测温工作不仅是提供温度数据对维护起参考作用，而且也是对冬期维护工程质量的鉴定方法，并由专人负责，坚持做好定时测温工作。应急措施：当发生气温骤降时，立即增加红外电采暖器进行采暖，确保地下室温度，增加具体数量根据实际情况确定。4.2、冬期维护安全教育及培训 应认真贯彻“以防为主，以消为铺”的消防工作方针，认真学习当地基建工地冬季施工的消防工作要求，并严格遵照执行。施工队伍应组织有关人员认真学习有关消防方面的文件，一切冬季施工方案和准备工作和冬季维护措施的制定应有消防人员参加，并结合消防方面的要求进行考虑和安排，避免冬季维护准备工作完成后才发
8、现不合消防要求而返工的现象，冬季维护消防准备工作中注意以下各项工作：1、加强冬季维护消防安全的宣传教育工作，加强对专业人员和义务消防人员的培训及定期的消防演习，熟练掌握各种消防器材的使用。2、必须保证消防用水及生活用水的水源供应，消火栓及生活给水管道要做好保温，并将四周清理干净，设置明显标志，消防道路要保持畅通。3、各种消防器材、用具要经常检修，按消防要求设置，消防铁桶保有限公司 冬期维护方案 第 6 页 共 7 页 证水清、桶满，灭火器保持干净整洁，过期及时更换。4、易燃材料必须经常注意清理，并选择距新建工程及木材场 50m 以外下风方向地点集中堆放。5、施工现场封闭围挡事先与消防队联系，统
9、一安排，统一做法，整齐一致，避免零乱。6、施工现场不允许焚烧有毒、有害物质。4.3、现场安全管理措施 1、施工现场管理 、制定冬维值班制度，明确值班时间和交接班手续以及请假、报告等相关制度。明确岗位，责任到人。使项目部随时掌握工地现场冬维情况。巡查人员 24 小时不间断巡查、守护。在施工现场设 16 越冬临时值班用房 2 间（利用工地临时设施）。每个班组各配备 1 组对讲机，以保证巡查人员巡查时能与地面人员随时联系，防止突发事情的发生。、所有可能进入仓库的机械设备和物资全部进库保管，不能进库保管的机械设备在现场就近分类堆放整齐，并做上标识，摄像备查。、加强季节性劳动保护工作。大风雪后及时检查脚
10、手架，防止高空落物造成事故发生，并应保证消防道路畅通。、将现场道路的积水或积雪应及时清理干净，不应使场地造成积水现象而导致因温度过低时而结冰，造成安全隐患。、对外墙脚手架进行全面检查，将所有安全网及脚手架上未固定的木方、脚手板等拆除，防止因冬季风大造成脚手架失稳、高空坠物。、现场除配电室和冬维值班室供电外，切断其它所有用电设备电源。配电室由专业电工负责维护管理，严禁非电工人员随意拆改。值班有限公司 冬期维护方案 第 7 页 共 7 页 室冬季取暖采用电取暖器，每个值班室设 2 台 2KW 电暖气。、将塔吊基础封闭（施工用塔吊停止使用后，将塔吊上吊钩在臂根部固定，防止塔基土方冻胀及因大风与其它机械、建筑物发生碰撞。、在各车道出入口、值班室、大门口、木材堆场等易燃材料堆放处各配备 6 套防火器材，每套防火器材设 3 具干粉灭火器，2 个钩叉，2个斧头，并教会冬维人员正确使用。、工地现场打更人员，24 小时值岗，以确保工地现场的安全，防止工地发生失窃现象。2、解除冬期维护后的安全管理 随着气温的回升，连续七昼夜不出现负温度方可解除冬维护，所有冬维设备材料全部拆除，清理干净。但注意以下两点：、冬期施工搭设的超过三层楼以上的脚手架，塔吊基础和电线杆等，应进行一次普查，防止地基融沉造成倾斜倒塌。、材料堆放场、大模板堆放场应进行检查和整理。防止垛堆和构件在土层冻融中倒塌。