房屋过户协议书.pdf

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1、 第 1 页 共 12 页 房屋过户协议书 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I hope

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3、anning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 12 页 房屋过户协议书 房屋过户协议书范本（精选 5 篇）在现实社会中，协议书使用的情况越来越多，协议书能够成

4、为双方当事人的合法依据。什么样的协议书才是有效的呢？以下是本店铺帮大家整理的房屋过户协议书范本（精选 5 篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋过户协议书 1 赠与人：_ 受赠人：_ 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况 房屋坐落_房屋规格_房屋面积_备注：该房屋已于_年_月_日赠予给_使用。第二条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。第三条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

5、第 3 页 共 12 页 第四条赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。_ （2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。第五条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。第六条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人（签名）：_ 受赠人：（签名）_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 房屋过户协议书 2 卖 方：_（简 称 甲 方）身 份

6、 证 号 码：_ 买 方：_（简 称 乙 方）身 份 证 号 码：_ 根据中华人民共和国经济房屋过户协议书法、中华人民共 第 4 页 共 12 页 和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋过户协议书，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的.房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本房屋过户协议书签定之日，乙方向甲方支付人

7、民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方房屋过户协议书签定后，若乙方中途 第 5 页 共 12 页 违约，应书面通知甲方

8、，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本房屋过户协议书主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本房屋过户协议书如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本房屋过户协议书一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本房屋过户协议书发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本房屋过户协议书未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

9、章与本房屋过户协议书同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出 卖 方（甲 方）：_ 购 买 方（乙 方）：_ 身 份 证 号 码：_ 身 份 证 号 码：_ 地址：_地址：_ 第 6 页 共 12 页 邮编：_邮编：_ 电 话：_电 话：_ 代 理 人（甲 方）：_ 代 理 人（乙 方）：_ 身 份 证 号 码：_ 身 份 证 号 码：_ 见 证 方：_ 鉴 证 机 关：_ 地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 法人代表：_ 代表：_ 经办人：_ 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 房屋过户协议书 3 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 电 话：_ 地址：_ 乙方(买方)：_ 第 7 页

10、共 12 页 身份证号码：_ 电 话：_ 地址：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方将坐落在_市_区_路_号院（小区）_住房（房屋所有权证号：_土地使用权证号：_使用性质：）建筑面积_平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币_元（大写：_元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币_元（大写：_元整）作为购房定金。三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分_次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交_万元整（小写：_元）给甲方。乙方在拿

11、到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。第 8 页 共 12 页 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电 话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议签订后

12、，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在2 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在 2 日内书面通知乙方，并自违约之日起 2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。八、附加条款：九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。甲方(卖方)：_乙方(买方)：_ 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 房屋过户协议书 4 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将座落在_的房地产（房屋建

13、筑面积_平方米；土地使用面积_平方米）出售给乙方，乙方 第 9 页 共 12 页 已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为_元（￥：_元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即_元（￥：_元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。四

14、、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。八、本契约一式二份，各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日 房屋过户协议书 5 第 10 页 共 12 页 甲方：_ 姓名：_ 身份证号：_ 姓名：_ 身份证号：_ 乙方：_ 姓名：_ 身份证号：_ 为了确保房屋买卖双方的合法权益

15、，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第 一 条 经 甲 乙 双 方 共 同 协 商，甲 方 夫 妻 自 愿 将 位 于_的住宅壹套(建筑面积_平方米)及储藏室壹间(建筑面积_平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_元整(￥_元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方分两次付清，乙方先交定金_元整(￥_元)，剩余房款_元整(￥_元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。第四条乙方支付甲方_万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均

16、由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须 第 11 页 共 12 页 立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的 房产证 交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第五条自办理房产证之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等，均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第六条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第七条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。(二)甲方在收到乙方支付的

17、购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金_元。(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金_元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_元整(￥_元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只退回给乙方_元;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金_ 第 12 页 共 12 页 元整。第八条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第九条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日